Для переселенцев из аварийного жилья в Севастополе приобретут 190 квартир

А дайте я угадаю у кого приобретут квартиры!

Я ставлю на Парангон и Ко!

Но может хоть кому-то повезёт и получит квартиру. А кстати, кому повезёт? Где списочки очередников и нуждающихся.
Кто "выиграет" тендер на строительство в освобождённой зоне? Неужели опять Пашко?

А выбранные "застройщики" уже прошли проверку Росфинмониторинга, добросовестности и т.д. и т.п.? А то вот не будем показывать пальцем, но ОК "ЖСК Четвертый Квартал", в учредителях которого были - сплошь сотрудники "Парангона" - перестал существовать волшебным образом на территории России 01.01.2015, просто "кинув" собственников 350 квартир на гарантийные обязательства, устранение многочисленных недоделок и дефектов. Часть собственников - не могут получить документы на собственность. И в правительстве - об этом знают, и в прокуратуре - заявления поступали - неоднократно.

Где можно ознакомиться со списком ветхого жилья?
Какие дома включены?
34 дома, это первая очередь ветхих домом, программа берёт только начало,
или это начало и будет концом?
Возможно эта та программа, при помощи которой будут решены проблемы жилья новых варягов прибывших в город и занявших тепленькие места.
Где открытость и прозрачность?
Будет ли продвижение городской очереди нуждающихся в жилье?

to К-5 (Севастополь) А дайте я угадаю у кого приобретут квартиры! Я ставлю на Парангон и Ко! Но может хоть кому-то повезёт и получит квартиру. А кстати, кому повезёт? Где списочки очередников и нуждающихся. Кто выиграет тендер на строительство в освобождённой зоне? Неужели опять Пашко?
А теперь подсчитайте... Судя по статье, Севастополю будет выделено 330 млн.руб., а расселено будет 9931 кв.метров. Простым делением получаем, что на 1 кв.метр приходится 33000 руб., или $500. Т. е., та строительная компания, которая будет участвовать в этой программе, должна будет построить и ОТДАТЬ городу 1 кв.метр за 33000 руб., что дешевле себестоимости строительства.

И Вы считаете, что за такую благотворительность застройщик ничего не должен получить взамен? Тогда зачем ему вообще участвовать? Оно ему надо? Естественно, что застройщик надеется получить за это землю под другое строительство. Что в этом плохого? Так делают во всём мире, когда речь идёт о социальном строительстве.

Вы бы лично стали участвовать в такой программе за просто так?

to К-5 (Севастополь)

И ещё... Эти расчёты при условии, что:
а) будут выделены все 330 млн., а не меньше... я сильно сомневаюсь, что так будет;
б) расселено-то будет 9931 кв.метров, а сколько будет построено и отдано городу взамен? наверняка больше, ведь ухудшать условия людям не будут... тогда на 1 кв.метр построенного и отданного придётся ещё меньше рублей компенсации...

Вот и думайте...

to Guy G. (Севастополь) А теперь подсчитайте... Судя по статье, Севастополю будет выделено 330 млн.руб., а расселено будет 9931 кв.метров. Простым делением получаем, что на 1 кв.метр приходится 33000 руб., или $500. Т. е., та строительная компания, которая будет участвовать в этой программе, должна будет построить и ОТДАТЬ городу 1 кв.метр за 33000 руб., что дешевле себестоимости строительства. И Вы считаете, что за такую благотворительность застройщик ничего не должен получить взамен? Тогда зачем ему вообще участвовать? Оно ему надо? Естественно, что застройщик надеется получить за это землю под другое строительство. Что в этом плохого? Так делают во всём мире, когда речь идёт о социальном строительстве. Вы бы лично стали участвовать в такой программе за просто так? Ой благодетель! Куда же мы без него?!!!! :) В доллары - можете сразу - не переводить. И зарплаты и цемент, и металл - у нас в рублях. Ну и далее - себестоимость бюджетного жилья - составляет практически половину посчитанной вами суммы за метр. Ну и к этому - добавьте, что по таким проектам изрядную часть работ по инженерным коммуникациям - берет на свой счет город.
И да. Застройщик за выполненные по договору работы - НЕ ДОЛЖЕН НИЧЕГО ДОПОЛНИТЕЛЬНО ПОЛУЧАТЬ. Никаких земель и преференций. Есть сумма за работы. есть выполнение работ по нормам и правилам. Не нравится условия работы по госзаказам? Нафиг с пляжа.
И все подобные заказы - вообще распределяются не " Мы провели ряд совещаний и определили застройщиков, которые будут участвовать в данной программе..." а открытыми конкурсами и торгами. Повод в очередной раз ФАС возбудить дело.

