Осуществление сделок по купле-продаже недвижимости за наличный расчёт собираются ограничить суммой в 1 млн рублей. Об этом сообщает РБК со ссылкой на заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлану Разворотневу.
Она пояснила, что законопроект уже написан и его сейчас будут обсуждать в «Единой России». После этого он будет внесён в Госдуму, при наилучшем стечении обстоятельств — в весеннюю сессию.
Необходимость внесения изменений в действующий Гражданский кодекс Разворотнева пояснила ростом числа мошеннических сделок, которые приводят к утрате жилья. Если в 2022 году таких было 6 тыс., то в 2023 году — уже 8 тыс. При этом на 10 млрд рублей вырос и совокупный ущерб: с 32 до 42 млрд рублей.
Депутат также отметила, что общий объём сделок за нал на рынке недвижимости составляет всего 10–15%.
«Речь идёт о внесении изменений в ст. 558 и 861 ГК РФ. Первая статья регулирует особенности купли-продажи жилых помещений, и сейчас в ней не содержится никаких требований о порядке расчётов. Вторая — устанавливает общие правила осуществления наличных и безналичных расчётов. И в ней указано, что расчёты между гражданами могут осуществляться наличными деньгами без ограничения сумм. Расчёты между юрлицами, а также физлицами-предпринимателями должны проводиться в безнале, а также в наличной форме, но с некоторыми ограничениями. Таким образом, действующее законодательство никак не ограничивает сделки с жильём за наличность», — пояснил ForPost юрист Егор Фёдоров.
Кандидат экономических наук Михаил Беляев в свою очередь уверен, что введение ограничений по купле-продаже жилья за нал в 1 млн рублей позволит не только снизить число обманов при таких сделках, но и станет препятствием для «серых» денег.
«Обычно, как только собираются ввести какие-то подобные ограничения больше всего возмущаются те, кто занимается нелегальными делами и получает с этого доход. Безналичные сделки намного прозрачнее не только в плане самих расчётов, но и позволяют отслеживать происхождение денег. Естественно, таким лицам это невыгодно», — пояснил эксперт ForPоst.
При этом он обратил внимание, что несмотря на недоступность ипотеки, рынок недвижимости в России «не умер», и во многом поддерживается за счёт сделок, осуществляемых людьми с большими и очень большими доходами.
«Такие люди рассматривают недвижимость как некий страховой актив, позволяющий сохранить сбережения. Полагаю, что среди них есть немалое число тех, кто не хотел бы показывать происхождение своих денег», — пояснил экономист Беляев.
Андрей Мединский
С усилиями ЦБ по введению цифрового рубля это никак не связано? Уж очень хочется лишить людей наличных денег и свободы, с ними связанной (
(Необходимость внесения изменений в действующий Гражданский кодекс Разворотнева пояснила ростом числа мошеннических сделок, которые приводят к утрате жилья.)
Правда победит,
Если человек копил деньги наличными, не доверяя банкам и прочим? Теперь он вынужден будет положить их на счёт, а, тут цап-царап, их и арестуют. Доказывай потом, что ты не верблюд. Для борьбы с мошенниками достаточно наложения самоограничения на продажу недвижимости. Кстати, этот механизм уже ввели? Или боятся жуликов обидеть? Кстати, мошенники найдут пути обхода ограничения продажи за наличные, можно не сомневаться, они работают куда продуктивнее наших законодателей.
Ольга Морская,
Сложный вопрос. Давно складывается мнение, что вся цифровизация навязывается гражданам для удобства мошенников. Но такого же не может быть в нашей стране? ))
(Или боятся жуликов обидеть?)
Вполне вероятно. Пусть лучше граждане доказывают происхождение своих скромных сбережений, чем определенная категория право собстенности на приватизированное государственное имущество (
(Доказывай потом, что ты не верблюд.)
Правда победит,
Это ещё один шаг к организованному цифровому "аду".
Вот какие у меня ассоциации о государстве в котором я живу?
запреты и заборы,вот и все
А с каких это пор деньги не на счету в банке стали нелегальными? От безнаказанности и терпеливости народа "системного Остапа давно понесло и несёт всё дальше"
Вот первая ассоциация прошла и думается - серые деньги,
Любой переход права регистрируется, он виден ФНС.
Переход права за деньги, это через ДКП, там должна быть цена. Её гипотетически можно занижать.Но на это фнс и придумана.
И вот я думаю при цене недвиги под сотни млн люди занижают цену в договоре до скажем кадастровая плюс 100 руб?
Или человек копил, копил и 5 млн накопил, ему надо при покупке 2 млн при цене 5 в ДКП отразить?
а рост этот помимо всего качеством гражданского законодательства определяется.