Новоселы «Интерстроя» свергли наглую и ленивую управляющую компанию, навязанную им вместе с квартирами, показав пример всему городу. По ходу дела выяснилось, что у организации не было лицензии. 
В доме «Вершина успеха», который был построен и сдан в эксплуатацию строительной компанией «Интерстрой» на ул. Ерошенко, 9, собственники жилья взяли полномочия в свои руки. Частная управляющая компания (УК) ООО «УК» Интеруют» довела жильцов до белого каления, и сейчас они полностью уверены в победе над ненасытным гендиректором Евгением Кабановым, который, кстати, живет в пентхаусе этого дома. 5 ноября состоялась окончательная передача дома в управление частной УК «Остряково», которую жильцы выбирали на протяжении двух месяцев. Однако «Интеруют» обвиняет и собственников, и другую УК в неправомерности их действий.
А дело вот в чем. УК «Интеруют» никогда не выбиралась жильцами дома. Когда дом сдавался в эксплуатацию, генеральный директор «Интерстроя» Евгений Кабанов назначил ее в управление. Так как в доме проживают люди, которые часто покидают квартиры на долгий срок, на протяжении двух лет никто не контролировал работу компании. Но наглое бездействие осточертело жильцам, которые, к счастью, оказались хорошо ознакомлены со своими правами как граждане РФ.
Как выяснилось, УК «Интеруют» не имеет лицензии на предпринимательскую деятельность по управлению общим имуществом многоквартирных домов. Об этом свидетельствует ответ заместителя начальника Главного управления Государственного жилищного надзора города Севастополя В. Дагриджан на запрос председателя общего собрания дома.
Запрос состоял в том, чтобы Госжилнадзор помог жильцам дома получить информацию о деятельности компании «Интеруют». Как оказалось, это сделать не представляется возможным, поскольку «Интеруют» не числится в реестре легитимных управляющих организаций и никакой информации о компании не имеется.
Началась история еще в июле 2015 года, когда на общем собрании собственники жилья в доме на Ерошенко, 9 приняли решение выбрать между двумя управляющими компаниями — «Интеруют» и «Остряково». Из-за того, что многие владельцы квартир на сборах жильцов отсутствовали, было проведено заочное голосование, которое рассудило все по праву. 23 октября были подведены итоги — за «Интеруют» проголосовало лишь 13% (для принятия решения достаточно 51% в пользу другой компании). 25 октября жильцы дома отправили заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении на имя директора ООО «Интеруют» Н. С. Рыбакова, в котором с приложением заверенной копии протокола общего собрания сообщалось об отказе их организации в оказании услуг и передаче дома в управление УК «Остряково». «Буквально пять дней назад (31 октября. — Прим. ред.) нам вернулось это письмо, он (Рыбаков. — Прим. ред.) не хочет его получать», – рассказывает житель дома Виктор.
Оказалось, что «Интеруют» не собирается учитывать решение жильцов и отдавать «свой» — а точнее, проданный жильцам, но присвоенный — дом так легко и быстро. Помимо того, что за установленный Жилищным кодексом РФ срок в 30 дней не были переданы технические документы и бухгалтерские отчеты, мошенническая компания подала иск в прокуратуру на УК «Остряково», который был передан на рассмотрение в Госжилнадзор. Требовалось проведение проверки легитимности протоколов общего собрания и пакета документов сопернической компании, который разрешает осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению общедомовым имуществом МКД. Иск «Интеруюта» не был удовлетворен, и ее план провалился: документы прошли проверку, и легитимность общего собрания была подтверждена, оставалось только начинать работу. Хотя, возможно, задачей было тянуть время, чтобы успеть договориться с кем-то повыше.
31 октября представители выбранной компании прибыли по адресу, чтобы начать работать. Для этого нужно было зафиксировать показания счетчиков, которые передаются в ресурсоснабжающие компании. Но консьержка дома не дала ключи от щитков работникам, говоря, что это был приказ начальства. Вот так «Интеруют» заботится о своих работниках, спихивая на них всю ответственность за происходящее. На повторные просьбы передать ключи на хранение компании, которая после замеров должна была окончательно вступить в управление, консьержка только ругалась матом и прогоняла очевидцев. В общем, «Интеруют» физически мешал собственникам получить услуги от новой управляющей компании.
Жители дома были возмущены и решили разбираться до конца. 5 ноября в 14:00 во дворе дома на ул. Ерошенко, 9 состоялась встреча жильцов дома и директора УК «Остряково» Дмитрия Малькова. Работники компании взломали замки на щитках и заменили их на собственные, таким образом начав обслуживание дома.