Краснодар - цены новострой.

Краснодар - ценник КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости на РОЗНИЧНОЙ продаже от 22 308 руб м. квадратный.
Зарплаты в строительстве у рабочих - там выше. Никаких преференций - не положен. В цене - заложена коммерческая прибыль и то, что квартиры будут "уходить" в течении некоторого времени, а не все сразу оптом.
Поплачимся за застройщиков Севастополя?

to К-5 (Севастополь) И ещё... Эти расчёты при условии, что: а) будут выделены все 330 млн., а не меньше... я сильно сомневаюсь, что так будет; б) расселено-то будет 9931 кв.метров, а сколько будет построено и отдано городу взамен? наверняка больше, ведь ухудшать условия людям не будут... тогда на 1 кв.метр построенного и отданного придётся ещё меньше рублей компенсации... Вот и думайте...
Цитата; "На сегодняшний день в программе участвуют 34 дома.
Расселяемая площадь составляет 9931 метров квадратных
... и 238 помещений."
Что-то мне подсказывает, что 190 квартир, которые приобретает "правительство" и 238 помещений...в 34 аварийных домах... - это две разные вещи. ..

to Guy G. (Севастополь) И ещё... Эти расчёты при условии, что: а) будут выделены все 330 млн., а не меньше... я сильно сомневаюсь, что так будет; б) расселено-то будет 9931 кв.метров, а сколько будет построено и отдано городу взамен? наверняка больше, ведь ухудшать условия людям не будут... тогда на 1 кв.метр построенного и отданного придётся ещё меньше рублей компенсации... Вот и думайте...Цитата; На сегодняшний день в программе участвуют 34 дома. Расселяемая площадь составляет 9931 метров квадратных... и 238 помещений. Что-то мне подсказывает, что 190 квартир, которые приобретает правительство и 238 помещений...в 34 аварийных домах... - это две разные вещи. ..

to Paul_S (Севастополь) В доллары - можете сразу - не переводить. И зарплаты и цемент, и металл - у нас в рублях. Ну и далее - себестоимость бюджетного жилья - составляет практически половину посчитанной вами суммы за метр. Ну и к этому - добавьте, что по таким проектам изрядную часть работ по инженерным коммуникациям - берет на свой счет город. И да. Застройщик за выполненные по договору работы - НЕ ДОЛЖЕН НИЧЕГО ДОПОЛНИТЕЛЬНО ПОЛУЧАТЬ. Никаких земель и преференций. Есть сумма за работы. есть выполнение работ по нормам и правилам. Не нравится условия работы по госзаказам? Нафиг с пляжа. И все подобные заказы - вообще распределяются не Мы провели ряд совещаний и определили застройщиков, которые будут участвовать в данной программе... а открытыми конкурсами и торгами. Повод в очередной раз ФАС возбудить дело.
Да я не против. Пожалуйста. Только не будет никто ничего строить за такие деньги. Реальная жизнь существенно отличается от того, что Вы описали:
1) нет такой цены 22000 за метр в Краснодаре, или ошибка на сайте, или чего-то недосказали;
2) цены, как бы нам этого не хотелось, фактически привязаны к доллару, и даже скажу больше - при росте доллара цены растут, а при падении - не падают... это объясняется элементарно, не буду тратить здесь времени на азы российской экономики, но суть в том, что она ориентирована на доллар;
3) себестоимость жилья 250 долларов - попробуйте сами построить за такие деньги... наверное, Вы не имеете вообще опыта в каком-либо строительстве... построите - увидите;
4) коммуникации наш город возьмёт на себя? ну-ну... Вы романтик...

