В редакцию ForPost обратилась председатель многоквартирного дома №20 по улице Ерошенко. Горожанка обеспокоена существующими жилищно-коммунальными проблемами, а также реакцией на них государственной управляющей компании.
Приводим полный текст письма:
"Здравствуйте, Вам пишет председатель дома №20 по ул. Ерошенко.
Договор с ГУПС «УК «Стрелецкая бухта» явно ущемляет интересы собственников квартир и только защищает интересы компании. Хотя они называются Государственной компанией. И любой пенсионер, слыша слово "государственный", обманывается, думая, что теперь его интересы будут защищены.
Мы неоднократно просили ГУПС расшифровать периодичность оказываемых услуг, ведь важно понимать, за что у нас берут плату, так как «веником мести могут и раз в год, а могут и каждый день», а плату брать одинаково.
Директор ГУПСа отказывается расшифровать информацию (явно нарушая закон о раскрытии информации 731 ППРФ; причем в предполагаемом бюллетене для голосования они сами пишут, что обязываются раскрывать информацию). У них нет ни стенда, ни сайта. Свои документы, ту же лицензию, которую по их словам они получили, показывать не хотят. Явный обман. Квитанции об оплате не расшифрованы, а по ул. Колобова дают полностью расшифрованные. Так почему в одной ГОСУДАРСТВЕННОЙ компании дается полная информация, в других разводят секреты?
Но наиболее животрепещущий вопрос - это наша крыша. Дому 48 лет, естественно, что при Украине не было ни одного капремонта. Последние 25 лет только подметали дворы и вывозили мусор. При этом начисления были такие, как при полном оказании услуг. Эта же практика продолжается и сейчас.
Так вот о крыше: когда ГУПС собирал общее собрание, на нём присутствовала Т. А. Бугайцова – директор. Нам обещали в этом году отремонтировать, мол, деньги на ваш дом выделили. И что же?! Практически весь пятый этаж спит с тазиками. На многочисленные жалобы сейчас нет ответа, нам не дают информацию, хотя есть федеральная программа… Дом покрыт черной плесенью, в особенности первые и пятые этажи.
Ещё у нашего дома отсутствует инвентарное дело, и восстановить (хотя вновь образованная компания должна была принять все имущество и документацию Ж/с по описи) они отказываются. Мол, вам надо - вы и восстанавливайте. Как они планируют работать, не имея документов на дом?
В этом месяце прорвало трубу внутрисетевую с горячей водой, с 7 утра до 15-00 хлестала вода. На звонки в аварийную службу ГУПСа реакции не было. Пришли слесари только после многочисленных уговоров и звонка в службу 1563. И то пришли абсолютно неграмотные, где находятся задвижки, из работников никто не знал. И что самое поразительно, пришли БЕЗ ИНСТРУМЕНТА. Как такое вообще может быть???
Мы пошли после праздников в ГУПС выяснять, как так получается. На что получаем просто поразительный ответ: а что вы хотите, у нас только 2 слесаря, и им долго ходить между адресами!!! Притом, что они располагаются в 100 метрах от нас. Зато они не стесняются пить чаек и грубить посетителям.
Мы не видим результата реформы ЖКХ. Они как привыкли создавать видимость работы и получать с нас, жителей, "денюшки", так и продолжают. При этом повышать тарифы и хамить, если пытаешься отстаивать свои права, как потребителя.
Еще хуже ситуация с домом по ул. Киеская 16, там, правда, другой ГУПС, но дом старше, ему 55 лет. Там и крыша протекает, и все внутридомовые сети, будь то холодная, горячая вода или отопление. Воду дают маленьким напором, зачастую она не поступает на 5 этаж, потому что все давно прогнило. На жалобы не обращают внимания.
Опять же, вопрос с договором, хоть он там и другого вида, однако так же ущемляет права собственников, жителей. С проводкой, с освещением, с уборкой - перечислять можно весь перечень услуг, что им предоставляют. "Денюшки" с нас собирать хотят, а делать не хотят, в лучшем случае кормят завтраками.
Мы собираемся по вопросам с ГУПами каждую среду в 17-00 в Деловом и культурном центе на Восставших, 6. Туда приходят люди, у которых дома не просто в ужасном состоянии, а в аварийном: ходить под таким домом опасно, обсыпаются фасады, рушатся балконы и козырек. Человек не просто жалуется, он оббегал уже все инстанции в городе, но им ничего не делают.
Мы, жильцы, не знаем – куда обращаться и что делать, поскольку публичные разъяснения по этой части отсутствуют. Обращаем внимание городских властей и соответствующих инстанций на этот беспредел. Разъясните нам: как влиять на происходящее и добиться порядка?"
Пора возвращаться от аббревиатуры УК к приятному на слух-ЖКХ(Живите Как Хотите ). Именно в такой ситуации оказались большинство севастопольцев. А беспредельщики с УК уже подсчитывают барыши.
