"Севреестр: разъясняем авторитетно и конкретно" - под таким заголовком Управление информационной политики и взаимодействия со СМИ Правительства Севастополя разместило на официальном портале Правительства информацию Севреестра.
Начальник Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестра) акцентировала внимание жителей на том, что согласно Федеральному конституционному закону Российской Федерации от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе на право собственности и право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя.
Никаких ограничений по сроку их действия законодательством не установлено, какого-либо дополнительного подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации и города федерального значения Севастополя не требуется (если иное не вытекает из самих документов или существа отношения).
Таким образом, если право собственности было ранее (до 1 марта 2014 года) зарегистрировано в установленном законом порядке, оно считается ранее возникшим правом и признаётся юридически действительным.
Перерегистрация таких прав не обязательна и проводится по желанию их правообладателей, за исключением случаев, когда правообладатель решит совершить какие-либо юридически значимые действия с объектом недвижимого имущества – продать, подарить, обменять, заложить и т.д.
«При этом обращаем внимание, – отмечает Марина Вишневская, – что в соответствии со статьей 3 Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя":
-юридические лица, которым земельные участки предоставлены на праве постоянного пользования и которым земельные участки не могут принадлежать на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с законодательством Российской Федерации, обязаны переоформить права на такие земельные участки в аренду или приобрести земельные участки в собственность;
-в случае, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может находиться в собственности иностранных граждан и иностранных юридических лиц, и предоставлен таким лицам на праве постоянного пользования, указанные лица обязаны переоформить право постоянного пользования на право аренды;
- стороны по договору о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд и договору на право застройки земельного участка, которые заключены до вступления в силу Федерального конституционного закона, обязаны до 1 января 2017 расторгнуть такие договора и заключить договор аренды земельного участка;
- стороны по договору аренды или залога земельных участков и иных объектов недвижимости, стороны по договору об установлении сервитута, обязаны до 1 января 2017 внести изменения в соответствующий договор, если не истек срок действия такого договора, в целях его приведения в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации;
- лица, которым находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки предоставлены в аренду или на условиях сервитута, обязаны подать заявление о заключении договора аренды, договора об установлении сервитута земельным участком в срок до 1 января 2017 года.
Также Севреестр в очередной раз напомнил о вступивших в силу с 01.01.2015 поправках в Налоговый кодекс Российской Федерации, согласно которых увеличены размеры государственной пошлины за услуги по регистрации прав на недвижимое имущество.
Обсуждение (7)
Интнресно, когда можно будет жилье приватизировать?
Талантливейшее руководство у Севреестра. Не взирая на требование законодательства об организации единой электронной очереди при оказании муниципальных услуг, и на Демидова, 13, и на Восставших, 6 население стоит в очереди, юрлица и нотариусы, представляющие интересы физических лиц, идут без очереди. Причём на обслуживании физических лицу них задействована всего 1/3 персонала.
Люди с работы отпрашиваются, ночами стоят, а те как "белые люди": пришли и обслужились, уложившись в 15-минутный регламент услуги.
Кто знает, за что им Севреестр и МФЦ такие преференции предоставляет? И согласовывал ли эти преференции Севреестр с Антимонопольной службой?
Вот бы получить "авторитетные и конкретные" объяснения.
Вы, Милена,своими вопросиками мешаете "юрлицам" рубить капусту.
Свежо придание да верится с трудом!
Может юр.лица,нотариусы, и т.д. лучше организованы,чем люди,которые как пингвины толкают друг друга на ступеньках? Я такое только там видел. В каких очередях стоял-нигде такого беспредела нет!!!
Может юр.лица,нотариусы, и т.д. лучше организованы,чем люди,которые как пингвины толкают друг друга на ступеньках? Я такое только там видел. В каких очередях стоял-нигде такого беспредела нет!!!
Уважаемый Ded moroz!
Причём здесь высокая степень самоорганизованности нотариусов? Организовывать очередь обязан МФЦ, в том числе путём предварительной записи. Пункт 18 Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № 1376 от 22.12.2012 г. гласит: "обращение заявителей в многофункциональный центр осуществляется в том числе по предварительной записи".
МФЦ переложил эти функции на население, причём не на самую обеспеченную его часть, иначе бы они пошли к нотариусам.
Люди не виноваты. Дефицит услуги создан искусственно, любой потеряет лицо в таких обстоятельствах.
Ажиотаж создан для того, чтобы самим же потом "решать" вопросы.
Уверен, что еще в этом году мы увидим посадки.
Главное за день
Ключевой медицинский объект Севастополя в этом году не построят
Путину — 72 года: воин, искатель или творец — кем он стал для России?
Севастополь получил точный рецепт реставрации Братского кладбища
Какие находки сделали поисковики на забытом воинском кладбище на востоке Крыма
Крымский санаторий с «немецко-кавказской» водой сделают доступнее
Почему у крымских детей повально падает зрение