Доля семей с детьми, в которых оба родителя работают и могут позволить себе снимать квартиру, в Севастополе и Крыму одна из самых низких. Полуостров попал в аутсайдеры рейтинга агентства РИА-рейтинг наряду с национальными республиками - Кабардино-Балкарией и Дагестаном, где низкие официальные зарплаты.
В наших регионах менее 20% семей с детьми могут позволить себе такую роскошь, как арендованная квартира.
Исследование изучило возможность семей из двух работающих и двух детей платить арендную плату и допрасходы за двухкомнатную типовую квартиру. Выяснилось, что только в 3 регионах страны более 50% таких семей обладают достаточным доходом, чтобы без особых трудностей оплачивать аренду двушки, сохраняя повседневное потребление на нормальном уровне.
Первые места рейтинга взял Ямало-Ненецкий автономный округ c долей 54%, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра (53%) и Санкт-Петербург (51%).
Довольно хороший результат показали также еще 5 регионов - среди них Кемеровская, Ленинградская, Мурманская, Иркутская бласти и Чукотка.
Приемлемый результат - 36% - еще в 25 регионах, где семьи с детьми могут оплачивать ежемесячную аренду квартиры, пойдя на какую-то ощутимую жертву либо выбрав некачественное жилье.
Но и так же высока в съеме отдельного домика... Времянки в СТ.
Надо только захотеть и все получится...
Оп, а что такое? Не хотели законы экономики учить на школьной лавке - получите ими по зубам на практике. (хотя 90% с трудом доход от прибыли отличают) Нет жилья в городе, не строят его, а спрос есть. Вот потому и цены высокие. А почему его не строят? Потому что землю не продают в нормальных объемах (тысячи гектар, а не пару сотен на 1-2 дома для 2.5 компаний на весь город и то "своих", "ручных"), потому что сети не проводят, как во всём мире: город проводит дороги, энергомонополии подводят сети, застройщики осваивают целину. А у нас 600 тыр газ подключить и ещё в собственность отдай всё то оборудование, которое решило проблему "у нас нет лишних мощностей".
Думали все всё это будут вечно терпеть? Фигушки. Застройщики нормальные сюда не придут. Какие были и те ушли, сменили деятельность и вид строительства на малоэтажный. Землю простой человек купить на торгах не может - не согласовывают. А там где согласовывают - нога человека ещё не ступала. Получите, распишитесь. Можно сколько угодно себя в совковую грудь совком бить и требовать гос-во всё за всех решить, покарать ужасных арендодателей и застройщиков, но законы жизни и законы экономики ещё никому не удалось побороть.
Пока не будут выполнены следующие условия, ни цена на жильё, ни на аренду, ни на родукты не уменьшится:
1. Массовая продажа земли под строительство. Тысячами га.
2. подвод дорог и коммуникаций.
3. умерить пыл со взятками в дизо и архитектуре. Ничерта не возможно согласовать. Даже простому человеку 30 метров под гараж не получить.
4. Выкуп и снос курятников в центре города, чтобы проложить наконец дороги. А там где нет дорог - тоже сносить одноэтажные курятники, портящие вид. Заменить на 3-5 этажные жилые кварталы в едином стиле, соответсвующем архитектуре центра города. Архитуктура старого города кстати сильно напоминает архитктурныне решения парижа и рима с их большими окнами, узорами и "блоками" на фасадах первых этажей
5. Для желающих жить в частном секторе - также провести коммуникации и дороги и строить в едином стиле. А для быстрого доступа в город - строить магистрали и дороги с 5-6 полосами минимум, а не как сейчас - 2 полосы и негде встать у обочины, чтобы не перекрыть движение.
И ещё, где вся так шобла, которая на сайте постоянно топит против любых строек, против любых освоений земли, которым всё всегда и везде не так?! Ах да, у них рецепт один - взять и поделить. Вот и обломитесь.
ЗЫ О, вижу, что шобла тут, минусит, но молчит, заткнувшись. Очень рад наблюдать как вы обломались. Ха! То ли ещё будет.
to bovi: Есть только 2 пути: двигаться вперёд, т.е. увеличивать число жителей до современного города (сейчас это 1 миллион) или стоять на месте, т.е. ждать пока будут вперёд идти другие, пока из города все уедут, как это происходит с условным Кузнецком, Саратовом или Йиошкар-Олой. В первом случае увеличивается рынок потребителей, что ведёт к росту числа рабочих мест => увеличению поступлений от налогов и, в итоге, к увеличению доходов и благополучию. Во втором случае город сдуется до уровня Евпатории, а потом и вовсе вымрет, проиграв в конкурентной борьбе. Потому что из него будут уезжать молодёжь, которая не смогла самореализоваться и не желает "ещё потерпеть". Программистов просрали уже в 2015 году, все свалили кто в хохластн, кто на материк и сдулась индустрия. Так будет и с остальными специалистами, если стоять на месте.
