Пайщики препятствуют сносу шестиэтажного самостроя в Севастополе

В затянувшейся истории с самовольными многоэтажками на улице Восточной – новый поворот. Пока Правительство Севастополя искало средства на снос незаконных строений, пайщица одного из домов добилась отмены судебного акта, который до сих пор сдерживал возможность пересмотра решения суда о сносе. Теперь непростое дело дома № 33 снова рассмотрит суд.

Как выяснил ForPost, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд 20 мая 2026 года вынес постановление по жалобе пайщицы жилищно-строительного кооператива, возводившего многоэтажку на участке под ИЖС. 

Суд снова вернулся к делу о скандальном самострое

Ещё в декабре 2021 года суд обязал ЖСК «Престиж» снести недостроенный шестиэтажный дом по адресу: улица Восточная, 33, либо привести его в соответствие с разрешёнными параметрами, что в случае с многоквартирником на земле для ИЖС сделать фактически нереально. Решение вступило в силу в январе 2022 года.

Самострой до сих пор на месте – окончательное решение о демонтаже было принято властями 17 апреля 2026 года на заседании комиссии по проблемным домам. Однако дело сноса рискует затянуться ещё больше. 

Как выяснилось, в августе 2025 года в Арбитражный суд Севастополя поступило заявление о пересмотре того самого решения о сносе по вновь открывшимся обстоятельствам. 

Заявительница обосновала свой иск тем, что она является пайщиком на основании договора от 5 апреля 2018 года, внесла паевой взнос в размере 1 млн 430 тысяч рублей и получила право на отдельное жилое помещение — квартиру проектной площадью 42,14 кв. м в доме № 33. При этом к участию в деле о сносе её не привлекли, хотя судебный акт, по мнению пайщицы, напрямую затрагивает её имущественные интересы.

Суд первой инстанции в удовлетворении требований женщины отказал, но апелляция с таким подходом не согласилась, найдя обоснованным утверждение пайщицы о необходимости её участия в деле, «так как при исполнении договора у неё возникли определённые имущественные права».

В итоге вопрос о сносе дома № 33 направлен на новое рассмотрение. 

Читатели ForPost помнят, что это далеко не первая попытка пайщиков проблемных домов спасти свои квадратные метры. 

В октябре 2024 года одна из пострадавших от действий застройщика жительница в письме в редакцию даже заявила, что «правила существуют для того, чтобы их нарушать». А в декабре того же года обманутые дольщики ЖСК «Престиж» в сюжете телеканала НТС жаловались, что их обращения в правительство и Фонд помощи обманутым дольщикам не дали результата. 

Почему у города до сих пор нет денег на снос

Сносу самостроя на Восточной мешает не только пересмотр дела, но и банальное отсутствие средств в бюджете. 

Напомним, что на заседании комиссии по проблемным домам 17 апреля 2026 года губернатор Севастополя Михаил Развожаев поинтересовался, есть ли шанс найти того, кто заплатит за демонтажные работы. Обнадёжить его не смогли: владельцы участков в розыске по уголовному делу о мошенничестве, на земле долги за коммуналку, а продажа участка расходов не покроет.

«Надо оценивать, искать деньги и сносить», — вынужден был констатировать глава города.

Позиция местных властей по незаконным многоквартирникам на ИЖС остаётся неизменной: снос не обойдёт те дома, в которые ещё не успели заселиться люди.

Правда, иногда из правила делают исключения. Так, например, через заключение соглашения с новым застройщиком о завершении строительства, восстановление элементов, усиление несущих конструкций и решение правовых вопросов был сохранён «самый незаконный самострой» в Севастополе – ЖСК «Корабел» на улице Артдивизионовской.

Алина Громова