Застройщики обещают построить ещё больше жилплощади в Севастополе, а все сделки с недвижимостью обязательно будут страховать, по примеру того как граждане страхуют свои личные автомобили.
Это станет возможным благодаря действию федерального закона № 214-ФЗ о долевом строительстве, который действует по всей России уже больше двух лет, в Крыму работает с мая 2015 года, и только сейчас «добрался» до Севастополя.
Данный закон, который обсуждался сегодня, по мнению представителей Союза строителей Севастополя, компаний-застройщиков и банковских структур, позволит защитить людей от недобросовестных застройщиков, форс-мажорных обстоятельств и мошеннических схем.
Закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривает обязательную регистрацию договора долевого участия граждан в строительстве многоквартирных жилых домов и страхование ответственности застройщика, что, по мнению участников мероприятия, обеспечивает дольщикам большую защиту.
«Обязательная регистрация сделок в Росреестре позволяет исключить возможность двойных продаж и застраховать финансовые риски покупателя», – считает исполнительный директор ООО «Интерстрой» Олег Леухин.
Кроме того, застройщики полагают, что федеральный закон позволит реализовать все финансовые инструменты при приобретении жилья: использование материнского капитала для погашения кредита, а также применение ипотечной системы кредитования, в том числе военнослужащим РФ.
По информации президента Союза строителей Севастополя Александра Лившица, некоторые компании-застройщики города уже работают по данному закону. При этом, по его словам, из-за этого закона, стоимость жилья немного увеличится, однако «покупатель этой разницы практически не заметит».
«Конечно, на страховые риски, которые страхуются в рамках этого закона, есть дополнительные затраты. Но в том объёме денег, который идёт на строительство, он практически незаметен», – сказал он.
Также Лившиц добавил, что за последний год в Севастополе было востребовано 105 тысяч квадратных метров коммерческого жилья. С применением практики закона № 214-ФЗ, застройщики ожидают всплеска востребованности жилья и объёмов жилищного строительства.
«Очень хочется надеяться, что жильё будет строиться у нас в городе, это основной показатель региона. Мне кажется, что с приходом новой команды правительства, объём строительства жилья должен увеличиться», – сказал Александр Лившиц, добавив, что зоны застройки будет определять генеральный план города.
Напомним, что в Севастополе количество построенных и не введённых в эксплуатацию квадратных метров жилья в пересчёте на одного человека превышает все мыслимые показатели в Российской Федерации. На это обратили внимание столичные эксперты, которые принимают участие в подготовке нового генерального плана Севастополя, который 8 июля обсуждали на «круглом столе» в законодательном собрании города.
По словам заместителя руководителя проектного института Генплана Москвы Антона Щукина, анализ картографии Севастополя даёт основания заявить, что средняя жилищная обеспеченность в городе-герое составляет порядка 33–35 квадратных метров на одного человека.
Полина Ласькова
Обсуждение (37)
жильё будет строиться у нас в городе, это основной показатель региона. Мне кажется, что с приходом новой команды правительства, объём строительства жилья должен увеличиться», – сказал Александр Лившиц
Што за на? 
Тонкий рекламный ход - Жилье у жулья подорожает Может хватит строить дома без школ , больниц , детсадиков , очистных
Тонкий рекламный ход - Жилье у жулья подорожает Может хватит строить дома без школ , больниц , детсадиков , очистных
Правильно!
В Севастополе только ОДИН объект строится в соответствии с 214 ФЗ.
to Алексеевич ( Севастополь) Тонкий рекламный ход - Жилье у жулья подорожает Может хватит строить дома без школ , больниц , детсадиков , очистных
По цифрам жилья много. а на деле приходится снимать! Ведь купить на зарплату невозможно, а государство давно не дает!
Лившиц это еще тот прохвост и олигарх,у него главное
построить для понаехавших,сам он здесь жить не будет.
А вот где Севастополь возьмет пресную воду,полигон для
отходов,место под кладбище,для аборигенов и понаехавших северян пенсионеров,не говоря уже о других
объектах типа:школ,больниц,дет.садов его не волнует.
