Рынок недвижимости остаётся самым лакомым кусочком для разного рода нечитоплотных дельцов, от действий которых страдают обычные россияне. Приобретая недвижимость в Севастополе, инвестируя в строительство, используйте совет номер один: надо внимательно изучить правоустанавливающие документы на земельный участок, объект недвижимости, проверить наличие разрешения на строительство. Чиновники уже формируют черный список застройщиков в Севастополе, нарушающих закон, а сомнительные стройплощадки всё появляются.
Никто не может гарантировать надежность инвестиций при покупке квартиры в домах на стадии строительства. И чтобы «мой дом - моя крепость» не оказался объектом под снос, внимательно изучить разрешительные документы, сделав запрос в соответствующие управления, стоит раньше, чем заключить договор займа. Что происходит, если этого не делать, узнала ведущая программы "Дежурный по Севастополю" Светлана Карташова.
Обсуждение (27)
Если каждый покупатель должен быть экспертом по всем вопросам, то
ЗА ЧТО И КОМУ МЫ ПЛАТИМ ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ?
Что это за государство, которое сидит и ждёт когда мошенники построят и распродадут "неправильный" дом?
Значит, как минимум, на сайте правительства должна быть страница с перечнем проблемных застройщиков и адресов проблемных новостроек!!!
Логично! Но... спасение утопающих, как говорится...
Всем известная коррупционная схема, когда исполнительная власть подает иск, потом с успехом его проигрывает, а потом умышленно пропускаются сроки апелляционного обжалования.
Когда на м.Хрустальном решили завалить 16-этажку,возведенную с нарушением целевого назначения земельного участка,ее завалили.
Не трудно догадаться,почему не сносят остальные незаконные вершины хамства.
to strelec (Севастополь) Когда на м.Хрустальном решили завалить 16-этажку,возведенную с нарушением целевого назначения земельного участка,ее завалили. Не трудно догадаться,почему не сносят остальные незаконные вершины хамства.
Пора , в кабинетах поставить камеры . Как у бахчисарайского мэра
to Вифлеем (Севастополь)
"Свинья везде лужу найдет"
Может сажать на вечно надо застройщика который обманул людей?Должен быть такой закон , чтобы застройщик боялся строить что хочет , иначе государство становится соучастником .
Где же такую информацию узнать при покупке недвижимости?
Попробую догадаться. Надо написать письмо президенту, а он даст команду прокуратуре проверить документы у застройщика...
to sergey-ka (Севастополь-Воронеж)
Вот обсуждение одного из аналогичных застройщиков, о доме которого упоминалось в сюжете видео "Университетская 20" (дом-многоквартирник на ИЖС): дом-многоквартирник на ИЖС
надо внимательно изучить правоустанавливающие документы на земельный участок, объект недвижимости, проверить наличие разрешения на строительство.
Прочитаем..изучим..
А как понять простому покупателю квартиры, что с документами все в порядке??
Знакомые сейчас ищут варианты покупки квартиры,
понимают, что рискуют своими честно "наплаванными"..
Что им делать?
С юристом ходить по всем строительным компаниям?
Светлана умничка! Ребята освещают важные для города темы! Не боятся наших меняловцев. Дай Бог здоровья им и рабочих успехов!!!
Покупайте вторичку и не морочьте голову!
Проблема в том, что законы разрешают покупать "квартиры"...
...в несуществующих домах... 
инвестируя в строительство, используйте совет номер один: надо внимательно изучить правоустанавливающие документы на земельный участок, объект недвижимости, проверить наличие разрешения на строительство
Инвестируя в строительство...
Ну во первых, если вы инвестируете в строительство, это означает, что застройщик голодранец и у него нет денег закончить проект и без ваших денег ему полная жопа...
Во вторых-вам это нужно? Пусть несчастный заканчивает стройку и выставляет квартиры на торги.И если это липа, то под суд пойдёт Меняйло, как гарант от государства...
И в третьих, никогда не покупайте квартиры в новостройках, если не хотите погибнуть при первом землетрясении в Севастополе...
Вечная память новосёлам...