Владелец квартиры в доме «Вершина успеха» Виктор рассказал, что утром этого дня был в Госжилнадзоре и общался с Галиной Чагиной. Она подтвердила правомерность предполагаемых действий, потому что, во-первых, «Интерстрой» не имеет никакого права оказывать подобные услуги, во-вторых, его компания не соблюла сроки передачи документов.
«Мы бы уже начали работать с 1 ноября, но консьержка дома тогда нас не пустила к щиткам», — говорит Дмитрий Мальков. Всем присутствующим собственникам председателем общего собрания был вручен пакет документов: два экземпляра договора, который был составлен вместе с директором УК «Остряково» и представителями общего собрания. По договору работы должны были выполняться уже с 1 ноября, но борьба за место под солнцем немного затянула процесс.
Чтобы подтвердить правомерность своих действий, УК «Острякова» вызвала участкового на место событий. Кстати, представитель компании рассказал, что за сутки до этого он принес заявление на вызов участкового в местное отделение полиции, но ему отказали из-за отсутствия повода. Во двор дома примчался господин Рыбаков с фотоаппаратом. Зачем-то он начал фотографировать новые замки на газовом щитке, жильцов дома и ехидно улыбаться, однако общаться с жильцами отказался.
С прибытием участкового Рыбаков активизировался. Началась словесная перепалка между двумя директорами и жителями дома. Участковый, просмотрев документы УК «Остряково», потребовал документы директора «Интеруюта», которых, конечно же, не было с собой. Полились отговорки и доказательства на словах, что у компании есть лицензия, и что это «Остряково» — нарушители.
В итоге г-н Рыбаков осрамился перед всем народом. Жильцы дома призывали признаться его, что он уже даже не является директором, и на его должность приглашается специалист то ли за 50 тысяч рублей, то ли за 70 тысяч.
«Я, конечно, была в шоке. Он (Рыбаков) просто сказал, я если здесь захочу, я любого скручу», — рассказывает жительница дома о первой встречи с директором «Интеруюта». — «После этого он настроил весь дом против себя».
Несчастная консьержка дома, наблюдая с крыльца за всем происходящим, громко заявила, что сейчас уходит домой и завтра пишет заявление об увольнении. Через час корреспондент «Примечаний» еще раз задал вопрос, точно ли будет уходить с работы женщина, на что она ответила: «Да! Ухожу!».
«Мы несем ответственность за имущество, пока нет акта приема-передачи дома», — пытается оправдаться Николай Сергеевич Рыбаков.
Его прерывает участковый: «Подождите, ваше имущество там есть? Имею ввиду управляющей компании?»
«Ох и жук!» — смеется одна из жительниц дома.
Вот так смешно все это было.
К сожалению, жителям дались эти несколько лет под управлением «Интеруюта» довольно тяжко. Пока директора обеих компаний писали объяснительные в кабинете участкового, жители дома поделились с корреспондентом «Примечаний» своими насущными проблемами, которые до сих пор не решены.
«Недавно к нам пришла эта компания ("Интеруют") и решила применить к нам систему какого-то "содружества". Мол, вы живете здесь, вы — кооператив, вы отвечаете за весь дом, а значит, вы платите за всех, кто не платит, — жалуется житель дома Александр Васильевич. — Они нам говорят: (вы) купили (квартиры) и будете (нам) платить (квартплату). То есть, сколько мы вам скажем, столько и будете (платить). Фактически они так сказали».
И это еще не все. Со слов жителей, хозяин «Интерстроя» Евгений Кабанов устроил себе на последнем этаже дома барские покои. В кварире у него — большой бассейн, а в коридоре — специальный бак на тонны воды, на которые он, безусловно, не установил отдельные счетчики. Значит, оплачивают роскошную жизнь депутата ЛДПР жители дома, к чьим счетчикам он нагло подключился.
Та же история с яркой вывеской на доме — «Интеруют», ее подсветка также оплачивается из кармана каждого, кто проживает в «квартирах Кабанова». Кстати, в лифте у него есть отдельная кнопка с ключом, чтобы перемещаться по дому в одиночку и не встречаться с соседями. «Жители его ненавидят», — говорит Виктор, собственник квартиры в «Вершине успеха».
Получается, дом он построил для себя, но заодно и хорошо подзаработал на продаже квартир и на косвенно принадлежащей ему ООО «УК «Интеруют». Иначе с чего бы он так сильно не хотел раставаться с УК?
