В Севастополе прокуратура Ленинского района требует через суд прекратить сдачу в аренду помещений в зданиях на площади Пирогова, 3 и 5. Объекты расположены на участках под индивидуальную жилую застройку, однако имеют признаки многоквартирных домов и используются в коммерческих целях, сообщили в надзорном ведомстве.
По данным прокуратуры, здания принадлежат одному собственнику. Помещения на первых этажах предоставлялись в аренду для ведения предпринимательской деятельности, что противоречит виду разрешенного использования земли. Кроме того, хозяйственная деятельность в здании на пл. Пирогова, 3 велась без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Прокурор района направил в суд два исковых заявления о запрете предоставлять помещения в аренду субъектам хозяйствования. Также в отношении руководителя организации — арендатора здания на пл. Пирогова, 3 — возбуждено административное дело по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ. Директор фирмы привлечена к ответственности в виде предупреждения.
При этом по сути речь идет об одном многоэтажном доме, разделенном на три секции — № 3, 5 и 7. На первых этажах корпусов 3 и 5 ранее располагались торговые объекты. По словам местных жителей, несколько лет здесь работали магазин разливного пива и рыбная лавка. Сейчас помещения пустуют — на дверях размещены объявления о переезде. В корпусе № 3 недавно открылся сервис доставки. В то же время в секции № 7 продолжает работать табачный магазин.
История самих домов на площади Пирогова тянется не первый год. Еще в 2023 году ForPost писал о судьбе третьего корпуса, который был признан самовольной постройкой. Тогда обсуждался вопрос его возможного сноса. Здание возведено на земле под ИЖС, при этом фактически представляет собой часть многоквартирного дома. Два соседних корпуса удалось узаконить, а судьба третьего решалась на комиссии по проблемным стройкам.
Губернатор Михаил Развожаев тогда назвал идею сноса одного из трех идентичных блоков «идиотизмом» и поручил рассмотреть варианты урегулирования, включая мировое соглашение и передачу части помещений городу.
Спустя почти три года вопрос вновь возвращается — теперь уже в части коммерческого использования помещений на земле под индивидуальную застройку. Суду предстоит определить, можно ли продолжать сдавать их в аренду или эксплуатация будет признана незаконной.
Дмитрий Островский
Вот нравится мне такой подход. Где хочу и что хочу построю, потом буду судится, суды выиграю, узаконю и трын-трава на всех.
zitramon,
Хах, а когда я рассказывал как у нас ещё в нулевые застройщики строили жилые и многоэтажные дома на земле под малую коммерцию и наоборот, мне не верили и с претензией спрашивали "а где это такое?!".
Занятся больше не чем. Какая разница уже, будут там магазины, или нет. Они мешают кому-то?
Ольга Морская,
Действительно. Плати налог как за ИЖС, занимайся бизнесом в свое удовольствие. А правила и законы - они для слабаков.
Ольга Морская,
Поддерживаете правовой нигилизм? Браво!!!
Ольга Морская,
Действительно. Подумаешь, грубо нарушают законодательство и подделывают документацию. Разве это мешает кому то? Ну вот мне мешают, когда нарушают законы. А вам нет?
… «мутный» дом»,самопальные забор..
Как говорил мне ещё в давние украинские времена, наш нынешний, знаменитый предприниматель, лучше сделать раньше и как нравится и без соответствующих документов, а потом судиться, всё равно за этот прошедший период выгоды будет больше, чем затрат...
Любопытный из …,
Скорее это Владимир Г., отчасти он прав, но только отчасти, потому как применял опыт ведения дел в государстве, где это было доступно и работали более демократические принципы, направленые на развитие предпринимательства, экономически более независмого слоя в обществе, да и само гражданское общество. Сегодня, в этих условиях и реалиях, эта практика по экономике может быть убыточной.
Любопытный из …,
А потом эти же люди ноют про государственный беспредел, когда властям наконец надоедает их терпеть и они сносят всё это и выписывают штрафы.
Губернатор Михаил Развожаев тогда назвал идею сноса одного из трех идентичных блоков «идиотизмом»
Идиотизмом является не идея сноса одного из трех блоков, а то, что узаконили предыдущие два, которые тоже стоят на земле под ИЖС.
"Ответственность в виде предупреждения" мне больше всего нравится!
Это как ответ на запрос о земляной насыпи (типа "звукозащитный барьер") близ Первомайки: "направили предупреждение о недопущении нарушения". А сейчас и насыпь на месте, и дорога строится. Красота!
Жду следующую статью о том как всё порешали и всё разрешили.
во всей этой истории пострадал житель города, который раньше пребывая на Пироговке мог полюбоваться видом на Панораму и Исторический многострадальный бульвар.
Я вот сейчас гараж пытаюсь законный внести в ЕГРН, власти активно препятствуют, на амнистию плюют, загоняют в суд. А там в отличии от предпринимателя ушлого у меня на выходе убытки.
