Севастополь

Почему севастопольцы платят за отопление подъездов без батарей

«Тепло через стены проходит!» – таков ответ ведомства.

Почему севастопольцы платят за отопление подъездов без батарей
Фото:
tvoysurgut.ru

В Севастополе получила продолжение история со счетами за несуществующее тепло, выставленными в прошлом году ГУПС «Севтеплоэнерго» собственникам квартир с автономным отоплением, – людям снова прислали расчетные квитанции с графой оплаты за отопление.

Такое «письмо счастья» получила жительница многоквартирного дома по проспекту Октябрьской Революции, 26. В беседе с ForPost женщина рассказала, что в квитанции по оплате коммунальных услуг за октябрь этого года среди прочего ей было начислено более 400 рублей за отопление, хотя даже централизованного отопления на тот момент в их доме еще не было. До этого, уточнила собеседница, в этом году такие счета за тепло не приходили.

По всей видимости, с аналогичной проблемой столкнулось немало и других жителей города, о чем они написали ВКонтакте. Больше всего возмущение жителей вызвал тот факт, что в большинстве многоквартирных домов в городе не установлены радиаторы и не проходят трубы отопления, но счета за них все равно присылают.

На горячей линии Севтеплоэнерго позвонившим сообщили, что даже при отсутствии в квартире центрального отопления собственник квартиры обязан платить за отопление общего имущества дома, включая лестничные площадки, холлы, вестибюли и другие помещения.

«На моё возражение, что фактически отопительные аксессуары в этих помещениях отсутствуют, ответ: по паспортным данным дома они имеются», – уточнил Борис Максимов.

Тепло передается через стены

В Севтеплоэнерго настаивают, что оплата за отопление общедомового имущества начислена правомерно на основании соответствующего решения и разъяснения Минстроя РФ.

В госпредприятии пояснили, что до января 2019 года законодательством РФ не было предусмотрено какого-либо специального механизма расчета оплаты за тепло – все жильцы многоквартирного дома платили в едином порядке, независимо от того, пользовались они центральным или автономным отоплением.

В итоге Севтеплоэнерго принуждал горожан, которые перешли на автономное отопление, платить за тепло, которое они фактически не получали. Подробнее об этой проблеме читайте в материалах «Отопительный квест: севастопольцы оказались в плену формализма Севтеплоэнерго» и «Жители Севастополя смогут узаконить автономное отопление».

В декабре 2018 года Конституционный суд РФ своим постановлением N 46-П обязал Правительство Российской Федерации внести изменения в действующее законодательство. С января 2019 года для собственников квартир с автономным отоплением сохраняется обязанность оплачивать отопление общедомового имущества и предусматривается порядок расчета размера этой оплаты.

Как уточняется, общедомовым имуществом считаются межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны и консьержа, которые не принадлежат отдельным собственникам. Оплата за тепло общедомового имущества вносится одной строкой в расчетную квитанцию, без выделения каждого элемента.

Чердаки, подвалы и технические этажи в формуле расчета оплаты за отопление общедомового имущества не указаны, поэтому за них жильцам платить не придется.

Установка индивидуальных приборов отопления в отдельных квартирах дома не освобождает от обязанности оплаты отопления общедомового имущества, так как собственники таких квартир фактически продолжают частично пользоваться центральным отоплением.

«Одним из источников теплоснабжения таких помещений является отдача тепла стояками централизованного отопления, проходящими через все помещения в доме», – отметили в ГУПС «Севтеплоэнерго».

Там подчеркнули, что в случае отказа собственников квартир с автономным отоплением от оплаты теплоснабжения общедомового имущества эти расходы лягут на плечи остальных собственников, что ущемляет права и законные интересы последних.

Примечательно, что, согласно разъяснению Минстроя и ЖКХ РФ, платить за теплоснабжение общедомовых объектов придется даже в том случае, если в них не установлены приборы отопления.

«Все равно тепло, которое находится в квартирах, оно через стены проходит. Если уже дали такое пояснение <в Минстрое РФ>, мы не можем не выполнять», – отметили в ГУПС «Севтеплоэнерго».

