В центре Севастополя можно купить участок земли с большим домом под снос

В Севастополе выставлен на торги земельный участок на улице Новороссийской, 61, с расположенным на нём самовольным многоквартирным домом. Согласно извещению о продаже арестованного имущества от 19 марта 2026 года здание подлежит сносу на основании решения суда.

Речь идёт об участке площадью 311 кв. м (кадастровый номер 91:03:001012:547), предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена — 9,59 млн рублей.

Дом на этом участке давно известен как один из проблемных объектов города.

Ещё в 2017 году суд признал четырёхэтажное здание самовольной постройкой и обязал застройщика снести его. Вместо индивидуального жилого дома там фактически был возведён многоквартирник с помещениями, имеющими признаки квартир.

Несмотря на это, объект снесён не был, и несколько лет предпринимались попытки найти для него легальное решение. В 2022 году дольщица обратилась к губернатору города-героя Михаилу Развожаеву с просьбой не допустить сноса. Вопрос был вынесен на обсуждение профильной комиссией.

В 2023 году дому дали шанс: сообщалось, что он прошёл «этап подтверждения фундамента» и может быть включён в реестр поднадзорных объектов. Тогда же звучали оценки о возможности достройки и приведения здания в соответствие с требованиями.

В 2024 году дом включили в перечень проблемных объектов капитального строительства, при этом во время заседания комиссии отмечалась необходимость его сохранения. Однако юридический статус здания так и не изменился.

Теперь участок продаётся как арестованное имущество с прямым указанием на необходимость сноса постройки. Это означает, что новый собственник, если он появится, получит землю вместе с обязательством исполнить решение суда. Таким образом, многолетние попытки узаконить многоквартирный дом на улице Новороссийской, 61, завершились неудачей.

UPD: В данный момент участок с торгов снят. С чем это связано и что будет дальше, ForPost сообщит после выяснения.  

Ситуация с домом на улице Новороссийской — лишь один из примеров того, как в Севастополе участки под ИЖС превращаются в многоквартирную или коммерческую застройку. Ранее прокуратура уже требовала через суд прекратить использование подобных объектов рядом, на улице Пирогова, а губернатор назвал отдельные решения по этим домам «идиотизмом».

Дмитрий Островский