Севастополь и Крым могут получить собственную льготную ипотеку — под 6 %. С такой просьбой к федеральным властям обратился губернатор Севастополя Михаил Развожаев на бюджетных слушаниях в Совете Федерации.
Почему Севастополь и Крым просят льготную ипотеку под 6 %
Поводом к продвижению инициативы стала ситуация в строительной отрасли двух регионов Крымского полуострова.
Губернатор Севастополя подчеркнул: за последние годы в Севастополе и Крыму многое сделали для того, чтобы жилья строилось больше, а квадратный метр становился дешевле, однако логистические и экономические трудности привели к тому, что значительная часть уже построенного или строящегося жилья не продаётся.
На фоне этой ситуации Михаил Развожаев и предложил ввести льготную ипотеку — по аналогии с программой, которая действует в регионах Донбасса и Новороссии.
«Большая просьба сделать так называемую крымскую ипотеку, по примеру той, которая действует сегодня на новых территориях. Там ставка 2 %. Просим 6 % и открыть окно возможностей на полгода, чтобы с полным погашением в течение 15 лет», — сказал глава города.
«Окно возможностей» здесь может означать ограниченный по времени период, в течение которого можно подать заявку на участие в программе. То есть оформить льготную ипотеку, скорее всего, можно будет только в течение полугода.
Михаил Развожаев подчеркнул, что такая мера поддержит строительную отрасль Севастополя и Крыма, не дав ей «рухнуть».
Отдельно губернатор остановился на сроках. Он отметил, что обсуждения параметров программы уже на завершающей стадии и есть поручение запустить такую ипотеку с 1 января 2027 года, но попросил сдвинуть старт на 1 ноября 2026 года.
«Два последних месяца года будут критическими для многих предприятий строительной отрасли», — пояснил глава Севастополя.
Также Михаил Развожаев говорил о необходимости дополнительных мер поддержки бизнеса и долгих бюджетных кредитов для региона — хотя бы на пять лет.
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко обратилась к министру финансов Антону Силуанову с просьбой с особым вниманием отнестись к предложениям губернатора.
«Михаил Владимирович — человек скромный, он лишнего не попросит», — сказала она.
Как новые условия семейной ипотеки ударили по рынку жилья в Крыму
О том, чтó так называемая «крымская» ипотека изменит для рынка, ForPost спросил у директора агентства недвижимости «Мультидом» Натальи Масальской.
По словам эксперта, главная проблема, с которой столкнулись и покупатели жилья, и застройщики, — ужесточение условий семейной ипотеки. До 1 октября программа работала для семей с двумя несовершеннолетними детьми любого возраста. Теперь обязательное условие — наличие ребёнка до 7 лет, а размер ставки зависит от количества детей.
«Чтобы получить 6 % по семейной ипотеке на 6 миллионов, надо иметь троих несовершеннолетних детей. С одним ребёнком ставка уже 10 %. Далеко не каждая семья, таким образом, попадает под действие программы, и не каждая семья будет платёжеспособной», — говорит Наталья Масальская.
В итоге программа, по её мнению, стала нерабочей для большинства семей Севастополя и Крыма.
Новые условия семейной ипотеки ударили не только по покупателям, но и по застройщикам. По словам эксперта, после 1 октября они фактически остались без господдержки.
«Для наших застройщиков это означает заметное ухудшение покупательского спроса», — констатирует собеседница ForPost.
По мнению Натальи Масальской, крымская ипотека под 6 % для любой семьи, без ограничений по количеству детей и их возрасту — это та мера, которая способна вернуть покупательскую активность на рынок жилья.
Напомним: в Севастополе и в Крыму в последние годы одобрено множество крупных строительных проектов. Так, в районе 7-го километра Балаклавского шоссе реализуется проект «Славный» — 11 жилых кварталов на 64 гектарах (ГК «Монолит»). Рядом строится микрорайон «Семисчастье» — 54 многоквартирных дома и 41 таунхаус на 75,5 га (ГК «Интерстрой»). В Крыму один из самых крупных анонсированных проектов — «Акрополис» под Симферополем: более 1 млн квадратных метров жилья на 217 гектарах (ГК «Монолит»).
Алина Громова
Ну с тем что жилья стало больше - тут не поспоришь, а вот чтобы квадратный метр стал дешевле - тут как-то не сходится.
sev-gor-glav-dum,
а зачем дешевле? ипотека наоборот разгоняет цены и с этого кормится вся эта система....
"Иначе строительная отрасль может «рухнуть», считает губернатор."
