Сегодня на Солдатском пляже, где ООО «Интерстрой» планирует построить апартаменты «Адмиральская лагуна», организовали заседание спецкомиссии при правительстве Севастополя по сомнительной застройке. Чиновники, как узнал ForPost от своих источников, в попытке избежать публичного обсуждения застройки сообщили о заседании лишь определённым СМИ. Впрочем, это неудивительно – уже который месяц работа комиссии и градсовета является закрытой для большинства журналистов и общественности.
Утаить шило в мешке не удалось – и на заседании по Солдатскому пляжу появились журналисты и местные жители, которых чиновники не ждали.
Заседание, запланированное на 14.00, началось с 20–минутным опозданием. Главу комиссии Александра Моложавенко, который возглавляет департамент архитектуры и градостроительства и который разрешил застройку у Солдатского пляжа, окружили горожане, пожелавшие узнать о дальнейшей судьбе пляжа. Простых людей проигнорировали как тогда, когда группка депутатов горсовета отдала землю под застройку, так и сейчас, когда чиновники дали зелёный свет «Интерстрою».
Моложавенко же только из раза в раз повторял – есть разрешение на застройку, которую остановить невозможно.
«Оставьте нам пляж, парк здесь сделайте лучше! Если здесь построят отель, пройти уже будет нельзя! Как нам ходить на море? Летать что ли? У вас совесть есть? Местные жители против этой застройки! Владимир Владимирович Путин одобрил создание комиссии (по проверке законности застройки – прим.)!» – говорили местные жители.
Пожилая женщина, умоляя Моложавенко не дать застроить эту территорию, встала перед ним на колени. Горожан, отстаивающих общедоступное место, медиа–партнёр Евгения Кабанова сайт «Информер», чей учредитель замешан в выводе миллионов рублей из государственного информагентства, назвал «бабками–крикунами».
Вскоре Моложавенко прошёл вместе с членами спецкомиссии по сомнительной застройке в недострой украинских времён, под сенью которого и прошло заседание.
Стройку всё равно продолжат
Заседание началось с рассказа Александра Моложавенко о том, почему застройка, по его мнению, законная. По его словам, застройщик представил договор аренды трёхгектарного участка (от 1 июля 2004 года), проектные материалы, положительное заключение экспертизы проектной документации (от 15 ноября 2016 года), технические условия на присоединение к сетям, кадастровый план участка и другие документы.
Моложавенко подчеркнул, что сейчас застройщик получил разрешение только на строительство первой очереди – двух из пяти планируемых «Интерстроем» зданий апартаментов: «Оснований для отказа при наличии договора на долгосрочную аренду у нас не было».
Моложавенко заверил, что разрешение на стройку не увязано с проведением археологических изысканий на застраиваемом участке. А они обязательно должны быть проведены, парировали член общественной палаты Севастополя Григорий Донец и депутат заксобрания Вячеслав Горелов, ведь речь идёт о строительстве на территории достопримечательного места, утверждённого приказом министерства культуры России.
Представитель «Интерстроя» Олег Леухин сказал, что после 2014 года проект застройки был переработан в соответствии с действующим законодательством. Он сообщил, что департамент архитектуры и градостроительства Севастополя получил все необходимые документы и строительство законное. Но почему не было археологического исследования участка, Леухин не уточнил, заверив, что они будут проводиться.
«В соответствии с приказом Минкульта о достопримечательном месте нашей компанией заказано проведение археологических изысканий. Сейчас подрядчиком запрошен так называемый открытый лист в Минкульте, проходит согласование. Эти работы будет проводить Институт археологии Крыма РАН. По результатам изысканий проект будет направлен в Севнаследие для проведения экспертизы», – пояснил Олег Леухин.
Представитель «Интерстроя» добавил, что проход и проезд к Солдатскому пляжу будут свободными, пляж останется общественной зоной, «на которую наша компания не претендует, более того, наша компания за счёт собственных средств проведёт благоустройство этой территории».
Проведение государственной археологической экспертизы, в случае если на этой территории будут проводиться какие–либо земляные работы, – обязательно, подчеркнул глава управления охраны объектов культурного наследия Севастополя Михаил Рязанцев.
Но уточнил – что бы ни обнаружили археологи, стройка продолжится: «В связи с возможным обнаружением архитектурного археологического объекта на этой территории, который необходимо сохранить и музеефицировать, нужно будет менять проект. Но полного запрета на строительство археология не даёт. В законе такого запрета нет».
При этом сведений о проведении археологических исследований на этой территории в предыдущие годы у департамента архитектуры и градостроительства нет. Поэтому в департаменте не видят оснований для применения к застройщику каких–либо санкций.
Прибыль и публичный интерес
Аргументы представителей «Интерстроя» и правительства Севастополя не убедили депутата Вячеслава Горелова. Он предложил предоставить застройщику другой участок, а на этом создать парк.
