В Севастополе продолжился судебный процесс вокруг элитного участка у парка Победы. Информация об этом содержится в недавнем определении Двадцать первого арбитражного апелляционного суда, с которым ознакомились журналисты ForPost.
Напомним, что в центре судебного разбирательства находится достаточно известный, если не сказать скандальный, участок на улице Лётчиков, 12а (кадастровый номер: 91:02:001015:271). В последние годы эта территория арендовалась санкт-петербургской компанией «Русские строительные традиции», которая хотела возвести на ней комплекс пятиэтажных домов с собственным бассейном.
Визуализация ЖК «Облако» у парка Победы | Презентация на архитектурно-художественном совете.
Ситуация вокруг территории, расположенной между береговой линией и крупнейшим городским парком, изначально вызывала вопросы у депутатов и рядовых жителей Севастополя. В региональной прокуратуре официально заявляли, что договор аренды участка был подписан в нарушение действующего законодательства, а именно – без проведения конкурса.
В связи с этим в департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя было направлено прокурорское представление, после которого чиновники попытались расторгнуть резонансный договор, но после проигрыша в апелляционной инстанции прекратили процесс.
Тогда севастопольская прокуратура уже сама инициировала, а после и выиграла дело против частной компании. Под самый конец 2023 года Арбитражный суд Севастополя признал недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка и постановил вернуть его в пользование города.
Однако одно из важнейших судебных решений 2023 года было быстро обжаловано арендатором территории, и к рассмотрению дела приступил уже 21-й арбитражный апелляционный суд.
Из-за паузы в процессе, возникшей на время проведения землеустроительной экспертизы, по участку долгое время не было никаких новостей, но сейчас эти мероприятия завершены, и процесс официально продолжился.
Следующее заседание назначено апелляционным судом на 12 декабря 2024 года, однако решение по делу, скорее всего, будет принято уже в следующем году.
Что ещё важно
Примечательно, что ещё в процессе рассмотрения прокурорского иска первой инстанцией (сейчас дело находится во второй), власти Севастополя решили разделить территорию, арендованную ООО «РСТ», на два участка – площадью 0,6 и 2,1 га соответственно.
Вице-губернатор Севастополя Максим Жукалов тогда сообщил журналистам ForPost, что первый (меньший) участок планируется оставить в аренде компании «Русские строительные традиции», при этом второй участок площадью 2,1 га после принятия постановления должен будет вернуться в пользование города.
Жёлтым цветом отмечена нынешняя территория участка КН 91:02:001015:271, а штриховкой – зона, которая до 2024 года входила в его границы | Публичная кадастровая карта
Подобное решение, с одной стороны, лишало компанию примерно 75% территории и, по сути, ставило крест на проекте жилищного комплекса «Облако». Однако, с другой, всё-таки оставляло за арендатором часть территории, которую он смог бы использовать для обслуживания или развития своих объектов (8 домиков бывшей туристической базы), а в будущем даже выкупить её в собственность.
Но этот, как казалось, компромиссный вариант не привёл к завершению разбирательства вокруг территории у парка Победы, и вопрос о том, какая именно площадь останется за частной компанией и останется ли хоть какая-то, судя по всему, решится уже по итогам суда.
Редакция ForPost со своей стороны продолжит следить за ходом процесса и информировать читателей о его ключевых поворотах.
Андрей Гринев
Все вернуть городу ни каких разделов. Это прибрежные земли и отдавать их в частные руки преступление.
Тяжба
Вот так тихой сапой принятое при Овсянникове решение может обернуться бедой для города. При этом, скорее всего, были замешаны и некоторые ныне работающие. Разве могло оно, например, пройти мимо тогдашнего директора Деп. архитектуры?
а она что куда то отчалила? или надо брать лопату и превратить участок в озеро?
Всё продать, а деньги разделить между жителями города! Сарказм если ,что,! Все равно все продадут, не здесь, так в другом месте, где по тихому порешается! Классика, не чего нового!!!
Игра в наперстки какая-то! Участок выделен незаконно, поэтому заберем не все и оставим немного в качестве компромиса...Компромиса с кем?! С жителями города, которым можно предъявить решение суда и сказать, что пытались забрать все, но не получилось?!
Власть или есть или нет! Заигрались…. Разворовывание продолжается… во что превратили город Севастополь проходимцы …
Если участок земли выдан с нарушением закона, то по какой причине земля Парка Победы не может быть возвращена? Приобрели за деньги, тогда по решению суда эту сумму необходимо вернуть, а потом забрать у всех чиновников кто выдал такое разрешение.
"Вице-губернатор Севастополя Максим Жукалов тогда сообщил журналистам ForPost, что первый (меньший) участок планируется оставить в аренде компании «Русские строительные традиции», при этом второй участок площадью 2,1 га после принятия постановления должен будет вернуться в пользование города."
М.Жукалов "Хоть чучелом,хоть тушкой" хочет протащить очередное нарушение законодательства в интересах застройщика.И прокуратура,и суд первой инстанции признали заключенный договор аренды ничтожным.Что не ясно? Фаната "крепкой Турции" вполне устраивает такой "решала".С чего бы это? Соучастие в нарушениях законодательства ?
Я купил у российского города участок, через год город продал рядом с ним здание (без земли) не гражданину РФ, еще через 3 года тот решил судиться за мой участок
(дом - по аукциону, а участок, получается, втихаря, позже, даром или в аренду, каким-то образом жукаловцы прекрасно обходят норму закона: приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, при том, что такие земельные участки не изъяты из оборота и не ограничены в обороте)
- первый суд красноярский хохол продул, а второй, офигеть, полностью отменил решение первого и выдал свое решение: отобрать у меня участок. Третьим лицом потому что зашел украинский застройщик, которому я помеха, а судьи городского каким-то образом постоянно ему сочуствуют и сопереживают за его интересы.
Город деньги за участок не возвращает, после представления прокуратуры для возврата той пятилетней давности суммы требует от меня подписать заявление по 137n приказу Силуанова, по которому подпишусь под тем, чего не делал и не хочу. Еще требует предоставить договор-купли продажи, которого не могло быть, участок переходил за деньги по услуге, при которой подписывалось соглашение, а не договор. Сейчас город уже требует предоставить соглашение, которое, помимо меня, есть у города в 2 экземплярах. При этом участок вырос в цене в 10 раз официально.
Это только микроскопическая часть того, за что я так люблю Родину, но так ............. власть.
Когда "вернут в пользование города", можно засекать время, за которое градоиметели передадут этот участок какому-то своему "жирному" застройщику. Увы(
Рекомендовано к прочтению- прослушиванию на сайте «СВОБОДНАЯ ПРЕССА»———ПРОНЬКО: ОТОДРАТЬ ЧИНОВНИКОВ ОТ КОРРУПЦИИ. ФАНТАСТИКА? НЕТ!
Игорь Сыроежкин,
Свободная пресса балует нас своей работой
Про закулисье переговоров с Трампом и неслучайную суперосведомленность хозяина Крыма в вопросе предстоящих действий наших, украинских и американских руководителей сказали, по-моему, только Политнавигатор и Свободная пресса ССЫЛКА
55555,
К сожалению с нынешними… ничего исключать нельзя.. и Минск 3-4-5 и Стамбул… веры НЕТ!
Офигеть, какая прекрасная у нас власть. Только народ подводит, так давно бы уже перегнали всех или не обращая внимания на остальных жили бы прекрасно сами.