Видимо,только это и может спасти город от хамской высотной застройки апартаментами в условиях дефицита воды,электроэнергии,при отсутствии градообразующих предприятий для трудоустройства населения.Или "мучитель истории" думает,что градообразующие предприятия - это строительные фирмы для трудоустройства мигрантов?
Уважаемый Владимир Владимирович, нет ли в Москве какой-то работы для нынешнего "скромного" градоначальника, который лишнего не попросит? Если есть, пожалуйста, переведите его в Москву.
Иначе от Севастополя скоро ничего не останется, кроме гостиниц, апартаментов, апарт-отелей, яхтенных деревень и прочих МКД.
Рекрут,
так все ради Москвы и делается, скоро он будет строить на федеральном уровне, тут мелковато уже стало.
Mour,
Да пусть хоть на Луне, только бы отсюда свалил.
В итоге программа, по её мнению, стала нерабочей для большинства семей Севастополя и Крыма. Наталья - права на все 100.
То, что могут рухнуть и уже рухнули доходы местных семей, которые ничего не могут купить, никого не волнует ! То, что застройщики неадекватно реагируют на коньюктуру, тоже не волнует! Пусть они и дальше повышают цены, а им поддержка еще за это ((
Да и пусть местные и материковые застройщики летят в тартары. Хватит.
Экономических разборов льготной ипотеки миллионы. И в российских условиях и для других стран. Доступнее жильё она не делает никогда, всегда рост цен компенсирует все льготы. Но да, в карман застройщиков и их хозяев направить денежный поток это вполне позволяет.
Владимир Владимирович! Если Вам этот деятель по душе, заберите его в Москву! Здесь ему уже мало места для фантастических прожектов!
Сколько ещё будет продолжаться этот кошмарный сон ? Губернатору и его команде пора очнуться от морока нахрапистых застройщиков и увидеть реалии -насущные проблемы полноценной жизни города -крепости ЧФ России. На кого работает губернатор?!
Nik1949,
Так это их главная кормушка!!! Разрешения согласования ввод в эксплуатацию- чудесные слова от которых пахнет деньгами.
Даже при так называемой "льготной" ипотеке люди в течение 20-25 лет будут выплачивать банкам двойной размер суммы кредита за квартиру (
Отельеров, рестораторов поддержали, какие бы ещё "важные" отрасли поддержать? (
Новые условия семейной ипотеки ударили не только по покупателям, но и по застройщикам.
Вот основное - застройщики. Это выглядит, как застройщики отправили лоббиста в Москву.
...подчеркнул, что такая мера поддержит строительную отрасль Севастополя и Крыма, не дав ей «рухнуть»...
"Интересная " мера...На рынке недвижимости несколько "игроков" - Застройщики, Банки, Государство и Покупатель...Что в итоге - Банки получат дотацию от Государства (народа) на остальные проценты (очень даже не маленькие) по ипотеке (те, что выше 6%), Застройщики получат свои деньги по также немаленькой цене за квартиры (для Банков и Застройщиков это суперприбыль) и только Покупатель влезает в долги и платит по полной и остается всем должен...Возникает законный вопрос - а ПОЧЕМУ нельзя ПРОСТО снизить цену на недвижимость, что бы оно стало доступнее и это бы действительно увеличило бы количество Покупателей и не создавать эти все схемы, где все остаются с суперприбылью и в выигрыше, кроме Покупателей?
Patriot1.,
Вчера общался с руководством средней подмосковной компании застройщика- себестоимость "человейника" 60 тр кв.метр., согласования, подключения, откаты ок 90 тр,, продают (если покупают) за 200 тр.
Давят ,давят на Мишу застройщики, вот и засобирался в столицы😆
А чего это глава Севастополя за Крым топит? Льготной ипотекой Крыма - должен заниматься глава Крыма.
Может она в Крыму и не нужна. Или Крым уже в подчинении Севастополя?
Деятель... Откуда же столько бездаршины на наши головы?
Людей надо поддерживать!
mark1963,
Из администрации президента-начальник управления внутренней политики-г-н Киреенко (бывший киндерсюрприз и друг убиенного Немцова)
Искусали и обжили ненасытные беднягу. Теперь кто о чем, а наш о бане, тьфу - о льготах и отсрочках со списанием застройщикам.
Губернатор Севастополя подчеркнул: за последние годы в Севастополе и Крыму многое сделали для того, чтобы жилья строилось больше, а квадратный метр становился дешевле, однако логистические и экономические трудности привели к тому, что значительная часть уже построенного или строящегося жилья не продаётся.
ЧТО???? ЧТО ОН СДЕЛАЛ????
Жилье каждый день только дорожает и дорожает. А новострои, без отделки, совсем уже офигели