Градостроительный совет начал борьбу с долгостроями. Земля, которая долгое время не использовалась, будет возвращаться в городской фонд, а позже её будут передавать для воплощения «живых» проектов. На прошедшем заседании уже рассмотрели судьбу одного такого участка. Но самым интересным пунктом в повестке дня стало обсуждение нового формата Градостроительного совета.
Кафе, овощной магазин и административное здание. Участок по адресу улица Бориса Михайлова 1/11 был выделен под застройку еще на заре независимости Украины. 23 года прошло, Крым и Севастополь вернулись в Россию - а на участке так ничего и не построили. Хозяин ищет инвестора уже более 10 лет. А пока участок брошен. И только частично поваленные заборы напоминают о том, что это не пустырь, а стройплощадка.
АЛЕКСАНДР ИЗМОДЕНОВ
советник Губернатора Севастополя по вопросам архитектуры и градостроительства
«Найти сейчас нужно не крайнего, а, наоборот, переднего, заинтересованного лица здесь и побудить все-таки изъять эту территорию, потому что они никак не использовалась. Бесхозяйственность полная, преступная. Найти того, кто там виноват, изымать, возвращать в лоно городских земель».
Процедура возвращения участка городу будет проводиться в соответствии с российским законодательством - через суд.
Главным вопросом заседания стало обсуждение нового формата Градостроительного совета. Было предложено структурировать его работу по принципу территориального устройства города и по задачам.
ИГОРЬ ЖИДКОВ
председатель Союза дизайнеров Севастополя
«Предложение номер один - это когда есть большой Градостроительный совет, который занимается крупными задачами территориального устройства, земельных отношений и генплана. И есть, назовем их местными советами, то бишь, градостроительными муниципальными советами».
Муниципальным советам предлагается отвести решение небольших задач по благоустройству территорий районов, например, решение о дизайне остановочных павильонов. И не отвлекать такими вопросами Президиум большого Градсовета.
Также градостроители обсудили создание четырех дополнительных структурных подразделений: архитектурной комиссии, экспертно-научного совета, общественного совета и архитектурно-художественного совета. В каждую из комиссий войдут разные специалисты: архитекторы, дизайнеры, строители, геологи, историки.
АЛЕКСАНДР ИЗМОДЕНОВ
советник Губернатора Севастополя по вопросам архитектуры и градостроительства
«Вот когда мы говорим, что на заседании Президиума будет рассматриваться такая-то проблема, пусть пятиэтажка, пусть какой-то еще объект. Вот тогда все люди, кто в Президиуме представляют свою структуру, они точно понимали, что, да, мы можем рассмотреть и дать экспертное заключение, у нас есть свои специалисты».
Планируется, что от каждого подразделения несколько лучших представителей войдут в Президиум Градостроительного совета, который, в свою очередь, будет координировать слаженную работу специалистов из разных комиссий. На основании их экспертных заключений, совет будет выносить окончательное решение по тому или иному проекту.
Градостроители еще думают. Окончательный формат будет определен в ближайшее время.
Земля, которая долгое время не использовалась, будет возвращаться в городской фонд...
Так я так сразу и понял, что землица нужна... Не успел человек у руля примаститься, как сразу за землю взялся... То тут не законно (может конечно оно итак), то здесь давно пустует (не все успели наворовать на особнячок), а тут она родимая нужна... новым хозяевам города... А как на счёт неприкосновенности частной собственности? А не чё что человек за неё когда-то деньги заплатил? НА какать? Нужна очень? Так купи у собственника... Или шо там конституция по этому поводу говорит?
Земля, которая долгое время не использовалась, будет возвращаться в городской фонд... Так я так сразу и понял, что землица нужна... Не успел человек у руля примаститься, как сразу за землю взялся... То тут не законно (может конечно оно итак), то здесь давно пустует (не все успели наворовать на особнячок), а тут она родимая нужна... новым хозяевам города... А как на счёт неприкосновенности частной собственности? А не чё что человек за неё когда-то деньги заплатил? НА какать? Нужна очень? Так купи у собственника... Или шо там конституция по этому поводу говорит?
