1130
1

Реновация - обман москвичей

В Москве рыночная стоимость нового жилья построенного на месте старой хрущёвки около 4 000 долларов, а себестоимость не более 1000 долларов (3000 - наценка за местоположение дома, т.е. это цена земли на которой построен дом), поэтому если на месте старой 80-квартирной пятиэтажки построить 320 квартирную двадцатиэтажку, то из дополнительных 240 квартир 80 квартир окупят 80 квартир для переселение людей из старой пятиэтажки, а прибыль от продажи оставшихся 160 квартир пойдёт в карман застройщика.
Иными словами - обман москвичей заключается в том, что придомовая территория хрущёвки это частная собственность жильцов хрущёвки, но прибыль от продажи этой земли (новым жильцам нового дома) пойдет в карман московской строительной мафии.

Кстати, на продаже севастопольской земли (на которых строят всякие там апартаменты и башни успеха), свои капиталы "заработали и зарабатывают" и наши местные олигарчики - гении строительного бизнеса.

демократии надо учится.

- А причем здесь демократия? - спросит нетерпеливый читатель, и я отвечу:
- Демократия эффективна только среди собственников, ощущающих себя хозяевами своей собственности. Уж они-то навяжут свою волю своим избранникам, а вот тем у кого нет собственности, им нечего терять и их голоса можно купить за килограмм гречки.

PS2 по просьбе многих приведу то, что я подразумеваю под словом хозяин:

Владелец собственности, вернее собственник, (только собственник имеет право владеть. пользоваться и распоряжаться своим имуществом) это ещё не её хозяин.
Хозяин кроме собственности должен обладает ещё и волей защищать свою собственность, а безвольного владельца собственности очень легко лишить собственности, что и происходит и в Москве и по всей РФ.

PS

ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
......
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
......
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
......
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским

Поделитесь с друзьями:

Комментарии

Profile picture for user Σεβαστο πολις
989

Суть намного глубже - проверка обманоспособности гражданов и гражданок.

Profile picture for user Балановка
166

Ну и что? Люди получат нормальные квартиры, и это в целом здорово. А дерьмо можно везде наковырять.

Profile picture for user Целительный Анчар
7191

to Балановка (Севастополь)

папуасы тоже бусы получали за золотой песок

Profile picture for user Σεβαστο πολις
989

Поясню, если не сразу и не всем понятно - деньги не главное (это понятно тем, кто свободен от власти денег или имеет опыт взаимоотношений с так наз. "большими деньгами" и понятно тем, кто знает как делаются "большие деньги).
Главное - возможности делать деньги. В данном случае это возможность манипулировать сознанием людей - влиять на принимаемые ими решения, подталкивать их к нужным выборам. Технологии манипуляций проверяются на теме "реноваций". Это дает намного больше, чем цифры прибылей - управляемость населения и тд.

Profile picture for user Целительный Анчар
7191

Какая там манипуляция, это просто эксплуатация наивности и безграмотности большинства москвичей, многие москвичи даже не знают, что придомовая территория это их частная собственность.

Profile picture for user Σεβαστο πολις
989

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru)

Добрый день! Тему решил поддержать по причине касательности темы событиям в городе и районе.
Их суть и происхождение едины. История вопроса более 5 лет и начиналась она в Мск области. Прямо заинтересованных лиц много, один из их Дерипаска. Опосредованно заинтересованных еще больше.
Тень этой непростой конструкции протянулась и над С.
/ истоки ещё более давние, это и упоминание Воландом "квартирного вопроса, испортившего москвичей" и некто Долгорукий и еще более ранние /

Лет 10 назад (возможно более, не суть) в Мск начали освобождать территории от... гаражей... Более масштабно и организованно чем раньше. Территории и до этого освобождали от заводов, НИИ, академий (Тимирязевскую оч. старались "подвинуть"... тут "осенило", что можно массово "подвинуть"... (много буков)

И с гаражей же началась нынешняя актуальная тема в С.


просто эксплуатация наивности и безграмотности
причина большинства, если не всех бед.
"Знание - сила".

Profile picture for user Владимир Ну очень Мудрый
5344

Реновация-обман России! Ни один москвич не заявил, что программу надо остановить-пока по всей России людей не расселят из аварийного жилья! И не надо мне сказок, что Москва заработала эти деньги. Просто компании зарегистрированы в Москве и, соответствекнно, платят налоги в московский бюджет. А большинство россиян, на территории которых добываются природные богатства си создаются материальные ценности-прозябают в нищете!

