Вице-спикер Госдумы Ирина Яровая предложила разрешить строительство гостевых домов на землях сельхозназначения. По её словам, это поможет развитию агротуризма.
Об этом Яровая заявила, выступая на заседании президиума Совета законодателей.
«Предлагаем для развития тех земель сельхозназначения, где ведётся активное фермерство, предусмотреть возможность реализации дополнительной формы деятельности — агротуризма с возможностью строительства и нежилых домов», — сказала депутат.
Она пояснила, что речь идёт о таких постройках, как низкоэтажные гостевые дома или «небольшие гостиничные комплексы», апартаменты.
А на виноградниках?
В марте на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным севастопольские виноделы подняли вопрос создания туристической инфраструктуры на землях сельхозназначения. Логика обращения такова — винный туризм надо развивать, для этого необходима инфраструктура — от винных магазинов и ресторанов до небольших отелей.
А строить их на землях сельхозназначения нельзя.
По итогам мартовской встречи президент обратился с поручением к обеим палатам российского парламента «рассмотреть вопрос о возможности строительства виноградарскими и винодельческими хозяйствами объектов туристической инфраструктуры», в том числе на землях сельхозназначения.
С одной стороны, точка зрения севастопольских виноделов аргументирована, с другой, — могут возникнуть риски злоупотреблений со стороны застройщиков, которые будут использовать «лазейки» в законе.
Проще говоря, на землях сельхозназначения могут начать расти не виноградники, а апартаменты и коттеджные посёлки, на продаже которых будут получать сверхприбыли.
«Вижу большие риски: под это дело могут протащить «интересные» истории по застройке, в том числе строительству апартаментов в наиболее красивых наших местах», — сказал Югансон в эфире телеканала «Первый Севастопольский».
Таким образом, здесь потребуется особый контроль со стороны государства. Пока не очевидно, кто и как его будет осуществлять, отметил Югансон. По его мнению, туристов, интересующихся дегустациями, экскурсиями на виноградники и винодельческие предприятия, вполне можно размещать и в уже существующей гостиничной сети. Такие коллаборации производителей и отельеров уже работают в Крыму, в Краснодарском крае.
Важно понимать масштаб строительства, подчеркнула депутат законодательного собрания Севастополя Екатерина Бубнова.
«Одно дело, когда это один или несколько малоэтажных некапитальных коттеджей, другое – когда солидное многоэтажное здание в нескольких корпусах, или уже целый коттеджный посёлок. Прецеденты таких проектов были, и до сих не ушли в небытие», — напомнила депутат.
Чтобы подобных злоупотреблений не происходило, необходимы чёткие условия, что и где можно строить, а что категорически нельзя. Выработать такие критерии только предстоит, и здесь уже важен вопрос, кто и как будет это делать. Это должно происходить максимально открыто, подытожила Екатерина Бубнова.
Поскольку вопрос связан с потенциальной возможностью получения сверхприбылей, вряд ли не найдётся желающих пролоббировать и «протолкнуть» свои формулировки, которые позволят выжать из такого строительства максимум. И к виноделию это в конечном итоге может не иметь особого отношения.
Напомним, севастопольские виноделы оценили законопроект о рекламе вина на билбордах, в апреле он прошёл первое чтение в Госдуме.