Город продолжают превращать в свалку у морька. Эти уродливые новострои, которые вообще не вписываются в интерьер, эти магазины обвешаные рекламой....
Завидую тем кто видел истинный Севастополь: белокаменный, чистый и ухоженный.
В Украине начали в России продолжат.
Живу у такого-же долгостроя!
Более 15 лет у дома разрытый котолован и открытые трубы. Свалка, наркоманы, бродячие животные -всё там!
Неужели хватит духа у власти завершить это безобразие?
А, про "частную собственность" можно рассуждать, когда у самого под носом такого бесконечного бардака нет.
Земля, которая долгое время не использовалась, будет возвращаться в городской фонд... Так я так сразу и понял, что землица нужна... Не успел человек у руля примаститься, как сразу за землю взялся... То тут не законно (может конечно оно итак), то здесь давно пустует (не все успели наворовать на особнячок), а тут она родимая нужна... новым хозяевам города... А как на счёт неприкосновенности частной собственности? А не чё что человек за неё когда-то деньги заплатил? НА какать? Нужна очень? Так купи у собственника... Или шо там конституция по этому поводу говорит?
имеется ввиду земля взятая в аренду у города. так как при укрии достаточно было быть- либо бандеровцем либо депутатом, что б на шару землю получить. бандеровцы жадные за 23 года цены так и не сложили на то , что хапнули, не смогли продать.
"возвращать в лоно городских земель". цитата.
На красных лапках гусь тяжелый, задумав плыть по лону вод, ступает бережно на лед. (Пушкин). Почему я начал с осторожных шагов. Потому что, на мой взгляд, Градостроительный совет не должен все "рубить с плеча". Так, он не может быть истцом в суде (лицом, обладающим правом требовать возврата земли в "лоно"). Точно так же, говоря о переформатировании Градостроительного совета, считал и считаю, что эти действия должны быть согласованы с Законодательным собранием.
Планирующееся количество чиновников сносит крышу...
На фига такое количество комиссий?Достаточно одной
градостроительной из компетентных архитекторов и
представителя ЗС+ общественные слушания..Прозаседавшиеся...
Достаточно странные полномочия у ГрадСовета! С каждым разом удивляюсь его решениям! На мой взгляд карманный орган. Не удивлюсь если следующее решение будет касаться каких-нибудь экологических или инженерных решений или рекомендаций по вертолетостроению , судоремонту.
to Фил Фил
Больше скажу, кроме как "...белокаменный, чистый и ухоженный.", ещё фонтанчики с питьевой водой в парке победы были.... и не только... Это тема настолько жирока и многогранна... короче, что бы мы тут не квакали... будет так как "НАДО", т е "правильно"....
Кочевник (Севастополь)
Эрудиция, однако.
А, по-русски- это превышение полномочий.
В заключение. Оснований, кроме того, что земля не осваивается в течение определенного (неопределённого) времени, более, чем предостаточно. Это использование ее не по назначению, незаконное выделение. Это к тому, что к земельному вопросу нужно подходить не однобоко,а комплексно.
Решение правильное. Хапали так, что аж глазки закатывались в ожидании будущих мульонов. Это вредно для здоровья. Нужно исправлять. Кстати, а с собственника земли, штраф оформить не полагается?
Насколько я понимаю, в Севастополе НЕТ частных собственников земли.
Есть лица (юр и физ), которые взяли землю в аренду.
А в договоре об аренде наверное есть статьи, предусматривающие соответствующие санкции в случае использования земли не по назначению.
Если я неправ - готов смиренно выслушать укоризны и поучения от юристов
Градостроительный совет начал борьбу с долгостроями. Земля, которая долгое время не использовалась, будет возвращаться в городской фонд
+1
Поддерживаю!
