В Севастополе открыли смысл «шалмана» у Штыка и Паруса

Это откровенный пи...ц! Построенные объекты под памятником с назначением подобным превратили в наливайки, теперь это? ВРИО вали на х.р всед за   МенялоОвсовыми! На кой ты здесь нужен, очередной балабольщик!

Конец лжи еще не обозначает начала прады...

Котельная,закрытая витражными стеклянными окнами-это новый Хай-тэк в архитектуре?

Он сам не свалит, но его ждёт такой же позорный путь, как и его 2-х предшественников

Это откровенный пи...ц! Построенные объекты под памятником с назначением подобным превратили в наливайки, теперь это? ВРИО вали на х.р всед за   МенялоОвсовыми! На кой ты здесь нужен, очередной балабольщик!

А детское кафе?

"Кроме того, согласно заключению управления культурного наследия, постройка возведена в охранной зоне объекта культурного наследия, обелиска «Городу-герою Севастополю», что является нарушением федерального закона №73-ФЗ"

     Так почему правительство не обращается в суд с иском о сносе незаконно возводимого строения? Если не обратятся,подтвердят наличие коррупционной составляющей.Традиционно.

А детское кафе?

Ага!  У нас  так уже было, когда на Суворова 39А появилось "Детское кафЕ" вместо скверика.  И где те дети?? кто их помнит?   А застройщик ("Amtek" г. Симферополь") - бабки срубил , с тогдашинми  "рукамиводителями " поделился, а там и трава не расти.. Так и  сейчас  - народ повоюет на сайтах,  да и успокоится. а  кабачок на 5 -м этаже останется.   И за кого там нам предлагают голосовать в сентябре??  

А в ДИЗО есть юристы вообще?????

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ город Севастополь 21 февраля 2020 года

Дело №А84-5404/19 Полный текст судебного акта изготовлен 21.02.2020 Резолютивная часть судебного акта оглашена 17.02.2020 Арбитражный суд города Севастополя В составе: судьи Архиповой С.Н., При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колотовой О.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН: 1149204004025) к Обществу с ограниченной ответственностью «Культурный центр «Мыс Хрустальный» (ОГРН: 1149204029017, Севастополь) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 08.02.2004 №107 в размере 2 401 048,50 руб., пени в сумме 926 612,66 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами 394 054,46 руб. за период с 01.01.2015 по 31.12.2018, при участии в судебном заседании: от ответчика – Лебедев А.В., у с т а н о в и л : 14.11.2019 в Арбитражный суд города Севастополя (суд) обратился Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (истец, Департамент) с исковым заявлением о взыскании с ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный» (ответчик) задолженности по договору аренды земельного участка от 08.02.2004 за период с 01.01.2015 по 31.12.2018 в сумме 2 401 048,62 руб. арендной платы, 902 996,41 руб. пени за просрочку оплаты, 384 853,20 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами (размер требования уточнен истцом и принят судом к рассмотрению). Ответчик с иском не согласился, указывая в отзыве на то, что нарушения сроков освоения арендованного земельного участка не имелось, основания для начисления арендной платы с повышенным коэффициентом отсутствуют. 2 Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. Из материалов дела следует, что 06.02.2004 между Севастопольским городским Советом как

Арендодателем и ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью 0,1880 га, в том числе земельный участок №1 площадью 0,0914 га и земельный участок №2 площадью 0,0966 га, расположенный в Ленинском районе города Севастополя по адресу: набережная Клокачева, под №25, для строительства и обслуживания спортивно-оздоровительного, культурно-развлекательного комплекса сооружений с объектами обслуживания. Указанный земельный участок передается в аренду с целью строительства и обслуживания спортивно-оздоровительного, культурно-развлекательного комплекса сооружений с объектами обслуживания. Годовая арендная плата за пользование земельным участком на период строительства составляет 7 738,13 грн, на следующий период – 38 690,68 грн. При этом денежная оценка земельного участка для периода строительства принимается во внимание не позднее чем в течение двух лет от даты приема-передачи земельного участка. Денежная оценка для следующего периода строительства принимается во внимание с даты начала эксплуатации объекта строительства, но не позднее двух лет от даты приемапередачи земельного участка. Арендная плата вносится в равных долях ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным. По условиям п.2.3. договора в случае нарушения предусмотренных договором сроков освоения (застройки) арендованного земельного участка размер годовой арендной платы подлежит корректировке путем увеличения арендной ставки на поправочный коэффициент 2, определенный в соответствии с Методикой и использованный до момента ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства. За несвоевременное внесение арендной платы взимается пеня в размере ставки пени за несвоевременную уплату земельного налогу согласно законодательству Украины. На основании п.3.2.2 договора Арендатор обязан начать освоение земельного участка и ввести в установленном законом порядке в эксплуатацию законченный строительством капитальный объект недвижимости в соответствии с целевым назначением – в течение двухлетнего срока с момента подписания акта приема-передачи 3 земельного участка. При этом, если в в должным образом утвержденной проектной декларации установлен другой срок строительства, то по ходатайству Арендатора в договор вносятся соответствующие изменения в части увеличения настоящего срока. 12.02.2004 земельный участок передан

