Не работать и жить на доходы от сдачи квартиры в аренду — оказывается, эту мечту многих легче осуществить в Севастополе, чем в российских столицах. По крайней мере, так считают эксперты онлайн-сервиса Domofond.ru. Они сравнили средние арендные ставки и средние зарплаты в 76 городах России.
Согласно данным рейтинга, средняя стоимость аренды севастопольской «однушки» — 19,5 тысячи рублей — это 69% средней севастопольской зарплаты, которая составляет 28,4 тысячи рублей. С такой пропорцией наш город занимает почётное 2-е место в этом рантье-рейтинге. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет в Севастополе 94% средней зарплаты.
Ещё выгоднее сдавать квартиру в Симферополе. В столице Крыма доход от сдачи однокомнатной квартиры покрывает 79% средней зарплаты, а двухкомнатной — 103%. Это единственный город России, где, сдавая двухкомнатную квартиру, можно не работать, заключают эксперты.
На 3-м месте — Сочи с 62% и 98% соответственно. В первую десятку также попали Махачкала, Химки, Грозный, Ростов-на-Дону, Хабаровск, Новороссийск и Владикавказ.
Москва оказалась аж во втором десятке рейтинга — 13-е место. Как бы ни была высока там стоимость аренды жилья, это всего лишь 45% (в случае однокомнатной квартиры) и 64% (в случае двухкомнатной) средней столичной зарплаты. Санкт-Петербург с 39% и 61% соответственно занял 27-е место.
Замыкает рейтинг Тюмень, где рента от однокомнатной квартиры составит 23% от среднего заработка по региону.
Обсуждение (24)
А средняя столичная зарплата не чета севастопольской, так что рейтинг непонятный.
Хочется посочуствовать москвичам. Но если привести доход от сдачи московской однокомнатной к минимальной зарплате то это составит 300-350%
Человек ни жрал,ни пил, копил на квартиру,потом купил ,сдал и возращает свои вложенные деньги! Но тут появляется жирная и наглая морда чиновника и требует своей доли, ввиде части своей зарплаты и премий!
to ФТУС:
Ага. А еще человек требует детские сады, школы, новые дороги и т.д. С чего бы?
to Аэлита:
Если 16-18 т.р. (чистыми) при наших ценах вообще можно считать зарплатой. Скорее подачкой "плебею".
to ФТУС: Человек работал, зарабатывал, вложил 10ки миллионов и купил магазин, но тут приходит жирная, наглая морда и требует доли: пенсионерам, себе, за работников и вот на таких как ты .......... которые себе там что то возомнили, налог не платят , а дыры в бюджете должны закрывать такие как мы.
Ты понял, человек?
А можно уточнить где взять такую квартиру? или где заработать хотя бы за 5 лет?
to Ivan Petrov: на Север не пробывали поехать работать
С налогов и взносов за квартиру. Не знаю, как сейчас, а когда мы ПОКУПАЛИ свою квартру, то внесли дополнительный взнос на ДЕТСКИЙ САД в размере 30% от стоимости квартиры. А теперь этот десткий сад государственный. Так что НЕ МЫ должны государству!!!!
to Алексеевич:
Что ж вы на югах сидите??? Советовать - не мешки ворочать. Обстоятельства могут быть разными, а труд в любом регионе должен оплачиваться по достоинству!
to Сибирь: я свое отработал - в жилье не нуждаюсь. 20 лет по сьемным квартирам жил
Какое выгодно ?? Однушка 2.2 млн. 19.5*0.87=17 тыр круглым счетом. Окупаемость 129 месяцев. А через 10 лет , как раз надо делать капремонт. Те еще года 2 на него. А через 12 лет, здесь неизвестно , что будет. Может вторая ДНР,может ядерный пепел.
Отфонарный рейтинг.
И далеко не каждый квартиросъёмщик адекватно себя в ней ведёт. Некоторые так убивают квартиры, что хозяевам всю прибыль - отдать за ремонт.