Там добавили, что, согласно правилам предоставления коммунальных услуг, оплата за отопление может быть внесена двумя способами – в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года. Этим и объясняется, почему некоторые собственники квартир с автономным отоплением получили сейчас платежки за отопление.

«У собственников, которым произведен расчет платы за октябрь, способ оплаты производится равномерно в течение календарного года. У собственников, которым расчет платы за октябрь не произведен, способ оплаты – в течение отопительного периода», – уточнили в Севтеплоэнерго.

Полина Ласькова

6613
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (43)

Profile picture for user ulogin_google_108243835757496934803
72

Самая жесть в Симферополе - платят за воду без воды )

Profile picture for user Serggio
21856

«Одним из источников теплоснабжения таких помещений является отдача тепла стояками централизованного отопления, проходящими через все помещения в доме», – отметили в ГУПС «Севтеплоэнерго».

Тогда надо брать плату и за отопление дворов и улиц - трубы отопления проложены под ними, и тоже "отдают тепло" по дороге... haha

Profile picture for user ulogin_google_114636049702412608333
150

«Все равно тепло, которое находится в квартирах, оно через стены проходит

То есть тепло от моего автономного отопления через стену топит подъезд. И кто таки кому должен доплачивать? 

Profile picture for user Смуглянка
892

Ёпта, тепло проходит сквозь стены из квартир, так мы за это тепло и так платим, как за отопление квартир. Получается что часть оплаченного нами уже тепла уходит на площадку и отапливается подъезд. Так с какого х... мы должны ещё дополнительно платить за отопление подъездов если за него уже оплачено???!!! Тем более что учёта никакого нет.

Profile picture for user one of vox populi
596

Да, эта еще та песня: «Одним из источников теплоснабжения таких помещений является отдача тепла стояками централизованного отопления, проходящими через все помещения в доме», – отметили в ГУПС «Севтеплоэнерго». А если дом изначально не имел таких стояков в подъезде и соответственно отопительных приборов в нем, то кто виноват, что этот факт не установили?  Теплосеть или Управляющая компания? Казалось бы, чего проще: В рамках демонстрации своего "могущества и народности" Губернатор публично, через прессу, дает команду провести ревизию наличия такого "отопления мест общего пользования" в недельный срок, с представлением результатов в той же прессе, которые жильцы смогут проверить и написать заявления с требованием корректировки, а по результатам  этих корректировок незаконно полученные деньги получателями должны быть возвращены с существующим в законодательстве штрафом плательщикам и сняты незаконные требования по оплате. При нормальной управляемости это действо, в указанные сроки, вполне возможно. При минимально допустимой, оно может растянуться на месяц - два, при отсутствии управления городом об этом предпочтут промолчать, как молчат уже пять лет.

Profile picture for user Руслан Ермаков
1605

на фото в счёте отопление не общедомового имущества, а квартиры (от стояков))

Profile picture for user Константин Игоревич
2981

А что, если управляющие собирают деньги за ХВС и канализацию на общедомовые нужды при их полном отсутствии, за то, что дворы не подметаются и подвалы не дезинфицируются, севтеплосеть - тоже не дураки - на шару денег собрать) В городе же власти нет, которая за это могла бы дать по рукам!

Profile picture for user ulogin_mailru_1337835207294059671
1684

Это и есть смех сквозь слезы...

Profile picture for user sosedka
4388

to Руслан Ермаков:  

на фото в счёте отопление не общедомового имущества, а квартиры (от стояков))))

 Т.е., в моей собственной квартире безвоздмезно находится имущество Теплосети ( в виде стояков), посредством которого она ведёт коммерческую деятельность извлекая немалую прибыль.

А не желает ли Теплосеть заплатить МНЕ за круглогодичную аренду части моей квартиры и создание неудобства ( даже в плане дизайна)

Вопрос к исследованию.