Арендатору по акту приема-передачи. 16.02.2010 сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору, которым п.2.3 договора принят в следующей редакции: в случае нарушений предусмотренных сроков освоения (застройки) арендованного земельного участка размер годовой арендной платы подлежит корректировке путем увеличения арендной ставки на поправочный коэффициент 2,5, определенный в соответствии с Методикой и который применяется до момента ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, но не более 12% нормативной денежной оценки. При этом, Арендатор обязан завершить застройку в срок до 15.12.2011 с момента принятия решения Севастопольского городского Совета №8617 от 15.12.2009. Как следует из документов, представленных ответчиком, 11.09.2008 ответчиком было получено разрешение №400 на строительство спортивно-оздоровительного и культурно-развлекательного комплекса на мысе «Хрустальный» (1 очередь строительства наб. Клокачева, 25). 28.07.2009 ответчиком было получено разрешение №336 на строительство спортивно-оздоровительного и культурно-развлекательного комплекса на мысе «Хрустальный» (2 очередь строительства наб. Клокачева, 25). 23.011.2009 Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Севастополя ответчику выдан Акт готовности объекта к эксплуатации №227, в соответствии с которым объекта строительства 1 и 2 очереди были введены в эксплуатацию.

15.07.2009 Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Севастополя выдано ответчику разрешение на выполнение строительных работ №304 на строительство спортивно-оздоровительного и культурно-развлекательного комплекса на мысе «Хрустальный» (3 очередь строительства наб. Клокачева, 25). 29.10.2012 уполномоченным органом зарегистрирована декларация о готовности объекта в эксплуатацию, в соответствии с которой объект 3 очереди строительства был введен в эксплуатацию. В соответствии с п. 1.8 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 №883-ПП, Департамент является стороной 4 правоотношений в сфере аренды, приватизации собственности города Севастополя, иных правоотношений имущественного характера, стороной в которых является город Севастополь, и корпоративных правоотношений, стороной в которых ранее являлся Фонд коммунального имущества Севастополя, Севастопольское региональное отделение Фонда государственного имущества Украины, в пределах законодательства города Севастополя. Таким образом, права и обязанности Арендодателя по договору перешли к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в связи с чем последний является надлежащим истцом по делу. Поскольку спорный договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются как законодательством Украины, так и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ввиду того, что правоотношения по указанному договору аренды земли являются длящимися: такие правоотношения возникли до ратификации договора "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов" от 18.03.2014 и вступления в силу Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополь" от 21.03.2014 №6-ФКЗ (далее - Закон N 6-ФКЗ). Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Согласно расчету истца у ответчика числится задолженность по арендной плате за период 01.01.2015 по 31.12.2018 в сумме 2 401 048,62 руб.. Поскольку, по мнению истца, арендованный земельный участок ответчиков не застроен, при расчете арендной платы применен повышенный коэффициент, установленный договор при нарушении срока освоения земельного участка.

5 Между тем, истец не учитывает, что к 01.01.2015 земельный участок ответчиком освоен, объект сдан в эксплуатацию. Доказательств обратного Департамент не представил. Поэтому его требования о наличии у ответчика задолженности по внесению арендной платы с учетом повышенного коэффициента является ошибочным. Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска отказать. Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в установленный срок. Судья С.Н. Архипова 

Спорим под культурой и спортом подразумевается стриптиз с элементами танца на пилонах :) Чем не культура и спорт?

"Детские" кафе по всему городу мы уже проходили.

Нет ,ну что вы  прицепились. ВРИО даже "Легендарный Севастополь" выучил и спел , а вы все критикуете)))  будет он губером и начхает на все и всех

to КрапивА:  Исходя из изложенного в решении суда,объект уже давно сдан в эксплуатацию.Тем не менее,продолжаются строительные работы.Значит, документ о приемке в эксплуаатцию - подлог,поэтому должен быть аннулирован..

to strelec:  Да...и подписавшие - привлечены к ответственности. Но интересно другое - несмотря на выданное неправомерно разрешение на строительство, власть в лице - ДИЗО (как арендодатель земли) даже не пытается его остановить(((( иск не об этом...  

to КрапивА:  "несмотря на выданное неправомерно разрешение на строительство, власть в лице - ДИЗО (как арендодатель земли) даже не пытается его остановить(((( иск не об этом...  "

   Ну да,Развожаев же уже заявил,что в курсе,что в строительстве крутятся большие деньги. Не смеет мешать.

to Юрий.:  Я отвечала - в смысле - должны быть привлечены! Не точно выразилась..

