В Севастополе только у четырех из десяти севастопольских государственных управляющих организаций работает собственный сайт: ГУПС «Управляющая компания Нахимовского района», ГУПС «Управляющая компания «Стрелецкая бухта», ГУПС «Управляющая компания Гагаринского района–1», ГУПС «Управляющая компания «Север». Информации, опубликованной там, явно недостаточно, а иногда она и вовсе противоречит документам организации.
Изучая сайты местных управляющих компаний, «Примечания» увидели ряд нарушений, в частности — фрагментарное игнорирование требования Жилищного кодекса РФ о раскрытии информации.
Согласно ст. 161 п. 10 ЖК РФ, управляющая организация, в нашем случае ГУПС УК, обязана обеспечить свободный доступ к информации об управлении многоквартирного дома.
Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», требует от УК публикации следующих данных:
- общая информация об управляющей организации, в том числе бухгалтерские отчеты, сведения о доходах и расходах, а также отчет о выполнении составленных смет;
- список многоквартирных домов, которые находятся на обслуживании управляющей организации, а также тех, с которыми был расторгнут договор об управлении ранее;
- общая информация о многоквартирных домах, в том числе уровень их благоустройства;
- сведения о выполняемых работах с указанием стоимости каждой услуги;
- информация об оказываемых коммунальных услугах;
- информация о результатах проведенных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;
- отчет управляющей организации об исполнении условий договора, смет доходов и расходов за год;
- информация о привлечении управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом.
Пример для подражания
«Примечания» проанализировали севастопольские ресурсы и сравнили их с сайтом московской управляющей организации «Matorin».
Следуя по ссылке «Стандарт раскрытия информации», мы находим четыре дополнительные ссылки со сведениями по управлению многоквартирным домом (МКД) конкретного адреса.
Согласно стандарту, утвержденному правительством РФ, на сайте в открытом доступе размещены все данные, относящиеся к каждому отдельному пункту постановления о стандарте.
Например, перейдя по ссылке «Лицензия», каждый желающий может быть уверен, что данная организация имеет право на предоставление услуг по управлению МКД.
Ссылка «Жасминовая 7 протокол общего собрания собственников» привела нас к правильно составленному отсканированному с оригинала протоколу общего собрания жильцов.
Также на сайте размещены остальные обязательные к раскрытию данные и документы, в том числе пример договора на управление МКД и перечень услуг.
Сайты УК по-севастопольски
Самым незаполненным, согласно требованию правительства РФ, оказался сайт ГУПС «Управляющая компания «Север». Кроме контактной информации и нескончаемого списка домов без общей характеристики, на сайте больше ничего нет.
Ссылка «Типовой договор» пустая, возможно, потому, что договор в принципе не существует.
Итак, ГУПС «Управляющая компания «Север» не предоставила нам даже лицензии, не говоря о бухгалтерских отчетах, тарифах и отчетности о расходах и доходах организации.
ГУПС «Управляющая компания Гагаринского района-1» своим заявлением на главной странице повергла нас в недоумение.
Оказывается, что в ее обслуживании 191 многоквартирный дом. Но в приложении к лицензии числится только 26. По крайней мере, именно эта информация доступна в сети интернет.
По ссылке «Бухгалтерия» не выложен бухгалтерский отчет за полгода обслуживания МКД, но зато указано, где можно оплатить содержание и ремонт домов. Все для людей.
Из всей обязательной документации на сайте предоставлены свидетельство о государственной регистрации юридического лица, лицензия с приложением, устав ГУПС «Управляющая компания Гагаринского района–1», тарифы и перечень услуг. На этом сайте вы не узнаете ни уровня благоустройства МКД, ни стоимости каждой услуги, ни даже как выглядит типовой договор.
В достаточной степени организованно выглядят сайты ГУПС «Управляющая компания «Стрелецкая бухта» и ГУПС «Управляющая компания Нахимовского района».
На страницах ГУПС «Управляющая компания «Стрелецкая бухта» мы не смогли найти общую характеристику МКД, находящихся в обслуживании, отчетов бухгалтерии по сметам и расходов и доходов организации. Хотя в полной мере изложены нормативы раскрытия информации. Интересно, для кого?
Сайт ГУПС «Управляющая компания Нахимовского района», по сравнению с остальными, оказался образцовым. Хотя лицензия почему-то не размещена.
Но здесь вы сможете прочитать даже карточку многоквартирного дома и в дополнение к ней скачать документ «forma2», в котором подробно расписаны состояние МКД и стоимость за каждую услугу.
В итоге мы узнали, что ни одна севастопольская государственная управляющая компания не отчитывается о финансово-хозяйственной деятельности, о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, а также пренебрегает дополнительными пунктами требования к раскрытию информации. Как добыть эти данные, неизвестно. Однако отсутствие в интернете действующего договора и отчетности перед собственниками наталкивает на мысль о бесконтрольной позиции государственных управляющих организаций и бесправном положении собственников.
"И чё? Ну не, ну нет финансовой отчетности... И чё? Чё ты мне сделаешь? А?"
Пилорамам сайты не нужны...
Всё видно и так, тарифы повышаются, масштабы "заботы" о жилье и жильцах растут, количество псевдоуслуг увеличивается, жаль только что всё это не в нашу пользу !!!
Информация для примечаний и всех интересующихся: ссылка ГУПС "УК Гагаринского района-2": gups-gagarino2.wc.lt (если уж взялись за дело, пусть делают его надлежащим образом). Наполнение сайта может увидеть любой желающий.
