Перед покупкой недвижимости нужно проверять каждый объект, потому что на такое приобретение требуется крупная сумма. И в этом случае, можно стать жертвой мошенников или недобросовестных продавцов. Чтобы этого не случилось, нужно заказать выписку из ЕГРН. Данные позволят выявить настоящих владельцев и параметры объекта недвижимости. При выявлении несоответствий, не обязательно отказываться от приобретения. Они могут стать предметом торга.
Изменения в законодательстве
В 2023-м году в законодательство внесены изменения. Открытой публикации данных не будет. Но основные сведения об объекте можно получить. Они включают информацию:
- О собственнике. Физическое лицо или организация.
- Согласен ли собственник на открытую публикацию данных.
- Вид жилого помещения.
- Статус записи объекта.
- Площадь.
Если нужно узнать более детальную информацию, тогда придется заказывать выписку из реестра. На сайте «ЕГРН.Реестр» это можно сделать в несколько кликов. Здесь также можно посмотреть кадастровую карту, проверить земельный участок или другой объект недвижимости.
Что дает проверка?
Перед покупкой нужно убедиться, что собственник объекта тот человек, который находится перед покупателем. Некоторые люди умудряются продавать квартиры несколько раз. Впоследствии судебные разбирательства и действия по возврату денег ложатся на плечи покупателей. Поэтому проверку лучше проводить заранее. Например, с помощью выписки из реестра.
У объекта недвижимости может быть несколько собственников. Один из них может скрыть наличие остальных владельцев. Это приведет к оспариванию сделки и ее признанию недействительной через суд. Покупателю нужно будет самостоятельно доказать факт покупки и выдвинуть требование продавцу о возврате денег. Предварительная проверка поможет избежать подобных ситуаций.
Объект недвижимости может являться залогом по кредиту. Тогда он не может быть продан. Также его могут арестовать по причине наличия у собственника задолженности. Недобросовестные продавцы могут пытаться реализовать такую недвижимость. Все эти факторы можно проверить с помощью выписки из реестра. Согласие собственника на получение таких данных подтверждает его добросовестность. Если информация тщательно скрывается, то стоит задуматься, нужно ли покупать такую недвижимость. Есть риск потерять крупную сумму денег. При необходимости, выписку можно получить на сайте «ЕГРН.Реестр». Здесь можно проверить любой объект недвижимости, найти его на карте и посмотреть основные сведения.
