Севастополь никак не вернёт территорию у парка Победы

В Севастополе продолжился судебный процесс вокруг элитного участка у парка Победы. Информация об этом содержится в недавнем определении Двадцать первого арбитражного апелляционного суда, с которым ознакомились журналисты ForPost.

Напомним, что в центре судебного разбирательства находится достаточно известный, если не сказать скандальный, участок на улице Лётчиков, 12а (кадастровый номер: 91:02:001015:271). В последние годы эта территория арендовалась санкт-петербургской компанией «Русские строительные традиции», которая хотела возвести на ней комплекс пятиэтажных домов с собственным бассейном.

Визуализация ЖК «Облако» у парка Победы | Презентация на архитектурно-художественном совете.

Ситуация вокруг территории, расположенной между береговой линией и крупнейшим городским парком, изначально вызывала вопросы у депутатов и рядовых жителей Севастополя. В региональной прокуратуре официально заявляли, что договор аренды участка был подписан в нарушение действующего законодательства, а именно – без проведения конкурса.

В связи с этим в департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя было направлено прокурорское представление, после которого чиновники попытались расторгнуть резонансный договор, но после проигрыша в апелляционной инстанции прекратили процесс.

Тогда севастопольская прокуратура уже сама инициировала, а после и выиграла дело против частной компании. Под самый конец 2023 года Арбитражный суд Севастополя признал недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка и постановил вернуть его в пользование города. 

Однако одно из важнейших судебных решений 2023 года было быстро обжаловано арендатором территории, и к рассмотрению дела приступил уже 21-й арбитражный апелляционный суд.

Из-за паузы в процессе, возникшей на время проведения землеустроительной экспертизы, по участку долгое время не было никаких новостей, но сейчас эти мероприятия завершены, и процесс официально продолжился.

Следующее заседание назначено апелляционным судом на 12 декабря 2024 года, однако решение по делу, скорее всего, будет принято уже в следующем году.

Что ещё важно

Примечательно, что ещё в процессе рассмотрения прокурорского иска первой инстанцией (сейчас дело находится во второй), власти Севастополя решили разделить территорию, арендованную ООО «РСТ», на два участка – площадью 0,6 и 2,1 га соответственно.

Вице-губернатор Севастополя Максим Жукалов тогда сообщил журналистам ForPost, что первый (меньший) участок планируется оставить в аренде компании «Русские строительные традиции», при этом второй участок площадью 2,1 га после принятия постановления должен будет вернуться в пользование города.

Жёлтым цветом отмечена нынешняя территория участка КН 91:02:001015:271, а штриховкой – зона, которая до 2024 года входила в его границы | Публичная кадастровая карта

Подобное решение, с одной стороны, лишало компанию примерно 75% территории и, по сути, ставило крест на проекте жилищного комплекса «Облако». Однако, с другой, всё-таки оставляло за арендатором часть территории, которую он смог бы использовать для обслуживания или развития своих объектов (8 домиков бывшей туристической базы), а в будущем даже выкупить её в собственность.

Но этот, как казалось, компромиссный вариант не привёл к завершению разбирательства вокруг территории у парка Победы, и вопрос о том, какая именно площадь останется за частной компанией и останется ли хоть какая-то, судя по всему, решится уже по итогам суда.

Редакция ForPost со своей стороны продолжит следить за ходом процесса и информировать читателей о его ключевых поворотах.

Андрей Гринев