Сегодня на Солдатском пляже, где ООО «Интерстрой» планирует построить апартаменты «Адмиральская лагуна», организовали заседание спецкомиссии при правительстве Севастополя по сомнительной застройке. Чиновники, как узнал ForPost от своих источников, в попытке избежать публичного обсуждения застройки сообщили о заседании лишь определённым СМИ. Впрочем, это неудивительно – уже который месяц работа комиссии и градсовета является закрытой для большинства журналистов и общественности.
Утаить шило в мешке не удалось – и на заседании по Солдатскому пляжу появились журналисты и местные жители, которых чиновники не ждали.
Заседание, запланированное на 14.00, началось с 20–минутным опозданием. Главу комиссии Александра Моложавенко, который возглавляет департамент архитектуры и градостроительства и который разрешил застройку у Солдатского пляжа, окружили горожане, пожелавшие узнать о дальнейшей судьбе пляжа. Простых людей проигнорировали как тогда, когда группка депутатов горсовета отдала землю под застройку, так и сейчас, когда чиновники дали зелёный свет «Интерстрою».
Моложавенко же только из раза в раз повторял – есть разрешение на застройку, которую остановить невозможно.
«Оставьте нам пляж, парк здесь сделайте лучше! Если здесь построят отель, пройти уже будет нельзя! Как нам ходить на море? Летать что ли? У вас совесть есть? Местные жители против этой застройки! Владимир Владимирович Путин одобрил создание комиссии (по проверке законности застройки – прим.)!» – говорили местные жители.
Пожилая женщина, умоляя Моложавенко не дать застроить эту территорию, встала перед ним на колени. Горожан, отстаивающих общедоступное место, медиа–партнёр Евгения Кабанова сайт «Информер», чей учредитель замешан в выводе миллионов рублей из государственного информагентства, назвал «бабками–крикунами».
Вскоре Моложавенко прошёл вместе с членами спецкомиссии по сомнительной застройке в недострой украинских времён, под сенью которого и прошло заседание.
Стройку всё равно продолжат
Заседание началось с рассказа Александра Моложавенко о том, почему застройка, по его мнению, законная. По его словам, застройщик представил договор аренды трёхгектарного участка (от 1 июля 2004 года), проектные материалы, положительное заключение экспертизы проектной документации (от 15 ноября 2016 года), технические условия на присоединение к сетям, кадастровый план участка и другие документы.
Моложавенко подчеркнул, что сейчас застройщик получил разрешение только на строительство первой очереди – двух из пяти планируемых «Интерстроем» зданий апартаментов: «Оснований для отказа при наличии договора на долгосрочную аренду у нас не было».
Моложавенко заверил, что разрешение на стройку не увязано с проведением археологических изысканий на застраиваемом участке. А они обязательно должны быть проведены, парировали член общественной палаты Севастополя Григорий Донец и депутат заксобрания Вячеслав Горелов, ведь речь идёт о строительстве на территории достопримечательного места, утверждённого приказом министерства культуры России.
Представитель «Интерстроя» Олег Леухин сказал, что после 2014 года проект застройки был переработан в соответствии с действующим законодательством. Он сообщил, что департамент архитектуры и градостроительства Севастополя получил все необходимые документы и строительство законное. Но почему не было археологического исследования участка, Леухин не уточнил, заверив, что они будут проводиться.
«В соответствии с приказом Минкульта о достопримечательном месте нашей компанией заказано проведение археологических изысканий. Сейчас подрядчиком запрошен так называемый открытый лист в Минкульте, проходит согласование. Эти работы будет проводить Институт археологии Крыма РАН. По результатам изысканий проект будет направлен в Севнаследие для проведения экспертизы», – пояснил Олег Леухин.
Представитель «Интерстроя» добавил, что проход и проезд к Солдатскому пляжу будут свободными, пляж останется общественной зоной, «на которую наша компания не претендует, более того, наша компания за счёт собственных средств проведёт благоустройство этой территории».
Проведение государственной археологической экспертизы, в случае если на этой территории будут проводиться какие–либо земляные работы, – обязательно, подчеркнул глава управления охраны объектов культурного наследия Севастополя Михаил Рязанцев.
