Власти Севастополя, наконец, раскрыли целевое назначение и обстоятельства возведения непонятного строения, внезапно выросшего у обелиска «Штык и Парус» на мысе Хрустальном.
Как следует из ответа депархитектуры на информационный запрос ForPost, на набережной Адмирала Перелешина, 7, «ведётся затеянное ещё в украинские годы строительство «4-этажного здания спортивно-оздоровительного и культурно-зрелищного комплекса с крышевой котельной». Идёт оно в рамках реконструкции пляжа «Хрустальный» и подразумевает создание детского пляжа с аквапарком. Застройщик — ООО «Культурный центр „Мыс Хрустальный”» — декларировал в ГАСК сдачу в эксплуатацию 4-этажного здания.
В документе говорится, что 27 февраля 2020 года комиссия в ходе осмотра объекта должностным лицом Севгосстройнадзора установила, что в результате строительных работ на уровне крыши котельной и выхода на кровлю образован дополнительный, 5-й этаж.
Застройщик успел смонтировать металлические конструкции несущего каркаса, установить остеклённые витражи в несущих стенах и покрыть крышу пятого этажа металлическим профилем. Фактически ему осталось выполнить внутренние монтажные и отделочные работы.
Максим Жукалов снова подтвердил, что никаких разрешительных документов застройщику не выдавалось — актов ввода в эксплуатацию или иной технической документации, выданной инспекцией ГАСК, у него также нет.
«Таким образом, ООО «Культурный центр „Мыс Хрустальный”» фактически возведён дополнительный пятый этаж здания спортивно-оздоровительного и культурно-зрелищного комплекса на ул. Перелешина, 7, без получения на возведение такого объекта необходимых согласований, разрешений (ст. 51 ГрК РФ) и с нарушением градостроительных норм и правил (ч. 6 ст. 52 ГрК РФ)», — заключил глава депархитектуры.
Кроме того, согласно заключению управления культурного наследия, постройка возведена в охранной зоне объекта культурного наследия, обелиска «Городу-герою Севастополю», что является нарушением федерального закона №73-ФЗ.
По результатам заседания городской комиссией было принято решение о необходимости сноса самовольно возведённого пятого этажа спортивно-оздоровительного и культурно-зрелищного комплекса, расположенного на земельном участке городской собственности, в течение трёх месяцев.
Соответствующий проект распоряжения был подготовлен департаментом горхозяйства и передан на рассмотрение правительства. Принято ли распоряжение, не уточняется.
Собственник же за это время «пошёл выше» — установил на кровле пятого этажа деревянное ограждение. Правда, сейчас от него остались только металлические элементы.
ForPost следит за строительством «центра культуры и спорта» с детским аквапарком, варварски перекрыващим обзор с одной из главных смотровых точек Севастополя.
Полина Ласькова
Фото и видео Дмитрия Ларина
Обсуждение (48)
Это откровенный пи...ц! Построенные объекты под памятником с назначением подобным превратили в наливайки, теперь это? ВРИО вали на х.р всед за МенялоОвсовыми! На кой ты здесь нужен, очередной балабольщик!
Конец лжи еще не обозначает начала прады...
Котельная,закрытая витражными стеклянными окнами-это новый Хай-тэк в архитектуре?
to senator:
И эти люди нам рассказывают про плохого Овса и его свиту. Оказывается только пятый этаж надо убрать, а все остальное ОК!
Ну это просто ни в какие ворота не лезет. Осталось только у памятника затопленным кораблям причал для вип-яхт сделать, а на Графской летнее кафе со столиками. Просто слов нет выразиться... боюсь забанят
Сначала застройшик положил на все законы, а теперь очередь дошла и до ЗС и правительства города)))))) Интересно, прожуют, побегут куда-то жаловаться или просто попросят дисконтные карты в завеление или хотя бы скидочку в праздничные дни?
Если ВрИО и по этому поводу ничего не предпримет, кроме демогогии в прямом эфире, это будет очередной жирный минус к его изберательной компании!
А этот глава депархитектуры не из Удмуртии случаем прикомандировали. Затеяные в украинские годы детский пляж и аквапарк. Эй Вы, у Вас хоть что-то святое еще осталось!!!!!!