«У нас в доме все новое, оборудование новое. Я понимаю, если бы ремонт шел, так нет же. Получается, все наши деньги идут им же! — сетует Александр Васильевич. — Знаете, еще самое обидное было в том году. Они включили газ на отопление, пару месяцев поработало, и отключили. Потом провели собрание и говорят: у нас кончились деньги и мы советуем вам собрать 50 тысяч рублей за газ, и тогда мы вам включим. Хотя по закону деньги платятся за использование услуги, а не вперед. Нет такого закона. А потом мы выяснили, что они, собрав с нас эти деньги, не заплатили их за газ и даже не подписали договор с газовой компанией».
Со слов нескольких жильцов, газом они теперь не пользуются, отапливают квартиры кондиционером и обогревателями, а плиты в доме у всех электрические.
Нелигитимность и безнаказанность мошеннической организации подтверждает еще одна история, которая произошла с жильцом дома в начале 2015 года: «Я на "Интеруют" в суд подал, а суд говорит: у нас нет возможности возбудить против них уголовное дело, потому что такой организации не существует».
В общем, вся боль и отчаяние в доме на Ерошенко, 9 вылились в ненависть к мошенникам.
Конечно, жителям «Вершины успеха» повезло: среди них оказалось много адвокатов, юристов и полицейских, которые хорошо знакомы и с законами РФ, и с их применением. Но их пример может оказаться полезным для всех нас. Надо действовать, чтобы саранча не сожрала все хорошее, что здесь еще осталось. Иначе скоро не из чего будет восстанавливать город, нечем будет гордиться. Иначе те, кто сегодня вырубает леса, завтра начнут сносить памятники культуры, а послезавтра — ваши собственные дома.
Открывайте Жилищный кодекс РФ — там вы найдете ответы на волнующие вопросы, советуют жильцам, недовольным своими управляющими компаниями, первые в городе победители. Пока же ситуация в Севастополе напоминает крепостное право — с помещичьим землевладением и закрепощенными холопами. Со слов Галины Чагиной, пока в Госжилнадзор Севастополя обратились по этому вопросу только один дом и одна частная управляющая компания.
Поделитесь с друзьями:
Обсуждение (51)
Павел Лебедев со своим "Парнангоном" - точь в точь то ж самое! Правда с "подселением""Аркадии" и "Таврическому" - повезло меньше... Никаких тебе супер апартаментов с бассейнами, зато - в подвалах и в цокольных этажах - сдаваемые неизвестно кому и как "хостелы" - койкоместа...
Молодцы жильцы, победили монстра. Так держать всем севастопольцам в борьбе с УК!
Сейчас расплачусь от к жалости к "бедненьким" жильцам жуткого монстра.
to rjnz (Балаклава)
Я уже рыдаю! Несчастные! Как их обидели!
В этот раз Кабанов обделался навсегда,как и одиозный Рыбаков.
Алчность и жадность Кабанова и Рыбакова беспредельна. Позорище!!!
Цыплят по осени считают.))))
Тем более,что три человека расписались за весь дом.
Подставили госжилнадзор.
И наплели сказок,на радость форпосту и комментаторам.))
Нет у них ни каких документов.
Мошенники чистой воды.
to Рыбаков Н.С (Севастополь) Цыплят по осени считают.)))) Тем более,что три человека расписались за весь дом. Подставили госжилнадзор. И наплели сказок,на радость форпосту и комментаторам.)) Нет у них ни каких документов. Мошенники чистой воды. Готовы подтвердить ваши обвинения в мошеничестве в судебных органах? ;) И да, вы гражданин Рыбаков систематически замечаетесь в усиленной защите всяческих УК, откровенно плюющих на закон. То, что эта самая «Интеруют» не имела права заниматься данным родом деятельности и соответственно - собирать за это деньги - вас ну совершенно нип капли не смущает? Не смотря на то, что подобная деятельность как то очень сильно смахивает на юрисдикцию статьи 171 УК РФ
1.Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере -наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние:а) совершенное организованной группой;б) сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
Насколько соответствует - это уж пусть всякие органы разбираются... Но прям очень-очень похоже!
Рыбаков еще что то комментирует, а сайте hh.ru ему уже ищут замену....давно пора гнать этого чудо работника - поганной метлой. Не умеет ни работать, ни разговаривать с людьми. Одно у него хорошо получалось с Кличко цветы возлагать, однако время ушло....
