Задолженность управляющих компаний Севастополя перед поставщиками электроэнергии на 22 марта составляет 48 млн рублей. Причём речь идёт исключительно о плате за электричество, использованное на общедомовые нужды.
Вчера проблему неплатежей обсуждали на круглом столе с участием главы департамента городского хозяйства Евгения Горлова, председателя комитета заксобрания по городскому хозяйству Вячеслава Камзолова и директора Севэнергосбыта Руслана Борягина.
Кто виноват и что делать
Севэнергосбыт уже не впервые просит власть помочь выйти из ситуации, которая на глазах превращается в тупиковую.
В мае прошлого года в заксобрании состоялось расширенное заседание комитета городского хозяйства, на котором были озвучены поразительные вещи.
Например, отдельные фирмы, вполне успешно собирающие с жильцов средства, не могут найти даже судебные приставы.
Экс-глава Госжилнадзора Дмитрий Яньков тогда констатировал, что даже с учётом этих обстоятельств правовых оснований лишить "потерявшуюся" УК "Севжилсервис" лицензии у Госжилнадзора нет — таковы особенности законодательства. Вся надежда, подчеркнул он, на работу правоохранительных органов.
Отметим, что работа правоохранительных органов оказалась направлена на самого Янькова, задержанного накануне по подозрению в получении взяток как раз от управляющих компаний за, как сообщают следственные органы, общее покровительство.
За прошедшие 10 месяцев, как выяснилось вчера, долги только выросли: в мае 2020 задолженность составляла 41 млн рублей, сейчас — 48 миллионов.
Рекордсменом остаётся УК «Севжилсервис» — тот самый, который безуспешно искали судебные приставы. За 10 месяцев его долг вырос на миллион и сейчас составляет 18,2 млн рублей. Вторым с большим отрывом идёт ООО «ОК „Флора”» (2,6 млн), третьим — ООО «РЭП „Севжилфонд”» (1,9 млн).
Все злостные должники — компании частные, хотя из примерно 3600 многоквартирных домов Севастополя сегодня 2769 домов обслуживается ГУПСами.
90% задолженности, как сообщил вчера Руслан Борягин, уже подтверждено судебными решениями, остальное находится на этапе рассмотрения.
Но управляющие компании и это не пугает.
Те, чьи счета уже арестованы, обходят препятствие, нанимая платёжного агента. По одному из таких фактов возбуждено уголовное дело, которое, по словам Борягина, сейчас находится на стадии расследования.
А поставщики электроэнергии тем временем ищут способ предотвратить дальнейшее накопление долгов.
Один из путей решения, который Севэнергосбыт предлагает не впервые, — заключение прямых договоров жителей многоквартирных домов с поставщиками не только по внутридомовому, но и по общедомовому потреблению. Именно так сейчас происходит в домах, которые выбрали непосредственную форму управления, то есть обходятся без УК.
«На примере этих домов мы видим, что уровень расчётов достаточно высок — люди платят за потреблённый ресурс, и деньги напрямую поступают к гарантирующему поставщику», — подчеркнул Руслан Борягин.
Напомнил он и о том, что электроэнергию Севэнергосбыт покупает на энергорынке. Кроме этого, оплачиваются услуги сетевых компаний. И многомиллионные долги, конечно, осложняют деятельность предприятия.
Через Госдуму и правительство
Евгений Горлов подтвердил: по его сведениям, 98% населения оплачивает электроэнергию своевременно. То есть проблема именно в УК.
К сожалению, на сегодняшний день возможность заключения прямых договоров в части, касающейся общедомового потребления, законом не предусмотрена.
Но надежда сдвинуть дело с мёртвой точки есть.
Как сообщил глава профильного комитета закса Вячеслав Камзолов, депутаты подготовили обращение к Госдуме и Правительству РФ о необходимости внести в Жилищный кодекс соответствующие изменения. Солидарны с ними и представители других регионов, где такие проблемы тоже существуют.
