Российские банки массово подняли планку возраста для ипотеки

Российские банки в этом году начали массово поднимать предельный возраст для желающих оформить ипотеку. Как пишут «Известия», речь идёт о возрасте на момент завершения выплат по ипотечному кредиту.

Теперь верхняя планка поднялась на уровень 70–75 и даже 85 лет.

Замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова привела как пример Промсвязьбанк и «Дом.РФ»: банки повысили показатели на пять лет — предельным возрастом стало 70 лет. В «Ак Барс Банке» планку подняли ещё выше — с 70 до 75 лет.

Кроме того, предельный возраст повысили «Альфа Банк» и Сбер, этот вопрос рассматривают и в Росбанке. В РНКБ, работающем в Крыму и Севастополе, установлен предельный возраст в 75 лет; в банке заявили, что могут оперативно рассмотреть вопрос, если клиентам потребуется поднять его ещё выше.

А вот в Совкомбанке этот возраст уже сейчас 85 лет — поясняется, что банк занимает социально ориентированную позицию и лоялен ко всем категориям заёмщиков.

По словам эксперта ипотечного рынка Андрея Бархоты, это объясняется тем, что банки заинтересованы в ипотечниках зрелого возраста: их платёжная дисциплина, как правило, выгодно отличается от поведения более молодых заёмщиков. Да и выход на пенсию не означает, что человек будет сидеть дома; часто у возрастных людей есть дополнительные источники дохода — вклады, жильё под аренду.

Кроме того, для клиентов увеличение срока кредита снижает размер ежемесячного платежа.

Так, по подсчётам Решетниковой, при ставке 10,2% увеличение срока ипотеки с 20 до 30 уменьшит платёж на 8,8%: при сумме кредита в один миллион рублей выплаты будут 9,8 и 8,9 тысячи рублей соответственно. При низком уровне официального дохода это зачастую имеет принципиальное значение, отметила эксперт.

Читайте по теме: В России решили запретить льготную ипотеку на «однушки» и студии