Главное ему побольше бабла срубить по лёгкому,вместе
с Лебедевым и забыть,где этот Севастополь.Надо гнать
подальше от города таких президентов и это могут сделать
и услышать народ только коммунисты,но никак ни Белики
и Николаевы. Это будут делать коммунисты города,а
адмирал Комоедов эта ихняя поддержка в Москве. А
крики хватит адмиралов,уже наелись от Меняйло,это
лозунги салоедов с Украины.
Наш застройщик (Энергостройресурс и Югмонолитспецстрой) пытался переоформить договора по 214 ФЗ,ранее,при Украине, назывались договора имущественного участия в строительстве .Дольщики подавали в суд на признание прежних договоров ,договорами по 214-ФЗ, договорами долевого участия, так Правительство Севастополя,вмешалось в хозяйственную деятельность предприятия и судится с дольщиками, расторгает договора долевого участия,признанные районным судом .Абсурд!!А судьи решают в пользу Правительства,и расторгают свои же определения, вступившие в силу,ранее признанные.
"Интерстрой" уже и тут нарисовался. Интересно около какой поликлиники очередную свечку будет строить?.
А как же инфраструктура?!УЖЕ сегодня не справляется-коллекторы,канализация,пропускная способность дорог,школы,садики!!Сколько можно уже строить?!Производства нет,рабочих мест мало.Может пора уже думать,а не бабло заколачивать!!!!!!!
Вот пост И. Комелова очень верный, а никто внимания на него не обратил. Не порядок. Один дом в городе по 214-ФЗ. Что это начит? То, что ответственность перед гражданами-покупателями, контролирующими и проверяющим органами несет застройщик - юр. лицо СВОИМИ средствами. Нарушил проект - штраф со своей прибыли, не вовремя сдал дом - заплати неустойку, а размер ее бывает очень внушительный. У нас же сейчас 99% строительства - через ЖСК. Накосячил с проектом - штраф - стоимость метра увеличилась. Допустил просрочку - ответственности 0,0. Так что Лившиц еще тот соловей, вмести с кабановыми и лебедевыми. Застройщики как огня боятся 214-ФЗ, для них этот закон - конец халяве.
В Севастополе количество построенных и не введённых в эксплуатацию квадратных метров жилья в пересчёте на одного человека превышает все мыслимые показатели в Российской Федерации. "
Пора пересмотреть приоритеты в жилищном строительстве Севастополя,прекратить порочную застройку высотными апартаментами рекреционных территорий для
иногордних(севастопольцы покупают всего 7%).Воды нет,
очистных нет,работающих предприятий с рабочими местами почти нет,школы-садики-поликлиники переполнены.Выигрывают только застройщики,наваривающие по 300% прибыли за счет наших рекреационных территорий..
В городе перепроизводство элитного жилья при дефиците социального,обещанного Д.Медведевым в 2014.
Бери, дура! "Буиттокадаражать"!
хватаем пока не разобрали!
Можно "вякать и крякать", но то, что ДДУ в России спас не одну тысячу дольщиков- это точно. Вот не давно спасли 1000 клиентов ДСУ 150 , достроили несколько домов, в разных регионах.
Есть у нас много прекрасных городов, и совсем необязательно жить как в общем вагоне, задыхаясь от тесноты. Город давно потерял свою уникальность. Убогие застройки -вот реальность.
Строить только социальное арендное жилье. С невысокими ценами по аренде, чтоб могли снять молодые севастопольские семьи. Коммерческого не строить.
Будет дорожать? Это что, призыв срочно бежать покупать?
Ага, а вот эта статеичка заказухой попахивает.
to Ефрем ( Севастополь -Город Герой) (Севастополь) Есть у нас много прекрасных городов, и совсем необязательно жить как в общем вагоне, задыхаясь от тесноты. Город давно потерял свою уникальность. Убогие застройки -вот реальность. Не базар, прохвессор: надо реконструировать коммуникации, валить старое, чтобы на том лобном месте построить свежее,ь премногоэтажноквартирное, переселить людей в оное, да совремЁнное!
