Белгородский Государственный технологический университета им.В.Г.Шухова объявляет набор на курсы повышения квалификации

при Белгородском Государственном технологическом университете  им. В.Г.Шухова

 

по следующим направлениям:

 

 

проводится запись (27-28 сентября) – стоимость 6500 руб.

- Налоговое право

- Налог на добавленную стоимость

- Налог на прибыль. Налоговый учет. Сопоставление бухгалтерского и налогового учета

- Налог на доходы физических лиц

- «Страховые взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации и Фонд обязательного медицинского страхования

- Упрощенная система налогообложения

- Единый налог на вмененный доход

- Региональные и местные налоги (транспортный налог, налог на имущество организаций, земельный налог, налог на имущество физических лиц).

 

проводится запись – стоимость 8500 руб.

- Охрана труда

- Экологическая безопасность

- Производственная безопасность

- Страхование

- Пожарная безопасность

- СанЭпидем надзор

 

 

проводится запись – стоимость 8500 руб.

- Законодательное и нормативное правовое обеспечение строительства

- Системы управления качеством при производстве строительных материалов, изделий и конструкций

- Отделочные материалы и изделия

- Эффективные методы реконструкции и усиления жилых зданий и сооружений

- Анализ причин повреждений и аварий строительных объектов

 

проводится запись – стоимость 8500 руб.

·     Субъект управления, объект управления, предмет управления, цели и процесс управления;

·     Правовой базис управления многоквартирными домами. Обязательные для исполнения нормативы.

·     Сбор информации о многоквартирном доме: наличие документации, количество квартир и мест общего пользования (необходимая характеристика для подготовки тарифа, поиска дополнительных доходов управляющей организации).

·     Состав мест общего пользования, характеристики, общее имущество в доме и индивидуальное;

·     Как правильно считать долю в общем имуществе каждого собственника, участие в содержании общего имущества, должны ли участвовать собственники нежилых (коммерческих и некоммерческих) помещений, в каком объеме и на каких основаниях, как заставить муниципалитет выполнить свои обязанности;

·     Коммерческое использование мест общего пользования: варианты, правила голосования и включения в договор, устав, протокол общего собрания. Оформление договора использования общего имущества: как назвать договор, основные стороны, предмет, содержание и стоимость. Как правильно распределить доходы от использования общего имущества (юридический аспект).

·     Земельный участок под многоквартирным домом - откуда он взялся, как определить его границы. Если мы оформляем земельных участок в собственность собственников многоквартирного дома, что мы получаем и что мы теряем;

·     Порядок использования земельного участка, строительство на земельном участке.

Извлечение доходов.

·     Порядок присоединения инженерных сетей;

·     Внешние и внутренние границы инженерных сетей многоквартирного дома;

·     Что делать, если нас заставляют принимать бесхозные сети, если перед нами есть

    частный собственник сетей и сетевого оборудования. Как и кому платить, с кем за­ключать договоры и по каким тарифам.

·     Что делать если внешние сети и оборудование строил застройщик: принимать ли их

·     Способы управления многоквартирными домами: какой способ лучше.

·     Разработка модели взаимоотношений: ТСЖ - управляющая организация.

·     Управляю­щая организация - непосредственное управление. Изменения, произошедшие в          связи с принятием изменений в ЖК РФ.

·     Организация работы по проведению общего собрания собственников помещений: вы­бор способа управления, утверждение договора управления, утверждение тарифа на управление и эксплуатацию, прочие вопросы - как их задавать так чтобы получать «правильные ответы».

·     Регламент проведения общего собрания: PR-акции: обход собственников; информа­ционные кейсы, уведомление домовладельцев, подготовка документации, очное и заочное, очно-заочное голосование, уведомление о решении.

·     Выбор и реализация способа управления - управление управляющей организацией.

·     Организационная структура управляющей организации.

·     Две модели управляющей организации: плюсы и минусы.

·     Правила и возможности выхода на рынок управления.

·     Организация работы по заключению договоров управления с собственниками, с уче­том изменений в ЖК РФ. Пошаговый регламент работы.

·     Расторжение договора управления по инициативе собственников - как не стать за­ложником собственной недальновидности.