«Это очень важный вопрос, и главное, чтобы во всей этой истории не страдали жители», — сказал глава комитета.
Прорабатывается, по словам Руслана Борягина, и вопрос о возможности применения крайней меры — отключения задолжавшего дома от электроэнергии.
«Мы прорабатываем этот вопрос с Минстроем, направили соответствующее обращение. Но здесь важен баланс интересов. Люди, которые платят за электроэнергию управляющей компании, не должны пострадать. Поэтому этот вопрос очень сложный», — признал директор Севэнергосбыта.
Евгений Горлов заметил, что активнее нужно быть и собственникам жилья, которые имеют все права требовать от УК отчёта. А если она сопротивляется, её можно и нужно поменять:
«Надо действовать в рамках законодательства. На общем собрании жильцов составлять протокол, лишать недобросовестную управляющую компанию управления и избирать другую. Мы совместно с коллегами будем проводить такую работу: объяснять жилищное законодательство, призывать соблюдать договорные отношения».
Если представители УК на являются на общее собрание собственников, это обязательно нужно зафиксировать в протоколе, подчеркнул он.
«А то у нас бывает и так: никто не пришёл — ну, ладно, все разошлись и никакого нормативного документа не создали. Протокол должен быть. Дальше будем смотреть по жилищному законодательству», — пообещал Горлов.
Ольга Смирнова
Обсуждение (26)
И тут жители должня отстаивать свои интересы.И зачем понаделали эти частые УК.
Что за странное выражение - "управляшки"? Уже все свели к примитиву!
Управляшки!!! Так современно, по русски, хайпово, по Севастопольски! Заголовок на конкурс!
Если передать обслуживание внутридомовых сетей ресурсным организациям , ( которые сделают это обслуживание качественнее ) ,то управляйки можно и нужно разогнать , это кормушки , это постоянное ощипывание граждан за неоказанные услуги .
Хотелось бы понимать как начисляется потребление электроэнергии,
ХВС и стоки ХВС ОИ.
Отопление подъездов, которые не обогреваютс батареями, мы уже оплачиваем.
Бездонная бочка...
В то время, как "весь цивилизованный мир" идёт по пути создания (на базе МКД) кондоминимумов, российское законодательство уверенно ведёт собственников недвижимости в сети бесчисленных посредников в виде УК и ФСКР, контролирующих органов в виде ГЖН, которые только добавляют работы органам надзирающим в виде СК и ФСБ.
Казалось бы чего проще - дайте собственникам недвижимости возможность самостоятельно распоряжаться СВОИМ имуществом и не указывайте что, когда и как делать...
to Borman: А Вы попробуйте отремонтировать крышу в своём доме.
Знаете сколько это стоит?
Первые этажи не хотят платить, говоря, что их крыша не интересует.
Как только что-то касается денег, то собрать их практически невозможно.
Даже те дома, которые не относятся к УК, заключают договора с УК.
Больше не с кем.
to Тина Севастополь: Не то слово,плачу квартплату и за общее ХВС и ЭЭ,напрямую(и так по всем коммунальным). ООО УК "Центр" ,в результате,от этого проклятого ЕИРЦ приходит "простыня" и в ней написано,что то я оплачиваю только квартплату,а по общим ЭЭ и ХВС у меня задолженность!!! Еще долги (не понятно от куда) немного по воде,немного по отоплению. Когда разгонять организацию ЕИРЦ ?!!!!!!!!
А с водоотведением от мест общего пользования у управляющих компаний задолженностей нет? А то ведь систем способных эту функцию осуществить в городе нет ни у одного дома, а счета за нее выставляются всем жильцам регулярно.
to Тина Севастополь: Отремонтировать крышу, это к еще одной "кормушке" - "Фонд содействия капитальному ремонту" называется, вроде как добровольная некоммерческая организация, но всех граждан к ней государство росчерком пера крепостными привязало. Там уже миллиарды насобирали, а ремонт дома построенного 70 лет назад, ждать еще 20!
to Тина Севастополь: До 2014 г. наш МКД (80 квартир) обслуживал себя посредством ЖСК, ОК. Ремонтировали кровлю, входные группы, содержали в исправности все ВДСы, поменяли все окна в подъездах и даже восстановили и ввели в эксплуатацию лифты, которые застройщик так и не сдал... Про вывоз мусора и уборку придомовой территории даже говорить смешно - это выполнялось неукоснительно.