надо внимательно изучить правоустанавливающие документы на земельный участок, объект недвижимости, проверить наличие разрешения на строительство.А зачем тогда нам нужно ГОСУДАРСТВО? Где КОНТРОЛИРУЮЩИЕ органы?
to Вадан (Севастополь) Покупайте вторичку и не морочьте голову!Недавно, по ОРТ передачка была, так там рассказывали как люди влетели с покупкой вторички. По причине того что в реестр ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ (ЕГРП)были внесены неверные сведения.
Вообще ЗАСТРОЙЩИКА убрать из цепочки: ВЛАДЕЛЕЦ ЗЕМЛИ-застройщик-СТРОИТЕЛЬ-ХОЗЯИН КВАРТИРЫ. А то в цепочке от земли до покупателя и куча фирм, что исполняют "функцию застройщика", и куча риэлтеров. Выдавали бы землю предприятиям, решившим строить жилье для своих работников. Или кооперативам содружествам:очередникам, многодетным и т.п.
to Даль (Севастополь)
а сколько случаев, когда у владельца в паспортных данных буква Е, а в свидетельстве Ё.
Петры, Федоры и другие проверяйте Ё или Е во всех документах, чтоб избежать судов.
to Мила5377 (Севастополь)
Не нужно забывать владельцев коммуникаций.Можно купить квартиру, а к ней не проведены электричество, канализация, газ, отопление и вода. А договоров вообще не было по причине невозможности это сделать в ближайшие пять-десять лет..
Документы у застройщика проверить достаточно просто , не надо чушь молоть! Только идиот заплатит деньги за информационный щит и красивую картинку. Если документы в порядке , ни один порядочный застройщик не бросит свой объект . Другое дело - где взять этих порядочных ? Они есть - проверяйте документы ! А про сквер на Героев Бреста - никто не написал . Комментаторы..........!!!!!. Сказку про Чиполлино перечитайте!!!!!!!!!!!!!!!
to аихризон (севастополь)
Сам не бросит - добрые люди помогут. В конце концов могут убить, посадить, обанкротить...Рисков тьма. Ну разве что вы любите шампанское)))
Да, сюжет оставил глубокое впечатление, сколько людей мучается, сколько проблем создают эти проходимцы от бизнеса, спасибо этим неравнодушным ребятам настоящим Севастопольцам, за то, что народ заищают, да и влласть тоже. Эти ГОПСТОПЛЯПСТРОЙКОМПАНИИ просто обнаглели и плюют народу и власти города в лицо. Их мерзкие сооружения (по их версии жил.дома) реально просто порождают скандалы, обман,судебные рабирательства и прочий негатив в нашей жизни.Поэтому я однозначно за снос всех незаконных построек, но силами города.Для этого необходимо создать городское государственное или частное строительное управления для сноса незаконных построек, в оперативном подчинении губернатора и приступать без проволочек к сносу. Участки нарушителей конфискавать и выставить на продажу для погашения расходов по сносу незаконного строительства. И порядок будет!
Но наше правительство именно за них радеет. Жалеет их, мол много согласований у них на пути. На их пути к легким деньгам.
Застройщики деньги берут на этапе котлована, значит деньги не их, строителям стараются заплатить поменьше, берут не самых квалифицированных, красные линии, где строить нельзя для них вопрос кому дать взятку, потом жалуются Путину, что из-за согласований такой дорогой кв.метр. Стройте по законам, на свои деньги, набирайте профессионалов строителей, прислушивайтесь к жителям и рай вам обеспечен. А так не знаю. Бог все видит.
Сколько можно уже сносить дома?? Как в таких условиях выживать строительным компаниям? Лучше бы, наоборот, инвесторов привлекли и строили качественное жилье.
всегда удивляло, почему не начинают проверки и сносы до того, как дом почти достроят. а вообще надо признать. в городе есть всего несколько застройщиков которые строят и достраивают. хоть их и не любят, но факт остается фактом
Так делают на материке, а сейчас и в Севастополе понеслось. Разводить всё равно будут, а лохи, всегда найдутся!
Так делают на материке, а сейчас и в Севастополе понеслось. Разводить всё равно будут, а лохи, всегда найдутся!эх, рассея....
хе-хе
покупайте на вторичном рынке
там все понятно, да есть свои подводные камни, но намного надежнее