Опосредованный субъект управления - ТСЖ

·     Организационная структура ТСЖ: когда и кто выбирает председателя, ревизионную комиссию, правление.

·     Основные вехи Устава.

·     Написание собственниками заявлений о вступлении в ТСЖ, когда ТСЖ становится легитимным, можно ли брать вступительные взносы в ТСЖ.

·     Полномочия ТСЖ, его органов и членов ТСЖ.

·     Четкая грань между «общим собранием собственников многоквартирного дома» и «общим собранием членов ТСЖ» - избегаем путаницы в полномочиях и правильно принимаем решения.

·     Передача многоквартирного дома в управление: от застройщика, от органов местного самоуправления, органов государственной власти, ТСЖ, предыдущей управляющей организации

·     Оформление документов. Необходимые нюансы. Пошаговый практический регламент работы.

·     Учет изменений в ЖК РФ и принятых новых правил предоставления комму­нальных услуг.

·     Годовой план управления многоквартирным домом.

·     Подготовка производственной программы.

·     Перечень необходимых периодических и разовых работ и услуг.

·     Подготовка и расчёт тарифа на управление/обслуживание. Основания для его приме­нения.

·     Автоматизация процесса подготовки производственной программы и расчёта тарифа.

·     Что делать самому, а что отдать другим (аутсорсинг).

·     Отбор подрядных организаций.

·     Заключение договоров подряда и возмездного оказания услуг: отличия, что и где применять.

·     Предмет договора: как правильно определить и описать. Баланс прав и обязанностей.

·     Ответственность по договору: правильно формулируем, четко применяем, без судов платим меньше, выращиваем эффективных партнеров, а не конкурентов.

·     Схемы договорных отношений с учетом изменений в Жилищный кодекс РФ и приня­тия правил предоставления коммунальных услуг.

·     Коммунальная услуга и коммунальный ресурс.

·     Договорные схемы взаимоотношений с Ресурсоснабжающими организациями

·     Порядок заключения договоров с энергоснабжающими организациями.

·                   Порядок утверждения тарифа на коммунальные ресурсы.

·                   Важные моменты, на которые необходимо обратить внимание в договорах энерго­снабжения. Позиции, которые необходимо отстаивать.

·     Схемы работы и расчетов по приборам учета.

·     Затопления и пожары - минимизация выплат.

·     Регламент работы по предупреждению аварий и действий в аварийной ситуации.

·     Система неизбежного исполнения.

·     Предупреждение и взыскание задолженности.

·     Организационное строительство и развитие компании. Организационная структура УК.

·     Проведение изменений.

·     Взаимодействие между собственником и управляющим компании, сервисными служ­бами и поставщиками.

·     Автоматизация внутренних процессов.

·     Обзор рынка услуг по технической эксплуатации и прогноз его развития.

·     Место технической эксплуатации в системе управления недвижимостью. Терминология.

·     Нормативное регулирование технической эксплуатации недвижимости. Стандарты технической эксплуатации.

·     Методы технической эксплуатации и способы организации работ.

·     Система планово-предупредительных ремонтов. Состав системы планово- предупредительных ремонтов.

·     Планирование ремонтов.

·     Регламентация мероприятий постоянной программы технической эксплуатации.

·     Финансирование технической эксплуатации объектов недвижимости и ценообразование на услуги.

·                   Автоматизация управления инженерной инфраструктурой зданий и автоматизация управления процессом технической эксплуатации.

·     Система обеспечения безопасной эксплуатации объектов недвижимости.

·     Определение производственной программы выполнения работ, связанных с содержанием и ремонтом жилищного фонда. Определение расходов на содержание и ремонт жилищного фонда. Расчет платы за содержание и ремонт жилищного фонда.

·     Условия и порядок произведения перерасчетов за некачественное выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту помещений, а также за коммунальные услуги в случае оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

·     Расчет платы при наличии или отсутствии приборов учета.

·     Разъяснения о применении тарифов для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, газ, тепловую энергию.

 

Продолжается набор в

 http://des.bstu.ru/

по направлениям:

- Строительство

- Теплоэнергетика и теплотехника

 

 

 

Даты проведения повышения квалификации определяются по набору групп