Но уточнил – что бы ни обнаружили археологи, стройка продолжится: «В связи с возможным обнаружением архитектурного археологического объекта на этой территории, который необходимо сохранить и музеефицировать, нужно будет менять проект. Но полного запрета на строительство археология не даёт. В законе такого запрета нет».
При этом сведений о проведении археологических исследований на этой территории в предыдущие годы у департамента архитектуры и градостроительства нет. Поэтому в департаменте не видят оснований для применения к застройщику каких–либо санкций.
Прибыль и публичный интерес
Аргументы представителей «Интерстроя» и правительства Севастополя не убедили депутата Вячеслава Горелова. Он предложил предоставить застройщику другой участок, а на этом создать парк.
«Сказать застройщикам: слушайте, есть публичный интерес, вот у вас три гектара земли – мы дадим вам пять гектаров в другом месте, но вы не будете нарушать публичные интересы, это место оставим городу. И ту прибыль, которую они должны были бы получать с трёх гектаров, они получат в другом месте, к примеру, с пяти гектаров земли», – пояснил Горелов.
Он напомнил, что строительство было одобрено строительство, когда действовали запрет на выдачу разрешений на строительство в микрорайоне Омега–2а из–за отсутствия резерва мощностей инженерных сетей и требование о разработке проекта планировки территории. Это глава спецкомиссии по сомнительной застройке не принял во внимание, признав, что «в Севастополе очень много нормативных документов ещё не подготовлено, их нет – и даже подходы к этому не сделаны».
Что попало в протокол
Заседание в недострое продлилось более 40 минут, и комиссия сформировали список протокольных решений.
«В обязательном порядке застройщику обеспечить беспрепятственный доступ к береговой линии. 80–метровая прибрежная зона остаётся, и департамент по имущественным и земельным отношениям нужно провести работу по формированию земельного участка и закреплению его как собственности города. Департаменту архитектуры в план работы включить разработку проекта планировки и межевания всей прилегающей территории для определения территории общего пользования, разработку красных линий и решений о максимальном увеличении территории общего пользования на этом месте. ДИЗО нужно провести работы, связанные с прилегающими участками, которые ещё не освоены, и рассмотреть использование или неиспользование данных участков», – сказал Александр Моложавенко.
Предложение Вячеслава Горелова о предоставлении застройщику другого участка также вошло в протокол.
Теперь, пояснил Моложавенко, застройщик должен будет внести в проект строительства изменения, которые возникнут после выполнения им принятых комиссией решений. То есть зафиксировать, что пляж – это общественная территория, а доступ к нему открыт, вписать в свой проект памятники археологии, если они будут обнаружены. Доработка проекта застройки с учётом работы археологов и ДИЗО, по предположению Моложавенко, может занять около девяти месяцев. Но застройка продолжится…
«Разрешение было выдано при Украине – обоснованность я не буду подвергать сомнению. Работы были проведены. Было здесь исследование или не было – это вопрос открытый. И привлечь к ответственности, если были законно выполнены все действия, оснований, на мой взгляд, нет», – сказал Моложавенко.
С ним не согласны местные жители, они выступают за то, чтобы застройщик освободил занятый, по их мнению, незаконно участок у Солдатского пляжа и отказался от его застройки. Общественная организация «Севпарки» в поддержку создания на этом месте общедоступного спортивно–оздоровительного парка «Зенитка» собрала 1749 подписей, которые 4 октября были направлены губернатору Севастополя Дмитрию Овсянникову и в законодательное собрание Севастополя.
«Да, есть люди, которые говорят, что это их общественное место, они здесь всю жизнь купались, отдыхали. В 2004 году горсовет принял решение (о передаче земли под застройку – прим.). Мы каким образом теперь дезавуируем это решение?» – продолжал свою линию Александр Моложавенко.
«Всё зависит от того, как поставить вопрос. Если есть политическая воля защищать общесевастопольские интересы – это одна ситуация, если говорят застройщику – давай работай, мы это тебе позволяем, то это другая ситуация. Всё зависит от реального подхода и от наличия политической воли», – подвёл черту депутат заксобрания Вячеслав Горелов.
Полная запись заседания спецкомиссии по сомнительной застройке
Власта Пидпалая
Фото автора, видео Дмитрия Осипенко
Обсуждение (60)
Не украинское прошлое, а нынешние чиновники во главе с Овсянниковым продавили застройку Солдатского пляжа.