А ГУПС Север- где? Дайте ссылку.
Я живу на Корчагина ,нам ГУПС-1 Гагаринского района регулярно присылает платёжки ,мы исправно платим ,а ,оказывается , нас там нет ,не обслуживаемся. Собственно ,у нас и собрания никакого не было ,и никаких договоров мы не подписывали. Как это всё понимать ?
Ну что сказать? Нашим конторкам далеко до солидных московских. А вот если договор не подписывали, то за что платить? Хотя намекали, что Суд все равно обяжет, но это еще спорно... Все эти ГУПСы работают на манер ЖЭКов, ничего не стало лучше, им на все ... Пока за них конкретно не возьмутся (наши ну очень дорогие местные чиновники!), ничего не изменится, к сожалению. На континенте приличные конторы борются за дома, переманивают их к себе реальными услугами, сервисом, делами. А наши ..., тьфу!
ВАХ! ВАХ! ВАХ!
Не пиштье ерунды!
Сайтов им не хватает... Впереди отопительный сезон. Людей не достаточно, зарплаты мизерные. Какие сайты?
Аврал! Спасайся кто может! Вот, что надо обсуждать, а не "фрагментарное игнорирование требования Жилищного кодекса РФ о раскрытии информации".
Проблема ЖКХ одна: РЕФОРМА.
С начала перестройки власть что-то реформирует.
Пока идет реформа можно ни за что не отвечать.
- Почему ничего не работает?
- Так у нас - реформа. Вот реформируем, а уж тогда....
Каждая новая власть реформирует ЖКХ.
Дайте системе поработать!!!
Только в начале нулевых заработали нормально РЭПы - реформа. Разделили службы ВДС по Водоканалу, Теплосети, Крымэнерго.
Непрофессионально, неправильно...
Но прошло время - приспособились. Пошла работа.
Опять реформа. Ввели управляющие компании (вернули РЭПы, только укрупнили).
Система заработает (не в этом году, но заработает). Вот увидите - опять будет реформа.
Управлять многоквартирными домами должны инженеры и экономисты.
Легче всего сокрушаться о неразработке сайтов, вместо того, чтобы искать материалы и финансирование, договариваться со смежниками (вывоз мусора и пр.).
Журналистам необходимо хоть самую малость понимать о какой серьезной и технологичной отрасли они пишут.
А Сайты будут. Найдется намало бездельников, которые захотят мониторить то, в чем не разбираются и потребуют введения соответствующих должностей.
Но дайте людям войти в сезон!
Не IТ-шники сейчас нужны, а слесари!
Респект Слонову .полностью поддерживаю.У НАС ВЕДЬ КАК?Прочитал посыл и вперед ХАЯТЬ .НАВЕРНОЕ ЧТОБ МГНОВЕННО СТАЛО КАК В МОСКВЕ и на сайте работали профи по набору информации срочно давай московские тарифы по 5 тысяч за однокомнатную .Может и правда хватит мечтать и пора самим изменить отношение к нашей общей собственности? НЕ разваливать и губить наш общий МКД. а задуматься .что УК приняло нас в ОПРЕДЕЛЕННО ИЗНОШЕННОМ СОСТОЯНИИ и реально сделать все и сразу за 2-5 рублей си квадратного метра утопия .разве что держать на плаву.чтоб совсем не развалилось.
to Рентген (севастополь)
Спасибо за поддержку, но вопрос поднятия тарифов, сам по себе, не решение проблемы.
Сегодня без пожарной (как всегда) реформы жилой фонд вполне можно было обслуживать.
Главное - ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ.
Платежи населения - почти 100%. Предприятия работали с прибылью (разве только, у Водоканала из-за низкой стоимости "куба" и сильной изношенности сетей периодически возникают неприятности).
Новая структура ЖКХ за полгода полноценно выстроена быть не может.
А ржавой трубе этого не объяснишь. Она будет течь.
И маниторщикам не объяснишь. Увы...
На имеемых сайтах в частности Гагаринского района 1 нет возможности ознакомиться с состоянием счета и его распечатки, что значительно упрощает оплату предоставленных услуг оценить их полному и качество.
Статья немного устарела. Вот сайт ГУПС 2
gups-gagarino2.wc.lt
Хотелось бы видеть свою "жировку"
to AShultin (Севастополь)
Если сравнивать е-ресурс ГУПС УК- 2 и ГУПС УК -1,
то сравнение будет в пользу первого.
Цитата с сайта ГУПС -1:
Внимание! Сайт работает в тестовом режиме и находится в разработке. Полная информация будет размещена в ближайшее время.
У тов. Бут "видимо "ближайшее время",
это "от забора до обеда."
Это объявление висит с начала работы сайта
и, судя по всему, еще долго будет висеть,
пока "волшебного пендаля" не дадут.
Я бы с удовольствием не общался с сотрудницами
ГУПС УК - 1, если бы мог всю, интересующую меня,
информацию получатьс сайта УК.
Но, пока, не судьба...
to AShultin (Севастополь) Если сравнивать е-ресурс ГУПС УК- 2 и ГУПС УК -1,то сравнение будет в пользу первого.Цитата с сайта ГУПС -1:Внимание! Сайт работает в тестовом режиме и находится в разработке. Полная информация будет размещена в ближайшее время.У тов. Бут видимо ближайшее время , это от забора до обеда. Это объявление висит с начала работы сайтаи, судя по всему, еще долго будет висеть,пока волшебного пендаля не дадут.
Жопочники там. и секретарь с необитаемого острова..
И сайт для лохов(для отмазки).