Не? 
Тогда надо строить на свежесозданных, перспективоудобных коммуникациях, вдали от морских видов, зато со подзамныма стоянками, да прочими канализациями, впадающими в новомодные очистные и школосадиками в шаговой доступности... ЗЫ.Центровые районы трогать не моги!
Дорожать? Да куда уже? Из золотых слитков строят??????
По поводу фЗ № 214 всё правильно. В Москве и МО давно уже без него не строят и не покупают. И жилье лет 20 уже строят только в комплексе с инфраструктурой А вот по поводу подорожания... Свой путь? Вообще сейчас по сравнению с 2015, а тем более по сравнению с 2014 недвижимость достаточно резко подешевела.
to Иван Тимофеев Лившиц это еще тот прохвост и олигарх,у него главное построить для понаехавших,сам он здесь жить не будет. А вот где Севастополь возьмет пресную воду,полигон для отходов,место под кладбище,для аборигенов и понаехавших северян пенсионеров,не говоря уже о других объектах типа:школ,больниц,дет.садов его не волнует. Главное ему побольше бабла срубить по лёгкому,вместе с Лебедевым и забыть,где этот Севастополь.Надо гнать подальше от города таких президентов и это могут сделать и услышать народ только коммунисты,но никак ни Белики и Николаевы. Это будут делать коммунисты города,а адмирал Комоедов эта ихняя поддержка в Москве. А крики хватит адмиралов,уже наелись от Меняйло,это лозунги салоедов с Украины.С первой половиной согласен, а вот насчет коммунистов сомневаюсь.
Когда "контора" хочет ... обмануть - она все равно найдет лазейку, время и место. О каком там соблюдении законов, какой то там честности и еще чем то подобном могут говорить местные господа "дэвэлоперы", пока в городе процветает чудо-"Парангон"?
Гендиректор дочерней фирмы ГК «Парангон»: гарантийные обязательства по домам должен нести не застройщик, а покупатели квартир И та же самая Смирнова Юлия Францевна, которая самолично собирала деньги с пайщиков "Четвертого Квартала", а потом - принимала непосредственное участие в "кидалове" - невыполнении обязанностей застройщика, ген подрядчика по вводу в эксплуатацию и по обеспечению гарантийных обязательств - теперь второе лицо в этой компашке после САМОГО, который как известно - к застройкам никакого отношения не имеет, и - один из гланых "решал" "мутных"вопросов... И - новые стройки - уже фактически начаты, и в Ласпи и в Омеге-II...
Омега II
Ласпи
"Как господа вы не садитесь..."
to Алексеевич ( Севастополь) to а может так (Севастополь) Может уже надо просто накрыть город одной сплошной крышей с тремя подъездами: на Острякова,проспекте Победы и на Северной!Будет один сплошной дом-Севастополь! Тонкий рекламный ход - Жилье у жулья подорожает Может хватит строить дома без школ , больниц , детсадиков , очистныхВместо того чтобы освободить город от супер застройщиков-лебедева и кабанова,они еще и лившица какого-то приплели.Оставьте уже наш город в покое,Крым большой.Действительно не пройти и не проехать, город забит транспортом и переселенцами,скоро будем по воздуху летать.В поликлиниках не хватает врачей,на Силаева 2 терапевта,в 5 утра нужно идти чтобы записаться и ждать приема две недели.Стоматологию убрали на Бутакова из поликлиники,ну тут еще более интересный случай.Чтобы записаться к двум оставшимся стоматологам,необходимо ехать на Бутакова, там регистратура,Вот чем нужно заниматься в первую очередь и прекратить это безобразие,которое творится,а то показал новому губернатору Гагаринскую поликлинику, с умным видом господин Восканян,разваливший всю медицину в Севастополе.
to Мила5377 (Севастополь) Строить только социальное арендное жилье. С невысокими ценами по аренде, чтоб могли снять молодые севастопольские семьи. Коммерческого не строить.
Спонсировать вы будете?