капец люди всю жизнь копили брали кредиты на эти квартиры и тут такое беззаконие,ай яй яй
Собрание собственников жилого комплекса "УЮТНЫЙ" которым управляет ООО УК "Интеруют" состоится 8 ноября 2015 года в 15 часов.)))
Собственники-очнитесь !!! Кто нами управляет???Караул....
Нахлобучили кабанчика...............
Рыбаков, прежде чем чем-то руководить - выучите родной язык!!! Стыдно вас читать - ни одного поста без ошибок!!!
ЖК "Парк Победы" тоже начинает ставить задачу отказаться от Интеруюта. 100 %
to Paul_S (Севастополь) в подвалах и в цокольных этажах - сдаваемые неизвестно кому и как хостелы - койкоместа... Неужели постояльцы хостелов должны сдавать Вам копии паспортов? Слишком много самомнения, уважаемый. Следите за своими покоями. За женой своей следите. И меньше думайте, кто там сегодня в хостел заселился.
to Рыбаков Н.С (Севастополь) Нет у них ни каких документов. Мошенники чистой воды. Может, так оно и есть. А у Вас лицензия-то реально имеется? Это ключевой сейчас вопрос. Остальное - пока просто эмоции.
to Дмитрий К (Севастополь - Ростов-на-Дону) to Paul_S (Севастополь) в подвалах и в цокольных этажах - сдаваемые неизвестно кому и как хостелы - койкоместа... Неужели постояльцы хостелов должны сдавать Вам копии паспортов? Слишком много самомнения, уважаемый. Следите за своими покоями. За женой своей следите. И меньше думайте, кто там сегодня в хостел заселился. Не... Все гораздо проще. Согласно Российскому законодательству и нормативной базе РФ для многоквартирных жилых домов - ХОСТЕЛОВ и прочих жилых помещений просто НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ в подвальных и цокольных этажах. Это - раз. А два - в имеющихся хостелах, гостиницах, общежитиях должен быть организован учет проживающих, согласно требований МВД России, а так же - выполнены правила противопожарного режима, включающие в свою очередь ежевечерний отчет в соответствующие органы МЧС о количестве проживающих, а так же - наличие круглосуточного дежурства персонала и т.д. и т.п. ...
Так что того - читайте законы России. "Дмитрий К".
Какая-то непонятная радость, аж восторг... ушли от УК застройщика.... забили людям головы новоиспечённые ЖКХшники ,у которых за душой ни гроша. Господа, думать надо на шаг-два вперёд ,минимум. Компания-однодневка (УК Острякова) пищит от радости (даже в Форпосте материал опубликовала) что взяла аж один дом. Во-первых ,даже десяток домов - это один убыток. дома, где газовые котельни - это вообще вне дискуссии. сначала надо в горгазе закупить газ ,а потом за него деньги с жильцов выбивать. это минус, причём очень большой. консолевская УК - Комфорт на это разорилась сейчас пытаются сдать дома питерской УК Житель. Сколько, жильцы думают, их будет спонсировать новая УК у которой один-пять домов? или надежда на бесплатный сыр? халявы в ЖКХ нет. Второе- УК застройщика -или дружественная к застройщику- это всегда плюс. объяснять почему не буду ,думающие сами поймут. третье- в России вот такие мелкие УК ещё десять лет назад начали набирать домик-второй, радуясь успехам развития. на нескольких домах вся эта деятельность заканчивается, а ещё чуть позже к жильцам приходит озарение, что за каждый шаг и каждое движение они должны платить сами. даже если сейчас в дом вкладываются деньги ,каждый понимает .что их потом обязательно вынут с прибылью, ибо это - предпринимательская деятельность со своими законами. по мне - абсолютно неумный и непродуманный шаг жильцов о котором они пожалеют через полгода.
Вроде бы, "Вершина успеха" всегда числилась в ряду абсолютно незаконных построек? И может кто-нибудь пояснит, что это за суперэлитные жильцы и как "среди них оказалось много адвокатов, юристов и полицейских, которые хорошо знакомы и с законами РФ, и с их применением."
На месте этого дома раньше был замечательный сквер с большими и очень красивыми деревьями Магнолиями, а ведь этому семейству магнолиевых около 95 млн лет. Кабанов всё беззащитное уничтожил и победил. Рано или поздно придется за всё отвечать перед Высшим судом.
Севастопольцы, а как этот Кабанов умудрился стать депутатом? Помниться, что в хохловремена его ненавидели. Так, в чем вопрос, если вы его выдвинули?