Profile picture for user Serggio
21856

to sosedka:  

to Руслан Ермаков:   на фото в счёте отопление не общедомового имущества, а квартиры (от стояков))))  Т.е., в моей собственной квартире безвоздмезно находится имущество Теплосети ( в виде стояков), посредством которого она ведёт коммерческую деятельность извлекая немалую прибыль. А не желает ли Теплосеть заплатить МНЕ за круглогодичную аренду части моей квартиры 

 Как минимум - за содержание и уход (вы же стояки красите?) имущества Теплосети smile

Profile picture for user Справедливый_кот
3121

 Обдираловка .

Profile picture for user Дятел
992

При окрытии входной двери в квартиру,происходит выброс тепла в подьезд! Ещё необходимо ввести коэфицент в зависимости от количества открываний двери-пропорционально количеству зарегистрированных по месту пребывания и жительства, по оплате за отопление,которое уже оплачено пропорционально площади квартиры.hysterical

Profile picture for user lorma
609

to Руслан Ермаков:  Если в квартире ЦО,то в счете отопление общедомового им-ва не выделено отдельной строкой.Строка Отопление включает отопление квартиры + отопление ОДИ

Profile picture for user Хабиби
397

В Андреевке в ванных, туалетах, коридорах нет ни батарей, ни полотенцесушителей, отрезали еще, когда совхоз отапливал, а в расчет берут общую площадь, писем куча с просьбой восстановить, результат нулевой

Profile picture for user Корабельный
116

Так если люди платят за это, то почему нет этих батарей в подъезде? Может нужно потребовать это с кого-то.

Profile picture for user Почему?
1128

А где можно ознакомиться с расчетами того количества тепла,  которое проходит сквозь стены в подьезд? 

Подьезд греют через стены и жители с автономным отоплением. 

Есть ли пропорция в оплате,  в зависимости от площади поверхности отопительных батарей в квартире?  труб в стояке? 

На мой взгляд,  происходит обычное вымогательство: все понимают,  что услуга не оказана,  но требуют денег по праву сильного. 

 

Profile picture for user Oberon
6430

to sosedka:  

  Т.е., в моей собственной квартире безвоздмезно находится имущество Теплосети ( в виде стояков), посредством которого она ведёт коммерческую деятельность извлекая немалую прибыль. А не желает ли Теплосеть заплатить МНЕ за круглогодичную аренду части моей квартиры и создание неудобства ( даже в плане дизайна) Вопрос к исследованию.

 более того, организация учреждена правительством города. такая вот загогулина.

https://zachestnyibiznes.

ru/company/

l/1149204009129_920

4004793

_GUPS-SEVTEPLOENERGO

Profile picture for user Oberon
6430

to Почему?:  

А где можно ознакомиться с расчетами того количества тепла,  которое проходит сквозь стены в подьезд?  Подьезд греют через стены и жители с автономным отоплением.  Есть ли пропорция в оплате,  в зависимости от площади поверхности отопительных батарей в квартире?  труб в стояке?  На мой взгляд,  происходит обычное вымогательство: все понимают,  что услуга не оказана,  но требуют денег по праву сильного.   

 

там про предприятие пишут, но стена - она и в африке стена. материал стены определит коэф теплопередачи. площадь и разницу температур каждый сам подставить сможет.

Profile picture for user Solominka
1080

to sosedka:  У меня те же вопросы. Зачем мне в моей квартире их стояки, которые я, ко всему прочему, меняла за свой счет (еще при Украине). С огромным бы удовольствием я эти стояки выкинула бы из своей квртиры, да не могу, к сожалению. А когда я уже включаю отопление себе, а Теплосеть еще нет, я ж тоже грею квартиры с ЦО. Мне приплатить Теплосеть не хочет?

Profile picture for user Ocean II
1286

Маразм крепчал

Profile picture for user Veteran
2962

Там подчеркнули, что в случае отказа собственников квартир с автономным отоплением от оплаты теплоснабжения общедомового имущества эти расходы лягут на плечи остальных собственников, что ущемляет права и законные интересы последних.

