Новости Севастополя

Стоимость комнаты в Севастополе уступает лишь четырём городам России

Как оказалось, в городе дорожают не только квартиры, но и их части.

Фото:
Арина Розанова / ForPost

Рост цен на недвижимость в Севастополе не обошёл стороной довольно специфический «комнатный рынок». Стоимость доли, продаваемой в многокомнатной квартире, за год увеличилась более чем на 12%.

Стоит отметить, что динамика цен по стране довольно сильно отличается от города к городу. К примеру, в Набережных Челнах, ставших лидером последнего рейтинга «Мира Квартир», стоимость доли за год возросла на 41,4%. В Томске рост цен на среднюю комнату составил 21,4%, в Симферополе — 28,8%.

Севастопольский показатель (+12,1% за год) оказался чуть ниже среднероссийского (+12,8%), однако на фоне и так довольно высокой цены к концу 2024 года средняя стоимость севастопольской комнаты приблизилась к отметке в 2,5 млн рублей.

В настоящий момент портал «Мир Квартир» оценивает среднюю комнату в Севастополе в 2,42 млн рублей. По этому показателю город-герой занимает 5-е место в стране, уступая лишь Симферополю (2,6 млн рублей, +28,8% за год), Санкт-Петербургу (2,8 млн рублей, +6,4%), Сочи (3,3 млн рублей, +2,9%) и Москве (4,6 млн рублей, +14,7%).

Со стороны рынок комнат действительно может показаться специфическим, однако существует он довольно давно и в последние годы действительно демонстрирует рост, отметил в комментарии журналистам ForPost брокер в сфере недвижимости Игорь Мисюра.

«Комнаты сейчас действительно стоят и 2, и 2,5 млн рублей — где-то в этих пределах, в зависимости от района. На рынке с определённой периодичностью появляются запросы о покупке или продаже такой недвижимости. Бывает, что люди ограничены в средствах и подбирают именно такие варианты», — добавил собеседник издания.

Если в 2016-2017 годах клиенты с бюджетом в несколько миллионов рублей могли рассмотреть варианты в садовых товариществах, то на фоне нынешних цен на квартиры и дачи подобные предложения им уже недоступны.

При этом, несмотря на и так довольно внушительный рост, стоимость комнат в России в ближайшее время может и не остановиться.

«По сравнению с целыми квартирами комнаты дешевле в 4,5 раза, поэтому ценам на них есть куда расти. Для сравнения: средняя цена квартир на вторичном рынке выросла с ноября 2023 года гораздо меньше — всего на 5%. Часто люди в состоянии купить комнату исключительно на свои сбережения и таким образом решить по минимуму свой жилищный вопрос, тогда как квартиру купить без ипотеки сложно. Тем не менее сегмент этот остаётся узким, предложение объектов здесь почти в 100 раз меньше, чем предложение обычных квартир», — прокомментировал результаты исследования генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Андрей Гринев

5061
Поделитесь:
Оцените статью:
1
В среднем: 1 (3 голосов)

Обсуждение (6)

Profile picture for user муравей Çigoor
249
муравей Çigoor

...а мне зашёл домик на картинке! Вот такой надо!! 

Profile picture for user Bip1
2002
Bip1

муравей Çigoor,

Я так и не понял смысла в первой и третьей лестнице.

Profile picture for user Росс
977
Росс

Bip1,

А во второй и в крайне правом шкафе?

Profile picture for user муравей Çigoor
249
муравей Çigoor

Bip1,

это изъян рендеринга... 

Да даже если дефект проекта - беру с "бессмысленными" лестницами за ими же обусловленную скидку!! 

Profile picture for user sergey-ka
5298
sergey-ka

муравей Çigoor,

...а мне зашёл домик на картинке! Вот такой надо!! 

И чтобы над гостиной комнатой была крыша прозрачная. На втором уровне комнаты побольше.

Profile picture for user С Кесаева
39
С Кесаева

Симферополь, молодец. Развивается. 

Главное за день

Власти Севастополя согласились на достройку ЖК на сползающем склоне

Ранее горожане выступали против многоэтажки в этом месте.
12:03
1
530

Севастополь вторую ночь подряд отражал налёт украинских дронов

Суммарно за два дня на подлёте к городу уничтожено порядка 25 беспилотников.
07:43
3
1771

В порту Севастополя замечен контейнеровоз из Китая

Международные грузоперевозки в городе оживают вопреки санкциям?
19:01
14
3093

«Пионер» довёл СевГУ до суда

Пока научно-исследовательское судно бороздит морские просторы, СевГУ и «ОСК-Технологии» спорят о недополученных при строительстве миллионах.
18:00
6
2248

«Идеальный шторм»: что надо сделать для остановки роста цен на бензин

В начале сентября стоимость топлива выросла на 7–7,2 процента.
17:15
7
1017

Ответ за Форос: Россия поразила военные объекты Украины

Как ВС РФ отреагировали на террористическую атаку по мирным жителям Крыма.
12:50
0
2592

Туризм

Снизится ли спрос на отдых в Крыму после атаки ВСУ

Туристы реагируют на подобные события с задержкой в 2–3 дня.
15:28
1
14777

Где в Крыму ждут туристов с животными

Отели просят доплаты от 500 до 10 тысяч рублей за питомца в сутки.
12:34
0
1381

Где ещё можно купаться в море в Крыму

Куда ехать за тёплым морем в конце сентября.
18:33
0
8262

Новый парк у пруда в столице Крыма «опаздывает» к жителям на пару месяцев

Изменится ли досуг местных после отбытия строителей?
15:26
2
757

Смертельная канатная дорога: арестованы директор и главный инженер

По факту гибели трёх человек на Эльбрусе было возбуждено уголовное дело.
12:25
0
1659