Profile picture for user Целительный Анчар
7191

Ни один москвич не заявил, что программу надо остановить-пока по всей России людей не расселят из аварийного жилья!
«свинье не до поросят, коли ее уже палят»

Profile picture for user bucce
8231

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru)

многие москвичи даже не знают, что придомовая территория это их частная собственность.

На каком правовом основании эта территория стала их частной собственностью?Они ее приобрели в законном порядке то есть заплатили наличными деньгами?Тогда они должны платить земельный налог.Они его платят?Земля в муниципальных образованиях является собственностью этих образований.

Profile picture for user bucce
8231

Жители платят за благоустройство и ремонт внутридомовых территорий?Какую тогда они отчисляют сумму?

Profile picture for user Σεβαστο πολις
989

Реновация-обман России!
А большинство россиян, на территории которых добываются природные богатства си создаются материальные ценности-прозябают в нищете!


Реновация - обман москвичей.

Обман подразумевает позволение обмануть.
Как можно допустить мысль об обмане москвичей?!
Москвичей - с одной стороны людей возраста самого лучшего образования в мире, с другой стороны молодёжь, получающая современное и передовое образование в МГУ и других ВУЗах и даже известный центр Сколково неподалеку! Передовой город страны, в котором живут наиболее передовые и образованные люди страны.
Обман? Немыслимо!

Profile picture for user bucce
8231

Земельный налог — уплачивают организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с определением у каждого собственника должен быть правовой акт удостоверяющий его право распоряжаться землей.Все жители имеют такие акты?

Profile picture for user bucce
8231

Приобретая квартиру вы получаете право распоряжаться по собственному усмотрению на квадратных метрах.Стены лестничные пролеты крыша подвал это не ваше.Вы получаете право проживать на данных метрах и уступать это право другим лицам не более того.Не надо тешить себя наивными иллюзиями.Если муниципалитету понадобится земля на которой находится ваше жилье если не удастся договориться по хорошему будет по плохому через суд в котором будет выплачена коммерческая стоимость жилья.

Profile picture for user Целительный Анчар
7191

to bucce (Far East ) Согласно жилищному кодексу РФ, придомовая территория находится в общей долевой собственности всех владельцев жилых помещений многоквартирного дома.
Учите законы

Profile picture for user bucce
8231

Пример:

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 22 апреля удовлетворены исковые требования администрации города к Валерию Аксеновичу и членам его семьи. Напомним, единственный житель расселенного дома на Горном воздухе около полутора лет отказывался покидать жилье.

Суд постановил изъять у Валерия Аксеновича в пользу администрации для муниципальных нужд жилое помещение (Горный воздух, 1) путем перечисления цены выкупа на указанный ответчиком расчетный счет. Право собственности Валерия Аксеновича на указанное жилое помещение прекращено.

Теперь бывший житель Горного воздуха и члены его семьи обязаны освободить помещение в течение 7 дней со дня вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в областной суд в течение 1 месяца, сообщает ИА Sakh.com со ссылкой на городской суд.

Profile picture for user bucce
8231

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) to bucce (Far East ) Согласно жилищному кодексу РФ, придомовая территория находится в общей долевой собственности всех владельцев жилых помещений многоквартирного дома. Учите законы

Я привел пример.Дальше только абстрактные рассуждения ни о чем.Разговаривать имеет смысл на примере конкретных судебных дел.А то что жители являются собственниками пустая болтовня.Где конкретные судебные дела?

Profile picture for user Целительный Анчар
7191

Владелец собственности это ещё не её хозяин.
Хозяин кроме собственности должен обладает ещё и волей защищать свою собственность, а безвольного владельца собственности очень легко лишить собственности, что и происходит и в Москве и по всей РФ.

Profile picture for user Целительный Анчар
7191

Увы, пока только жильцы, не станут хозяевами и не будут активно защищать свою собственность грабёж будет продолжаться

Согласно либеральной доктрине "мой дом - моя крепость" (которая законодательно реализована во многих западных демократиях), место жительства (любое занимаемое на законных основаниях территория) является неприкосновенным, а проникновение в него без разрешения заведомо преступно. Данный принцип предоставляет жителю (владельцу) законное право атаковать вторгшегося любыми доступными средствами, вплоть до причинения последнему смерти, чтобы защитить себя, свою собственность и других людей от любого нападения или вторжения, которое потенциально может закончиться нападением.