Сносить незаконное и штрафовать, и за самоуправство в околоток тянуть иначе не будет этому конца
до дней последних донца,сносить — и никаких гвоздей!
d dd,
Чем мотивируют? У них железобетонные аргументы или сырые просто? Может у них просто велосипеда нет, а у Вас целый гараж? Как считал всеми нами любимый почтальон Печкин, кстати родители дяди Фёдора ничего не нарушили, подарив должностному лицу велосипед, чтобы он стал добрее ? Мне вот пенсию не хотели давать, выгнали в позором, сказали не положено, пришлось засесть за железного помощника соединенного проводами с интернетом и самому доказать что они не правы, правда эти месяцы что я собирал доказательства не зачли и деньги не выплатили, на голубом глазу сказали что первый раз видят меня видят и не отказывали вовсе, нужную справку постеснялся взять, об отказе. Чтобы идти в суд нужно тоже грамотно аргументировать свою позицию, как в 12 стульях лозунг, дело помощи утопающим, это дело рук самих утопающих, а авторы взяли идею уже у самого Карла Маркса «Освобождение рабочих должно быть делом самих рабочих», а с таким авторитетом уже не поспоришь. Так что приведу ещё одну цитату, Москва слезам не верит. Тут либо велосипед, либо железобетонные аргументы, какие просил профессор Преображенский.
d dd,
Вымпел-2?
sev-gor-glav-dum,
нет,думаю ситуация у многих не уникальная
Остряки,
аргументируют отсутсвием акта ввода в эксплуатацию ГСК- тогда типа момент возникновения права собственности на вновь созданное недвижимое,при этом игнорируют иной момент для кооперативной собственности,а именно выплату пая
Этот дом украсил пл.Пирогова,сносить нельзя.Почему сразу не перевели землю под многоквартирную застройку?Вот за это и надо штрафовать собственника земли .заодно,всех чиновников,которые "не видели"всех нарушений!Штрафовать хорошо,чтобы другим неповадно было и чтобы город все свои затраты окупил!
Идиотизм в зане жилой застройки допускать деления, по видам разрешенной застройки. Зона итак жилая, значит должно бы свободно к постройке любое жилое здание, а в этом здании любой бизнес, который не является фактически производственным.( магазины, общепит, услуги, офисы) да пожалуйста, но нет, как тогда деньги делать, тем кто в теме?
Зачем тогда стаи, общественников, которым все по перек горла всегда и везде, которые во все времена бежали горлопанить для создания резонанса?
В интернете тогда на 30% писать будет не о чем, да и условия для мзды отвалятся сами собой.
Не думали, что запреты это кормушка для мздоимцев и создаются специально, чтобы не давать развития и независимости. Цены на недвижимость на 50% состоят из фактора мздоимства, из за этих запретов Севастопольцы не имеют возможности купить квартиру по доступной и разумной цене.
Нравится мне формулировка - имеют признаки многоквартирных домов. Смешно!
Внук героев 2,
наверное это история про дедушку и бабушку с признаками
Внук героев 2,
Бюрократия никогда не меняется.
Просто супермиротворец, так уж полюбил узаконивать незаконное мировыми соглашениями, что только по Консоли подписал несколько распоряжений на соглашения миром в иске о сносе самостроев.
"Верховный Суд прямо указал, что суд не вправе утверждать такое соглашение без проверки условий, при которых закон разрешает легализацию постройки".
Совсем не страшно указание ВС - все условия МС проходят через фейковые переэкспертизы, передополнения и откровенное вранье. Возразить со стороны никто не сможет, ведь все договоренности закрыты тайной отношений самостройщика и профатиловцами с жукаловцами с прикрытием развожаевым-пироговой. Максимум, на что попадет самостройщик, на замечания, исправления, деньги, которые он переложит на плечи дольщиков. На самом верху решено все незаконное узаконивать, если не несет угрозы. Несет? - А ты докажи!
Нормальный, честный, добросовестный застройщик никогда не прорвется к михаилам-светланам за договором, подрядом через толпу коллег-проходимцев, под тех написаны тонны норм.
где были власти, когда это строилось? ведь не за 5 минут и даже не за 5 дней возвели. есть понятие пятна застройки, есть понятие этажности, нет понятия работающего чиновника из севастопольского правительства, жаль.
да и пока мы тут удивляемся, в центре прекращает существование здание, знаковое, буквально доминанта.
И это увы не Диалог.
Какая то странная история городская. Так можно биполярку с дуализмом заработать.
На одних объектах имеющих признаки вторичные многоквартирности снос происходит (например на Пугачева возле ст.скорой помощи), а на других возня и узаконивание не узакониваемого.
А догадки какие то нехорошие, кулинарные, про толщину котлеты, какая она должна быть, что бы обе стороны прожарились и сколько все таки жира выделилось, и куда он впитался?
"Губернатор Михаил Развожаев тогда назвал идею сноса одного из трех идентичных блоков «идиотизмом» и поручил рассмотреть варианты урегулирования"
Вот пофигизм законодательства.невежественность и есть идиотизм.Из-за идиотизма и налажена в Севастополе порочная система нарушений земельного и градостроительного законодательства с уродованием города и с коррупционной составляющей.
у меня как жителя севастополя создается впечатление , что идиоты на всех уровнях съехались в наш город со всех концов страны
«Горловых» много на ул. Ленина, 2 - узаконят всё и вся.
Тут не "нотка", тут целая симфония...