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Товарищество_собственников_жилья
В прокуратуру обратиться не пробовали?
Есть жилищная инспекция, но жалоба должна быть подготовленной. Если нет какой-либо услуги, то составляется акт, два жильца и представитель от УК.
Такая же ситуация и на Михайловской 19........ И это уже продолжается 6 лет!!!!!
Правильная и своевременная статья!
Заявки на ремонт крыши подать еще не поздно?
Кто знает подскажите пожалуйста людям где, как, с каким пакетом документов нужно подать заявку на капремонт крыши!
Где можно подать заявку на капремонт дома? Работают ли государственные программы? Приняты ли аналогичные программы на городском уровне? Куда обратиться с заявкой?
Отсутствие в ГУПСе инвентарного дела дома №20 по ул.Ерошенко настораживает жильцов дома вполне обосновано.
Вероятно, такой случай не единичный в городе.
Просьба к Департаменту ЖКХ Правительства Севастополя:
принять решение, которым предусмотреть бюджетное финансирование работ по восстановлению инвентарных дел в целом по городу. Причем, восстановленные инвентарные дела должны быть выданы на руки, например, старшему по дому,но не ГУПСам!
На Северной вообще всё очень "весело", в подъездах даже перестали подметать раз в неделю, дворников не видно, ну а сети внутридомовые воды и тепла меняем за свой счёт, а платёжки от ГУПа Воробьёва приходят по полной схеме, ЧЁ ДАЛЬШЕ БУДЕТ ДАЖЕ ПОДУМАТЬ ЖУТЬ, ПОЛНЫЙ АУТ !!!!!!
to Nadejda_11 (Sevastopol) Кто знает подскажите пожалуйста людям где, как, с каким пакетом документов нужно подать заявку на капремонт крыши!
В любое агенство недвижимости,по продаже ваше собственности,если вы свое имущество сами ремонтировать не хотите.
to Nadejda_11 (Sevastopol) Кто знает подскажите пожалуйста людям где, как, с каким пакетом документов нужно подать заявку на капремонт крыши! В любое агенство недвижимости,по продаже ваше собственности,если вы свое имущество сами ремонтировать не хотите.
Ваш "юмор" в данном вопросе не уместен.
Волна народного недовольства ГУПами пошла, пелена благоговения от " Государственная " компания, спадает.
to Рыбаков Н.С (Севастополь) to Nadejda_11 (Sevastopol) Кто знает подскажите пожалуйста людям где, как, с каким пакетом документов нужно подать заявку на капремонт крыши! В любое агенство недвижимости,по продаже ваше собственности,если вы свое имущество сами ремонтировать не хотите.
Ответ неправильный и хамский.
Люди - ПЛАТЯТ ПО ПОЛНОЙ - а это не только уборка мусора, но и содержание жилого фонд, в которое - входят, к примеру регулярные обходы техника, планово-предупредительный ремонт и обслуживание инженерных сетей и коммуникаций, подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период, оранизация диспетчерской и аварийной службы, своевременная ликвидация аварий, ЧС и неисправностей.
Не может УК выполнить обозначенный список? Заявление на перерасчет квартплаты и платить только за реально выполненные работы. В строгом соответствии с Российским законодательством! Обращение в соответствующий Департамент и Жилнадзор с ТРЕБОВАНИЕМ лишить данную УК лицензии, как неспособную выполнять указанный обязательный объем работ.
to Nadejda_11 (Sevastopol)
Это не статья, а дилетантский стон!
Начиная от
председатель дома и до Человек не просто жалуется, он оббегал уже все инстанции в городе, но им ничего не делают.
Я ваш сосед - рецепты знаю. на почту - knnk007@yandex.ru
to Рыбаков Н.С (Севастополь) Коля! У тебя зуд писать бред со времен "Удара" или "стульев" ТБМ?
to Paul_S (Севастополь)
...Ответ неправильный и хамский. Люди - ПЛАТЯТ ПО ПОЛНОЙ ......Поддержу!
Только вы всей правды не знаете.
уборка мусора - это вывоз ТБМ? 1 куб в год с человека!
уборка территории - а она ваша? Пусть собственник и оплачивает уборку.
Какие обходы? Какие техники?
to Nadejda_11 (Sevastopol) Кто знает подскажите пожалуйста людям где, как, с каким пакетом документов нужно подать заявку на капремонт крыши! В любое агенство недвижимости,по продаже ваше собственности,если вы свое имущество сами ремонтировать не хотите.
Это "хамло" Рыбаков является директором УК "ИНТЕРУЮТ". Такая же шарашкина контора с такими же наглыми и бестолковыми упырями как и описано в статье. Привык прислуживать и подлизывать бандеровцам, от этого и такой тон.
to Игорь Олегович (И счет в банке сказать?)