Почему в таком случае в домах оборудованных счётчиками тепла  собственники квартир с автономным отоплением  платят на общих основаниях (без учёта количества поступившего в дом тепла), т.е.за непоступившее в дом тепло?

Profile picture for user AlexNSN
1673

Развожаев в начале 2020 дал указание провести ревизию на наличие батарей в подъездах, чердаках и подвалах, а также провести аудит отопливаемых общедомовых площадей для расчета за отопление общедомового имущества. Но на его указание все забили, ничего не сделали. УК передало СТЭ данные по общедомовых площадям и СТЭ тупо выставило счета на оплату этих площадей. Выход: не платить, принудить УК вместе с СТЭ создать комиссию по обследованию общедомового имущества на предмет наличия отопительных приборов и составить акт о наличии отопительных приборов и площади отопления или об отсутствии отопительных приборов и послать СТЭ в эротические путешествие.

Profile picture for user qarnita
114

 

При окрытии входной двери в квартиру,происходит выброс тепла в подьезд! Ещё необходимо ввести коэфицент в зависимости от количества открываний двери-пропорционально количеству зарегистрированных по месту пребывания и жительства, по оплате за отопление,которое уже оплачено пропорционально площади квартиры.

 Не подавайте идеи.

Profile picture for user ulogin_mailru_12229132296990914101
404

не подкидывайте им идей

«Одним из источников теплоснабжения таких помещений является отдача тепла стояками централизованного отопления, проходящими через все помещения в доме», – отметили в ГУПС «Севтеплоэнерго». Тогда надо брать плату и за отопление дворов и улиц - трубы отопления проложены под ними, и тоже "отдают тепло" по дороге... 

 

Profile picture for user Йоланда
3613

to Хабиби:  В Андреевке.. В Севастополе в центре,в "сталинке" тоже никогда не было отопления в ванной комнате(совместный санузел) а за отопление плачу! И при этом,чтоб помыться в холодное время приходится ставить обогреватель и греть ванную комнату,т. е. еще приходится платить за дополнительный расход эл. энергии!!

Profile picture for user Топотушка
2464

Понаехали всякие с мурмансков да хакассий в директора Севтеплоэнерго и теперь им везде батареи в подъездах мерещятся. Видно от нашей тёплой зимы в мозгах маненько размягчилось...

Profile picture for user Константин Игоревич
2981

to Oberon:  

 Вы кому пишете про "коэффициент теплопередачи конструкции и поверхность ограждения"? Это же в институтах и школах менеджмента не преподают!  Откуда им про это знать?) Они умеют только метры площади умножать на тарифы и высчитывать требуемый процент для отдачи тем, кто эти тарифы устанавливает  . И то с помощью телефона, потому что с таблицей умножения они тоже не знакомы)

Profile picture for user denav
9

В связи с этим. перешел на раздельную оплату за услуги, чтобы не оплачивать не оказанную услугу по отоплению подъезда. Если этим деятелям больше заняться нечем, пусть подают в суд.

Profile picture for user Константин Игоревич
2981

to denav:  

В связи с этим. перешел на раздельную оплату за услуги, чтобы не оплачивать не оказанную услугу по отоплению подъезда. Если этим деятелям больше заняться нечем, пусть подают в суд.

 А как Вы отделяете свой платеж? Дело в том, что я не плачу за неоказываемые услуги по ХВС и канализации на ОИ, но удоды это высчитывают из платы за жилье и только последних пару месяцев начали писать долг именно за эти услуги.

Profile picture for user Galaxe
8300

Чего там через стены проходит, если в наших домах стояки отопления проходят внутри квартир !   А то, что из квартиры через стены уходит - так это и есть то отопление за которое мы и так платим.  Потому, что если бы из квартиры тепло не уходило, то и топить не надо было, точнее один раз протопил и на всю зиму хватило :)     В общем, получается навязывают двойную оплату за одно и тоже

Profile picture for user Sevmaria
54

Лукавите вы, умники, "типа отключившиеся от центрального отопления". Стояки-то по прежнему проходят через ваши квартиры и вы свое автономное отопление практически не включаете очень долго. Топят сейчас хорошо, у нас централизованное отопление и батареи в основном перекрываем, от тепла стояков в квартире комфортно, только в самые холода батареи открываем. Если хочешь действительно автономное отпление - покупай квартиру в новостройке с котлом.