Второе: если у компании нет лицензии и такой не существует, то зачем такие сложности? Это же уголовка! Проще говоря, мошенничество. Заявление в полицию и все дела. Тут же почему то гражданские иски....
А вообще, ситуация типичная для российских просторов. У нас тоже так было. :) Под копирку. Правда, у нас они хоть все с лицензиями были изначально.
На месте этого дома раньше был замечательный сквер с большими и очень красивыми деревьями Магнолиями, а ведь этому семейству магнолиевых около 95 млн лет. Кабанов всё беззащитное уничтожил и победил.
Около дома всегда грязь, аж противно.
А Кабанова хоть кто - нибудь в Севастополе любит кроме Н. Рыбакова?
А вообще, не только этот дом не доволен работай данной УК
Ссылка
to Ledy U. (Москва)
А кабанов и остальная братия стали депутатами очень просто , когда были выборы почти все Севастопольцы проголосовали за ЕдРо . Ну а там оказались все бывшее хохло быдло . Ну а на следующих выборах такое едва ли пройдет и это ЕдРо едва ли наберет столько голосов , они в Севастополе потеряли свое лицо и второй раз на одни и те же грабли мало кто наступит
to vovan (Крым)
Так кабанчик же от лдпр, причем здесь единороссы?
to vovan (Крым)
Вы немного путаете. Кабанов бывший депутат гопсовета Севастополя. С сентября 2014 года – депутат Государственного Совета Республики Крым первого созыва.
to Ledy U. (Москва)
Да , не знал . Значит ошибся . Просто я вижу что в ЕдРо действительно влезли те по ком плачет Колыма
Только законченный идиот может купить квартиру в новостройке...
to vovan (Крым)
В статье написано. Вы, видимо, упустили этот момент. :)
to Игорь Битейкин (Sevastopol) Второе- УК застройщика -или дружественная к застройщику- это всегда плюс. объяснять почему не буду ,думающие сами поймут.
Ага... подобные вам, Кабанову и Рыбакову - без сомнения поймут несомненную выгоду ДЛЯ СЕБЯ тесного "содружества" (читай - сговора) УК с "застройщиком. В организации чехарды, когда УК кивает на застройщика и застройщик кивает на УК, в "покрывании" взаимных косяков и "загрузе лохов" на все новые и новые платежи за то, за что они уже давно-давно заплатили. И да, сфера ЖКХ - вообще по вашим словам - одни убытки, только вы чего то не на 5-км завели себе ларек по торговле пивом, где все просто и понятно, а породили... Сколько там нынче у вас этих самых "УК"? Благотворительностью типа занимаетесь? Ага... Как то не верится.
PS И нет такого слова "котельня".
Во-первых ,даже десяток домов - это один убыток.Эт чо, лекция начинающего капиталиста, аль радетеля о лошках?
Понятно как белый день, что Интеруют - юрлицо того же Интерстроя. Бизнес любой строительной или девелоперской компании состоит не только в продаже квартир, это аренда нежилых офисных помещений и, конечно, эксплуатация всего дома долгие годы потом. Именно поэтому, живущий в этом же доме директор, закрывал глаза на отсутствие обслуживания дома, от которого очень удивлены москвичи-хозяева летних резиденций, привыкшие у себя, что такого класса апартаменты бизнес-класса таджики вылизывают от рассвета до заката и класть хотели на какого-то там князька местного разлива
следующим шагом после свержения УК жильцам предлагаю заняться тоннами воды у себя над головами: проверить соответствие проекту вообще, и в том числе вопросу коммерч. учёта воды, если не соответствует, вызывать Ростехнадзор
Хотелось бы обратиться к неуважаемым господам Битейкину и Рыбакову. Меняются государства, меняются названия компаний, а методы работы все те же. Когда-то была такая компания "Укрсервис". Господа, Битейкин и Рыбаков, вы её ещё помните? А помните, жульнически созданный ОСМД "Пролетарская 34 ЖМД" и выигранные жильцами суды против этого создания? Между прочим последний суд был выигран уже в РФ... Вы до сих пор не нашли в себе сил извиниться перед жильцами дома по Пролетарской 34 за свои слова и действия. И хочу обратиться к тем, кто имеет дело теперь уже с компанией "Интеруют", задумайтесь! Нам-то эти господа очень хорошо знакомы, а вот вы с ними еще познакомитесь...