«Сказать застройщикам: слушайте, есть публичный интерес, вот у вас три гектара земли – мы дадим вам пять гектаров в другом месте, но вы не будете нарушать публичные интересы, это место оставим городу. И ту прибыль, которую они должны были бы получать с трёх гектаров, они получат в другом месте, к примеру, с пяти гектаров земли», – пояснил Горелов.
Он напомнил, что строительство было одобрено строительство, когда действовали запрет на выдачу разрешений на строительство в микрорайоне Омега–2а из–за отсутствия резерва мощностей инженерных сетей и требование о разработке проекта планировки территории. Это глава спецкомиссии по сомнительной застройке не принял во внимание, признав, что «в Севастополе очень много нормативных документов ещё не подготовлено, их нет – и даже подходы к этому не сделаны».
Что попало в протокол
Заседание в недострое продлилось более 40 минут, и комиссия сформировали список протокольных решений.
«В обязательном порядке застройщику обеспечить беспрепятственный доступ к береговой линии. 80–метровая прибрежная зона остаётся, и департамент по имущественным и земельным отношениям нужно провести работу по формированию земельного участка и закреплению его как собственности города. Департаменту архитектуры в план работы включить разработку проекта планировки и межевания всей прилегающей территории для определения территории общего пользования, разработку красных линий и решений о максимальном увеличении территории общего пользования на этом месте. ДИЗО нужно провести работы, связанные с прилегающими участками, которые ещё не освоены, и рассмотреть использование или неиспользование данных участков», – сказал Александр Моложавенко.
Предложение Вячеслава Горелова о предоставлении застройщику другого участка также вошло в протокол.
Теперь, пояснил Моложавенко, застройщик должен будет внести в проект строительства изменения, которые возникнут после выполнения им принятых комиссией решений. То есть зафиксировать, что пляж – это общественная территория, а доступ к нему открыт, вписать в свой проект памятники археологии, если они будут обнаружены. Доработка проекта застройки с учётом работы археологов и ДИЗО, по предположению Моложавенко, может занять около девяти месяцев. Но застройка продолжится…
«Разрешение было выдано при Украине – обоснованность я не буду подвергать сомнению. Работы были проведены. Было здесь исследование или не было – это вопрос открытый. И привлечь к ответственности, если были законно выполнены все действия, оснований, на мой взгляд, нет», – сказал Моложавенко.
С ним не согласны местные жители, они выступают за то, чтобы застройщик освободил занятый, по их мнению, незаконно участок у Солдатского пляжа и отказался от его застройки. Общественная организация «Севпарки» в поддержку создания на этом месте общедоступного спортивно–оздоровительного парка «Зенитка» собрала 1749 подписей, которые 4 октября были направлены губернатору Севастополя Дмитрию Овсянникову и в законодательное собрание Севастополя.
«Да, есть люди, которые говорят, что это их общественное место, они здесь всю жизнь купались, отдыхали. В 2004 году горсовет принял решение (о передаче земли под застройку – прим.). Мы каким образом теперь дезавуируем это решение?» – продолжал свою линию Александр Моложавенко.
«Всё зависит от того, как поставить вопрос. Если есть политическая воля защищать общесевастопольские интересы – это одна ситуация, если говорят застройщику – давай работай, мы это тебе позволяем, то это другая ситуация. Всё зависит от реального подхода и от наличия политической воли», – подвёл черту депутат заксобрания Вячеслав Горелов.
Полная запись заседания спецкомиссии по сомнительной застройке
Власта Пидпалая
Фото автора, видео Дмитрия Осипенко
Моложавенко продолжает свою порочную практику передергивания положений Градкодекса РФ и закона "Об объектах культурного наследия",которые цитировали ему в лоб Г.Донец и В,Горелов,но Моложавенко тупо переводит стрелки на сдачу земли в 2004г.Но ведь в 2004 году был грубо нарушен Водный кодекс Украины об обязательной общедоступной 100-метровой пляжной зоне и о 2-х километровой водоохранной зоне,причем разрешалась застройка между 100 метровкой и до 2 км только детскими и лечебными учреждениями.Таким образом,земля в 2004 году
сдана в долгосрочную аренду под иные цели НЕЗАКОННО..А также окончился срок освоения земельного участка.Поэтому у Департамента архитектуры были все основания отказать в выдаче разрешения на строительство.Возмутительна также ложь о Генплане 2005 года,в котором эта зона обозначена в качестве зоны перспективных археологических работ, а вовсе не для строительства гостиниц,как
утверждает Моложавенко.