Profile picture for user peka
1418

Люди добрые, да забейте на все эти фиктивные поборы-расчёты ! Не отдавайте свои деньги НА ВЕТЕР, пусть подают в суд за неуплату несуществующей услуги, докажут, боритесь и не будете ОБМАНУТЫ ! Да прибудет с Вами СИЛА !!!

Profile picture for user kulekvvv
1405

Я готов оплачиаать отопление подъезда, но. Сначала необходимо в подъезде окна нормальные установить и двери естественно. И тариф на отопление подъезда необходимо обосновать . Цырк. 

Profile picture for user denav
9

Если ты умник не знаешь как происходит официальное оформление для отключения ЦО, какие требования для этого необходимо соблюсти для получения официального отключения, то лучше помолчи.

Лукавите вы, умники, "типа отключившиеся от центрального отопления". Стояки-то по прежнему проходят через ваши квартиры и вы свое автономное отопление практически не включаете очень долго. Топят сейчас хорошо, у нас централизованное отопление и батареи в основном перекрываем, от тепла стояков в квартире комфортно, только в самые холода батареи открываем. Если хочешь действительно автономное отпление - покупай квартиру в новостройке с котлом.

 

Profile picture for user Почему?
1128

to Sevmaria:  

Лукавите вы, умники, "типа отключившиеся от центрального отопления". Стояки-то по прежнему проходят через ваши квартиры и вы свое автономное отопление практически не включаете очень долго. Топят сейчас хорошо, у нас централизованное отопление и батареи в основном перекрываем, от тепла стояков в квартире комфортно, только в самые холода батареи открываем. Если хочешь действительно автономное отпление - покупай квартиру в новостройке с котлом.

 Лукавите - вы: автономное отопление  - недёшево,  те,  кто его ставит,  в первую очередь,  думают о комфорте и включают его задолго до включения централизованного.  

Profile picture for user Почему?
1128

to Sevmaria:  и,  еще,  обычно при ремонтах,  когда чаще всего и устанавливают автономное отопление, стояки меняют на пластиковые,  а от них теплоотдача в разы меньше,  чем от металла. 

 

Всё притянуто за уши,  стыдно,  товарищи,  паразитировать на ближнем. Нужно думать об эффективности,  инновациях в управлении и новых материалах,  технологиях. А тут банальный грабеж! 

Profile picture for user Oberon
6430

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 мая 2011 г. N 354

Редакция от 29.06.2020 — Действует с 01.07.2020

....... Vi(объем/количество потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение, жилое или нежилое, в многоквартирном доме) равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. 

https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=365513

 исходя из вышеуказанного, платить придётся только за те помещения, где проектом предусмотрены радиаторы отопления. наверное, чтобы пиво пить комфортно было, как на фото вверху )))))))))

Profile picture for user UVK
218

Выставления счёта на оплату лестничных клеток ,где не установлены батареи -это мошенничество . Они обогревается теплом наших квартир ,которое мы оплачиваем. А это двойная оплата .По  их логике они скоро начнут выставлять счета за оплату подогрева наружного воздуха при открытой форточки. Бред...!В России мало дураков и подонков ,но они так удачно расставлены ,что мешает жить остальным нормальным людям.

Profile picture for user SeaCat2019
1204

Подонки. Как такое можно придумать. Засуньте свой холдный стояк себе в северную сами знаете что. Люди хотят жить как люди а не так как вы живете х знает где. Захотел включил отопление. Захотел выключил. Оплатил по газовому и электрическому счетчику. Все. Вы на х не нужны. Это Крым. Тут сегодня О, а завтра плюс 15.

