Этот севастопольский дом – классический образец проблемного многоквартирника, у жильцов которого есть ряд серьёзных претензий к своей управляющей компании. В доме № 7 по улице Геловани, конечно, есть злостные неплательщики по квитанциям, а потому есть задолженность, и обслуживающая компания «Управляющая компания» этим фактом пытается объяснить низкое качество управления домом.
Активные жильцы не считают это аргументом и настаивают, что в доме должен быть и текущий ремонт, и горящие лампочки, и фасад без трещин, и чистый подвал и даже уборка лестничных клеток. Что примечательно – все их требования законны. А потому потерявшие терпение решили не ждать милости от управляющей компании, а, опираясь на законы, защищающие права собственников, добиваться порядка. И хотя процент активных жильцов пока небольшой, маховик завертелся.
После выпуска программы «Открытый вопрос» о проблемах и нарушениях в этом доме управляющая компания выступила с инициативой проведения общего собрания собственников.
Директор ООО УК «Управляющая компания» Илья Полтавский объяснял собравшимся, что нужно выстраивать конструктивный диалог, а «не вот это всё освещать на весь город». Но как ещё понудить к работе, если обращения и жалобы не действуют, парировали ему жильцы, напоминая, что только после репортажей на телевидении и размещения видео в соцсетях в доме начинаются какие-то работы.
«Только мы затихли — и всё, тишина. Не делается ничего, понимаете, ничего не делается! Как только на телевидении нас показали, так и лампочки появились, и маячки на трещине установили», — объясняла директору настрой жильцов жительница дома Ольга Коломенцева.
В защиту председателя дома, попавшей, по словам Ильи Полтавского, под негативное влияние главы общественной организации «Гражданский контроль» Якова Жернового, единодушно выступили все пришедшие на собрание. При этом помощь общественника оценили как долгожданную, ведь благодаря ей в дом поспешил с проверкой и Госжилнадзор.
Жильцы не намерены «затихать» до тех пор, пока не будут устранены грубейшие нарушения в доме, наличие которых подтвердил при осмотре и инспектор Госжилнадзора.
Что происходит, когда собственники пытаются вести себя как хозяева в доме и требовать от управляющей компании отчета о проделанной работе, смотрите в новом выпуске программы «Открытый вопрос».
Смотрите программы ForPost на нашем канале в YouTube. Подписывайтесь, жмите на колокольчик, чтобы не пропускать новые видео.
А чему удивляться, коль УК давно уже от бесконтрольности и безнаказанности стали мошенническими организациями?
давно пора, захватили ЖЭКи втихомолку прохиндеи, деньги собирают с жильцов, сервиса никакого и не чешуться! Создавать свое правление из жителей домов и гнать их сами знаете какими тряпками!
Молодцы, так и надо !
Так и хочется посоветовать - ну соберите собрание и откажитесь от услуг нерадивых...
полно на рынке других хороших...., правда красивая теория?
А ГЖИ , как мне сказали, условия соблюдения лицензии проверяет, а в электричестве ни буб бум
Плохо то, что среди УК нет никакой конкуренции. Было бы просто отказаться от услуг одной УК и перейти к другой, то они бы хоть чуть-чуть старались. А так и смысла стараться нет никакого. Мы их не выбирали, а достались им как крепостные. То есть даром.
Ну, конкуренция есть, ведь в городе несколько частных компаний и когда жители хотят перейти, их не отпускают под разными предлогами, потому что бизнес то выгодный. вспомните историю с севжилсервисом или ООО ЖЭК
Кто Вам такое сказал, что нельзя перейти в новую УК??? Мы ушли от этой УК, так называемой УК ООО УК "Управляющая Компания" в новую УК "ШИК", очень довольны. Подъезды каждый день на первом этаже моют с лифтом. Раз в неделю полная уборка всего подъезда, сами косят траву, и напоминать не надо. Все замечания они устраняют по заявкам. Правда немного дороже + 200 руб. Но оно того стоит!!!!!
какие-то древние годы фигурируют в ролике. возникает вопрос: где все вы раньше были, жильцы? Неужто ждали почти двадцать лет? Претензии от 7-го года, позже...Ну с этого времни сто рек утекло( и двести собственников могли поменяться), а вы всё сидели и ждали?