Когда будет доступное жильё?
to illich (Севастополь) to Мила5377 (Севастополь) Строить только социальное арендное жилье. С невысокими ценами по аренде, чтоб могли снять молодые севастопольские семьи. Коммерческого не строить. Спонсировать вы будете? А ничего, что социально жилье весьма неплохо оплачивается из бюджета, это - ФЦП? Только вот - просто прибыль - "дэвэлоперов" - не устраивает. Жалкие 100% прибыли - не для наших местных микроолигархов. Нужна сверхприбыль, чтоб не меньше 400%! (А это так реально и есть, учитывая, что основные вкладываемые в стройку деньги - это деньги рядовых "пайщиков" всяких ЖСК).
Средняя жилищная обеспеченность ??? Кого обеспеченность ? Когда обеспеченность ? Что очередь севастопольцев исчезла ( средняя) они что там в генплане Москвы недолечились ? Этим товарищам нельзя выступать в СМИ ! А то могут поделить их среднюю зарплату на среднего жителя без жилья !
Заканчивать надо с усредниловкой !!! Что в городе нет талантливых архитекторов , которые прожили в Севастополе хотя бы лет 30 -35 из Москвы понимаете - ли !
Тонкий рекламный ход - Жилье у жулья подорожает Может хватит строить дома без школ , больниц , детсадиков , очистных
Зато ДАБ.лик улыбается на каждом углу.
Да кому нужен этот "рост объема",если инфраструктуры нет !?! Например,мне очень интересно,как жители новых квартир с видом на бухту с пл.Ластовой будут добираться на Остряки. 25-й ходит 1 раз в час. На машинах , конечно.Но ведь тогда машина должна быть у каждого члена семьи.
Это нормально. Растет спрос растет и цена. Глупо было бы продавать сейчас свою недвижимость по низким ценам.
Но и купить новое жильё, или иные объекты тоже будет непросто...
Когда контора хочет ... обмануть - она все равно найдет лазейку, время и место. О каком там соблюдении законов, какой то там честности и еще чем то подобном могут говорить местные господа дэвэлоперы , пока в городе процветает чудо- Парангон ?Гендиректор дочерней фирмы ГК «Парангон»: гарантийные обязательства по домам должен нести не застройщик, а покупатели квартир И та же самая Смирнова Юлия Францевна, которая самолично собирала деньги с пайщиков Четвертого Квартала , а потом - принимала непосредственное участие в кидалове - невыполнении обязанностей застройщика, ген подрядчика по вводу в эксплуатацию и по обеспечению гарантийных обязательств - теперь второе лицо в этой компашке после САМОГО, который как известно - к застройкам никакого отношения не имеет, и - один из гланых решал мутных вопросов... И - новые стройки - уже фактически начаты, и в Ласпи и в Омеге-II...Омега IIЛаспи Как господа вы не садитесь... Некоторые на меня фыркали, но я опять : вешать.
"...Данный закон, который обсуждался сегодня, позволит защитить людей от недобросовестных застройщиков, форс-мажорных обстоятельств и мошеннических схем."
А как быть с теми, кто уже лет 10 ждет свою квартиру, вляпавшись в известный в городе "Мультидом" во главе с аферисткой Массальской??? Где закон, который защитит таких инвесторов? Дом на Шевченко,14 ( Колобова-Шевченко ) еще лет 10 будут нам достраивать? А как же статья УК за обман дольщиков и срок 5 лет отсидки? Ничего не боятся эти чудо-застройщики! А люди, вложившие свои деньги, вложили их в карман таких вот массальских, на которых нет управы ни в прошлой Украине, ни в нынешней России....увы!...
to Берг (Севастополь) .... Ну если вы счастливый депутат Севастопольского ЗС, то за год можете прикупить квартирку , а то и две
Если сказал, то в курсе?
Ведь не ляпнул же.
Поделись знаниями: какая зарплата у депутата ЗС?
Надо поставить условие застройщикам:хотят строить в Севастополе - пусть умеряют свои заоблачные аппетиты и
снижают планируемую прибыль хотя бы до 50%.Тогда и появится социальное жилье по ФЦП.