А это не статья, это письмо жильцов. Внимательнее надо быть.
А это не статья, это письмо жильцов. Внимательнее надо быть.
Вы правы, это письмо жильцов.
Правильные вопросы поднимают люди!
Радует то, что думающие жильцы начинают вникать в происходящее в ЖКХ, изучают законодательство РФ, фактическую реализацию законодательства РФ на местном уровне, задают вопросы ГУПСам и всем тем, кого эти вопросы касаются.
to Игорь Олегович (И счет в банке сказать?)
to Nadejda_11 (Sevastopol) Я ваш сосед - рецепты знаю. на почту - knnk007@yandex.ru
to Nadejda_11 (Sevastopol) Кто знает подскажите пожалуйста людям где, как, с каким пакетом документов нужно подать заявку на капремонт крыши! Где можно подать заявку на капремонт дома? Работают ли государственные программы? Приняты ли аналогичные программы на городском уровне? Куда обратиться с заявкой?
Сейчас госкорпорация свернула финансирование капитального ремонта, теперь она направляет деньги на расселение аварийного жилья, которое уже не подлежит оздоровительным процедурам. Одновременно Федеральный закон №271 от 25 декабря 2012 года обязывает в ближайшем будущем принудительно включать расходы на капитальный ремонт в квартплату всех собственников жилья — включая собственников новостроек. При этом системы сбора денег в зависимости от решения большинства собственников могут быть различными.
Рассчитывать решить проблему большей частью за счет государства — все равно, что пытаться выиграть деньги на капитальный ремонт в казино. В Севастополе ещё никто и ничего не рассматривал и не принимал никаких решений. Ссылка
to Paul_S (Севастополь) Люди - ПЛАТЯТ ПО ПОЛНОЙ - а это не только уборка мусора, но и содержание жилого фонд, в которое - входят, к примеру регулярные обходы техника, планово-предупредительный ремонт и обслуживание инженерных сетей и коммуникаций, подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период, оранизация диспетчерской и аварийной службы, своевременная ликвидация аварий, ЧС и неисправностей.
Правильно всё сказали, но по полной никто из нас не платит. Только убогонький муниципальный тариф, который не предназначен для полного покрытия требований по содержанию МКД в соответствии с Ссылка и Ссылка и т.д. Муниципальные тарифы на «содерремжил» в различных российских городах разнятся
от 3 до 68 рублей за кв. метр (в Ростове — 16,07 рублей. ), установить в каждом отдельном МКД индивидуальную стоимость на услугу законом разрешено, но нереально. По оценкам Сергея Филимонова( автороа реформы ЖКХ), при нынешнем состоянии жилищного фонда, где сейчас в ряде случаев выполняются лишь работы по устранению аварий, себестоимость услуги составит
30–40 рублей с кв. метра — учитывая, что помимо требований Постановления Госстроя №170, на ЖСК,ТСЖ, ТСН и УК взвалили и ряд других обязанностейСсылка
«Мы не видим результата реформы ЖКХ»
А вот автор реформы ЖКХ и его схема с перечнем законов и постановлений . Всё остальное искажения на местном уровне.
Когда ЖЭКи были, траву косили механическими приспособлениями. Сейчас усовершенствовались в ГУПы, стали дворники косить косами. Вот такое усовершенствование. А вы говорите слесари.
to madagarova (Севастополь) to Игорь Олегович (И счет в банке сказать?) А это не статья, это письмо жильцов. Внимательнее надо быть.
- Внимательнее надо быть! 
to Nadejda_11 (Sevastopol)
Правильная и своевременная статья!.......Куда обратиться с заявкой?
А я не вам отвечал
Письмо дилетантское!
to Nadejda_11 (Sevastopol)
Выше - это не вам.
Придирщикам не по теме.
to visit (liinahamari) Вы из ГУПСа?
А я участвовал в судах против тарифов куницина - саратова - дойникова.
Ни один тариф НЕ БЫЛ экономически обоснован.
Уверен, что и сейчас так же, так как нет перечня, качества, периодичности услуг за которые берут деньги.
Спасибо Меняйло! И юристам из серого дома.
То же самое скажу про севТРЕПЛО!
За все время был один аудит антимонопольщиков. Знаете где начальник?
to Игорь Олегович (И счет в банке сказать?)
Нет, Игорь Олегович, я не из ГУПСа. Если вы во всем так уверены, то для начала можно ознакомиться с перечнем "Как часто следует убирать подъезд" Ссылка и скачать образец претензии, понять и разобраться в 354 постановлении. Работать в тесном контакте с жилищной инспекцией, расположенной по адресу ПОР 8, которая и создана для контроля за УК и помощи заблудшим , ничего не соображающим в реформе ЖКХ жителям, стремящихся получить всё и сразу за минимум..