Вот и появился "культурный кластер". Теперь никто не может сказать, что кластера нет.и можно весь остальной мыс застраивать "общежитиями". Щас появятся коты-Баюны и начнут размещать статьи конституции и законов("Вай-вай! Так нельзя!"), которые никто не исполняет и не собирается исполнять. Зато займут легковерные уши )).
Он сам не свалит, но его ждёт такой же позорный путь, как и его 2-х предшественников
И небольшую гостишку, этажей в 5-7! А из памятника солдату и матрсу видимо скоро смотровую площадку сделают при аппартаментах.
А детское кафе?
"Кроме того, согласно заключению управления культурного наследия, постройка возведена в охранной зоне объекта культурного наследия, обелиска «Городу-герою Севастополю», что является нарушением федерального закона №73-ФЗ"
Так почему правительство не обращается в суд с иском о сносе незаконно возводимого строения? Если не обратятся,подтвердят наличие коррупционной составляющей.Традиционно.
А в ДИЗО есть юристы вообще?????
Дело №А84-5404/19 Полный текст судебного акта изготовлен 21.02.2020 Резолютивная часть судебного акта оглашена 17.02.2020 Арбитражный суд города Севастополя В составе: судьи Архиповой С.Н., При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колотовой О.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН: 1149204004025) к Обществу с ограниченной ответственностью «Культурный центр «Мыс Хрустальный» (ОГРН: 1149204029017, Севастополь) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 08.02.2004 №107 в размере 2 401 048,50 руб., пени в сумме 926 612,66 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами 394 054,46 руб. за период с 01.01.2015 по 31.12.2018, при участии в судебном заседании: от ответчика – Лебедев А.В., у с т а н о в и л : 14.11.2019 в Арбитражный суд города Севастополя (суд) обратился Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (истец, Департамент) с исковым заявлением о взыскании с ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный» (ответчик) задолженности по договору аренды земельного участка от 08.02.2004 за период с 01.01.2015 по 31.12.2018 в сумме 2 401 048,62 руб. арендной платы, 902 996,41 руб. пени за просрочку оплаты, 384 853,20 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами (размер требования уточнен истцом и принят судом к рассмотрению). Ответчик с иском не согласился, указывая в отзыве на то, что нарушения сроков освоения арендованного земельного участка не имелось, основания для начисления арендной платы с повышенным коэффициентом отсутствуют. 2 Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. Из материалов дела следует, что 06.02.2004 между Севастопольским городским Советом как
Арендодателем и ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью 0,1880 га, в том числе земельный участок №1 площадью 0,0914 га и земельный участок №2 площадью 0,0966 га, расположенный в Ленинском районе города Севастополя по адресу: набережная Клокачева, под №25, для строительства и обслуживания спортивно-оздоровительного, культурно-развлекательного комплекса сооружений с объектами обслуживания. Указанный земельный участок передается в аренду с целью строительства и обслуживания спортивно-оздоровительного, культурно-развлекательного комплекса сооружений с объектами обслуживания. Годовая арендная плата за пользование земельным участком на период строительства составляет 7 738,13 грн, на следующий период – 38 690,68 грн. При этом денежная оценка земельного участка для периода строительства принимается во внимание не позднее чем в течение двух лет от даты приема-передачи земельного участка. Денежная оценка для следующего периода строительства принимается во внимание с даты начала эксплуатации объекта строительства, но не позднее двух лет от даты приемапередачи земельного участка. Арендная плата вносится в равных долях ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным. По условиям п.2.3. договора в случае нарушения предусмотренных договором сроков освоения (застройки) арендованного земельного участка размер годовой арендной платы подлежит корректировке путем увеличения арендной ставки на поправочный коэффициент 2, определенный в соответствии с Методикой и использованный до момента ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства. За несвоевременное внесение арендной платы взимается пеня в размере ставки пени за несвоевременную уплату земельного налогу согласно законодательству Украины. На основании п.3.2.2 договора Арендатор обязан начать освоение земельного участка и ввести в установленном законом порядке в эксплуатацию законченный строительством капитальный объект недвижимости в соответствии с целевым назначением – в течение двухлетнего срока с момента подписания акта приема-передачи 3 земельного участка. При этом, если в в должным образом утвержденной проектной декларации установлен другой срок строительства, то по ходатайству Арендатора в договор вносятся соответствующие изменения в части увеличения настоящего срока. 12.02.2004 земельный участок передан
Арендатору по акту приема-передачи. 16.02.2010 сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору, которым п.2.3 договора принят в следующей редакции: в случае нарушений предусмотренных сроков освоения (застройки) арендованного земельного участка размер годовой арендной платы подлежит корректировке путем увеличения арендной ставки на поправочный коэффициент 2,5, определенный в соответствии с Методикой и который применяется до момента ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, но не более 12% нормативной денежной оценки. При этом, Арендатор обязан завершить застройку в срок до 15.12.2011 с момента принятия решения Севастопольского городского Совета №8617 от 15.12.2009. Как следует из документов, представленных ответчиком, 11.09.2008 ответчиком было получено разрешение №400 на строительство спортивно-оздоровительного и культурно-развлекательного комплекса на мысе «Хрустальный» (1 очередь строительства наб. Клокачева, 25). 28.07.2009 ответчиком было получено разрешение №336 на строительство спортивно-оздоровительного и культурно-развлекательного комплекса на мысе «Хрустальный» (2 очередь строительства наб. Клокачева, 25). 23.011.2009 Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Севастополя ответчику выдан Акт готовности объекта к эксплуатации №227, в соответствии с которым объекта строительства 1 и 2 очереди были введены в эксплуатацию.