СНЕСТИ
к чёртовой матери!
to Игорь Битейкин (Sevastopol) Какая-то непонятная радость, аж восторг... ушли от УК застройщика.... забили людям головы новоиспечённые ЖКХшники ,у которых за душой ни гроша. Господа, думать надо на шаг-два вперёд ,минимум. Продолжая Вашу мысль, Вы, получается, свои гроши, которые скопили непосильным трудом, вкладываете в текущий ремонт? Но результата не видно. Наоборот, складывается впечатление, что "гроши за душой" у вас в результате только преумножаются.
Дом, о котором идёт речь, ещё новый. Платежей за обслуживание вполне достаточно, чтобы новая УК могла себя скромно содержать. В дальнейшем - доброе имя и новые дома. И тогда прибыль. Почему нет?
to Банщик Только законченный идиот может купить квартиру в новостройке... Не каждому дано за умершей бабушкой купленную квартиру вычищать.
Когда Госжилнадзор обратит внимание на ЖК "АРКАДИЯ"(ПАРАНГОН), первый дом был сдан еще в 2013году и до сих пор: НЕТ официальной назначенной УК, НЕТ ПРЯМЫХ ДОГОВОРОВ С ВОДОКАНАЛОМ И СЕВАСТОПОЛЬЭНЕРГО, а именно -у жильцов нет возможности их заключить!!!!!!!!!!!!
Некий ЖСК "инициатива" требует оплаты за ресурсы, постоянно грозится отключениями, но сам договора НЕ ЗАКЛЮЧАЕТ!!!!!!!!!!!!
to Paul_S (Севастополь)
Павел, я уже давно перестал объяснять все эти моменты, думаю вы, как умный человек, всё сами знаете. тут либо вариант сотрудничества между застройщиком и УК и понимание ,кто и что будет доделывать (на Щитовой 45 , дом Парангона, мы так и поступаем и потихоньку налаживаем-исправляем) , либо как у вас в комплексе. причём, и это вы тоже знаете, скоро инициативная группа будет в жёстком конфликте с остальными жильцами. Я не могу представить, что зная, к какой группе влияния принадлежит Валис И.В., вы думаете, что он будет бороться с Парангоном (Лебедевым П.В.) за ваши 3 дома. у него их сотни и хорошие со всеми отношения ) или вы всерьёз думаете, что с позиции силы (жалоб и прочих) вы заставите Парангон фактически переделать выстроенные дома? думаю ,иллюзий у вас таких нет. тем более учитываю ту степень личностного конфликта. Мы тогда, когда был временный договор, готовили соглашение с Парангоном об устранении недоделок в оговоренном объёме, гендиректор обязался его подписать, но вы же так сильно хотели именно войны, а не решения вопросов по сути, не дали нам возможностей поработать, Бог знает в чём нас только не обвиняя. А варианты, как уйти от ответственности ,все застройщики знают в идеале и просчитывают с момента отведения земучастка под дом) позиция ультиматума ни к чему не приведёт
to Дмитрий К (Севастополь - Ростов-на-Дону)
потому что надо знать психологию севастопольцев в этом вопросе. именно из-за неё в Севастополе такая ЖКХ-вакханалия. обычно такие домовые "революции" делают устоявшиеся должники. через пару месяцев они найдут поводы не платить новой УК, а через год будут прыгать куда-то ещё. А про психологию - большинство севастопольцев считает, что им все должны. должна Россия, должен губернатор, депутаты, управляющие компании и прочие... Вы же не говорите в магазине - дайте мне мороженное, я его скушаю и если оно мне понравится, заплачу.
А про экономику... Не знаю, как Дмитрий Мальков ,но все подобные эксперты-теоретики,начавшиеся тренироваться на доме быть хозяйственниками, ошибочно считают, что 1. должники по дому, которые не оплачивают предыдущей компании, начнут платить новой 2. они будут делать работы-услуги более качественно, чем завоюют уважение жильцов 3. они будут по другому, по новому обслуживать дома. ну и прочие такие иллюзии новичков... Экономика одного дома по существующему тарифу - это сплошной убыток, даже если он новый. кстати ,в новом доме текущего ремонта приходится делать в разы больше ,чем в устоявшемся. жильцы же понимают, что ремонта нет и просят то оградку поставить, дом дверь новую, то недоделки застройщика исправить.