Лучший выход - создать ТСЖ и взять управление домом в свои руки.
По закону УК должны взыскивать долги перед ресурсоснабжающими организациями, долги по управлению и содержанию дома и свои расходы, которые возникают, когда они взыскивают задолженность с нарушителей, с самих должников.
Перераспределить долг между другими собственниками можно, только если на общем собрании собственники примут такое решение. Просто так приписывать в платежки всем собственникам чужие долги нельзя.
Законодательство не освобождает УК от выполнения обязанностей по причине наличия долгов у отдельных собственников жилья.
to Владислав Зога: Спасибо за подсказку. Погуглила, прочитала заметку, написанную Анатолием Маретой. Его мнению доверяю. Попробую что-то изменить. Появилась цель, но есть препятствия. Надо работать.
to Fiolen: Хорошо создавать ТСН если дом новый и не требует ещё ремонта. А если надо крышу менять?
Это потому что Жилищный кодекс написали мальчики в кедах и девочки с бантиками.
Коллизия в том, что собственники-неплательщики наняли УК управлять их домом, в том числе вести претензионную работу с собственниками-неплательщиками.
да там невооруженным глазом видно, директор какой-то мягко сказать....несостоятельный.
Правительству города видимо живые денежки регулярно заносят, поэтому у него к ним нет вопросов и поэтому и нет контроля вообще (судя по работе управляшек).
В прошлый раз писал уже по этомум дому, было месяца два назад статья тут. Если кратко - не платить, кроме как за услуги дворника. Засудить сотню квартир оптом управленцы не смогут, себе дороже выйдет, благо у них на руках все документы, и есть видеозапись осмотра дома вместе с начальством управляющей компании, каким-то там юристом по этим делам и т.д. А за два месяца подти в этом проблемном адресе можно было сделать многое. Не делают - значит и не будут делать, а значит и платить не за что.
Если кто забыл - они ссылались, управленцы я имею в виду, что состояние дома во многих позициях требует капиталки. На что жильцы возразили, что если бы услуги оказывались должным образром, то капиталка бы и не потребовалась.
Сумму тоже прикинуть можно, там где-то рублей 300-400 в месяц с квартиры. Квартир около сотни, т.е. где-то полмилиона в год, или около пяти лямов за 9 лет, как мы вошли в РФ. Старого управленца (т.е. украинского) юридически уже не достать, хотя думаю - нынешний - это просто перерегистрированный под российское законодательство старый, так было в 95% случаев по Крыму. Но какой ремонт дома был выполнен на 5 лямов за 9 лет - (минус услуги дворника) спросить можно.
И еще вопрос. Не секрет, что этот дом в таком состоянии - не единственный. Таковыми является 95% хрущевок, и брежневок. По сути, только новостройки выглядят хорошо, ибо испортиться они просто не успели. Т.е. можно смело утверждать, что в таком состоянии, ну может где-то чуть лучше, а где-то и хуже находится 80% домов в городе. Теперь давайте прикинем, сколько у нас домов, и сумму ~5 млн. за 9 лет, которую жильцы заплатили. А домов у нас, как отвечает Яндекс ~3000. Это 15 млрд. рублей, которые жильцы банально подарили неизвестно кому, неизвестно за что!
Да и те же новостройки. Да, они выглядят хорошо. Но нюанс в том, что люди там платят, а там так само ничего не делают, ибо оно еще не просит, чтобы делали. Т.е. понятно, что и там деньги куда-то уходят.
Как я понял из комментов,вся ЖКХ это симулякр и кормушка. Особенно жирная для карманных УК от застройщика.
Очередной "директор ООО "УК" с Питера и работавший в системе Госжилнадзора,который не любит "концертов от жителей домов",в которых они практически ничего не ремонтируют,а если "ремонтируют",то только можно "плакать от прделанных работ по заявке".Когда господа с ООО "УК" собираются проводить годовые собрания в жилых домах по улице Боцманской и проводить текущий ремонт подъездов,фасадов и т.д.? Пора от этой "шарашки" отказываться и создавать ТСН!
200 для Вас немного дороже? Теперь умножьте на количество квартир и на 12 (один год), при количестве 100 квартир, это четверть миллиона рублей. Это немножко?
И еще интересно, а где работает этот Жерновой?