Profile picture for user Лучезарная
697

Реновацию слишком раздули. До этого в САО переселяли на левом берегу людей волновым методом, но без громких слов. Вроде не жалуются.
По реновации голосование было, уже прошло, многие пятиэтажки в САО почти все ЗА. Потому что они панельные, маленькие, с газовой колонкой и общим санузлом. В общем, хрущёвки в самом прямом смысле. Там же в САО я вижу который месяц плакаты в 9-ти этажке (с виду потрёпанной) - "Требуем расселения". И в то же время в реновацию попали не такие нуждающиеся, а кирпичные хорошие пятиэтажки, которые ещё лет 50 простоят, разве что проводку надо бы сменить. Вот в такой у меня оказалась знакомая бабушка. Ходила на собрания в управу района и на собрания жильцов. Заверили, что построят дом новый либо в этом же дворе, либо в соседний, куда их и отселят. "А вот если не захотите, то лет через 10 ваш дом будет разваливается, придёт комиссия, признает его аварийным, а там уже отселят куда придётся - может и в Новую Москву". Но дом из голосования выпал как "против" (один из трёх в районе!), но ещё решат на собрании жильцов окончательно. В общем-то, выглядит всё так, что выгоднее согласиться и переехать через дорогу, чем потом потеряешь свой район и уедешь к чёрту на куличики. Если людей в доме поспрашивать, то большинству пофиг, а некоторые даже согласны: "Может, хоть кухня будет побольше!".
Года через 3-4 посмотрим, если снесут. Лично мне такой хороший дом с деревьями вокруг жалко. На его месте будет высотный улей (или два!), который будет угнетать своим видом. А если отселят ещё не на максимум 5й этаж, а выше, то уже никакой зелени в окнах, ни пения птиц. Я очень не люблю урбанистические пейзажи, всякие башни, коробки и прочие застройки меня вгоняют в грусть и печаль. Я бы запретила вообще строить выше 7го этажа.

А вообще странно, что эту тему поднимает человек, который живёт далеко от Москвы и к реновации отношения не имеет. От зависти или понагнетать как везде всё плохо?
Зависть я понимаю. В другом регионе есть пример хрущёвки - там как бы кирпич, но он сыпется, можно пальцем дырку ковырять. И никто не думает признать это жильё ветхим или аварийным. Стоило бы сначала по стране хотя бы аварийные устранить, а потом уже браться за "морально устаревшие" здания, которые на самом деле стояли бы ещё лет 50 минимум.

Profile picture for user bucce
8231

Данный принцип предоставляет жителю (владельцу) законное право атаковать вторгшегося любыми доступными средствами, вплоть до причинения последнему смерти, чтобы защитить себя, свою собственность и других людей от любого нападения или вторжения, которое потенциально может закончиться нападением.
">Тогда приедет спецназ забросает гранатами а затем перестреляет как зайцев как во Владике

Profile picture for user Целительный Анчар
7191

А вообще странно, что эту тему поднимает человек, который живёт далеко от Москвы и к реновации отношения не имеет. От зависти или понагнетать как везде всё плохо? Это касается каждого россиянина.
Если бы власти Москвы реально представляли интересы своих избирателей, можно было организовать реновацию без грабежа москвичей.

Profile picture for user Целительный Анчар
7191

to bucce (Far East )

Вы несёте чушь, увы.
Законы надо выполнять, а жилищный кодекс РФ - закон.

Profile picture for user bucce
8231

А вообще странно, что эту тему поднимает человек, который живёт далеко от Москвы и к реновации отношения не имеет. От зависти или понагнетать как везде всё плохо?

Это российская национальная черта.Хлебом не корми дай попереживать за другого.Сперва декабристы переживали затем народовольцы и так без конца.

Profile picture for user Целительный Анчар
7191

to bucce (Far East )

Вам это не понять, но реновация (грабёж земли у жителей Севастополя) уже происходит и у нас.
И ещё раз для пенсионера из далекого от Севастополя Сахалина.
Законы надо выполнять, а жилищный кодекс РФ - закон.

Profile picture for user bucce
8231

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru)

У нас активно идет переселение из деревянных бараков в центре на край города в теплые дома с газовым отоплением(чего не имеют другие) и все равно недовольны.Я бы их понял если бы они эти деревяшки приобрели на свои кровные.Но они их получили бесплатно и приватизацию провели бесплатно.Пусть сперва выкупят заплатят по полной а потом выступают.

Profile picture for user bucce
8231

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru)

Законы надо выполнять, а жилищный кодекс РФ - закон.

Конечно надо.Только сначала надо это жилье заработать а не получить в виде бесплатного бонуса а потом выпендриваться.

Profile picture for user bucce
8231

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) to bucce (Far East ) Вы против законов РФ?

