Новый закон, который госдума приняла во втором чтении, обещает приравнять апартаменты к жилью, чтобы защитить права дольщиков. Как пишет «Парламентская газета», долгострои теперь будут достраиваться благодаря усилиям специальных фондов, которые будут брать деньги на строительство из собственных средств, а также федерального, регионального и муниципального бюджетов.
«Ко второму чтению мы доработали этот проект тремя блоками поправок: это усиление защиты интересов граждан — мы распространили на застройщиков апартаментов требования, аналогичные требованиям к застройщикам жилых домов; возможность предоставлять государственное финансирование на достройку проблемных объектов; также мы ввели целый ряд поправок, который регулирует деятельность региональных фондов [которые будут достраивать проблемные объекты]», — рассказал председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
Законопроект также решает проблему двойных продаж на рынке новостроек: квартиру получит тот дольщик, который был зарегистрирован первым в Едином госреестре недвижимости — остальные дольщики получат деньги. Кроме того, исключаются схемы, позволяющие девелоперам выкупать самим у себя нужное количество квартир, чтобы не задействовать банковские кредиты.
"Апартаменты приравняли к жилым домам"
В таком случае,должна строиться и соотвествующая росту численности населения инфраструктра -школы,садики,поликлиники вместо тупой геттизации.
Апартаменты приравняли к жилым домам - Значит теперь в апартаментах можно Прописаться! И в связи с этим, апартаменты ощутимо вырастут в цене.
А НДС с продажи апартаментов отменят или нет ??? В НК РФ сразу надо вносить соответствующие изменения.
Поскольку апаратменты теперь = жилье, то построенные на землях рекреационного назначения - поулчается нецелевое использование земельного участка и снос?! Это раз. Второе - апаратменты теперь получается надо учитывать для планирования социальных объектов и зон озеленения. раньше как объекты временного проживания и гостиничного хозяйства - они в этом не учитывались. Соотвественно и сейачас в Севастополе дефицит социальных объектов, а с легализацией апартаментов как жилья - он станет просто зашкаливающим!