Правительство Севастополя одобрило законопроект о предоставлении участков инвесторам, которые осуществляют в городе масштабные проекты в социальной, культурной или коммунально-бытовой сферах. Вскоре документ внесут в заксобрание, если оно поддержит законопроект, инвесторы смогут получать землю под проекты без торгов – по распоряжению губернатора. Это не противоречит Земельному кодексу РФ, уточнил глава департамента приоритетных проектов развития Севастополя Николай Брусникин.
Напомним, это третья попытка принять в Севастополе закон об упрощённом выделении земли инвесторам. Последняя попытка была предпринята в апреле 2017 года, но документ не поддержали депутаты. Они раскритиковали отсутствие нормы, прописывающей механизм возврата земельного участка, если он используется не по назначению.
В свежей редакции законопроекта, по словам Брусникина, прописано, что инвестор, который хочет получить землю по упрощённой форме, должен достичь трёх экономических результатов. Во-первых, за первые два года, если площадь предоставляемой земли меньше одного гектара, инвестор должен вложить в проект не менее 100 миллионов рублей (или 40 миллионов рублей в высокотехнологичных областях); а если надел превышает один гектар, то объём инвестиций должен пропорционально увеличиваться. Во-вторых, инвестор должен создать не менее 100 рабочих мест (или 20 – в высокотехнологичных областях производства). В-третьих, ежегодное налоговое поступление в бюджет города от реализации проекта должно составить не менее трёх миллионов рублей, начиная с третьего года после предоставления участка в аренду.
«После принятия закона планируется разработка нормативно-правового акта, в котором будет детально регламентирован порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности города, в аренду без проведения торгов. Этот порядок будет предусматривать требования к пакету документов, определять сроки и последовательность действий органов исполнительной власти, в том числе и для контроля инвестиционных обязательств», – пояснил глава департамента приоритетных проектов развития.
Он добавил, что с этим законопроектом уже ознакомились прокуратура и заксобрание. Все поступившие от них замечания, по словам Брусникина, были учтены, и в проект закона были внесены изменения. Были проведены и оценки регулирующего воздействия, публичные консультации с бизнес-сообществом, и опять-таки законопроект дорабатывали.
Губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников заметил, что «это очень жёсткие критерии» и «в таком виде мало что подойдёт», и напомнил, что предлагаемые критерии ещё будут обсуждаться в заксобрании, после чего проект закона снова может измениться.
Власта Пидпалая
Люто трудюцца "на благо" не покладая силов. "Критерии" ещё будут обсуждацца. Очередь инвесторов изнемоглась в ожыдании
Правительство Севастополя одобрило законопроект о предоставлении участков инвесторам, которые осуществляют в городе масштабные проекты в социальной, культурной или коммунально-бытовой сферах.
Кто это сильное звено которое тянет на себе масштабные проекты?
https://www.youtube.com/watch?v=AH_goG2H8yc
Как житель, вижу следующий алгоритм действий депутатов: предоставить губернатору право выделять земельные участки без торгов, только уже при организации индустриальных парков, которые внесены в госреестр.
"в аренду без проведения торгов" - это коррупция!
Ничего нельзя придумать с такими критериями. Не бывает бизнеса в 100 работников на 1 гектаре. Не возможно окупить 100 млн за 3 года, начать получать прибыль и платить налоги 3 млн с неё. Даже если это будет гостиница 5 звёзд. Давайте посчитаем 100 человек персонала зарплата - 2,5 млн в месяц, аренда земли - 0,1 млн, расходы на содержание 0,3 млн, ежемесячная налогооблагаемая прибыль по ставке 16% с которой получится 3 млн в год - 1,56 млн, аммортизация основных средств 0,5% от 100 млн - 0,5 млн, выплаты по кредиту 0,7 млн. Итого - 5,66млн в месяц! Берём среднегодовую цену номера в отеле - 1800 р. умножаем на 30 = 54 тыс. Делим 5660000 на 54000 = 104 гостиничных номера. Это приблизительно гостиница Украина или Крым по размерам. И в них вечно не хватает постояльцев, персонала - едва бельше 15 человек, а ежемесячная прибыль в миллион - предел мечтаний. И это при том, что они находятся в самом центре! А после всех мытарств, вложений 100 млн., незадачливого инвестора ещё и лишат земли за то что он не выполнил три пункта? Да это курам на смех!
to Jim Folk (Севастополь):
Да это курам на смех!
Что предлагаете взамен, чтобы и нашим и вашим?
https://www.youtube.com/watch?v=vPGTyLXC0eQ
А не охренели ли они вообще землю разбазаривать? Сколько можно? Хохляндия 2.0 как буд-то, которая распродавала направо и нелево, что теперь вон все в судах стоят, а Ласпи продолжает превращаться в строительный гадюшник? Рыла не треснут? Как можно вообще без Генплана разбазаривать городскую землю? Слишком долго, залетные побыстрее хотят урвать бабосов от продажи нашей земли?