Несмотря на специфику прошедшего года, говорить о полной утрате интереса к строительству жилья в Севастополе нельзя: об этом свидетельствуют цифры, приведённые на заседании городского правительства и. о. директора департамента капитального строительства Игорем Ахмедовым.
По озвученным данным, в 2022 году строительство по договорам долевого участия в Севастополе вели 15 застройщиков. У них в работе было 44 многоквартирных дома с общей площадью более 351 тысячи кв. метров жилья. Но главное — за прошедший год заключено 2908 новых эскроу-договоров на строительство на общую сумму более 9 млрд 952 млн рублей.
22 дома в течение года были сданы — дольщикам было передано жильё по 2564 ранее заключённым договорам. Завершается, по словам Ахмедова, начатое ещё при Украине строительство 9 многоквартирников силами ЖСК. Это будет ещё более 190 тысяч кв. метров жилья.
Замгубернатора Максим Жукалов, включившись в обсуждение, сообщил, что строящиеся ЖСК дома, которые были включены в реестр проблемных объектов, планируется ввести в строй в 2023 году. Вся эта информация была озвучена в рамках отчёта о работе департамента в 2022 году. Упомянул Игорь Ахмедов и о введённом в марте 2022-го ограничении на проведение проверок бизнеса. Однако полностью от контрольной деятельности, по его словам, департамент не устранялся. В частности, применялись «профилактические визиты».
В целом в 2023 году шанс дождаться вручения им заветных ключей от квартир есть у 395 граждан, вложившихся в строительство 7 проблемных домов. С членами их семей число счастливых новосёлов составит 1185 человек.
«Самое главное, у нас в 2022 году число проблемных домов не увеличилось», — заметил губернатор.
«Пока не увеличилось», — добавил Ахмедов.
«Пока? — отреагировал Михаил Развожаев. — А что, есть какие-то предпосылки?»
Оказалось, и.о. директора капстроя волнует судьба граждан, пострадавших от действий физических лиц и находящихся вне правового поля. Эти вопросы, тут же напомнил губернатор, рассматриваются на отдельной комиссии при правительстве города.
Речь идёт о домах, которые физические лица радостно лепят на землях ИЖС. И что самое поразительное — желающие отдать деньги этим предприимчивым гражданами не переводятся.
«Департаментом планируется направить в заксобрание Севастополя проект закона, обеспечивающего восстановление прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков — физических лиц, привлекших средства граждан в незаконное жилищное строительство. В производстве следственных органов 36 уголовных дел о 79 подобных преступлениях. Согласно сведениям прокуратуры, причинённый ущерб по данным уголовным делам составляет 312 миллионов рублей. Количество потерпевших — 165 человек. В отношении 10 многоквартирных домов имеются судебные акты о признании их самовольными и об их сносе», — сообщил Ахмедов.
Возможно, закон будет принят. Возможно, вместе с ним появится и шанс вернуть через какое-то время отданные физлицу деньги, буквально вырвав их из его цепких рук. Но не лучше ли не наступать на эти грабли, рискуя деньгами и теряя время и нервы??
«Законом не предусмотрено привлечение средств граждан физическими лицами — в связи с чем и уголовные дела», — напомнил Игорь Ахмедов.
Нам остаётся только присоединиться к этому напоминанию. О многоквартирниках, которые строятся на землях ИЖС вопреки закону, здравому смыслу и желанию владельцев соседних участков, мы рассказывали неоднократно.
Ольга Смирнова
