Один из самых болезненных вопросов Севастополя – неконтролируемая застройка побережья Чёрного моря и особо охраняемых природных территорий. Директору департамента архитектуры и градостроительства Сергею Елизарову не удалось уйти от обсуждения этого вопроса на заседании законодательного собрания Севастополя 17 мая.
Заместитель председателя заксобрания Александр Кулагин напомнил чиновнику, что земля прибрежной линии роздана под застройку так называемых пансионатов, яхт-клубов и грязелечебниц, хотя после их возведения они становятся апартаментами. В частности, такую схему планируют использовать для объектов в урочище Ласпи.
«Ввод в эксплуатацию пансионата отличается от ввода в эксплуатацию банальных апартаментов, где будут жить люди? «Агат–А» (фирма из группы компаний «Парангон», контролируемой семьёй экс-министра обороны Украины Павла Лебедева – прим.) строит пансионат для семей с детьми, а на их сайте висит объявление, что они продают апартаменты. Пансионат – это ценный комплекс, который управляется юридическим лицом и приносит доход в бюджет города. Апартаменты – это навсегда отданные людям в частную собственность кусочки помещения. Пансионат вводится в эксплуатацию с полным оборудованием и с полной отделкой, а апартаменты люди сами достраивают. Департамент (архитектуры и градостроительства Севастополя – прим.) введёт в эксплуатацию пансионат для семей с детьми под апартаменты или нет?» – спросил Кулагин у Елизарова.
Сергей Елизаров неуверенно ответил, что «скорее всего, нет». Он привёл пример Москвы. Изначально, когда на территории столицы стали строить апартаменты, предполагалось, что жить в них будет молодёжь без претензий к наличию социальной инфраструктуры. Но со временем в адрес президента России начали поступать жалобы, жильцы апартаментов сетовали на то, что нарушается их социальный статус, так как по Конституции РФ они должны иметь социнфраструктуру. За этим в Москве последовала волна отмены апартаментов. Елизаров считает, что в ближайшее время это дойдёт и до Севастополя.
Кроме того, директор департамента подчеркнул, что если объект не соответствует требованиям, его не введут в эксплуатацию. При этом он заметил, что слово «апартаменты» застройщик использует в чисто рекламных целях: «Здесь идёт игра слов, и застройщики используют слово «апартаменты» под развитие территорий рекреационных. То есть это временное проживание людей на период отдыха на этих площадках».
Оправдав застройщиков, Сергей Елизаров тут же добавил, что такие территории, как правило, не оборудованы самым элементарным – парковками, что создаёт трудности в курортный сезон. Учитывая это, по словам Елизарова, департамент архитектуры и градостроительства Севастополя не разрешает ввод в эксплуатацию подобных объектов, пока не приведена в порядок инфраструктура.
Более того, директор департамента назвал береговую полосу самым ценным местом Севастополя: «Это место уникальное, оно создаёт определённую ландшафтную планировку территории. Поэтому, конечно, застраивать её нельзя ни в коем случае».
По данным вице-спикера Александра Кулагина, которые подтвердил Сергей Елизаров, сейчас на всей протяжённости береговой линии Севастополя насчитывается порядка 150 спорных участков, где строятся или предполагается строительство так называемых апартаментов.
Власта Пидпалая
Сейчас во всей России такие проблемы. Никому нет дела до простых людей, в приоритете - сиюминутная нажива, не взирая на законы.
Более того, директор департамента назвал береговую полосу самым ценным местом Севастополя: «Это место уникальное, оно создаёт определённую ландшафтную планировку территории. Поэтому, конечно, застраивать её нельзя ни в коем случае».
Пример проблемы от понаехавших.
"Один из самых болезненных вопросов Севастополя – неконтролируемая застройка побережья Чёрного моря и особо охраняемых природных территорий."
Директор департамента архитектуры и градостроительства Сергей Елизаров НЕ в состоянии (!) понять даже, что "береговая линия" это (!) водо_раздел буквально
разделяющий море и сушу.
В этом месте море борется с сушей, подмывает, размывает, обрушивает берег мощными ударами волн. Размыв ветровой эрозией и потоками дождевой воды.
Антропогенная нагрузка на берег.
Поэтому (!) застрагивать нельзя!
А дебилы о виде морском думают и как к нему при строиться буквально.
Дебилы ... (Лавров).
И подонки (от слова на дно, где таким место).
Не оборудованы самым элементарным - парковками. Во даёт! А самым элементарным - канализацией - они оборудованы? В Коктебеле вон многоэтажку возвели на берегу, так Аксёнов орал, что посёлок не канализован, а они строят! Сказал: в эксплуатацию не принимать, запретить продавать квартиры и вообще вывесить объявления, что дом не сдан , чтоб люди знали, что хотят купить. Чтоб ни одна квартира не продалась и застройщики потерпели убытки. Вот это, я понимаю, работа.
А тут - бе-ме.
to aquila (Севастополь)
Какая канализация?!
В море трубы? Как с царских времен?
Придет время и это принесет чуму какую-нибудь новую.
Когда в море больного фекалии зараженные вынесет и обратно принесет
Правительство обслуживает интересы тех, кто губит в прямом смысле природу и город.
