В десятку самых больших загородных домов России, выставленных на продажу, вошла недостроенная вилла Gemelli в границах Большой Ялты, сообщили аналитики агентства «ЦИАН».
Gemelli расположена на участке в 15 соток в трёх километрах от Ялты и в 1,5 километра от Ливадийского дворца. Её общая площадь – 2,5 тысячи «квадратов». Вилла включает в себя два отдельных коттеджа (по 500 квадратных метров каждый) с парковками, спортзалом, кинотеатром, SPA–зоной, бильярдной, сауной и солярием, комнатами для обслуги, террасами, зоной барбекю и чайным домиком, бассейном и летними беседками. Кроме того, есть дом для гостей. Правда, всё это требует внутренней отделки.
Продаётся вилла за 79 миллионов рублей, но за семь месяцев, в течение которых объявление о продаже висит на сайте «ЦИАН», её никто не купил.
На каждого покупателя – свой товар
Сейчас не самое лучшее время, чтобы вкладываться в дорогую крымскую недвижимость, отметила директор агентства недвижимости «Ваш дом Крым» (Алушта) Татьяна Онуфриенко.
«Крым попал в такую ситуацию, что элитная недвижимость сейчас практически не продаётся, потому что люди, которые имеют возможность её приобрести, не вкладывают в недвижимость свои деньги, так как ещё не приняты генпланы, не понятно, что с землёй; кроме того, мы находимся под санкциями, украинские документы не гасятся при сделке купли–продажи – то есть у нас пакет документов и русских, и украинских.И человек, который имеет достаточно средств, чтобы приобрести эту недвижимость, просчитывает свои риски – и не идёт на это», – пояснила она.
Онуфриенко отметила, что раньше в Крым за недвижимостью приезжали и из–за океана, сейчас же, к примеру, американский покупатель также не идёт в Крым из–за всё тех же санкций.
Некоторое потепление ситуации на рынке элитной недвижимости в Крыму может наступить, предположила эксперт, только после решения земельных вопросов и принятия всей необходимой градостроительной документации.
Спрос на элитную недвижимость не спал, считает управляющий партнёр Аналитической корпоративной группы Илья Пичуев (Республика Крым), просто спрос на неё всегда был специфическим, что объясняется самой природой этого «товара».
«Естественно, что очень небольшой сегмент рынка занят элитнедвижимостью, так как он настроен на конкретного покупателя. Его доля значительно ниже, нежели «комфорт» и тем более «эконом класс». Рынок элитнедвижимости очень закрытый. Если такая недвижимость покупается, то она покупается конкретными людьми, иногда даже строится под конкретный заказ. Поэтому даже говорить о рынке здесь как таковом трудно, потому что это единичные, селекторные сделки купли–продажи, нацеленные на конкретного покупателя. Уникальность таких объектов сама за себя говорит», – отметил Пичуев.
Власта Пидпалая
Фото krym.cian.ru
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.