Короче, договорились с Кабановым как Овсянников советовал зав.поликлиникой на ул.Ерошенко: "Вы нам- мы Вам."
Моложавенко продолжает свою порочную практику передергивания положений Градкодекса РФ и закона "Об объектах культурного наследия",которые цитировали ему в лоб Г.Донец и В,Горелов,но Моложавенко тупо переводит стрелки на сдачу земли в 2004г.Но ведь в 2004 году был грубо нарушен Водный кодекс Украины об обязательной общедоступной 100-метровой пляжной зоне и о 2-х километровой водоохранной зоне,причем разрешалась застройка между 100 метровкой и до 2 км только детскими и лечебными учреждениями.Таким образом,земля в 2004 году
сдана в долгосрочную аренду под иные цели НЕЗАКОННО..А также окончился срок освоения земельного участка.Поэтому у Департамента архитектуры были все основания отказать в выдаче разрешения на строительство.Возмутительна также ложь о Генплане 2005 года,в котором эта зона обозначена в качестве зоны перспективных археологических работ, а вовсе не для строительства гостиниц,как
утверждает Моложавенко.
По поводу предлагаемой компенсации. Весной Д.Овсянников сделал Кабанову губернаторский подарок - разрешил застроить 12 га на ул.Токарева
полусотней многоэтажных жилых домов.Неужели это недостаточная компенсация за 3 га у Солдатского пляжа ?Короче,во всей этой истории с незаконной выдачей разрешения на строительство наблюдается полное игнорирование федерального законодательства.Такие руководители не должны занимать ответственные должности.Если следовать требованиям законодательства,как российского,так и украинского,разрешение на строительство должно быть признано недействительным,а договор аренды земли расторгнут,как заключенный в нарушение Водного кодекса Украины и по причине пропуска сроков освоения участка.
https://youtu.be/YOL5BmltD-c
to strelec (Севастополь): Совершенно верно!! Я только то же самое хотела написать. Надо написать Путину то , что вы сейчас написали!
Абсолютно верно. А где буря народного протеста? В законной форме,есссно..КАК ОБРЫДЛИ ВСЕ ЭТИ ПЕРЕКАТЫШИ.живущие карманными интересами..
Что и кому застройщик посулил? Видать, дело стоит того, раз так вцепились в этот Солдатский пляж. Здесь только политическая воля. А что на это скажет Администрация президента, которая, как сообщали, взяла эту стройку под контроль?
Администрация обещала дать ответ к 9 декабря.
Corruptissima re publica plurimae leges... и комменты из серии бла-бла-бла, батюшка-царь опять не в курсе ?
А Овсянников с неба что ли упал c Моложавенко? Как дети...
Севастополю надо принять документ под названием 'градостроительный регламент'. Там можно записать, какие нужны исторические изыскания, какая может быть предельная этажность, каковы требования к фундаментам, высота и цвет надписей и вообще все, что угодно. И все. Все сразу успокоится.
Градсоветы в РФ разрешения на строительство не дают. Это просто согласование проекта в архитектуре города. После этого он выносится на обязательное по закону общественное обсуждение, результатом которого является обязательный по закону, утверждаемый главой муниципалитета проект планировки.
Проще все это. Заинтерисованные лица в застройке и сейчас при власти здесь. Весь ответ, остальное - разговоры. А торг всегда был и всегда будет.Будет и компромиссное решение, Слева ничего не росло и не было при"солдатском" пляже, не врите. А, тир одно время был, пока не надо, слишком жаркие дисскуссии. По дороге до пляжа и молот метали точно, не повредили никого. Свинарник солдатский жалко, было бы куда пригласить ув. депутатов от Крыма, но ради этого зрелища заново - не надо строить, покормить можно и чаек. Слева пусть лепят, посредине - дорогу к пляжу. Не мешало бы "скалки" открыть, но рано, гости плавать не умеют в шторм. Справа убрать лишнее, собак тренировать надо, люди добрее станут. И - купаться, пока вода теплая еще!
Эт чо еще за вы*ер? Приходится глубоко сомневаться, что варяги лучше доморощенных портфеленосцев...