Для примера :
Расходы УК на содержание подъезда жилого дома включают:
расходы на содержание в исправном состоянии входных дверей, домофонов, почтовых ящиков, окон, лифтов, мусоропроводов, электрооборудования, системы отопления;
расходы на содержание в чистоте стен, полов, окон, лифтов и мусоропроводов.
Управляющая организация обязана:
следить за температурой воздуха в подъезде (температура воздуха должна быть не менее +16 С˚), незамедлительно заменять разбитые стекла в дверях и окнах подъезда;
следить за исправностью конструктивных элементов подъезда и своевременно их ремонтировать;
ежедневно проводить влажное подметание лестничных клеток первых двух этажей, площадок перед мусоропроводами;
ежедневно вывозить отходы из мусороприемной камеры и проводить ее уборку;
ежедневно мыть пол лифта;
2 раза в месяц проводить влажную уборку всех лестничных площадок и пролетов в домах без лифта;
1 раз в месяц проводить влажную уборку всех лестничных площадок и пролетов в домах, оборудованных лифтом;
1 раз в месяц мыть, чистить и дезинфицировать все элементы мусоропровода.
Всё остальное здесь Ссылка Дерзайте.
to Игорь Олегович (И счет в банке сказать?)
Естественно ни один тариф не обоснован. Достаточно поднять формы 2 (раньше они так назывались) на выполненные работы, сверить с выполненными работами, вы сильно удивитесь. И так везде. Взять теплосеть. Заменят 2 метра трубы, спишут десять. В землю зароют 15 метров, спишут 150, знают, что никто землю разрывать не будет, и так везде. Сменят одну задвижку, спишут 10, то же самое и с вентилями. Знают, что проверять их никто не будет. ЖЭКи стекла поставят 0,5 кв. метра, спишут 2 кв. метра. И так все материалы. А за выполненные работы ещё денюжка начисляется. Да там если поднять эти формы на списание материалов, можно без суда и следствия помещать в места не столь отдалённые.
Подавайте в суд на эти УК, с ними разберутся и лишат лицензии, все УК - это правоприемники или дочки хохлятских РЭПов, в которых никогда не производился тот объем работ который обозначался в платежеке, и это творится по сей день, все что могут - подмести крупный мусор на придомовой территории и мусорные контейнеры выкотит и закотить из мусорокамеры, последние никогда не дезинфицируются, в подъездах ничего не делается, везде домофоны, но они и не стремятся туда попасть, лестничные клетки не убираются и не освещаются, а плата взымается. Оплачивать необходимо ту работу которая выполняется: кантовка мусорных бачков и подметание двора раз в неделю! Всё!
to visit (liinahamari) to Игорь Олегович (И счет в банке сказать?) Нет, Игорь Олегович, я не из ГУПСа. ......................Ссылка Дерзайте.Та вы точно из ЖКХ - теоретик.
У нас нет не только договора, но и расписанных .....перечня, качества, периодичности услуг за которые берут деньги. Спасибо Меняйло! И юристам из серого дома. То же самое скажу про севТРЕПЛО!...... Вы кроме тупых ссылок инета писать - читать умеете?
to Saul (Севастополь) to Игорь Олегович (И счет в банке сказать?) Естественно ни один тариф не обоснован. Достаточно поднять формы 2 ......Да, в курсе. Это одна / 100 составляющей воровства. Уже есть доказательства левых актов выполненных работ.
to Saul (Севастополь)
Стригут и бреют газоны - это у Ильфа-Петрова, а у нас на ул.Колобова у домов 21,19,15 в траве с человеческий рост мамаши теряют своих детей!!! Такого ещё не было! На обращения реагируют своеобразно - обещают и ничего не делают. Так может настала пора не платить за такую уборку территории? К лету трава высохнет, завалится и попробуй тогда косить! Кстати, в прошлом году косили, но забыли убрать, тоже весело было во дворах...
Ребята, уже давно пора интересоваться куда и на что пошли ваши оплаты....Помните сколько уже ваши деды, родитеели и теперь вы сами платите в " черную дыру" !
Ведь не зря в России обязан быть Совет дома для контроля УК, ГУПСов. В актах осмотра, выполненных работ Совет дома может как принимать ( подпись) , так и вносить свои замечания.... Не выполняется, вызвали - зафиксировали и не платите...
На ГУПС " Центр" 1000 домов , так сколько он собирает денег в месяц за невыполненные работы? В тарифе 5,42 включено горячее водоснабжение! У них там у всех поехало....одинаковый тариф для всех , где есть , а где нет горячего водоснабжения и т.д. Расшифровку не предоставляют, акты выполненных работ также...
В конце концов нет договора ( который обсуждается жильцами на собраниях или индивидуально , где прозрачно должно быть расписано ), нет оплаты,,,