15.07.2009 Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Севастополя выдано ответчику разрешение на выполнение строительных работ №304 на строительство спортивно-оздоровительного и культурно-развлекательного комплекса на мысе «Хрустальный» (3 очередь строительства наб. Клокачева, 25). 29.10.2012 уполномоченным органом зарегистрирована декларация о готовности объекта в эксплуатацию, в соответствии с которой объект 3 очереди строительства был введен в эксплуатацию. В соответствии с п. 1.8 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 №883-ПП, Департамент является стороной 4 правоотношений в сфере аренды, приватизации собственности города Севастополя, иных правоотношений имущественного характера, стороной в которых является город Севастополь, и корпоративных правоотношений, стороной в которых ранее являлся Фонд коммунального имущества Севастополя, Севастопольское региональное отделение Фонда государственного имущества Украины, в пределах законодательства города Севастополя. Таким образом, права и обязанности Арендодателя по договору перешли к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в связи с чем последний является надлежащим истцом по делу. Поскольку спорный договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются как законодательством Украины, так и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ввиду того, что правоотношения по указанному договору аренды земли являются длящимися: такие правоотношения возникли до ратификации договора "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов" от 18.03.2014 и вступления в силу Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополь" от 21.03.2014 №6-ФКЗ (далее - Закон N 6-ФКЗ). Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Согласно расчету истца у ответчика числится задолженность по арендной плате за период 01.01.2015 по 31.12.2018 в сумме 2 401 048,62 руб.. Поскольку, по мнению истца, арендованный земельный участок ответчиков не застроен, при расчете арендной платы применен повышенный коэффициент, установленный договор при нарушении срока освоения земельного участка.
5 Между тем, истец не учитывает, что к 01.01.2015 земельный участок ответчиком освоен, объект сдан в эксплуатацию. Доказательств обратного Департамент не представил. Поэтому его требования о наличии у ответчика задолженности по внесению арендной платы с учетом повышенного коэффициента является ошибочным. Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска отказать. Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в установленный срок. Судья С.Н. Архипова
Спорим под культурой и спортом подразумевается стриптиз с элементами танца на пилонах :) Чем не культура и спорт?
"Детские" кафе по всему городу мы уже проходили.
to КрапивА:
Я прочитал. Могу только от себя - безмозглые, беззубые и бездарные проходимцы. ВРИО, это будет памятник "работы" Вашей администрации. Дерзайте в том же духе
Нет ,ну что вы прицепились. ВРИО даже "Легендарный Севастополь" выучил и спел , а вы все критикуете))) будет он губером и начхает на все и всех
to КрапивА: Исходя из изложенного в решении суда,объект уже давно сдан в эксплуатацию.Тем не менее,продолжаются строительные работы.Значит, документ о приемке в эксплуаатцию - подлог,поэтому должен быть аннулирован..
to strelec:
Так это же надо новый иск готовить, извилины напрягать (если они есть). Лучше скосить - мы хотели, мы боролись, мы пытались, мы мы мы
Просто там уже обо всем и со всеми договорились. А эти пляски с бубнами для наивных людей...
to КрапивА:
Ахренеть!!!
