Новый год принес кардинальные изменения в правила регистрации квартир, земельных участков, домов. С 1 января не будет выдаваться свидетельство о государственном праве на собственность.
Вместо него обладатели квадратных метров, соток и гектаров будут получать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Росреестре.
К нововведениям относится и создание базы госреестра в электронном виде, что снизит риск мошенничества, защитит права собственности россиян и безопасность зарегистрированных данных.
Если, к примеру, ваш земельный участок расположен в одном городе, а вы живете в другом населенном пункте, то чтобы подать документы на регистрацию прав собственности, теперь вам не обязательно ехать в город, где участок. Обратиться можно в любой офис Росреестра в любой точке страны. Либо получить услугу в электронном виде, через Интернет.
Закон также предусматривает дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав - "курьерскую доставку". Для этого, в момент подачи документов, надо сделать в заявлении специальную отметку и готовые документы доставят владельцу недвижимости в любое удобное для него место и время. Эти и другие возможности появляются у граждан с вступлением в силу с 1 января 2017 года федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и появлением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В Росреестре подчеркивают, что с началом работы ЕГРН вырастет надежность хранения данных о миллионах квартир, дач, земельных участков.
Глава Росреестра Виктория Абрамченко, комментируя закон, сделала упор на важности информационной безопасности. "Росреестр хранит от имени государства большие массивы данных о землях, объектах капитального строительства, их владельцах. И гарантирует защиту прав собственности на все объекты недвижимости", - сказала Абрамченко.
"Новый закон имеет ряд преимуществ для граждан и предпринимателей. Регистрация будет проводиться без территориальной привязки будущего собственника, когда документы на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости- можно подать в любом офисе приема-выдачи документов, независимо от места расположения объекта недвижимости", - отмечают в Росреестре.
Защиту, а также упрощение и ускорение процесса регистрации недвижимости теперь обеспечит
электронная учетно-регистрационная система, Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В него будут стекаться сведения из двух источников - Государственного кадастра недвижимости( ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( ЕГРП)
"Суть нововведения сводится к упрощению порядка учета объектов недвижимости (кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество объединяются в единую электронную систему), а также сокращению бумажного документооборота и сроков регистрационных действий",- комментирует Анна Котова-Смоленская, адвокат, партнер юридической фирмы "ЮСТ"
До сих пор кадастровый учет и регистрация прав были разными процедурами. Теперь граждане, осуществляющие сделки с недвижимостью, смогут одновременно подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что экономит время и делает операции с недвижимостью более удобными. В Росреестре уточняют, нужно подать одно заявление, по которому в течение 10 дней регистраторы одновременно оформят и кадастровый учет, и регистрацию прав.
Если вам требуется получить одну из этих услуг, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней.
Можно также обратиться в любой многофункциональный центр "Мои документы". В этом случае срок получения услуги увеличится на 2 дня.
Нужно знать, что одновременно учет и госрегистрация будут проводиться в случаях, если объект недвижимости регистрируется впервые или ликвидируется, а права на него зарегистрированы в ЕГРН.
Также определены исключительные ситуации.
Новый закон сокращает время не только на регистрацию прав и кадастрового учета недвижимости, но и на сроки получения сведений (выписок) из Единого государственного реестра недвижимости для сделок. Причем, почти вполовину. Выписка вам будет представлена в течение трех дней вместо пяти.
Впервые вводится ответственность за необоснованный отказ чиновников в приеме документов или предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), за нарушение сроков, технические ошибки в документах, уклонение от выполнения своих обязанностей, все, что повлекло причинение ущерба заявителям.
Обсуждение (26)
Отжимать стало намного проще.Ты и не узнаешь---а уже ОНО не твое.Осталось ЧИП вживить всем в голову.С Новым годом!
to Михаил Сущенко
Не хотелось бы никого обижать, но создается впечатление, что Вам ЧИП уже вживили. И ОНО успешно работает. С Новым годом и Вас! :-)
нужно подать одно заявление, по которому в течение 10 дней регистраторы одновременно оформят и кадастровый учет, и регистрацию прав.И главное-никаких взяток!...