1. Рост зарплат вызовёт очередной виток роста цен на аренду. Баланс спроса и предложения это не поменяет. Потому так не делается.
2. Нет никакого массово простающего жилья. В городе 3.5 дома в год сдаётя, о чем речь вообще может идти?! Это ничтожные цифры на уровне погрешности для полумиллионного города.
3. Невозможно заставить собственников сдавать своё жильё в аренду. Это терания в чистом виде. Может я сделал ремонт и хочу эту квартиру сыну через 3-5 лет подарить на свадьбу? Через 3-5 лет у меня не будет денег делать ремонт, а сейчас сделал. С какого перепуга я должен платить больше налог на свою собственнсть?! Только лишь на том основании, что я умнее и больше работал, больше рисковал, больше гробил здоровье и в итоге больше заработал, чем ленивый и тупой сосед?!
Чтобы цены падали нужно пользоваться рыночными механизмами - строить жильё, как можно больше. В т.ч. под сдачу. Пусть даже город это делает и зарабатывает на этом(строит и сдаёт в аренду), только без права приватизации дармовой! Хочешь в собственность? выкупи по рыночной цене.
Нет местов!
Предложений море. дома полупустые. люди сейчас даже не покупаются на дешёвые ипотеки. Денег у людей нет.
Пора прекратить дурить людей в продавать воздух. Собственные квариры в многокартирном доме это не собственность. а ярмо пожизненное. Собственность= это когда я хозяин. В квартире ты никогда не будет хозяином... Строить надосоциальное жильё..
более того - я могу сказать даже - у семей с детьми, даже у многодетных - отнимают земельные участки под индивидуальное жилищное строительство.
Отнимают у молодой вдовы с 3 детьми, отнимают (или уже отняли) у папы-одиночки с 4-мя детьми.
Эта вдова - она приехала из России после 2014 года по медицинским показаниям ребёнка сменить климат! Неожиданно умер муж и она осталась одна. Она продала в России квартиру и ничего кроме участка у неё не было!!
Это всё устроил Овсянников, .....
такова политика нашего государства - "поддерживать" многодетные семьи!!
to SashaKovalev: вы многое пишите правильно, но все упирается в вечный вопрос про яйцо и курицу: что было первым.
Можно сначала придумать занятие для людей в городе, а потом строить им жилье, а можно сначала настроить жилье, и надеяться, что люди сами займутся чем-нибудь.
Во втором случае, квартиры скупят столичные жители и окна там будут светиться два-три месяца в году, но дорогу им построй, коммуникацию протяни и т.д. Налоги эти люди будут платить не здесь, рабочие места не создадут, ну разве чуть-чуть. Не здорово это.
Пусть сначала севастопольские власти "тысячами гектар" вводят площадки для производства, индустриальные парки, пляжи, виноградники, санатории и гостиницы, развлекательные парки, музеи, торговые центры и прочие места позволяющие ЗАРАБАТЫВАТЬ бизнесу и людям.
А уж спрос родит и предложения девелоперов. И пусть они строят не там где им выгоднее, а там, где городу нужнее и выгоднее.
Как то так, с экономикой видится.
Пусть хоть этот фактор сдерживает рост желающих переселиться сюда.
Интересно это от глупости или намеренно фраза про налог вырвана из контекста, да так, что переворачивает с ног на голову весь смысл?
1. >>> а потом строить им жилье, а можно сначала настроить жилье, и надеяться, что люди сами займутся чем-нибудь
Для того, чтобы сюда пришёл бизнес(любой) нужно решить проблемы с землёй. От этого пляшет всё. И цены высокие на аренду комерческой недвижимости => цены на продукты и отсутсвие возможности купить землю и построить распределительный центр или заводик => нет рабочих мест. Всё от этого.
2. Строительство даёт 10 кратный мультипликативный рост всей промышленности и смежным отраслям. И рост налоговых отчислений.
3. >>> квартиры скупят столичные жители и окна там будут светиться два-три месяца в году, но дорогу им построй, коммуникацию протяни и т.д.
А и поэтому давайте стройки прикроем? А то вдруг враг из другого племени купит квартиру на земле нашего племени! Да какая вообще разница будут они стоять пустые или нет? Вот какая разница: они или мы? Деньги заплатили? Заплатили! С этих денег поработали все от строителей до продавцов сантехники и продавщиц в магазинах? Поработали! Все они налоги заплатили. Где-то в россии бабло убавилось и к нам перетекло. Так оно работает. Богатые люди приносят деньги. Поэтому их должно быть как можно больше. Не как можно богаче 3-4 олигарха миллиардера, а тысячи миллионеров. В случае с севастополем каждый кто тут имеет 2-3 квартиры может считаться уже богатым. И это хорошо. Они нам с вами платят деньги, являясь нашими клиентами.
