Новости России

Прописан, но не владелец: какие права жильцов удивят даже собственников

Юрист выделил три момента, о которых стоит знать и прописанным.

Фото:
Татьяна Воробьёва / ForPost

Многие считают, что собственник квартиры имеет неограниченные права на свою недвижимость. При этом закон наделяет прописанных жильцов рядом прав, которые могут оказаться неожиданными даже для владельца квадратных метров. Об этом рассказала юрист Ирина Сивакова в своём Telegram-канале «Юридические тонкости».

Вот три важных момента, о которых стоит знать жильцам, чтобы избежать конфликтных ситуаций и защитить свои права.

Оплата коммунальных услуг: не все счета обязательны для всех

Закон возлагает на собственника обязанность оплачивать полный спектр коммунальных услуг, включая взносы на капремонт и содержание общедомового имущества, прописанные члены семьи не обязаны компенсировать эти расходы.

Их ответственность распространяется только на услуги, потребляемые непосредственно в квартире: отопление, водоснабжение, электроэнергию и газ.

«Поэтому он [собственник] не может рассчитывать на то, что остальные прописанные в квартире будут компенсировать ему эти платежи (п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22)», — уточняет Сивакова.

Право на жильё даже после продажи квартиры

Юрист отмечает, что продажа квартиры не является автоматическим основанием для выселения прописанных жильцов. Члены семьи собственника имеют право пользоваться жилым помещением до решения суда о выселении.

Более того, некоторые категории граждан, такие как отказавшиеся от приватизации или проживающие на основании завещательного отказа, могут сохранить право на проживание даже после смены собственника.

«Поэтому перед покупкой квартиры следует внимательно проверить наличие в ней таких жильцов», — советует юрист.

Право предоставить жильё после выселения

В определённых ситуациях суд может обязать собственника обеспечить жильём выселяемого по иску жильца.

Это касается случаев, когда выселяемому негде жить и нет средств на аренду, а также когда собственник обязан выплачивать алименты.

Это применимо, если нетрудоспособный нуждающийся супруг или бывшая супруга, которая беременна или воспитывает ребенка до трёх лет.

Ранее россиянам напомнили о штрафе за отказ прописать квартирантов. Причём заплатить государству придётся как собственнику жилья, так и арендатору.

Главное за день

Сколько лет крымчанам нужно копить на квартиру?

Регион остаётся для местных вне доступа, но стало лучше.
17:28
0
1037

ВСУ попытались разрушить плотину Белгородского водохранилища

Губернатор подтвердил получение плотиной повреждений.
12:15
0
1027

Что будет с ценами на бензин после санкций против «Роснефти» и «Лукойла»

Стоит ли ждать улучшения на внутреннем топливном рынке, когда внешние закрыты?
19:20
12
2731

Комплексное развитие территории пришло в Крымскую Швейцарию

В живописном лесном селе «вырастут» таунхаусы и многоквартирные дома.
18:26
9
2944

«Гостья из будущего» и «Ассоль» поселились на юге Крыма

Стартовало одно из самых ярких событий осени.
16:24
1
1780

Чего ждать от цен на картофель в Крыму

В регионе собирают урожай главного корнеплода.
14:26
2
3615
Туризм

Где искать фигуры бронзовых котов в Евпатории

Поиск артефактов позволит больше узнать об истории курорта.
12:36
0
748

В севастопольском кафе посетителям предлагали блюда сомнительного качества

Прокурорская проверка подтвердила размещённые в соцсети жалобы горожан.
11:02
15
2780

Всё это время вы пили кофе неправильно

Ряд лайфхаков поможет пережить зимние дни.
15:52
2
1183

Пушка, землянки, остатки заводов: какие артефакты партизан сохранились в горах Крыма

23 октября — День памяти и славы крымских партизан и подпольщиков.
18:34
0
1767

Затронут ли новые санкции ЕС российский туризм

Евросоюз поставил заслон не только туристам, но и розам, куклам и и трёхколёсным велосипедам.
16:17
2
702

Спицы и краски: почему молодёжь выбирает «бабушкины хобби»

Пока одни нервно листают ленту, другие вяжут свитера и ловят волну медитации.
19:15
0
2039