А какая комиссия? о чем заседала? - не ясно.

to strelec:  Взнос в уставной фонд этой конторы внес единолично учредитель - 54 млн с копейками (в инете есть инфа)

А ВРИО придется выбирать закон или деньги - по другому у нас не будет.

Михаил Владимирович, когда будет приведена в порядок территория вокруг стелы и сам памятник. Это же позор для города в каком состоянии находится стела! 

to Chief769:  

  Ага!  У нас  так уже было, когда на Суворова 39А появилось "Детское кафЕ" вместо скверика.  И где те дети?? кто их помнит? 

 Дети выросли...

Правительство игнорирует незаконные постройки. Придётся и нам игнорировать и правительство, и заведения в незаконных постройках. Ни рубля в поддержку какого-то там комплекса!

По сслыке ниже достпны обращения и ответы на рассматриваемую здесь тему.

https://igrajdanin.ru/problems/17735/       

Обращение от 04.08.2018 :

Мемориальный комплекс "Штык и парус" на мысе Хрустальном, если судить по наблюдаемому, находится в заброшенном состоянии:

Проход по лестнице через территорию монумента перекрыт. На территории, формально ограждённой дырявыми металлическими решётками, нет признаков ведения каких-либо ремонтно-реставрационных работ. Информация о статусе памятника на ограждении отсутствует. Освещение территории и монумента отсутствует. Цепь якоря сброшена на площадку. На площадке разбросаны посторонние предметы. Отдельные участки парапета и ограждения явно целенаправленно измазаны смазочными материалами на основе нефтепродуктов. За парапетом большое скопление специфического мусора (тары и пищевой упаковки).  Двери в технологические помещения выломаны, сами помещения заполнены мусором.



Каков статус памятника и его территории?

Сколько это состояние планируется оставлять без изменений?

Когда будет открыт доступ на территорию и проход через неё с набережной Артиллерийской бухты по направлению к монументу "Солдат и матрос"?

Таким образом, несмотря на все подготовительные и проведённые праздничные мероприятия в честь 75 годовщины Победы в Великой отечественной войне, парад, салют, концерт и другие, состояние одного из символов города, имеющего непосредственное отношение к подвигу Советского народа и жителей города Севастополя, остаётся в удручающем состоянии, а ситуация вокруг - непрерывно и неуклонно усугубляется.

Монумент разрушается, временные ограждения стоят десятилетиями и при этом неэффективны, мусор с территории не убирается, прилегающая к памятнику охранная зона застраивается.

Одно из двух: либо ВрИО не контролирует своих подчинённых, либо подчиненные делают все, чтобы подставить ВрИО. Tertium non datur!

Родной город убивают вандалы, всех виновных в тюрьму, гниды!

Очередная раздача лапши.

это полный игнор власти и хамский показ кто в этом городе хозяин. Всё налицо, власть игнорируется и видно, что она, эта власть , бессильна

Это откровенный пи...ц! Построенные объекты под памятником с назначением подобным превратили в наливайки, теперь это? ВРИО вали на х.р всед за   МенялоОвсовыми! На кой ты здесь нужен, очередной балабольщик!

Площадь территории города составляет 863,6 км²! Пустырей полно, строй - не хочу!

Нет, надо осквернять центр, втискивать возле памятников эти шыдэвры (я-у-мамы-архитектор)

Выводов два:

1. Ооочень хорошо спонсировали ДИЗО и других интересантов

2. Власть не в состоянии (не хочет, или слишком влиятельные лица опекают ситуацию) контролировать процессы самовольных застроек.

теперь и на хрусталку хрен пройдешь рыбу половить, как аквопарк сделают

Каков статус памятника и его территории?

Сколько это состояние планируется оставлять без изменений?

Когда будет открыт доступ на территорию и проход через неё с набережной Артиллерийской бухты по направлению к монументу "Солдат и матрос"?

Я выросла на Капитанской. Как больно это видеть! У меня на глазах эта стелла возводилась. И как величественно раньше она смотрелась со стороны Александровской бухты!

Вот когда надо снести чей-то ИЖС который с пьяну показался многоквартирным - то стройнадзор и прокуратура за пару месяцев готовят иск в суд .... А это нога - кого надо нога! (с)

Июль прошёл, этаж на месте.