Кто хочет съесть Eat me?

Чиновники не торопятся продлевать предпринимателям аренду земельного участка.

Громким скандалом недели стало личное решение губернатора предоставить территорию в районе горы Гасфорта мотоклубу «Ночные волки», которые пока не подготовили необходимый проект развития участка в 267 га. Но такой благосклонностью правительства могут похвастаться не все.

Некоторые предприниматели, выплачивая арендные платежи в бюджет города, сталкиваются с проблемой продления договорных отношений.

Внутренний участок земли по адресу: Ленина, 8а находится в аренде у ООО «Венера» еще с 1997 года. Сегодня севастопольцам это место хорошо известно как заведение EatMe (ранее — QBar). За долгое время расположение бара менялось. Постоянной оставалась «фирменная» летняя площадка — своеобразный колодец внутри старого здания.

«Очередной договор аренды заканчивался в январе 2014 года. Согласно украинскому законодательству, действовавшему тогда, мы обязаны были подать пакет документов на продление в городской Совет заранее — за два месяца. В декабре мы успели получить положительное заключение в комитете по контролю за использованием земель городской администрации. Все собранные бумаги были поданы на продление договора аренды. В конце января горсовет известил нас, что документы находятся на рассмотрении и волноваться повода нет», — рассказал представитель ООО «Венера», готовивший бумаги.

Ни в феврале, ни в марте 2014-го ответ не пришел. Чиновники просто вернули документы обратно. Предприниматели вынужденно ожидали решения юридических вопросов. После воссоединения Севастополя с Россией в городе начался переходный период.

Год спустя, в феврале 2015-го, юрист «Венеры» одной из первых записалась на прием в Правительство Севастополя. В начале апреля прошение о продлении аренды было сдано в Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя.

«В мае, спустя месяц, ответ так и не пришел. Тогда я сама дозвонилась исполнителю, ведущему наш вопрос. И в ответ услышала, что сейчас у ведомства просто нет конвертов, а если бы они и были — нет ответственного за это сотрудника», — делится впечатлениями от организации работы севастопольских чиновников юрист «Венеры».

Представителю компании предложили прийти в правительство и самостоятельно найти долгожданный ответ. После долгих поисков по кабинетам исполнительной власти в документе, подписанным 25 мая, юриста обескуражил ответ: «Обращение оформлено не по адресу».

Правительство Севастополя переложило решение проблемы «Венеры» на Единый информационный центр. В ЕИЦ на Восставших удивились нежданному визиту и не стали принимать документы из-за отсутствия полномочий на рассмотрение арендных отношений.

«Но слова к делу не подошьешь — поэтому мы отправили их снова, но уже заказным письмом», — продолжает свою историю юрист компании. Спустя десять дней письмо вернулось отправителю, оказалось, что адресата в Едином информационном центре не существует.

Как признались предприниматели, они оказались в ситуации, когда в Севастополе невозможно найти специалиста или представителя ведомства, кто подскажет или возьмет ответственность за оформление договора о продлении аренды земельного участка.

Но ответственные лица обнаружили себя сами — 16 июня в ресторане прошло две проверки подряд. Вести о визите управления земельного контроля Севастополя и управления имущественных и земельных отношений застали юриста «Венеры» в кабинете стоматолога.

«В 17:40 мой мобильный телефон начал звонить не умолкая. Это был администратор ресторана, которая сообщила, что к нам пришли проверяющие и требуют немедленно предоставить все документы. Я сказала, что сейчас нахожусь у стоматолога под наркозом и приехать никак не могу. На что мне ответили, что быть надо обязательно сейчас и у меня есть всего двадцать минут. С опозданием на полтора часа я была на месте», — вспоминает представитель «Венеры».

Правительство Севастополя не предупреждало об инспекции. Однако нежданная проверка уложилась в два часа. Почти месяц спустя предприниматели получили предписание убрать летнюю площадку с «незаконно занимаемого земельного участка». Письмо было подписано начальником Департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя Андреем Воробьевым.

В ООО «Венера» с вынесенным решением представителя городской власти не согласились и в конце июля отправили аргументированный отказ в правительство.

Получить комментарии Андрея Воробьева «Примечаниям» не удалось, чиновник сослался на занятость и не смог ответить на наши вопросы. Собеседник из правительства, знакомый с ситуацией вокруг земли под летней площадкой ресторана EatMe, уверен, что именно Андрей Воробьев курирует «спецоперацию по удалению «Венеры» с участка в центре города».

Журналист «Примечаний» обратился к другому куратору спонтанно организованной проверки ресторана. Инспекцию от управления имущественных и земельных отношений в EatMе 16 июня отправил Сергей Тавадян. Однако руководитель управления не смог дать ответ в связи с тем, что покинул занимаемую должность более двух недель назад.

«То, что направление о проверке было подписано моим именем, ни о чем не говорит. Прошедшая проверка не является целенаправленной — уточняли и проверяли правила выполнения условий договора аренды. Это делалось не только с конкретной организацией, а и с многими организациями в городе. Плановые или выборочные — я не знаю, мониторинг ведется постоянно: какие договоры закончились, что происходит», — пояснил Тавадян.

Почему чиновники хотят выгнать EatMе с летней площадки, «Примечаниям» выяснить не удалось. Арендную плату за использование 400 квадратных метров земли предприниматели продолжают перечислять в бюджет Севастополя с января прошлого года, несмотря на отсутствие договора. Платеж ни разу не был возвращен, — говорит юрист «Венеры».

По мнению независимых экспертов, у ООО «Венера» есть все требуемые законные основания для того, чтобы получить-таки уже давно ожидаемое право на продление аренды земельного участка. Предприниматель твердо намерена отстаивать свои права.

Вместе с тем предприниматели, попавшие в схожую ситуацию и оплачивающие аренду без документов, надеются, что решение губернатора по земле у горы Гасфорта в пользу «Ночных волков» положительно повлияет и на их проблемы с земельными участками. Байкеры, чей договор аренды был приостановлен 22 мая, продолжали платить аренду — это стало одной из главных причин возобновления договорных отношений с мотоклубом на Гасфорте.