Есть ли в городе хоть один объект, построенный Кабановым, с которым не было бы связано скандала, нарушений? Выполнил ли он хоть раз данные обещания? Вопрос, конечно, риторический. Лично я таких случаев не знаю. А Кабанов еще молодой. Если его сейчас не остановить, то он ещё много гадостей городу настроит.
При таком проукраинском решении, пляжа простым смертным не видать даже во сне.
Да причем здесь Моложавенко!!
Овсялый с вышестоящим над ними...
Доброе утро всем.Беспредел по застройкам продолжается не смотря на заверения правительства города о запрете.И так везде и во всем.По демонтажу ларьков тоже непонятно.Одни сносят но другие стоят.А посмотрите на так называемый проспект Героев Сталинграда ,где по обе стороны сплошной грязный базар.Пока не уберем бывших украинских служащих из правительства,которые привыкли только брать а на все остальное закрывать глаза,этот беспредел будет процветать
Кабанов еще молодой. Если его сейчас не остановить, то он ещё много гадостей городу настроит.
А кто его остановит? Он знает и умеет "договариваться". И с учетом договора, чиновники ищут как защитить его .
И наплевать им не только на нас , но и на наших депутатов.
В следующее ЗС такие как Горелов не пройдут, властям такие не нужны .
to KorennoySevastopol (Sevastopol):
А чо, Овсянников бывший укро-служащий???
Выше смотри..., кто у власти!
to Тина Севастополь:
Зато папа старый дружбан Гоблина...
Севастополь - морской город с огромной береговой полосой, но доступных прибрежных зон отдыха, особенно в черте города, очень мало. Особенно это важно для мамочек с детьми, пенсионеров и работающих людей, у которых мало времени. Им очень проблематично добираться до дальних пляжей. На Солдатском пляже очень много приходят мамочек с детьми, так как это близко и есть возможность легко добраться и отдохнуть, подышать свежим морским воздухом. Пенсионерам тоже не надо тратиться на проезд, так как к любому пляжу в Севастополе надо ехать каким-то платным транспортом, а те, кто работает, имеют возможность искупаться вечером после работы. Этот пляж доступен всем, приезжают со всего города. В этом году особенно много. Обычно машин 10-20-30, а в этом году до 200 и больше. Это не касается тех тюленей, которые лежат с утра и до вечера и могут позволить себе уехать на дальние пляжи. На пляже особенно много народа именно по утрам и вечерам.
Лишать людей зоны отдыха нельзя. В угоду частным интересам. Иначе будет социальный взрыв.
Надо что-то делать дальше, кого-то поднимать из высшей власти. Иначе мы будем видеть море из-за заборов хатынок и апарто-барделей
В этой ситуации остаётся только один путь противодействия
1. Писать обращение в севастопольское отделение ОНФ а копию обращения отправить в центральный штаб ОНФ в Москву.
2. ОНФ должно выступить от имени граждан и подать заявление в прокуратуру о законности выделения участка и остановке строительства до окончательного рассмотрения вопроса.
3.Параллельно отправить коллективное обращение в администрацию Президента.
Вот у нас законы, что без царя-батюшки никак простому народу не прожить!
Понятно в какое время мы живём. Алчность застилает глаза. Поэтому патриот города архитектор Гладков никогда не станет главным архитектором.Нужны ручные понаехавшие.Градсовет также из понятливых. Кто станет новыми депутатами в ЗАКСе, тоже понятно.
Получли новое письмо
так что нужно срочно подавать заявление в эту комиссию на рассмотрение законности разрешения на застройку, чтоб Моложавенко не отмахивался.
to strelec (Севастополь):
С Вами согласны все адекватные люди. Но.
Уроды от власти НЕ ХОТЯТ СЛЫШАТЬ о ЗАКОНАХ. Им выше любого закона олигархическая корпоративность. Что они и продемонстрировали народу. Глупая женщина встала на колени - в нашем случае на колени надо ставить продажных чиновников!
Мафия бессмертна и не знает границ.А чиновники поголовно все продажны,только каждый имеет свою цену
На колени вставать было лишним, на колени ставить надо продавшуюся прогнившую власть, которая своими действиями просто игнорирует население. А бессмертие им не светит, вот результат их преступной деятельности я думаю их всё же настигнет.
