В ближайшие два года цены на недвижимость в России могут вырасти на 25%. Об этом «Известиям» рассказали в Совете Федерации.
Подорожание станет следствием высокой ставкой по кредитам, на которые застройщики строят жильё, в то время как деньги дольщиков лежат на специальных эскроу-счетах.
По новым правилам долевого строительства, девелоперов обязали иметь на счетах сумму в 30–40 процентов от стоимости проекта, это также приведет к увеличению затрат. Кроме того, средние и мелкие застройщики уходят с рынка, что дает монополистам возможность повысить цены.
Как отметил сенатор Сергей Лисовский, явное увеличение стоимости жилья стоит ожидать летом 2021 года. Опрошенные «Известями» девелоперы прогнозируют рост цен в среднем до 20%, а в некоторых регионах — и до 25%.
Россия - Вперед !! Севастополь - ты должен перегнать Сан-Франциско !!!
Не пора ли Гаранту внести изменения в Конституцию поправку о доступности жилья и бепредела в операциях банков
с кредитованием.
При этом и те и другие продолжают втюхивать клиентам-лопухам теснострои без коммуникаций...
Пока я вижу только один способ: госдотации на ипотеки - отменить, начать строить служебное с правом выкупа ....
Нужно ввести монополию государства на строительство жилья по нормальным ГОСТам и его продажу населению с гарантией.Потому что наши "новые русские строители" никак не приживаются со своими куриными мозгами при капитализме.Как были колхозными шабашниками, так и остались...
Хорошая мера...
...Плодитесь и размножайтесь......
Прогноз весьма реалистичный.
С введением эскроу-счетов деньги долевиков на них замораживаются и застройщик, который ранее оперировал этими првлеченными деньгами долевиков, до сдачи объекта в эксплуатацию "кувыркается" за свои чаще всего заемные средства. А они, средства эти, денег стоят (процентные ставки, банковские гарантии и прочие мероприятия, для их получения). Все эти расходы ложатся на стоимость метра.
Так что, идея правительства защитить участников долевого строительства посредством эскроу-счетов замечательна. Это страховка долевика от недобросовестного застройщика.
Но страхование в данном случае опять же за счет покупателя)))
И как на практике государством будет реализована компенсация пострадавшим от нерадивых застройщиков- тоже большой вопрос. Деньги покупателя пролежат на эскроу-счете 1,5-2 года. Застройщик банкротится. А если вдобавок за этот период $ скакнет с 32 рупий до 56, то потерпевшим останется лишь ждать несколько (сколько?) лет, пока государство за свои достроит или забрать вместо внесенного эквивалента 35000$ эквивалент 20000$
Может вместо Сирии начать строить в РФ???
Как там у Жванецкого "В то что станет хуже верю сразу и во веки веков..."?
Очредной фейк, направленный на увеличение спроса сейчас! Такие мнения "экспертов" просто так не запускаются в СМИ!