Profile picture for user Boron
739

to SeaCat2019:  

Подонки. Как такое можно придумать. Засуньте свой холдный стояк себе в северную сами знаете что. Люди хотят жить как люди а не так как вы живете х знает где. Захотел включил отопление. Захотел выключил. Оплатил по газовому и электрическому счетчику. Все. Вы на х не нужны. Это Крым. Тут сегодня О, а завтра плюс 15.

Трудно с Вами не согласиться. Хотим жить, как люди. Вот в 2-х словах моя история:

Купил угловую квартиру в 6-ти летней панельной 10-ти этажке. Щели в рамах - в палец. Половина стояков - не рабочие. Вместо батарей - конвекторы. Что такое "конвектор" - смотри картинку (ниже). В первую зиму думал вымерзнем...

Поэтому первое, что сделал - поменял столярку на новую и конвекторы на чугун, утеплил наружные стены. Понятно, что не за один сезон, а как позволяли средства. Параллельно, договаривались с соседями - меняли зашлакованные стояки...   

В результате, в декабре, когда на улице +15С, при работающем ЦО приходилось открывать все форточки. Но, в те дни, когда температура опускалась до -5С, квартира всё равно остывала. Потому что теплоноситель приходил едва "живой"...

Как только появились котлы с коаксиальным дымоходом стал откладывать деньги на его установку. Получилось установить только в 2014 г. Стоило дорого. Умные люди сказали: Не верьте, если вам скажут, что установка котла окупится за сколько-то лет. Вы платите за свой комфорт. Убедился в правоте этих слов уже зимой 2015-2016 года. Когда весь Крым сидел без эл./энергии и, соответственно, без тепла, меня выручал мой котёл.

Всё изменилось в 2018 году, когда новое руководство ГУПС "Севтеплоэнерго" заявило, что всё это не законно, начислило мне и таким, как я "долг" за 4 предыдущих года и стало взыскивать его в судебном порядке. Хорошо, что таких оказалось немало и, что мы смогли договориться о совместной борьбе за свои права. 

Но, точка в решении нашего вопроса ещё не поставлена... 

 

Profile picture for user белочка
85

Вот поражаюсь я тем крахоборам, которые просто так отнимают у людей денежки. Я тоже с этим столкнулась, Севтеплоэнерго прислало мне опус на трех листах, что я должна производить оплату за тепло подъездов в доме, которых, к слову сказать всего два и этажей в доме тоже два. И формулы привели, и напечатали на хорошей плотной бумаге. Только не убедили они меня в их правоте. Буду писать в прокуратуру, видать, только она может помочь в этой проблеме.

Profile picture for user ulogin_google_107844420769717990450
5

В наше время даже ремонт подьезда выбить у УК нереально, я как вьехал в дом 16 лет назад так не разу и не видел что бы хотя бы стены красились. Что бы вызвать слесарей в подвал починить старые гнилые трубы времен СССР нужно 10 раз позвонить и угрожать жалобами в прокуратуру.

Profile picture for user ulogin_vkontakte_15316467
1

Добрый день! Предлагаю объединяться и писать Развозжаеву, Путину на прямую линию и в другие органы. Я считаю, что незаконно - мне не предоставили услугу, но я за нее должна оплатить.

Главное за день

В Севастополе нашли ещё одного виновного в уродливом ремонте «Ракушки»

«Андреевскому дому культуры» не везло с директорами.
10:02
1
123

Как продавливают строительство новой гостиницы в центре Севастополя

Детали планируемой точечной застройки раскрыл депутат заксобрания города Вячеслав Горелов.
20:02
37
4110

Какому предпринимателю в Севастополе жить хорошо?

Капля позитива в бочке дёгтя тоже есть.
19:00
3
1187

В Севастополе закатанные в бетон деревья на Фиоленте освободили в стиле «и так сойдёт»

Такое «освобождение» кипарисы не спасёт, считают специалисты.
17:04
3
1396

Владения жены украинского националиста в центре Севастополя оказались шире

Кроме павильона «Цветы», Наталье Зеленчук принадлежит торговый центр «Очаковский».
14:02
19
7043