Напрашивается вывод, что живут на двойном содержании.
Или на тройном.
Давно проверенно мировой практикой, что самая эффективное средство по борьбе с незаконной застройкой береговой линии это высокие или очень высокие налоги.
Topgun
и это тоже надо вести чем раньше тем скорее
Без обид - думайте и вникайте в смысл, прежде комментировать!
Вникайте:
самое (!) эффективное средство по борьбе
(логические и пр. нарушения пропускаем)
с (!) незаконной застройкой (!) береговой линии
это
высокие или очень высокие налоги (?!?)
Застройка НЕ законная! Нарушение закона следовательно.
Нарушение закона наказывается само по себе штрафами и/или конфискацией или сроками заключения.
Как можно бороться с незаконными застройка ми штрафами, пусть самыми раз самыми высокими?!?
Кто платить будет штрафы?
Аферисты? Мошенники? Подставные лица? Офшоры?
Здание стоит - построенные незаконно?
Сносить!
Это береговая линия!
Какие налоги?! На захваченную, украденную у всего общества землю? На исчезнувшую часть береговой линии, которая есть общая, общественная собственность?
Украл - заплати высокий налог?!
Это безумие и поощрение безумия.
Это нарушение всякого смысла.
Высокий налог на НЕзаконно построенное.
Высокий налог на украденное.
/ украл отдай половину или две трети и ты "в законе" /
И кому и на что эти налоги пойдут?
/ "мировая практика" это практика воров и мошенников в мировых масштабах - и мы видим, что есть те, кто проводит такие "мировые практики" /
Со штрафами это только еще больший абсурд, когда выплатой штрафов узаконивается НЕзаконное строительства поощряется нарушение закона.
Про принципу "всё покупается", "деньги могут всё" и поощряется алчность и делание наживы любыми средствами
to Авангард (за Севастополь) Вы пытаетесь поставить под сомнения мировую практику? Ну-ну.
Мне - на "мировую практику" тысячелетнего ига ловкачей, аферистов, мошенников и менял в Храме - "по нулям".
"При этом он заметил, что слово «апартаменты» застройщик использует в чисто рекламных целях: «Здесь идёт игра слов, и застройщики используют слово «апартаменты» под развитие территорий рекреационных. То есть это временное проживание людей на период отдыха на этих площадках»."
Не на игру слов смотреть надо . На цену. Если бы Паша продавал целый имущественный комплекс за 5 миллионов - я бы быстренько взял кредит и его купил. В правительстве лохи сидят?
На Москву какие то ссылки... там что - апартаменты называли пансионатами ( или наоборот)?
to Пиксель (Гераклейский полуостров) to Авангард (за Севастополь) Имеют ввиду налоги на имущество на таких территориях. Имеешь хатынку в Ласпи? плати налог в 30% ее кадастратной стоимости (каждый год)! Так понятнее?
Мне понятно, что вы за узаконивание НЕзаконного.
За налоги "высокие".
За пренебрегание законами. За закон больших денег.
Застроить Ласпи целиком пансионатами и апартаментами.
И брать 30% каждый год.
А я за следование закону!
1. За снос всего НЕ соответствующего закону имеющемуся.
2. За совершенствование НЕ совершенных или утративших здравый смысл законов.
/ что было в XIX веке не актуально в наше время. ЮБК ползет. Там сажать надо деревья, а не строить. Но глупость и алчность берут верх /
Так понятнее?
to Пиксель (Гераклейский полуостров) to Авангард (за Севастополь) Можно выселять предпринимателей с территории Исторического бульвара: сопли, слюни, нервы АЖИОТАЖ. Можно поднять ставки аренды (да хоть в тысячу раз). Никаких проблем, сами торгаши съедут (немного воплей будет конечно, но, Карл, сами!) Я вот о чем.
А они НЕ станут платить. Начнут процессы обжалований, слёз, нервов и - возвращается ... АЖИОТАЖ.
И не съедут. Сами. Были бы разумными - давно могли решить проблему заранее.
Умным способом.
Касательно береговой линии, Ласпи, и всех других:
Карфаген должен быть разрушен!
Все НЕ законные и по правилам нарушающие баланс грунта, нарушающие естественные природные условия - должны быть снесены.
Все жлобы и негодяи должны быть изгнаны (хоть в Украину или ЛондОны).
Город для честных и порядочных предпринимателей, коммерсантов, инновационных технологий и горожан.
Как бы избавиться от ЗАСТРОЙЩИКОВ. Застройщик - это посредник между строителями и теми для кого строители строят. Как раньше были МЖК, собирались люди, шли на поклон к правительству, им выделяли землю, а потом они нанимали архитектора и строителей.
пока будет город строится только к морю и возле моря нам не помогут ни развязки ни эстакады с камышей и казачки через 1-2 НЕ ВЫЕХАТЬ БУДЕТ т
Да пока не снесут "левые" застройки,штрафы не в лимон,а в миллиард не выпишут-так и дальше будет!
Сколько можно говорить-об ограничении застройки города до решения проблемы инфраструктуры! Ни дорог, ни канализации, ни стоянок.... Долго можно перечслять-чего нет для нормальной жизни. А мы-только усугубляем проблемы!