Лихо вы с жилищного кодекса перескочили на законодательство РФ.Может еще обвинение в госизмене предъявите?

Profile picture for user Целительный Анчар
7191

to bucce (Far East )

Так значит Вам не нравятся законы РФ?

Profile picture for user bucce
8231

to bucce (Far East ) Вы против законов РФ?

А куда подевались резко "либеральные страны"?

Profile picture for user Σεβαστο πολις
989

Может еще обвинение в госизмене предъявите?
Рано ещё.

И всё так просто:
Путин вызывает Собянина:
- Сергей! Я в общем сделаю тебя мэром Москвы, но для этого ты должен найти клад, который Лужков спрятал.
Всё, иди работай
Собянин перерыл Москву, нет клада.
Приходит к Путину:
- Владимир Владимирович! Нету клада! Искал! Перекопал!
- А ты под пятиэтажками смотрел?

Profile picture for user bucce
8231

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) to bucce (Far East ) Так значит Вам не нравятся законы РФ?

Неужели добавите как в той рекламе "Тогда мы идем к вам"?

Profile picture for user Целительный Анчар
7191

to bucce (Far East ) to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) to bucce (Far East ) Так значит Вам не нравятся законы РФ? Неужели добавите как в той рекламе Тогда мы идем к вам ?
Это прокурор Вам добавит

Profile picture for user bucce
8231

to bucce (Far East ) Так значит Вам не нравятся законы РФ?

Вспомнил как это звучало раньше:"Ты против советской власти"

Profile picture for user bucce
8231

to bucce (Far East ) to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) to bucce (Far East ) Так значит Вам не нравятся законы РФ? Неужели добавите как в той рекламе Тогда мы идем к вам ? Это прокурор Вам добавит

У вас классное чувство юмора.

Profile picture for user Целительный Анчар
7191

to bucce (Far East )

Ваше крайне негативное отношение к законам Рф, это конечно не призывы к изменению конституционного строя. хотя это не мне решать.

Profile picture for user bucce
8231

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru)

Ваше крайне негативное отношение к законам Рф,

В чем это конкретно выразилось просто интересно.

Profile picture for user bucce
8231

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) to bucce (Far East ) Ваше крайне негативное отношение к законам Рф, это конечно не призывы к изменению конституционного строя. хотя это не мне решать.

Вы случайно не в анабиозе лежали с 37?

Profile picture for user Целительный Анчар
7191

to bucce (Far East )

Вы против свободы и демократии?

Profile picture for user bucce
8231

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru)

это конечно не призывы к изменению конституционного строя. хотя это не мне решать.

Конечно не вам иначе вы бы знали что весь контент российского интернета отслеживается на всевозможные призывы анализируется и сразу блокируется

Profile picture for user bucce
8231

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru) to bucce (Far East ) Вы против свободы и демократии?

Какой вы однако весельчак.Еще спросите про равноправие женщин.

Profile picture for user Целительный Анчар
7191

Так всё-таки?
То, что Вы против частной собственности и законов о приватизации жилья это я уже понял

Profile picture for user bucce
8231

Так всё-таки? То, что Вы против частной собственности и законов о приватизации жилья это я уже понял

Анекдот про "рацию на бронепоезде" знаете?Еще раз повторю чтобы выпендриваться с приватизированной квартирой следует это право выпендриваться заработать или купить а не получать в виде бесплатной халявы.

Profile picture for user Аста
2392

Да ладно.... Почему только Москва? Закон имеет силу ФЗ, а значит....ещё одна поправка и.....
Встпечайте бабушку!

Profile picture for user bucce
8231

Сначала надо по хорошему выкупить землю на которой находится квартира а потом уже предъявлять права на эту землю.

Profile picture for user Целительный Анчар
7191

to bucce (Far East )

Это и есть крайне негативное отношение к законам РФ и оскорбление всех тех, кто получив квартиры при СССР, многим приходилось работать не там где хотелось в течении 10...15 лет. Я своим трудом заработал для государства на порядок больше стоимость квартиры.

Profile picture for user bucce
8231

Участники долевого строительства платят за возведение строения, за землю и все что прилегает они не платят.Вот когда заплатят тогда и будет другой разговор.

Profile picture for user Целительный Анчар
7191

to bucce (Far East )

Пллатить или не платить написано в законах РФ.
И всё-таки Вы против свободы и демократии?

Profile picture for user bucce
8231

to Целительный Анчар (antiaris15@mail.ru)

Я своим трудом заработал для государства на порядок больше стоимость квартиры.

Это похвально.А чего вы тогда в Москве потеряли?