Бизнес-центр уплотнит район улицы Астана Кесаева в Севастополе

Бизнес-центр, история которого началась в украинские годы, возведут вблизи жилых домов в Гагаринском районе Севастополя. За вызванным из небытия проектом, ранее вызвавшим протест местных жителей, стоят интересы структуры, связанной со скандальным политиком и бизнесменом.

Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя выдал 17 мая этого года разрешение на строительство многофункционального комплекса на улице Астана Кесаева. Получатель — ООО «СЗ „Крыминтерсервис-5”» из группы компаний «Интерстрой», узнал ForPost в Единой информационной системе жилищного строительства.

Советник руководителя этой группы — Евгений Кабанов, в бытность вице-премьером Крыма осуждённый по уголовному делу о мошенничестве, был у руля входящих в «Интерстрой» фирм, но по политическим причинам отошёл от управления.

По теме: До боли родной девелопер построит новый район в Севастополе

Где построят

Многофункциональный комплекс — он же бизнес-пространство «Куб» — построят на улице Астана Кесаева, 3б. Это участок площадью 1200 квадратных метров. Площадь будущего 4-этажного объекта — 1942,2 кв. метра, а высота — 13,9 метра, согласно разрешению на строительство.

А точнее — на реконструкцию. Ведь речь идёт о долгострое, история которого началась как минимум 10 лет назад с защиты севастопольцами своей придомовой территории  — они опасались появления 8-этажного по изначальному плану здания между домами № 5/5 и № 3 на улице Астана Кесаева.

В 2013 году люди были уверены, что на самом деле здесь строят не торговый центр, а жилой дом. Они опасались, что 8-этажка оставит их без солнца и воздуха, а небольшой двор превратится в парковку.

Читайте по теме: Севастопольский застройщик опять предлагает городу ждать и верить

Кто выделил землю

Участок для строительства ООО «СЗ „Крыминтерсервис-5”» получило в 13-летнюю аренду от департамента имущественных и земельных отношений Севастополя, сказано в проектной декларации.

Сделка заключена в феврале 2019 года, то есть под занавес правления губернатора Дмитрия Овсянникова. Он со своими подчинёнными сблизился с Евгением Кабановым и решал различные коммерческие вопросы. Среди них — застройка у Солдатского пляжа и освоение улицы Токарева.

Читайте ещё: Борец с парками и коронавирусом: что помнит Севастополь о Евгении Кабанове

Парковка под окнами домов

Согласно сегодняшнему плану, внутри будущего 4-этажного бизнес-центра на улице Астана Кесаева, 3б, будут выставочный зал, рабочие кабинеты, комнаты отдыха и психологической разгрузки.

Часть надела, которая не будет застроена, запланирована к озеленению: высадка деревьев, кустарников и цветов, посев газона.

У центра будет своя парковка на 14 машин, площадью почти равная самому центру. Её-таки устроят под окнами уплотняемых домов № 5/5, 5/4, 1. Это подтверждено схемой планировочной организации земельного участка на улице Астана Кесаева, 3б.

На схеме планировочной организации участка: 1 — бизнес-центр, 2 — парковка бизнес-центра, 3 — многоквартирные дома № 5/5 и 5/4.

Фото: ЕИСЖС

Судя по всему, ООО «СЗ „Крыминтерсервис-5”» не ожидает препон: бизнес-пространство «Куб», возведение которого оценено в 109,3 миллиона рублей, запланировано ввести в эксплуатацию в первой половине 2024 года.

Депутат Заксобрания Севастополя Вячеслав Горелов напомнил в беседе с ForPost, что проект в декабре 2022 был рассмотрен на архитектурном совете города ещё в бытность замгубернатора Николая Гордюшина и получил одобрение.

Таким будет внешний вид здания

«Строго говоря, данный проект нельзя рассматривать как уплотнительную застройку. Здание стоит на линии уличной застройки, процент застройки земельного участка приемлемый. В украинские годы, возможно, предполагалось 8-этажное здание. В настоящее время этажность ограничена четырьмя. Если учесть, что с недостроем надо было что-то реально решать, потому что любой недострой — это неэстетично и опасно, предложение выглядит оптимальным», — считает Вячеслав Горелов.

Из плюсов можно назвать и то, что строительство частично нивелирует обозначенную Севреестром проблему отсутствия в Севастополе элитных офисов и специализированных бизнес-центров высокого уровня.

Остаётся надеяться, что устранение этой проблемы действительно не повредит рядовым гражданам.

Читайте также: «Вершина успеха»: как Кабанов застраивал Севастополь

Николай Сведски, Павел Истомин