По поводу предлагаемой компенсации. Весной Д.Овсянников сделал Кабанову губернаторский подарок - разрешил застроить 12 га на ул.Токарева
полусотней многоэтажных жилых домов.Неужели это недостаточная компенсация за 3 га у Солдатского пляжа ?Короче,во всей этой истории с незаконной выдачей разрешения на строительство наблюдается полное игнорирование федерального законодательства.Такие руководители не должны занимать ответственные должности.Если следовать требованиям законодательства,как российского,так и украинского,разрешение на строительство должно быть признано недействительным,а договор аренды земли расторгнут,как заключенный в нарушение Водного кодекса Украины и по причине пропуска сроков освоения участка.
https://youtu.be/YOL5BmltD-c
to strelec (Севастополь): Совершенно верно!! Я только то же самое хотела написать. Надо написать Путину то , что вы сейчас написали!
Абсолютно верно. А где буря народного протеста? В законной форме,есссно..КАК ОБРЫДЛИ ВСЕ ЭТИ ПЕРЕКАТЫШИ.живущие карманными интересами..
Что и кому застройщик посулил? Видать, дело стоит того, раз так вцепились в этот Солдатский пляж. Здесь только политическая воля. А что на это скажет Администрация президента, которая, как сообщали, взяла эту стройку под контроль?
Администрация обещала дать ответ к 9 декабря.
Эт чо еще за вы*ер? Приходится глубоко сомневаться, что варяги лучше доморощенных портфеленосцев...
Есть ли в городе хоть один объект, построенный Кабановым, с которым не было бы связано скандала, нарушений? Выполнил ли он хоть раз данные обещания? Вопрос, конечно, риторический. Лично я таких случаев не знаю. А Кабанов еще молодой. Если его сейчас не остановить, то он ещё много гадостей городу настроит.
При таком проукраинском решении, пляжа простым смертным не видать даже во сне.
Да причем здесь Моложавенко!!
Овсялый с вышестоящим над ними...
to KorennoySevastopol (Sevastopol):
А чо, Овсянников бывший укро-служащий???
Выше смотри..., кто у власти!
to Тина Севастополь:
Зато папа старый дружбан Гоблина...
Севастополь - морской город с огромной береговой полосой, но доступных прибрежных зон отдыха, особенно в черте города, очень мало. Особенно это важно для мамочек с детьми, пенсионеров и работающих людей, у которых мало времени. Им очень проблематично добираться до дальних пляжей. На Солдатском пляже очень много приходят мамочек с детьми, так как это близко и есть возможность легко добраться и отдохнуть, подышать свежим морским воздухом. Пенсионерам тоже не надо тратиться на проезд, так как к любому пляжу в Севастополе надо ехать каким-то платным транспортом, а те, кто работает, имеют возможность искупаться вечером после работы. Этот пляж доступен всем, приезжают со всего города. В этом году особенно много. Обычно машин 10-20-30, а в этом году до 200 и больше. Это не касается тех тюленей, которые лежат с утра и до вечера и могут позволить себе уехать на дальние пляжи. На пляже особенно много народа именно по утрам и вечерам.
Лишать людей зоны отдыха нельзя. В угоду частным интересам. Иначе будет социальный взрыв.
Надо что-то делать дальше, кого-то поднимать из высшей власти. Иначе мы будем видеть море из-за заборов хатынок и апарто-барделей
В этой ситуации остаётся только один путь противодействия
1. Писать обращение в севастопольское отделение ОНФ а копию обращения отправить в центральный штаб ОНФ в Москву.
2. ОНФ должно выступить от имени граждан и подать заявление в прокуратуру о законности выделения участка и остановке строительства до окончательного рассмотрения вопроса.
3.Параллельно отправить коллективное обращение в администрацию Президента.
Вот у нас законы, что без царя-батюшки никак простому народу не прожить!
Получли новое письмо
так что нужно срочно подавать заявление в эту комиссию на рассмотрение законности разрешения на застройку, чтоб Моложавенко не отмахивался.
Мафия бессмертна и не знает границ.А чиновники поголовно все продажны,только каждый имеет свою цену
На колени вставать было лишним, на колени ставить надо продавшуюся прогнившую власть, которая своими действиями просто игнорирует население. А бессмертие им не светит, вот результат их преступной деятельности я думаю их всё же настигнет.
Из анализа слов и ваыражений Моложавенко становится понятным, что принятые решения по бесплановой застройке Севастополя с нарушением законодательства происходят в обстановке, когда над Моложавенко и Овсянниковым и пр., лицами, якобы управляющими городом, действуетт теневой управляющий, в уголовном мире его называют, кажется, "смотрящим".
Зачем местным жителям будет нужен пляж, если туда будет течь говно с кабановского гетто? Загорать у кого то под окнами? Любоваться красивым асфальтом и бетоном, лежа на бережку?
to shiper (Sevastopol):
президент, короче говоря! - несомненно
to Орландо ():
ответят, что президент руководит государством в целом, для принятия решений на местах он поставил людей, которым доверяет! ....так, или примерно так, уже было... не раз, да и фигуранты были "по-жирнее" , по матёрее.