Господа, кпитализм - дело несправедливое. Сытый голодного не поймёт. Но спрос раждает предложение и от этого никуда не деться. Чтобы позволить себе купить квартиру в кредит надо зарабатывать не меньше 50000руб в месяц и иметь хотябы 30% стоимости самой квартиры. В Севастополе таких немного, вот и вынуждены жить на съёмных квартирах. В Москве, Тюмени зарплаты выше, а банковские кредиты дешевле, там у большего количества людей, чем в Севастополе, есть возможность купить себе своё жильё. Но помните, если у каждого будет возможность купить себе квартиру за годовую зарплату, то цены на недвижимость взлетят до небес. :)
to Gekon:
to Святослава: Если бы зарплата чинуш соответствовала среднему доходу населения, и они не имели бы столько льгот,благодаря своему положению, а это тоже бюджетные деньги,то отношение к налогам было бы совсем другое!
Согласно утверждённому Правительством РФ нормативу затрат субъектов РФ на содержание региональных органов власти в ближайшие три года, городское правительство обойдётся севастопольцам в 17,9% бюджета.
Понятно, где Ваши 13% налога? И не надо петь про дороги и детские садики!
to ФТУС:
Все бюджетники - полезные люди для государства. Если государство платит своим служащим, значит они того стоят. Кто мешает быть чиновником, военным, полицейским и т.д.? Идите работать на государство и оно вам заплатит! :)
to Gekon:
А человек что отказывается платить за сады, школы, транспортный налог? А может Вы назовете какую часть из одной тысячи рублей получает медсестра или учитель, а какую чиновник?
to Кочетова:
По состоянию на конец 2013 года в Крыму работали 16 803 государственных служащих и должностных лиц органов местного самоуправления, в Севастополе насчитывалось 3 581 чиновник.
По данным российской Федеральной службы государственной статистики, по состоянию на начало 2018 года в Крыму работают 26 633 работника государственных органов и органов местного самоуправления, в Севастополе – 6 779 чиновников.
И ВЫ одна из них,я так понял! А пользы столько, что аж заворачивает!
Объясните почему вас таких полезных и нужных стране ненавидят все остальные люди вынужденные находится под произволом чиновников и их приспешников. Далеко не всякий может переступить через собственную совесть и жить по вашим законам. Вот поэтому у вас там и начались кадровые проблемы. Интересно как вы живете с этим?
Сдача квартиры такой же бизнес как и многие другие, с минимальным стартовым вложенимем 2,5 млн. Указанные в статье 17,5 тыс. рублей, как уже писали выше, в следствии амортизации объекта, не являются чистой прибылью. Здесь, как и в любом предпринимательском деле, нужно сильно постараться что бы вырученные средства пошли в прибыль, а не банально были потрачены на восстановление сдаваемой квартиры или еще хуже квартиры соседей снизу, затопленную квартирантами. Всегда существует риск прокола, казалось бы даже в таком простом деле.
За 19 тысяч только трешку можно сдать, "однушка" стоит в пределах 12- 15.
To Южная дорожка ( Указанные в статье 17,5 тыс. рублей, как уже писали выше, в следствии амортизации объекта, не являются чистой прибылью.) Это вам так кажется. А чиновники видят только, что мимо них проплывает куча денег.
to Кочетова: Все бюджетники - полезные люди для государства. Если государство платит своим служащим, значит они того стоят. Кто мешает быть чиновником, военным, полицейским и т.д.? Идите работать на государство и оно вам заплатит! :)
странная логика. А разве рабочие на госпредприятиях, создающие РЕАЛЬНЫЕ материальные блага, не работают на государство ( и на Ваше содержание, в том числе)? Что же оно им не платит достойно? И почему такие "полезные " люди так по-хамски относятся к тем, кто их кормит? Ах,да... ведь это именно эти "полезные" люди-чиновники занимаются распределением благ - по принципу пана Попандопуло
Это "благоденствие" рантье - ненадолго. Вскоре чиновники опомнятся и спешно всё зарегулируют. Начнётся охота "за нетрудовыми доходами" , утаёнными от чиновничьего кармана - и бизнес станет не таким прибыльным ( налоги, регистрация , доказывание в инстанциях, что ты - не верблюд).
Сдал и счастлив. А позже являешься и выясняешь, что всё, что только можно, приведено в жуткий вид (поскольку не своё и гуляй рванина!!) Спасибо, не надо, лучше жить на свои, что Бог послал! Квартиранты-это хуже чумы и хохляцкой кори вместе взятых.