В правительстве Севастополя признали некорректность расчета ставки налога на землю. Причина - в принятом постановлении №515 «Об утверждении нормативной цены на землю». А именно - в приложении №1, устанавливающем цену земель сельскохозяйственного назначения, поскольку такой категории земель в Севастополе просто нет.
«515-е постановление однозначно требует детальной проработки, доработки, потому что не позволяет нормально осуществлять расчет размера нормативной цены земельных участков. Мы пытаемся найти оптимальное решение, чтобы бюджет не пострадал, и чтобы сельхоз производители не стали банкротами. То, что расчет не корректный, приходится признать, но причина кроется в самом постановлении. Использовать первое приложение (к постановлению – ред.), которое как раз и предполагает разбивку по агрогруппам, по видам угодий, и, самое главное, в разрезе категорий земельных сельскохозяйственного назначения, не представляется возможным, потому что на территории города у нас не может быть земель сельскохозяйственного назначения. Могут быть только виды разрешенного использования, в том числе сельхозиспользования» - пояснили в департаменте по правовым, имущественным и земельным отношениям.
Этим же постановлением устанавливаются так называемые добавочные коэффициенты, значительно повышающие арендную ставку земельных участков. По словам председателя постоянного комитета по экономике Т. Лобач, высокая арендная ставка существенно повлияет на конечную стоимость сельхоз продукции.
Депутат отметила, что соответствующее обращение в правительство было подготовлено еще в апреле. Пока вопрос остается открытым.
«У нас подходит очередной период уплаты налога, а воз и ныне там. Если сельхозпредприятия будут платить 3-4 миллиона ставки налога на землю, мы не получим дешевую сельхозпродукцию на рынках Севастополя… Это будет влиять на конечную цену продукта. Это будет дополнительная налоговая нагрузка. И мы пойдем не в сторону уменьшения цены на товар, а в сторону увеличения. Поэтому надо бить тревогу» - уверена Т. Лобач.
Недовольны таким нововведением и предприниматели, у которых налоговая ставка на землю существенно отличается от ставки крымских коллег, где не были применены добавочные коэффициенты.
«У нас рядом хозяйство Бахчисарайского района, по площади точно такое же, как наше. Платят полтора миллиона в год. Мы посчитали по кадастровой оценке – 81 миллион. Зачем изобретать велосипед, когда все уже есть» - говорит директор ООО «Качинский +» Михаил Хош.
Комментируя ситуацию с налоговыми ставками, В.Горелов отметил, что эта проблема коснулась не только сельского хозяйства, но и, например, гаражных кооперативов. Если сейчас не исправить положение, в будущем назреет социальная проблема.
«Мы не столкнулись с такой проблемой только потому, что не наступил пик этого дела. Потом все схватятся за голову» - предупреждает В. Горелов.
Полина Ласькова
Обсуждение (4)
Почему не взять за основу крымские законы,а непременно изобретать "свой велосипед"?Ведь не факт,что качество
его будет лучше.А уж хуже точно лучше не надо.
Постановление Правительства Севастополя №515 «Об утверждении нормативной цены на землю» незаконное. Оно принято на основании решения Севастопольского городского Совета от 20.12.2012 № 2163 «Об утверждении технической документации по нормативной денежной оценке земель в административных границах города Севастополя и введении ее в действие», которым была утверждена техническая документация по нормативной денежной оценке земель в административных границах города Севастополя», выполненная государственным предприятием «Центр государственного земельного кадастра» (Одесский региональный филиал) Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, в результате которой базовая стоимость земель в административных границах города Севастополя увеличилась с 115,36 гривен (01.01.2006) до 214, 88 гривен (01.01.2012).
Выполнение разработчиком технической документации по нормативной денежной оценке земель в административных границах города Севастополя, сопровождалась нарушением требований законодательства Украины, злоупотреблением служебным положением со стороны начальника Управления по вопросам земельных, водных отношений и градостроительства Севастопольского городского Совета Крадышевой Викторией Викторовной и других должностных лиц Севастопольского городского Совета, государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра».
В результате этого, нормативная денежная оценка земельных участков в районе бухты Круглая, площади 300-летия Российского флота, мыса Хрустальный, в центральной части города Севастополя и других, уменьшилась на 20-25 % в сравнении с оценкой 2006 года, а тоже время стоимость земли в других районах города Севастополя увеличилась в 2 – 6 раз и более раз
Указанными действиями нанесен ущерб Черноморскому флоту Российской Федерации, который согласно Соглашению между Российской Федерацией и Украиной о статусе и условиях пребывания Черноморского флота Российской Федерации на территории Украины от 28.05.1997 г., Соглашению между Российской Федерацией и Украиной о параметрах раздела Черноморского флота о 28.05.1997 г., является арендатором земли, используемых Черноморским флотом Российской Федерации для размещения военных городков и своих объектов, в виде незаконного увеличения платы за землю, а также увеличения арендной платы за земельные участки, арендованные на основании договоров аренды, заключенных с Севастопольским городским Советом.
Кроме того, в результате принятого решения Севастопольского городского Совета от 20.12.2012 № 2163 пострадали и другие землепользователи (физические и юридические лица), с которым Севастопольским городским Советом в 2012-2014 годах были расторгнуты договора аренды земельных участков.
да, очень бы хотелось другую ставку для гаражников увидеть: некоторые ответственные председатели ГК чудом выживают последние месяцы под диким прессингом недовольных значительным удорожанием содержания гаражей граждан.
измените ставку земельного налога, пож.
ну и нормативную оценку земли хотелось бы тоже значительно подправить в меньшую сторону.
А как сейчас вообще налог на землю платить?