Арбитражный суд Севастополя отказал департаменту по имущественным и земельным отношениям (ДИЗО) во взыскании долга с ООО «РБКСТРОЙ» за аренду земельного участка. Причина не в том, что долга нет, а в том, что чиновники обратились в суд слишком поздно.
Почему суд отказал ДИЗО во взыскании долга за аренду земли
О каком именно участке идёт речь, в иске и решении не говорится, но известно, что задолженность более чем 8-летней давности касается двадцати дней с 28 июня по 17 июля 2018 года.
Сумма задолженности, по расчетам ДИЗО, — более 800 тысяч рублей, причем их основная часть, более 500 тысяч, — проценты за использование собственно долга.
Дело рассматривалось в упрощённом порядке, и опубликована только резолютивная часть решения:
«Применить исковую давность к заявленным исковым требованиям <…> В удовлетворении исковых требований Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя отказать».
Апелляцию ДИЗО не подавало, что, впрочем, понятно: срок исковой давности по таким вопросам составляет три года, и пытаться доказать свою правоту через восемь — как минимум странно.
Что теряет бюджет Севастополя из-за пропуска исковой давности
«РБКСТРОЙ» относится к группе компаний, которые контролирует Андрей Григоров. Эта фамилия хорошо известна севастопольцам по целому ряду скандальных строек, в частности, на ул. Брестской, ул. Крейзера и ул. Военных Строителей.
Несколькими месяцами раньше ДИЗО проиграл аналогичный суд другой компании под контролем этого же застройщика — ООО «Инвест-Центр». ДИЗО в марте 2026 года потребовало погасить долг 2017-2018 годов за аренду земли под ЖК «Гагаринские высотки». Дело было проиграно по той же причине — пропуск срока исковой давности.
Отметим, что проблема выходит за рамки одной компании. Так, в 2023 году было известно, что долг арендаторов городу превышает миллиард рублей, и значительная часть его (как, например, 15 миллионов долга «Интерстроя») – за пределами исковой давности.
Решения суда обоснованы: пропуск срока давности — не формальность, а законное основание для отказа. Вопрос в другом: изменилось ли что-то в работе ведомства, в чьи обязанности входит контроль за арендными платежами?
Светлана Косинова