Господа "севастопльцы", ну продолжайте голосовать за ЕР и прочие "бизнес партии"
Будет вам и пляж и проход, и какава с чаем....
Писать в ОНФ и Президенту РФ
Готов принять участие в пикетах по блокировке стройки ( если будут организовывать), но по выходным. Зато с боевым автомобилем нива, который и на блокировку техники не жалко. ... Царапин и вмятин не боится.
to ambr (Севастооль):
Да нет, я имел ввиду, не президента и его окружение, а сильных "мира сего", действующих в "тени" властных структур.
О подобных гетто очень хороший репортаж есть у Ильи Варламова. Просто почитайте. Сама статья тут https://varlamov.ru/2611876.html
Я в бешенстве: похоже что Моложавенко абсолютно точно "спящий".
Хочу обратиться к уважаемому Донцу. "Достопримечательное место", как и краснокнижные растения - это не про Солдатский пляж. А вот "достопримечательные бабушки", бабушки, которых натовцы испугались в Феодосии, бабушки, что отстаивали памятник Екатерине от хулиганов, что на каждом митинге за справедливость в первых рядах.
Знаете перед НАТО наши бабушки не встали бы на колени.
Бабушек современная несправедливость ставит на колени.
Я тоже об этом подумала, перед НАТО на колени бабушки не встали, бандеровцев не испугались и на митингах были в первых рядах. Как же надо довести собственный народ, чтобы пожилые люди перед этим мурлом на колени вставали. Если будет митинг, мы всей семьей пойдем.
Какая грязь, лгать так виртуозно научились, что даже бесы завидуют.
Вот скажите, у них эта земля в собственности или в аренде?
Если собственность, то согласна можно найти застройщикам равноценный участок земли подальше от моря, кстати подальше от моря, но с красивой природой и скорее раскупят, чем если пляж под окном.
А вот если землю взяли в аренду, пусть даже на 50 лет, то надо посчитать, сколько они с 2005 года уплатили за аренду, добавить 15 процентов, как если бы деньги в банке лежали, и забрать этот кусок городу.
Пусть сейчас на пляже крысы, кошек надо запустить, слышала хотят запретить кормление кошек в России, но это не для Севастополя, крысы будут везде. Не все федеральные законы подходят для регионов.
Услышала такой термин ковровая застройка по аналогии ковровая бомбадировка.
"...согласна можно найти застройщикам равноценный участок земли подальше от моря, кстати подальше от моря, но с красивой природой..."
И ведь есть такие места! Куда пока не добрались лебеде-кабановцы! Пущай валят из Севастополя и застраивают там!
"Заседание началось с рассказа Александра Моложавенко о том, почему застройка, по его мнению, законная. По его словам, застройщик представил договор аренды трёхгектарного участка (от 1 июля 2004 года) «Оснований для отказа при наличии договора на долгосрочную аренду у нас не было».
Мало того,что это противоречит Водному кодексу Украины,действовавшему во время сдачи земли у моря в аренду,так Моложавенко еще козырнул ст.51 Градкодекса РФ,однако,видимо,не заметил п.3 ст.51 об обязательном условии для выдачи разрешения на застройку -наличии ПЗЗ,плана проектирования территории и межевого плана.Все это отсутствует и уже по этой причине,не говоря о множестве других,разрешение выдано незаконно.
Моложавенко подло и нагло манипулирует законами,вбрасывая,как фальшивые карты,искаженные статьи законодательства,либо,в зависимости от ситуации,скрывает их ,что подтверждается выступлениями депутата ЗС В.Горелова и представителя ОНФ Г.Донца. Остальные,почти все,члены комиссии,с удовольствием обвешивались лапшой от Моложавенко.
Какие там ПЗЗ? ОТНИМАЮТ БЕРЕГ!!!!
В названии утверждение "прдавило"? Мол все, бороться дальше напрасно?
to Мила5377 (Севастополь): Можно подать коллективный иск в суд и судиться,вплоть до Верховного суда.А для обеспечения иска обратиться в суд за
приостановлением действия оспариваемого разрешения на строительство,что означает приостановление застройки.
to Мила5377 (Севастополь): ПЗЗ - правила застройки земли на основании Генплана.Без них разрешение на строительство не выдается,согласно п.3 ст.51 Градостроительного кодекса.А Моложавенко выдал.
Если земля уже отдана в аренду, забрать её городу нет возможности?
Как вообще дают землю застройщику? Если по законам Украины там строить жильё было нельзя, подо что они брали землю в аренду? Сколько арендной платы заплатили городу?
to Мила5377 (Севастополь):
"Кто возвращает Украину в Крым?"
https://youtu.be/Ezu_kb9QB3w