Возгорание кровли двухэтажного здания в центре Терновки произошло 7 сентября этого года. В результате пожара была полностью уничтожена крыша. А поскольку в ходе тушения огня спасателями была произведена проливка конструкций, то вполне закономерно, что дом буквально пропитан водой.
Сырость и плесень обосновались в комнатах, расположенных на втором этаже, где когда-то было общежитие. Но уже давно на руках у жильцов документы, подтверждающие, что эти квадратные метры – в их собственности. Вот только жить в таких условиях невыносимо. В негазифицированном доме из всех коммунальных благ остались лишь вода и отопление. Электричества нет.
«Всё зацвело, все воняет плесенью. Невозможно зайти в комнату. А у меня нет другого жилья, только эта комната, в которой я сплю, укрывшись пленкой, если дождь», - со слезами говорит Александра Полевая, которая в этом доме живет с 1980 года.
В колхозе она работала трактористом, потом дояркой. За все трудовые годы «наработала» на комнатушку, в которой сейчас каждый сантиметр поражен грибком, а в стыки потолка сочится вода.
«Когда эту крышу сделают? Я лежу и думаю: дождь будет или нет? И прислушиваюсь. Когда капает – я сразу под пленку».
Кто и когда отремонтирует крышу – ответа на этот вопрос жильцы добиться не могут. На свое обращение в правительство Севастополя Нелла Федорова получила ответ, что «данное строение не является многоквартирным домом и по вопросу ремонта после пожара следует обратиться к собственнику здания».
«До 2021 года мы платили за капитальный ремонт, у нас принимали. Потом с нас перестали брать за капительный ремонт. И считают его нежилым зданием. Как это возможно, если в доме оформленные в собственность жилые комнаты?», - удивляется Нелла Федорова, задавая вопрос, который хором повторяют все погорельцы – к кому нам обращаться, если дом не стоит на балансе и собственник жильцам не известен?
На крыше силами местного сельсовета попытались сделать уборку, говорят жильцы. Даже местами натянули пленку, чтобы уберечь конструкции от намокания. Но вода упорно просачивается в стыки между плитами и в большие щели в перекрытиях.
«Мы просим посредством вашей программы, чтобы губернатор обратил внимание на дом. Просим найти, к кому нам обратиться, чтоб выделили деньги для ремонта крыши. Нам просто негде жить», - озвучивает чаяния всех погорельцев Людмила Дорохина, три года назад приобретшая комнатку в этом оказавшемся нежилым доме. Вот только сейчас дом действительно выглядит нежилым, поскольку условия в нем назвать пригодными для жилья невозможно.
С чем приходится смиряться жильцам дома № 9 по улице Ленина в ожидании реакции прокуратуры и чиновников – оценила съемочная группа программа «Открытый вопрос».
Интересно жильцы этого дома входят в 80% проголосоваших за Развожаева и команду на выборах?
Теперь заживем,
Простите, а как одно с другим связано?
Они же не жители Херсонской области. Это им в ускоренном порядке правительство Севастополя выделило около трёх тысяч сертификатов на покупку жилья. И многие из них быстренько продали купленное жилье и благополучно вернулись на украину.
Vik_Kryzh,
Поддерживаю полностью. Наши граждане подождут!!!!!
Меня умиляют некоторые мои соотечественники, в частности как в данном сюжете/статье...
Дорогие мои, у вас есть собственность в жилом/нежилом здании. У любой собственности, при нескольких собственниках, всегда есть общее имущество (те конструктивные элементы здания или инженерные сети, которые обслуживают более одного помещения в данном строении).
Так вот, содержания общего имущества происходит за счет собственников помещений в этом здании.
Ребята, пожалуйста, не надо просить, чтобы вам что-то сделали за счет бюджета ("к кому нам обратиться, чтоб выделили деньги для ремонта крыши")! Я не хочу вас спонсировать. На будущее - страхуйте имущество.
Дава Гоцман,
Да что вы говорите!!! Вам бы в президенты)))))) Зато Развожаев нашёл деньги, почти 800 млн. рублей на ремонт памятника "Солдату-матросу"..., на такие дела, деньги всегда найдутся!!!! Своих не бросаем!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Дава Гоцман
"Все, что входит в содержание общего имущества, уже оплачено в рамках платы за содержание жилья. Требовать дополнительную оплату за эти работы нельзя. Простой ориентир: если проблема касается общедомового имущества, УК обязана устранить ее без дополнительной платы."
Мало ли кто-что хочет, есть Закон:
"Если считать ремонт кровли текущим ремонтом, эту работу обязана выполнить управляющая компания. С нанимателей и собственников жилых помещений ежемесячно за это взимается плата, управляющая компания должна иметь денежный фонд для этих целей (ст. 154 ЖК РФ).
Ув. Акелло,
в статье речь о здании, которое не является многоквартирным домом (по крайней мере по ответу Правительства Севастополя), да и в многоквартирном доме бремя содержания (тратить свои деньги) лежит на собственниках. А вот инструменты каким способом потратить СВОИ (а не мои налоги из бюджета) деньги на содержание разные: непосредственное управление, нанять бизнес-партнера - управляющую организацию или создать ТСН.
Смотрим, о чем мы, многонациональный и многоконфессиональный народ России, договорились в законе:
Гражданский кодекс РФ.
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 259.4. Бремя содержания общего имущества
1. Если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество. Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.
2. Каждый собственник недвижимой вещи обязан соразмерно со своей долей в праве общей собственности на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом.
Более того, ув. Акелло, вы совершенно правы в том, что пусть кого наняли жильцы для содержания общего имущества с того и требуют должного содержания.
А вот просить отремонтировать крышу за счет вашиих с моими налогов не нужно. Вы и я тоже хотите, наверное, чтобы с вас за счет других сняли какое-то имущественное бремя. Так почему бы и нам не получить что-то из бюджета. Например, масло с фильтрами на машине поменять и зимнюю резину обновить. Это аналогично просьбе жителей в статье....