Гектар земли на активно развивающейся территории, руководитель больших строительных проектов и всего одно маленькое здание 13 на 13 метров — очень нетипичная комбинация для Севастополя.
Однако именно такую историю планирует реализовать на 7-м километре Балаклавского шоссе Илья Никифоров, знакомый читателям ForPost по материалам о застройке фисташковой рощи в Омеге и скандальных высотках «Порто Франко» на берегу Камышовой бухты, особо памятливым — по выкупу у него небольшого участка, нужного для полноценной реконструкции Матросского бульвара.
На участке за развязкой он намерен создать страйкбольный центр. Кадастровый номер участка — 91:01:015001:189, целевое назначение — «спорт».
В отличие от других проектов, которыми Илья Никифоров руководит как наёмный работник, в этом он является хозяином положения. По крайней мере, на срок аренды участка.
«Я веду много проектов, но в целом у меня два работодателя. Когда-то я был юристом, но сейчас я уже больше проект-менеджер, продаю свои услуги в двух компаниях. А этот участок — это моё личное. Я надеюсь, когда-нибудь перестану работать „на” и сам стану предпринимателем», — поделился с ForPost Илья Никифоров.
Он рассказал о том, как у его компании ООО «Медицинский комплекс Севастополь» появился страйкбольный бизнес-проект.
«Интертеймент, развлечения пользуются всё большей популярностью. Я нашёл в Севастополе клуб, который ездит проводить свои мероприятия куда-то в лес под Верхнесадовое, что не слишком удобно. Чтобы развивать это направление, нужна локация поблизости к городу. Рассчитываем, что это будет рабочая тема. Может выстрелить», — надеется владелец участка.
Что касается буквального «выстрелить», опасности для тех, кто окажется неподалёку от поля, не будет, заверяет он.
«Это мягкая пневматика, по большому счёту, это неопасно. У неё пулька летит условно 15-20 метров, а дальше она падает. Там не надо никаких санитарных зон, обвалований, это же не огнестрел», — говорит предприниматель.
Планируется, что площадка будет использоваться не только для развлечений. По словам Ильи Никифорова, к организаторам страйк-битв часто обращаются участники СВО, чтобы на мягкой пневматике отработать штурмовые действия.
«Я нахожусь с ними в договорённостях, они составили мне техзадание, как сделать этот гектар полем. Какие укрепления, какие окопы, блиндажи, чтобы это было интересно для игры и полезно для второй целевой аудитории», — объясняет он.
Сейчас предприниматель ожидает только заключения Севнаследия, и после него готов сразу приступать к работам.
«После этого сразу начну делать игровое поле, а потом, по наличию средств — административное здание. Чтобы были переодевалки, медицинские кабинеты… К спортивному объекту много требований, и чтобы все их отработать, буду строить небольшое административное здание», — пояснил он.
Участок находится в аренде у предпринимателя до 2029 года. Строительство капитального здания даст основания для выкупа участка.
«2029 год — это и близко, и далеко. Теоретически, по закону могу претендовать на продление аренды или на выкуп. Продление ближе, потому что к выкупу нужны деньги, а их ещё нужно отыскать», — говорит Илья Никифоров.
Напомним: в том же районе, на 7-м километре Балаклавского шоссе будет построен новый жилой район из сотни многоквартирных домов.
Светлана Косинова
Наш пострел везде поспел!
И снова на арене Никифоров, дружок Гапицонова! Кто-то когда-нибудь проверяет законность выделения участков подобным персонажам в самых "вкусных" местах города?