Из анализа слов и ваыражений Моложавенко становится понятным, что принятые решения по бесплановой застройке Севастополя с нарушением законодательства происходят в обстановке, когда над Моложавенко и Овсянниковым и пр., лицами, якобы управляющими городом, действуетт теневой управляющий, в уголовном мире его называют, кажется, "смотрящим".
Зачем местным жителям будет нужен пляж, если туда будет течь говно с кабановского гетто? Загорать у кого то под окнами? Любоваться красивым асфальтом и бетоном, лежа на бережку?
to shiper (Sevastopol):
президент, короче говоря! - несомненно
to Орландо ():
ответят, что президент руководит государством в целом, для принятия решений на местах он поставил людей, которым доверяет! ....так, или примерно так, уже было... не раз, да и фигуранты были "по-жирнее" , по матёрее.
Господа "севастопльцы", ну продолжайте голосовать за ЕР и прочие "бизнес партии"
Будет вам и пляж и проход, и какава с чаем....
Писать в ОНФ и Президенту РФ
Готов принять участие в пикетах по блокировке стройки ( если будут организовывать), но по выходным. Зато с боевым автомобилем нива, который и на блокировку техники не жалко. ... Царапин и вмятин не боится.
to ambr (Севастооль):
Да нет, я имел ввиду, не президента и его окружение, а сильных "мира сего", действующих в "тени" властных структур.
О подобных гетто очень хороший репортаж есть у Ильи Варламова. Просто почитайте. Сама статья тут https://varlamov.ru/2611876.html
Я в бешенстве: похоже что Моложавенко абсолютно точно "спящий".
Увы, по поводу коленопреклонения могу только привести интерпретацию одного из объективных законов общества:
Солдатский пляж это конечно не последняя корова, а правительство города это не банда Бурнаша, но все же ...
Хочу обратиться к уважаемому Донцу. "Достопримечательное место", как и краснокнижные растения - это не про Солдатский пляж. А вот "достопримечательные бабушки", бабушки, которых натовцы испугались в Феодосии, бабушки, что отстаивали памятник Екатерине от хулиганов, что на каждом митинге за справедливость в первых рядах.
Знаете перед НАТО наши бабушки не встали бы на колени.
Бабушек современная несправедливость ставит на колени.
Конечно, было бы здорово, если бы кто-то выделил деньги на благоустройство этого пляжа, но этого не будет. А в таком виде, как он сейчас - лично мне и нафиг не нужен. Вся береговая линия заставлена машинами (была бы возможность, наверное к самой воде поставили бы), все что-то жарят, как век не ели, сидишь на берегу - весь в дыму и запахах кухни. Кругом горы мусора, в камнях уже крысы бегают. Кому-то нравится такой отдых? Это вообще можно назвать отдыхом? Так за что бьемся? За помойку?
Что бы привести пляж и прилежащую территорию в порядок сейчас - надо несколько дней и совсем немного денег. Если все это застроят "апартаментами" (чего Кабанов и не скрывает) то ВСЕ! Никто на эту территорию так или иначе не пустит! И - добавится еще пара тысяч "отдахающих" пьющих и сорящих, ибо что еще можно делать в этом казарменного типа гетто, котрое протащили как "пансионат"?
to Amitofus (Севастополь):
При чем тут "украинское прошлое"?!!! Что, Моложавенко - украинец? Или Овсянников, который покрывает Моложавенко? Или Рязанцев, директор Севнаследия, саботирующий выполнение своих обязанностей - украинец?
Я тоже об этом подумала, перед НАТО на колени бабушки не встали, бандеровцев не испугались и на митингах были в первых рядах. Как же надо довести собственный народ, чтобы пожилые люди перед этим мурлом на колени вставали. Если будет митинг, мы всей семьей пойдем.
Потихоньку. Внедряет свою идею - значит построят!
Какая грязь, лгать так виртуозно научились, что даже бесы завидуют.
Вот скажите, у них эта земля в собственности или в аренде?
Если собственность, то согласна можно найти застройщикам равноценный участок земли подальше от моря, кстати подальше от моря, но с красивой природой и скорее раскупят, чем если пляж под окном.
А вот если землю взяли в аренду, пусть даже на 50 лет, то надо посчитать, сколько они с 2005 года уплатили за аренду, добавить 15 процентов, как если бы деньги в банке лежали, и забрать этот кусок городу.
