Россияне стали брать ипотеку чаще, но платить по ней хуже

В России вырос объём просроченной задолженности граждан по ипотечным кредитам, и это произошло на фоне оживления рынка ипотечного кредитования.

Сколько выдали кредитов и как выросла задолженность

Во II квартале рынок ипотечного кредитования оживился, пишет ТАСС со ссылкой на проект Народного фронта «За права заёмщиков». Так, за указанный период банки выдали кредитов на 1,17 трлн рублей — это на 11,9% больше, чем в предыдущем квартале, и на 32% больше, чем годом ранее.

Если оценивать в количестве, то число кредитов во II квартале оказалось на 13% больше, чем в предыдущем, а в годовом выражении оно выросло на 31,9%.

При этом выросла и просроченная задолженность граждан. Так, во II квартале по сравнению с аналогичным периодом 2025 года она стала больше на 73,4%, а по сравнению с предыдущим кварталом — на 10,1%.

При чём здесь «Семейная ипотека»

Всплеск активности, который наблюдался на ипотечном рынке во II квартале, может быть связан с тем, что стало известно о переносе изменений условий программы «Семейная ипотека», считает эксперт Народного фронта Александра Пожарская. То есть люди спешили взять кредиты, пока ещё действуют старые параметры.

Напомним, изначально введение новшеств было запланировано на 1 июля, но в конце июня Минфин сообщил, что прежние условия останутся неизменными по меньшей мере до 1 октября.

«В настоящее время заинтересованные ведомства в рамках исполнения поручения Президента России продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы льготного ипотечного кредитования "Семейная ипотека"», — заявил 29 июня Минфин.

Отметим, что пока неизвестно, как именно изменятся условия программы. В СМИ появлялась информация, что, возможно, до 15 лет сократится срок действия льготной ставки, а также будет введена её дифференциация — чем в семье больше детей, тем меньше ставка.

Несмотря на то, что данные по просроченной задолженности имеются, оценить реальную долговую нагрузку покупателей жилья становится сложнее, добавила Александра Пожарская. Дело в том, что в статистике Банка России и НБКИ не учитываются программы рассрочки, которые предлагают застройщики, а на эти программы приходится примерно 25—30% всех сделок.

При этом в начале года стало известно, что россияне начали чаще закрывать ипотеку не с помощью своих накоплений, а продажей жилья, которое было приобретено в кредит. Что скрыто за этим — отчаяние, рациональность или смена модели поведения на рынке, читайте в материале ForPost.