Ты и не узнаешь---а уже ОНО не твоеМногие хохлы до сих пор не знают, что Крым уже не их...
Сейчас в "моих документах" можно сделать все! Даже открыть свой бизнес! Так удобно и главное без очередей.
to Банщик нужно подать одно заявление, по которому в течение 10 дней регистраторы одновременно оформят и кадастровый учет, и регистрацию прав.И главное-никаких взяток!...
И за долги легче отбирать....
И за долги легче отбирать....Не будь унылым гумном, а будь озорной гумняшкой!
Если есть долги, то могут и системник, что ты по интернету рысачишь изъять...
Бяда-пичаль!
....Осталось ЧИП вживить всем в голову.С Новым годом!
Ну отчего же. В современном англо-американском праве действует примерно подобная практика. C одной стороны, всегда легко проверить, за кем закреплены права на тот или иной объект. Можно понять, от кого и к кому права переходили. Ну и наконец, свидетельство собственности, - не такая уж защищенная бумага. Ее можно было оспорить.
to narumbol (Севастополь)
У меня такой системник, что мне ещё приплатят, чтоб не забирать...
одновременно учет и госрегистрация будут проводиться в случаях, если объект недвижимости регистрируется впервые или ликвидируется, а права на него зарегистрированы в ЕГРН
А если не впервые, как у большинства ? Кто знает?
Старая то регистрация действительна то будет или надо бежать по новой регистрировать.
to Мила Никитина Старая то регистрация действительна то будет или надо бежать по новой регистрировать.Ну а как же кто то мимо госпошлины пройдёт? Скорее всего всех по новой будут пропускать через.......очередную нескончаемую очередь....
to allusa (Севастополь) to просто Ильич to Мила Никитина Старая то регистрация действительна то будет или надо бежать по новой регистрировать.Ну а как же кто то мимо госпошлины пройдёт? Скорее всего всех по новой будут пропускать через.......очередную нескончаемую очередь....
Спокойно, без паники. Все старые документы будут действительны. Ничего перерегистрировать не надо! Это я вам как риэлтор с 13-ти летним стажем говорю.
одновременно учет и госрегистрация будут проводиться в случаях, если объект недвижимости регистрируется впервые или ликвидируется, а права на него зарегистрированы в ЕГРН А если не впервые, как у большинства ? Кто знает?
А если не впервые, то будет производиться только регистрация перехода права, например, или тому подобное, так как объект на учете в ГКН (государственном кадастре недвижимости) уже стоит.
И вообще, народ, кончайте уже пугаться и паниковать на ровном месте. У нас не выдают "зеленки", т.е. свидетельства о госрегистрации, уже полгода (с 01.07.2016), и ничего не случилось,, все нормально. Эти разноцветные бумажки ровным счетом ничего не значили и раньше. Мы всегда перед сделкой заказывали выписку из ЕГРП. Самый главный документ на недвижимости - договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.п., т.е. документ, на основании которого возникло право собственности, его еще называют правоустанавливающим - вот его надо беречь.
Кстати, очень хорошо, что теперь можно будет подавать на госрегистрацию в любом месте России. Этим значительно упростятся междугородние сделки, т.е., чтобы оформить недвижимость в Санкт-Петербурге, не надо будет туда выезжать, всё можно будет сделать, не выезжая из своего города, что и быстрее, и дешевле.
Отличненько!!!
Теперь можно приобрести недвижимость, например в Севастополе, не выезжая из города. 
можно было провести в его стенах ЦЕЛЫЙ ДЕНЬ!!
А работа МФЦ вообще песня!!!Очередей как правило нет, выбил талончик,отдал документы на оформление/переоформление, заплатил деньги за услугу и через 30 мин,уже свободен,
А через 3 дня пришел (специалисты МФЦ звонят при готовности документов) и получил новые документы,
Вспоминаю с содроганием работу Регпалаты до 2000г.