Пусть сейчас на пляже крысы, кошек надо запустить, слышала хотят запретить кормление кошек в России, но это не для Севастополя, крысы будут везде. Не все федеральные законы подходят для регионов.
Услышала такой термин ковровая застройка по аналогии ковровая бомбадировка.
Значит земля у моря выданная в 2004 году это законно, а то, что у людей земли на которые есть документы и земля в собственности - это не законно. У людей выстроены дома и пришлые люди будут их сносить -это законно??!! Правильно, договориться можно только с тем, кто может отстегнуть взятку.
В судах Севастополя полный бардак, судьи нарушают все законы. РФ по документам является правопреемником, но судьям на это плевать и не обращают они на сроки исковой давности.
"...согласна можно найти застройщикам равноценный участок земли подальше от моря, кстати подальше от моря, но с красивой природой..."
И ведь есть такие места! Куда пока не добрались лебеде-кабановцы! Пущай валят из Севастополя и застраивают там!
"Заседание началось с рассказа Александра Моложавенко о том, почему застройка, по его мнению, законная. По его словам, застройщик представил договор аренды трёхгектарного участка (от 1 июля 2004 года) «Оснований для отказа при наличии договора на долгосрочную аренду у нас не было».
Мало того,что это противоречит Водному кодексу Украины,действовавшему во время сдачи земли у моря в аренду,так Моложавенко еще козырнул ст.51 Градкодекса РФ,однако,видимо,не заметил п.3 ст.51 об обязательном условии для выдачи разрешения на застройку -наличии ПЗЗ,плана проектирования территории и межевого плана.Все это отсутствует и уже по этой причине,не говоря о множестве других,разрешение выдано незаконно.
Моложавенко подло и нагло манипулирует законами,вбрасывая,как фальшивые карты,искаженные статьи законодательства,либо,в зависимости от ситуации,скрывает их ,что подтверждается выступлениями депутата ЗС В.Горелова и представителя ОНФ Г.Донца. Остальные,почти все,члены комиссии,с удовольствием обвешивались лапшой от Моложавенко.
Какие там ПЗЗ? ОТНИМАЮТ БЕРЕГ!!!!
В названии утверждение "прдавило"? Мол все, бороться дальше напрасно?
to Мила5377 (Севастополь): Можно подать коллективный иск в суд и судиться,вплоть до Верховного суда.А для обеспечения иска обратиться в суд за
приостановлением действия оспариваемого разрешения на строительство,что означает приостановление застройки.
to Мила5377 (Севастополь): ПЗЗ - правила застройки земли на основании Генплана.Без них разрешение на строительство не выдается,согласно п.3 ст.51 Градостроительного кодекса.А Моложавенко выдал.
Если земля уже отдана в аренду, забрать её городу нет возможности?
Как вообще дают землю застройщику? Если по законам Украины там строить жильё было нельзя, подо что они брали землю в аренду? Сколько арендной платы заплатили городу?
to Мила5377 (Севастополь):
"Кто возвращает Украину в Крым?"
https://youtu.be/Ezu_kb9QB3w
Насколлько я понял из ветки Форума, все не так!
Застройка Солдатского пляжа продавила украинское прошлое и российское настоящее. Вот так реальней.
Что там на Солдатском не строй, все равно будет свинарник. Там вообще шикарное место для парковой зоны между Камышовой и дачей Командующего. Могло бы быть... Стоянку можно было бы закатать вместо этого уродства совковых гаражей у порта, перекрыть проезд со всех сторон, и все бы топали пешком до пляжа. За валом на месте бывшей ВЧ можно было бы все сделать для спорта: поставить турники, площадки. Там все для этого готово вместе с 1 км кольцевой дороги - готовый стадион. Выделить место для мангалов и т.д. Но похоже в градоначальстве мозгов нет, а этому быку лишь бы урвать кусок своего сала
to Топарх (Γοτθια): Про мозги вы точно подметили, ибо умные не нужны - нужны исполнительные! А исполнителен тот, кто своевременно докладывает о выставленной галочке в нужной строке отчета, а как на самом деле проверят только в крайнем случае... К тому времени сити менеджер уже уйдет с повышением ( и не пустым карманом), если повезет конечно.