Вообще, у меня складывается ощущение, что многие не понимают, что ЖКХ - это система, и каждое ЖКХ-предприятие, не важна форма собственности и величина, - это винтики ,которые работает по экономическим законам этой системы. относится , к примеру ,к эксплуатационным услугам и управлению МКД, как к рыночным - это большое заблуждение. Управление - это не рыночная, а административная услуга ,по крайне мере на ближайшие годы. изобрести что-то принципиально новое или более качественное в индивидуальном порядке нельзя, это не впишется с существующую систему ,в существующие экономические реалии. Поэтому воспринимать серьёзно все эти лозунги отдельных предприятий и людей, пытавшихся хоть каким то образом выбраться на рынок, типа "мы будем лучше ,мы будем качественнее услуги предоставлять, мы сделаем вам весь ремонт и прочее" нельзя. обычный заманушный трёп.
Есть реалии нашего севастопольского ЖКХ, которые вытекают одна из другой 1. отрасль по управлению и эксплуатации убыточна. причина - очень низкий тариф, несоответствие услуг общероссийским стандартам, применение к управляющим компаниям обычной налоговой системы, вместо того, чтобы сделать для таких предприятий льготное налогообложение, потому что в моём понимании, это социальные предприятия, применение общероссийский штрафов, рассчитанных на среднероссийские доходы таких предприятий и среднероссийский тариф (Заксобрание могло бы понизить штрафы на региональном уровне, понимая, что оплата таких штрафов осуществляется деньгами жильцов), огромная задолженность населения, не позволяющая планировать экономику предприятий 2. Исходя из первой очевидной реалии - отсутствие конкуренции и так называемых "образцовых" лидеров, отсутствие крупных частных структур, которые бы фактически задавали стандарт обслуживания. Мелочь, набежавшую с материка и пытающуюся взять хоть что-то надо опасаться. 3. Отсутствие специалистов, назначаются "старые" коммунальщики, следовательно, о каком-то принципиально новом формате управления приходится забыть. технари и дворники-уборщики также огромный дефицит, рынок труда диктует свои условия ,отсюда плохая уборка (самая распространённая жалоба жильцов) 4. на рынок влезают персонажи (или непрофессионалы) типа ООО "Городские кассы", нет никаких дополнительных ограничителей, которые позволят пройти таким организациям тщательную проверку перед тем, как собирать деньги с населения. таких ещё будет много 5. Непонятное ни для кого ЕИРЦ- единый информационный расчётный центр. здесь вообще комментировать нечего, всем всё понятно. но за этим стоит системная ошибка- подсунуть и в без того сложную систему ЖКХ посредников ,пусть даже с благими намерениями. На настоящие время это всё лишнее и небезопасное (платёжки ЕИРЦ с невменяемыми цифрами все помнят).
Компания ООО "СЕВАСТОПОЛЬСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" - краткая справка
Информационная страница ООО "СЕВАСТОПОЛЬСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" Компания зарегистрирована 25 июня 2014 года регистратором Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Севастополя. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР организации - БИТЕЙКИН ИГОРЬ ВЛАДИМИРОВИЧ. Компания ООО "СЕВАСТОПОЛЬСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" находится по адресу 299001, ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, УЛИЦА ВОРОНИНА МАТВЕЯ, 63, 9, основным видом деятельности является «Управление эксплуатацией жилого фонда». Организации присвоен ИНН 9203001038, ОГРН 1149204006368.
БИТЕЙКИН знает, БИТЕЙКИН плавал..................
to Игорь Битейкин (Sevastopol) Мы тогда, когда был временный договор, готовили соглашение с Парангоном об устранении недоделок в оговоренном объёме, гендиректор обязался его подписать, но вы же так сильно хотели именно войны, а не решения вопросов по сути, не дали нам возможностей поработать, Бог знает в чём нас только не обвиняя. А варианты, как уйти от ответственности ,все застройщики знают в идеале и просчитывают с момента отведения земучастка под дом) позиция ультиматума ни к чему не приведёт дА-ДА... МЫ ВАМ КОНЕЧНО ВЕРИМ. :) По поводу конфликта с остальными жильцами - да, господа из "Парангона" старательно пытаются "отыграть" именно этот сценарий, вливая очередные порции вранья и клеветы. Но не надо считать людей полными дураками - даже те, кто "повелись" на их вранье - постепенно узнают правду и все понимают.
По поводу ваших "договоренностей" - ага, мы в курсе! И как вы "постепенно устраняете недоделки" за счет жильцов, уже однажды за все это заплативших - тоже.