В ДИЗО, видимо, занесли столько, что хватило всем.
to strelec: Да...и подписавшие - привлечены к ответственности. Но интересно другое - несмотря на выданное неправомерно разрешение на строительство, власть в лице - ДИЗО (как арендодатель земли) даже не пытается его остановить(((( иск не об этом...
to КрапивА:
Что-то не припоминается, чтобы подписанты из чиновников хоть когда понесли ответственность.
бардак и безвластие в гроде продолжается
to КрапивА: "несмотря на выданное неправомерно разрешение на строительство, власть в лице - ДИЗО (как арендодатель земли) даже не пытается его остановить(((( иск не об этом... "
Ну да,Развожаев же уже заявил,что в курсе,что в строительстве крутятся большие деньги. Не смеет мешать.
to Юрий.: Я отвечала - в смысле - должны быть привлечены! Не точно выразилась..
А какая комиссия? о чем заседала? - не ясно.
to strelec: Взнос в уставной фонд этой конторы внес единолично учредитель - 54 млн с копейками (в инете есть инфа)
А ВРИО придется выбирать закон или деньги - по другому у нас не будет.
Михаил Владимирович, когда будет приведена в порядок территория вокруг стелы и сам памятник. Это же позор для города в каком состоянии находится стела!
to Chief769:
Дети выросли...
Даа, блиннн , там осталось только Штык-Парус подальше от берега отодвинуть, а то и вовсе списать как аварийной фуфло. Да и как уж просится оно - уставить весь лучший берег города детскими массажными салунами и дегустяшками виски с мороженым
Правительство игнорирует незаконные постройки. Придётся и нам игнорировать и правительство, и заведения в незаконных постройках. Ни рубля в поддержку какого-то там комплекса!
По сслыке ниже достпны обращения и ответы на рассматриваемую здесь тему.
https://igrajdanin.ru/problems/17735/
Обращение от 04.08.2018 :
Таким образом, несмотря на все подготовительные и проведённые праздничные мероприятия в честь 75 годовщины Победы в Великой отечественной войне, парад, салют, концерт и другие, состояние одного из символов города, имеющего непосредственное отношение к подвигу Советского народа и жителей города Севастополя, остаётся в удручающем состоянии, а ситуация вокруг - непрерывно и неуклонно усугубляется.
Монумент разрушается, временные ограждения стоят десятилетиями и при этом неэффективны, мусор с территории не убирается, прилегающая к памятнику охранная зона застраивается.
Одно из двух: либо ВрИО не контролирует своих подчинённых, либо подчиненные делают все, чтобы подставить ВрИО. Tertium non datur!
Родной город убивают вандалы, всех виновных в тюрьму, гниды!
Очередная раздача лапши.
это полный игнор власти и хамский показ кто в этом городе хозяин. Всё налицо, власть игнорируется и видно, что она, эта власть , бессильна
Площадь территории города составляет 863,6 км²! Пустырей полно, строй - не хочу!
Нет, надо осквернять центр, втискивать возле памятников эти шыдэвры (я-у-мамы-архитектор)
Безвольный и.о. хоть что-то для города хорошего сделать может? Пускай убирается вслед за Меняйло и Овсянниковым.
Выводов два:
1. Ооочень хорошо спонсировали ДИЗО и других интересантов
2. Власть не в состоянии (не хочет, или слишком влиятельные лица опекают ситуацию) контролировать процессы самовольных застроек.
теперь и на хрусталку хрен пройдешь рыбу половить, как аквопарк сделают
"Диалог"-2 или "Sevas"-3? Сколько укропроетов будет ещё построено в городе?
Каков статус памятника и его территории?
Сколько это состояние планируется оставлять без изменений?
Когда будет открыт доступ на территорию и проход через неё с набережной Артиллерийской бухты по направлению к монументу "Солдат и матрос"?
Похоже,что пошлость -это самое эффективное по своей агрессивности средство борьбы с историческим наследием Севастополя!
Я выросла на Капитанской. Как больно это видеть! У меня на глазах эта стелла возводилась. И как величественно раньше она смотрелась со стороны Александровской бухты!
Вот когда надо снести чей-то ИЖС который с пьяну показался многоквартирным - то стройнадзор и прокуратура за пару месяцев готовят иск в суд .... А это нога - кого надо нога! (с)
Июль прошёл, этаж на месте.