А у нас когда заработает? 28 декабря подала на кадастр и на право собственности - узнать готово или нет 2 февраля. Какие 5/7 дней????? У них срок обмена документами между мфц и Росреестром 30 дней.
to Уралочка (Челябинск)
А если этот реестр хакнут? Тю-тю недвижимость?
to просто Ильич to Уралочка (Челябинск) А если этот реестр хакнут? Тю-тю недвижимость?
У страха глаза велики! Ничего с реестром не случится. Встречный вопрос: а если вы потеряете "зеленку" - тоже тю-тю?
Я же говорила, что у вас на руках все равно есть правоустанавливающий документ, а именно: договор купли-продажи, приватизации,т дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п., т.е. документ, на основании которого это самое право собственности зарегистрировано. Читайте уже внимательно, а не через строчку!
to Этна (Sevastopol)
Это у вас почему-то долго регистрируют, видимо, в силу каких-то объективных причин. А у нас уже давно срок регистрации 5-7 дней, года три-четыре точно.
to Уралочка (Челябинск)
спасибо за информацию.
Могли бы и МФЦ подобную информацию в виде объявления давать.
1.У нас очереди по месяцу.
2. У нас украинские документы, срок действия которых могут в любой момент ограничить, поэтому народ и волнуется.
3. А с реестром, если нет соответствующей защиты, может случиться то, что у нас случилось с базами ПФ и соцзащиты. Горький опыт имеем, потому и вопросы, а паники не какой.
to allusa (Севастополь)
Со временем и у вас все наладится! Москва, как говорится, не сразу строилась...
to Уралочка (Челябинск) to allusa (Севастополь) Со временем и у вас все наладится! Москва, как говорится, не сразу строилась...
Несомненно. Только почему не используется опыт организации на материке? Почему приходится наступать на те же грабли?
Нет хороших менеджеров в области исполнительной власти, задача которых организовать процесс, а не докладывать, что "выполнено и перевыполнено ."
to allusa (Севастополь)
Ну, эти вопросы, к сожалению, не ко мне... Будем надеяться, что как-то все устаканится, рано или поздно. Лучше, конечно, рано...))))
Ох, не всё так радужно как некоторые рисуют!
Если не забывать, конечно, о коррупции и подлогах документов, на которых ох как много недвижимость потеряли!
Думаю легче было переплатить за выписку или дать взятку, нежели узнать, что уже в Москве или Санкт-Петербурге твою недвижимость кто-то продал или купил.
А ещё страшнее отобрал за несуществующие долги перед каким-нибудь банком.
А тем более,что украинские правоустанавливающие документы ещё действительны.
Хотя риелторам действительно легче и лучше работать.
to Арина Викторова (Севастополь)
А вот не надо всякие страшилки тут рассказывать! Никто у вас за несуществующие долги да ещё без вашего ведома ничего не отберет!
А риэлторам абсолютно без разницы, с какими документами работать. Везде есть свои нюансы. Конечно, то, что можно теперь сделки регистрировать дистанционно, это хорошо. Но хорошо это именно для клиентов, затрат у них теперь будет меньше, как материальных, так и по времени.
А по поводу подлога документов - так бумажку-то проще всего подделать! Куда сложнее изменить запись в росреестре. Поймите, все на самом деле очень не просто, как, может быть, кажется на первый взгляд.
to Уралочка (Челябинск) А вот не надо всякие страшилки тут рассказывать! Никто у вас за несуществующие долги да ещё без вашего ведома ничего не отберет!
ХА-ХА-ХА. Это вам так в Челябинске кажется. А у нас в два счёта, по военному раз -два ! У людей с российскими документами на землю двухлетней давностью , МО не уведомляя , отжало землю и начало строительство жилых домов, и пока люди ищут правду, дома строятся !
У людей были дачи-огороды ( СТ ) узаконенные , и тут появилось "Географическое общество" и на раз - два не стало у людей садов-огородов. Ещё или хватит? Полистайте архив Форпоста.