После 2014 г. перерегистрировались в ТСН и началось:
Разместите информацию на сайте "ГИС ЖКХ",
Предоставьте акт готовности МКД к отопительному сезону;
Нанимать организацию не имеющую лицензию - не имеете права;
Проведите закупочную процедуру.
...
В общем, бросили мы это дело - закрыли ТСН, передали дом на "обслуживание в УК.
Теперь каждого дождя жду с надеждой и ужасом. С надеждой - чтоб была вода, а с ужасом - не дай Бог что-то с кровлей...
Если Вам не нравится УК, то Вы можете принять решение о создании ТСН. Но платить за содержание и ремонт дома всё равно придётся. И целая проблема найти председателя ТСН.
to Veteran: Тем немногим, кто ещё работает председателями ТСНов, нужно памятники при жизни ставить, как героям. Ибо идут против системы - злой, жестокой и алчной...
Тут недавно про начальника жилинспекции статья была. Может у него стоит поискать исчезнувшие средства?
Нет конкуренции среди УК.
Все мы рабы той УК, к которой были прикреплены изначально.
Другой просто нет.
Выбор из одной единственной.
И нет никого, кто защитит ответственного кварировладельца.
Наляпали прокладок и качают насосом население
Они не Севастопольские. Они опытные в этих делах понаехи. То что они сейчас находятся в Севастополе не значит ничего.
Куда ушли деньги?
От задолженности за свет может спасти ревизия.
to SeaCat2019:
А Вы знаете много севастопольских, желающих, а главное способных возглавить и наладить работу ЖКХ без откатов, воровства и взяток?
У губернатора в "Команде Севастополя" аж 50 человек. Половина - точно севастопольские...
to Veteran: Да ,платить за содержание дома надо , но только справедливую адекватную цену за проделанную работу . Создать ТСН гипотетически можно Практически -миссия невыполнима
;
Они бы и за воду с канализацией задолжали, за которые снимают на общедомовые нужды, но за это водоканал в суд не подаст, потому по факту расхода воды никакого нет, деньги берут просто так, а прокуратура, руководство города делает вид, что ничего не происходит.
А Уважаемый Директор Горхоза Горлов Е. проблему подключений к электрическим внутридомовым сетям многочисленных провайдеров города не обсуждал? Ведь каждое такое подключение должно быть документально зафиксировано в энергоснабжающей организации и оплата должна идти туда же. Вон у одного Севстара в каждом доме по несколько металлических ящиков с оборудованием, подключенных к электричеству, а ни счетчиков, ни электрических пломб нет, т.е не понятно, законно ли они установлены и есть ли оплата за это. Или за всё это оплачивают жильцы домов из своего кармана?
ВЕРНИТЕ ОТЛАЖЕННУЮ ДЕСЯТИЛЕТИЯМИ СИСТЕМУ ЖКХ СССР! Белик всем в помощь!
to ∆∆∆:
Только вместе с СССР.
to Marri_35:
Вся электроэнергия, потреблённая в МКД за пределами квартир, учитывается общедомовым прибором учёта и оплачивается собственниками недвижимости, как потребленная на общедомовые нужды. Если при установке какого-либо электрооборудования на МКД, собственниками не был предусмотрен отдельный учёт электроэнергии и компенсация её стоимости провайдером, то эта электроэнергия оплачивается солидарно всеми собственниками...
А вот хочется узнать, с какого перепугу у Минстроя водоотведение за полив и мытье полов сравнялось с ОДН по воде? И с чего при минусах за ОДН ресурсники их в расчетах не учитывают и 2 раза деньги получают. Вот вопрос)))))