4. >> Налоги эти люди будут платить не здесь, рабочие места не создадут, ну разве чуть-чуть.
Как это не здесь? Только НДФЛ они тут платить не будут, если жить не переедут. Но вот налог на недвигу - региональный, останется у нас. Они его тут заплатят как раз-таки. Летом приедут сюда - денеги свои тут потратят, а не в турции. Потом, кто-то воодушевится и решится остаться, делать тут бизнес - вот и уже рабочие места новые. Так появилось уже куча новых кафе и ресторанов. Уже хорошо, потому что рестораном нужна, например, новая мебель или посуда. Производители мебели заработали. И, чем больше населена страна - тем больше рынок. Так всегда было. Процветали растущие города. Чем больше населён город - тем больше рынок. Тем больше фирм, предприятий, проще найти работу. Когда работы нет а плюс ещё и условия жизни хреновые, тогда город и пустеет. Если же только работы нет, но условия жизни хорошие (например недорогое жильё + климат), то сюда приезжать будут молодые и инициативные, тут открывать бизнесы и давать работу себе и людям! Но если им ставить палки в колёса, то схлопнется всё до уровня городских сумасшедших с хоругвиями и "надо всех неверных неместных покарать и изнать"
Нет! Так оно не работает! Это всё вводить должны не власти, а частный бизнес. Власть тут только в одном может помочь - спланировать развитие города(генплан, архитектурные кретерии), указать участки что подо что и отдать их (даже продавать не нужно, зачем? это только увеличит срок окупаемости и поднимет цены. Лучше налогами на недвигу всё возместить) всем желающим, подвести коммуникации и пусть строят и технопарки, и заводы, и что угодно. Власть не должна вмешиваться в бизнес в качестве "а я сейчас сама фирму открою" или "а я вам тут расскажу, что вы за свои деньги должны нам сделать". Власть должна создавать равные условия и контролировать честную конкуренцию. И если им уж очень надо какой-то вид бизнеса, то давать налоговые льготы и условия создавать, чтобы бизнес был прибыльный.
Нет такого понятия "городу нужнее". Это всё равно какие-то люди с какими-то интересами. Например, бабкам нафиг не нужно развитие города. Они ничерта не понимают. Им пенсию подавай и побольше, но чтобы город закрыть. Видимо, пусть остальная Россия им платит пенсии. Привыкли, что зарплату им платит не клиент, а бухгалтер, вот так и живут и понимать не хотят, что для их пенсий надо чтобы молодым хотелось тут жить. А если будем всё запрещать, вместо чётких правил, то получится такая же лабуда как с синими унитазами или горе высоткой на ластовой: найдутся те кто лозейку в законе наковыряет и всё согласует. А потом только: "ох, ах, ну как так-то"?! Закручивание гаек и есть причина всех говностроев, точечной застройки и вакханалии в этой отрасли.
О чем можно говогрить с людьми, которые вместо возможностей видят только проблемы? Ведь в израиле, в пустыне воды в 10 раз больше чем в Крыму. В колифорнии, рядом с пустыней воды в 10 раз больше чем в крыму. Трансорта в Греции или Италии в 100 раз меньше, чем в Севастополе, а строить дороги в 100 раз проще, ведь там нет культурных ценностей. Конечно коллапс, ведь у нас такие "уникальные" неразрешимые проблемы. Никто никогда не находил способа их решить и не решил. Зато 100500 причин нашёл, почему это у нас не сработает, даже не попробовав. Главное сидеть в своём мирке и пыжиться, как при хохлах. Только тогда хотябы цель была. А сейчас цель достигнута.
На самом деле проблема только одна, глупые люди живущие "своим мирком" и желающие чтобы все жили как в их мирке заведено.
ВысоКие цены на арендУ формирует больШое Количество понаехавШих - и власти ЗапуГали КвартиросдатчиКов. Я лиЧно при уКре сдавал Квартиру,а сейчас перестал. В России налоговая абсолютно неадеватная.
да виноват отказывается вводить наш дом в эксплуатацию
to Сибирь: В России всё искажено. Доходные дома невозможны. Нельзя построить многоэтажку и зарабатывать на ней сдавая её в аренду. Имея деньги на покупку квартиры- выгодее их положить на депозит, а за % снимать квартиру и ещё останется на жизнь.
Власть считает,что это дёшево..
Налоговый Кодекс уже давно не работает. Налоговое ,как бульдоги сидят и ждут на кого будет очередная команда ФАС...
Этот дом могут просто отжать . если кому то приглянулся и тогда вообще ничего не окупется...