to Guy G. (Севастополь)
Только не будет никто ничего строить за такие деньги. Реальная жизнь существенно отличается от того, что Вы описали: 1) нет такой
наберите в поисковике "Краснодар новостройки цены" Цены от 22 до 35 тыс за метр - не редкость. Это РОЗНИЧНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ цена!
Так что ... Сказки тут не рассказывайте о "благотворителях-застройщиках"! Не рыпнуться местные застройщики даже, если не будут уверенны в 100% прибыли.
Лечится это - просто. ОТКРЫТЫЙ КОНКУРС. Согласно законодательства РФ. А не келейное решение чиновников. Очередь будет из застройщиков РФ. И проблем со сроками и качеством, гарантиями - будет гораздо меньше. Не вписываются "местные" (а точнее укро), не нравятся условия? Пусть идут пивом торговать - это проще, прибыль тоже ничего. Или семечками - там тоже 200-300% прибыли!

to Guy G. (Севастополь) 2) цены, как бы нам этого не хотелось, фактически привязаны к доллару, и даже скажу больше - при росте доллара цены растут, а при падении - не падают... это объясняется элементарно, не буду тратить здесь времени на азы российской экономики, но суть в том, что она ориентирована на доллар;3) себестоимость жилья 250 долларов - попробуйте сами построить за такие деньги... наверное, Вы не имеете вообще опыта в каком-либо строительстве... построите - увидите; 4) коммуникации наш город возьмёт на себя? ну-ну... Вы романтик...
2) Чушь. С привязкой к доллару не пляшет уже давно даже розничная цена недвиги. Это укромода - все к доллару вязать. И мы говорим - о себестоимости. 3) Без проблем. Только не долларов, а рублей. Эконом социальное жилье по себестоимости - 15-18 тыс руб. 4) И не только. "Социальные" контракты подразумевают уже изрядно "послаблений" и бонусов.
И если что - 20 лет по стройкам и реконструкциям, прекрасно знаю "кухню" и "лапшу" застройщиков "изнутри".
Так что еще раз и медленно - ОТКРЫТЫЙ КОНКУРС, с прозрачными правилами без всяких закулисных "бонусов "благодетелям"! Не нравится? Застройки Киева и Ивано-Франковска ждут вас!

Директор названного органа исполнительной власти Алексей Брусенцев в эфире телеканала «Икс» рассказал, что правительство Севастополя разработало региональную программу по адресному переселению из ветхого аварийного фонда, реализация которой охватывает период с 2014 по 2015 годов.[/quote
to Guy G. (Севастополь) to К-5 (Севастополь) А дайте я угадаю у кого приобретут квартиры…..Естественно, что застройщик надеется получить за это землю под другое строительство. Что в этом плохого? Так делают во всём мире, когда речь идёт о социальном строительстве. Вы бы лично стали …..за просто так?
В данном случае большинство здешних комментёсов может с удовлетворением гладить себя по животу – именно о необходимости и полной возможности такого варианта здесь на ФП длинно гундели в комментах с полгода назад. Нас на Ленина , стал быть , «услышали и посчитали» ! Дело сдвинулось в должную сторону.
Ну, а у фирм-участников своя «задача». Это понятное стремление хоть как-то пристроить «неликвиды» и получить все доступные уму и глазу преференции. Абсолютно типовой случай для клиента – «За маленькие деньги – маленькое удовольствие !» Но как приятно, когда вовремя !

Директор названного органа исполнительной власти Алексей Брусенцев в эфире телеканала «Икс» рассказал, что правительство Севастополя разработало региональную программу по адресному переселению из ветхого аварийного фонда, реализация которой охватывает период с 2014 по 2015 годов.
to Guy G. (Севастополь) to К-5 (Севастополь) А дайте я угадаю у кого приобретут квартиры…..Естественно, что застройщик надеется получить за это землю под другое строительство. Что в этом плохого? Так делают во всём мире, когда речь идёт о социальном строительстве. Вы бы лично стали …..за просто так?
В данном случае большинство здешних комментёсов может с удовлетворением гладить себя по животу – именно о необходимости и полной возможности такого варианта здесь на ФП длинно гундели в комментах с полгода назад. Нас на Ленина , стал быть , «услышали и посчитали» ! Дело сдвинулось в должную сторону.
Ну, а у фирм-участников своя «задача». Это понятное стремление хоть как-то пристроить «неликвиды» и получить все доступные уму и глазу преференции. Абсолютно типовой случай. Для клиента в том числе – «За маленькие деньги – маленькое удовольствие !» Но как приятно, когда вовремя !