"Договариваться об устранении недостатков", и что то там подписывать на эту тему - мы пытались очень долго, с сентября 2014 по февраль 2015. Именно с собственниками помещений и должен договариваться застройщик об устранении недостатков, а не еще с кем то. Все "договаривания" закончились тем, что Смирнова Юлия Францевна хихикая оповестила нас, то все, застройщика больше в России не существует, и мы можем искать его на территории Украины. После этого, еще в течении 1,5 месяцев , в том числе в письменной форме мы обращались в "Парангон" с просьбой определить, кто и как будет устранять недоделки и брак, кто будет нести гарнтийные обязательства по нашим домам. В частности - к Соломонову Денису Валерьевичу, директору ООО "УК Парангон". Тишина и полное бездействие было нам ответом. И вот только после этого - мы уже "потревожили", "Парангон" через соответствующие органы.
Так что - не переворачивайте с ног на голову. "Договариваться" - это нести взаимные обязательства. "Парангон" - считает , что это только им все обязаны, а то, что обязаны они - "они всем прощают".
Мы и сейчас без проблем готовы к договоренность. НО - взаимным и четко документальным. Строго в рамках существующего законодательства. Хватит, наслушались вранья - выше головы.
То, что у "Парангона" не получается вписать свои "хитрости" и "финты" в это самое законодательство - глубоко проблемы их видимо несовершенной системы управления. С какой стати мы должны оплачивать их "ляпы"?
PS И да, сколько они там были по вашей договоренности нам компенсировать за несвоевременный ввод в эксплуатацию сетей электроснабжения и водоснабжения? ;) С просрочкой в 1,5-3 года?
Рыбаков ,Битейкин,все эти фамилии не ассоциируются с позитивом.Особенно Битейкин.
Надеюсь, Вы не имеете ввиду неславянское происхождение Битейкина. А Рыбаков, вроде Русский, а что толку ?
Компания ООО СЕВАСТОПОЛЬСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ... Если бы одна компания. А то у г.Битейкина их много.Одних только "Югжилсервисов"- 3 штуки. В одних компаниях - собирает деньги, в других -отмывает их. Как дома ему в управление попадают, тоже непонятно.Не может быть, чтобы собственники квартир хотели иметь дело с человеком его репутации.
Игорь Битейкин (Sevastopol) :
Все, что вы пишете о системе - правильно.
Раньше вы иногда писали хорошие статьи.
Сейчас это можно сделать?
Обычные люди практически ничего не знают о работе системы ЖКХ, и никто им эту систему не стремится объяснить.
А получить хоть какие-то разъяснения в УК просто нереально.
to КВВМУ (Севастополь)
Да, это точно - опасно жить в шикарных новостройках, хорошо, что я там не живу и родные тоже. Зачем карму портить.
Если бы севастопольцы победили Кабанова, то дом был бы снесен, за поликлиникой был бы восстановлен сквер, а то просто несколько москвичей-дачников пытаются сковырнуть кабановских приказчиков. При чем здесь Севастополь и, тем более, победа? Эти дачники ещё и оплачивают подсветку хамского строения, наверное по очереди спинку трут Кабанову в бассейне, который он, как выясняется, наполняет за их счет, да еще и брезгует с ними в лифте ездить. Нда. А когда втюхивал им кв.метры, небось, называл их успешными, элитой, да? Отдельно порадовал пассаж о проживающих в элитной общаге правоохранителях, робко пытающихся скинуть уютную уздечку. Робко, потому что знают, как и за что получили квартиры в преступно возведенном доме. Фемида не хочет развязать глазки? Обычное дело. Тьфу!
ну а когда уже снесут это незаконное строение свой дом снеси, Швондер!
Если бы севастопольцы победили Кабанова, то дом был бы снесен, за поликлиникой был бы восстановлен сквер, а то просто несколько москвичей-дачников пытаются сковырнуть кабановских приказчиков. При чем здесь Севастополь и, тем более, победа? Эти дачники ещё и оплачивают подсветку хамского строения, наверное по очереди спинку трут Кабанову в бассейне, который он, как выясняется, наполняет за их счет, да еще и брезгует с ними в лифте ездить. Нда. А когда втюхивал им кв.метры, небось, называл их успешными, элитой, да? Отдельно порадовал пассаж о проживающих в элитной общаге правоохранителях, робко пытающихся скинуть уютную уздечку. Робко, потому что знают, как и за что получили квартиры в преступно возведенном доме. Фемида не хочет развязать глазки? Обычное дело. Тьфу!
Сама - то небось нахалявку от государства получила квартирку рядом, или в наследство, вот жаба и душит.