Люди скажут огромное спасибо, если власть наведет порядок на захваченной и неиспользуемой земле Хрюкинского рынка
Для коментирущих по поводу собственников, типа "а как же право частной собственности..."
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)
Статья 284 ГК РФ. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Комментарий к статье 284
1. Некоторые земельные участки предназначены для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства либо для иных целей. Целевое использование такого участка является обязательным ограничением свободы собственника. Он не только не может использовать земельный участок для других целей, но и обязан осуществлять активные действия по использованию участка для целей, для которых он был предназначен. Бездействие собственника может привести к изъятию земельного участка. Статья 284 предусматривает неблагоприятные последствия неиспользования по целевому назначению земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства.
2. Неблагоприятные последствия для собственника могут наступить только в том случае, если он не предпринимает никаких действий по использованию для установленной цели участка в течение трех лет. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийного бедствия или иного обстоятельства, исключающего такое использование. Следует учитывать, что согласно ст. 42 ЗК, если сроки освоения земельного участка предусмотрены договором, собственник обязан своевременно приступить к использованию участка. В этом случае прекращение права собственности возможно как в соответствии со ст. 284, так и в связи с нарушением условий договора.
Хрюкинский рынок,это что-то!
to irka (Севастополь) Хрюкинский рынок,это что-то!Да! В первую голову о нем подумалось...чавой-то...
у меня предложение..
Напоминаем, что решение СГГА № 230-Р от 05.02.2010 об отводе земельного участка «Дачно-строительному кооперативу «Лето» для дачной застройки на территории парка «им. 35-летия Победы в ВОВ» до сих пор не отменено. На данный момент у «дачников» на руках имеются госакты, на которые не наложены аресты, несмотря, на идущие судебные дела.
четыре года прошло.дск Лето,не мычит и не телится.
парк умирает.погибли почти все сосны.
необходимо вернуть Парк .дск Лето-пендаля дать,а куницина с казариным судить.
а я вот когда вижу как "правосеки" чиновников в мусорные баки с головой кунают очень радоваюсь, тепло как то на душе становится, ,
to glavtata (Ставрополь)
После Вашего комментария тему можно закрывать.
Ибо дискутировать уже не о чем...
Изымать участки нужно у тех, кто их продает.
есть у меня вопросик однако,землицы 4 сотки оформили.лет 10 боролись,но выгорело все по честному.фундамент заложил.пока средств нет на продолжения строительства (частный дом) и что придут заберут.да под 5-ти этажку))) ??? ну тогда не взыщите суд не конечная инстанция есть еще по справедливости
to Алексей Викленко есть у меня вопросик однако,землицы 4 сотки оформили.лет 10 боролись,но выгорело все по честному.фундамент заложил.пока средств нет на продолжения строительства (частный дом) и что придут заберут.да под 5-ти этажку))) ??? ну тогда не взыщите суд не конечная инстанция есть еще по справедливости
Господин хапнувший!
Вас ни кто не заставлял брать участок не имея средств на его освоение, а теперьгрозить власти судами. Свои силы и средства , а также непредвиденные обстоятельства как то потерю работы, здоровья и прочие следовало просчитывать зарание...Может вы готовились его (участок) выгодно перепродать?
Могу порекомендовать ХАПНУТЬ в банке кредит под залог своего имущества для стоительство дома...
Кто не дает???
В свою очередь, могу еще добавить, что в Российском НАЛОГОВОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ существует норма о кратном налогообложении неиспользуемых по назначению участков земли ( ссылку ищите сами) и принудительном их изъятии. Полагаю , что скоро будет применяться и Севастополе...
Так, что решайте, иметь или не иметь!
все руководители бьются за землю. Особенно за дорогую. Особенно у моря. Потому и не стартовала еще ни одна стройка на побережье :)