Новости Севастополя

Стоимость комнаты в Севастополе уступает лишь четырём городам России

Как оказалось, в городе дорожают не только квартиры, но и их части.

Фото:
Арина Розанова / ForPost

Рост цен на недвижимость в Севастополе не обошёл стороной довольно специфический «комнатный рынок». Стоимость доли, продаваемой в многокомнатной квартире, за год увеличилась более чем на 12%.

Стоит отметить, что динамика цен по стране довольно сильно отличается от города к городу. К примеру, в Набережных Челнах, ставших лидером последнего рейтинга «Мира Квартир», стоимость доли за год возросла на 41,4%. В Томске рост цен на среднюю комнату составил 21,4%, в Симферополе — 28,8%.

Севастопольский показатель (+12,1% за год) оказался чуть ниже среднероссийского (+12,8%), однако на фоне и так довольно высокой цены к концу 2024 года средняя стоимость севастопольской комнаты приблизилась к отметке в 2,5 млн рублей.

В настоящий момент портал «Мир Квартир» оценивает среднюю комнату в Севастополе в 2,42 млн рублей. По этому показателю город-герой занимает 5-е место в стране, уступая лишь Симферополю (2,6 млн рублей, +28,8% за год), Санкт-Петербургу (2,8 млн рублей, +6,4%), Сочи (3,3 млн рублей, +2,9%) и Москве (4,6 млн рублей, +14,7%).

Со стороны рынок комнат действительно может показаться специфическим, однако существует он довольно давно и в последние годы действительно демонстрирует рост, отметил в комментарии журналистам ForPost брокер в сфере недвижимости Игорь Мисюра.

«Комнаты сейчас действительно стоят и 2, и 2,5 млн рублей — где-то в этих пределах, в зависимости от района. На рынке с определённой периодичностью появляются запросы о покупке или продаже такой недвижимости. Бывает, что люди ограничены в средствах и подбирают именно такие варианты», — добавил собеседник издания.

Если в 2016-2017 годах клиенты с бюджетом в несколько миллионов рублей могли рассмотреть варианты в садовых товариществах, то на фоне нынешних цен на квартиры и дачи подобные предложения им уже недоступны.

При этом, несмотря на и так довольно внушительный рост, стоимость комнат в России в ближайшее время может и не остановиться.

«По сравнению с целыми квартирами комнаты дешевле в 4,5 раза, поэтому ценам на них есть куда расти. Для сравнения: средняя цена квартир на вторичном рынке выросла с ноября 2023 года гораздо меньше — всего на 5%. Часто люди в состоянии купить комнату исключительно на свои сбережения и таким образом решить по минимуму свой жилищный вопрос, тогда как квартиру купить без ипотеки сложно. Тем не менее сегмент этот остаётся узким, предложение объектов здесь почти в 100 раз меньше, чем предложение обычных квартир», — прокомментировал результаты исследования генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Андрей Гринев

5052
Поделитесь:
Оцените статью:
1
В среднем: 1 (3 голосов)

Обсуждение (6)

Profile picture for user муравей Çigoor
249
муравей Çigoor

...а мне зашёл домик на картинке! Вот такой надо!! 

Profile picture for user Bip1
1954
Bip1

муравей Çigoor,

Я так и не понял смысла в первой и третьей лестнице.

Profile picture for user Росс
935
Росс

Bip1,

А во второй и в крайне правом шкафе?

Profile picture for user муравей Çigoor
249
муравей Çigoor

Bip1,

это изъян рендеринга... 

Да даже если дефект проекта - беру с "бессмысленными" лестницами за ими же обусловленную скидку!! 

Profile picture for user sergey-ka
5250
sergey-ka

муравей Çigoor,

...а мне зашёл домик на картинке! Вот такой надо!! 

И чтобы над гостиной комнатой была крыша прозрачная. На втором уровне комнаты побольше.

Profile picture for user С Кесаева
39
С Кесаева

Симферополь, молодец. Развивается. 

Главное за день

Как крымские сёла спасают от обезвоживания

Люди получают воду или по графику, или из водовозки.
18:30
0
166

Мудрость или стресс: почему седеет крымская молодёжь?

Некоторые сталкиваются с проблемой ещё до совершеннолетия.
17:24
3
605

Крымчанам рассказали, где выгоднее купить авто в ЮФО

Почему авторынок может просесть в этом году.
15:28
1
809

В Севастополе со строителя глэмпингов требуют обратно грантовые миллионы

Фирма должна государству более 20 млн за непостроенные модульные отели.
13:01
7
1786

Туризм

В Севастополе со строителя глэмпингов требуют обратно грантовые миллионы

Фирма должна государству более 20 млн за непостроенные модульные отели.
13:01
7
1767

Четырехлетняя девочка чуть не задохнулась в пене на вечеринке в аквапарке

Мама тщетно искала малышку в густой пене, которая накрыла детей с головой.
12:18
0
641

Японские рестораны в шоке от «варварской» привычки оставлять чаевые

Чуждая для страны восходящего солнца практика поставила в тупик официантов.
18:45
1
1284

В Севастополе пожилая москвичка сильно травмировалась на спуске к дикому пляжу

Вечером того же дня на Большой Севастопольской тропе заблудилась жительница Симферополя.
18:01
1
2253

С сентября российские туристы массово поедут в Китай – АТОР

Безвизовый режим с Китаем стартует 15 сентября и грозит «взорвать» российский турпоток.
12:09
2
553

Почему в Крыму выбрасывают в море собранный пляжниками урожай водорослей

Людям неприятно купаться в морских «зарослях», поэтому берут уборку в свои руки.
13:24
4
2393