Прибывший в Севастополь из Челябинска мужчина 1969 года рождения столкнулся с тем, что на новом месте жительства, прежде чем строить дом, необходимо поинтересоваться исторической ценностью того места, где планируется возводить домовладение.
Как сообщает пресс-служба УФСБ России по Крыму и Севастополю, гражданин приобрел земельный участок, частично находящийся в границах территории объекта археологического наследия «Поселение Василядя Балка» VIII-X веков в Любимовке. Несмотря на предупреждения Севнаследия о том, что на участке нужно сначала провести историко-культурную экспертизу, новый житель Севастополя ринулся проводить земляные и строительные работы. Требования по обеспечению сохранности объектов культурного наследия при этом не соблюдались.
В результате закладки фундамента дома был разрушен культурный слой памятника археологии. Как предварительно подсчитали эксперты, нанесённый объекту ущерб – в виде затрат на проведение необходимых спасательных археологических раскопок – составляет 960 тысяч рублей.
Помимо этих последствий, могут быть и другие. Следственным отделом УФСБ в отношении владельца участка возбуждено уголовное дело по признакам преступления «Повреждение объекта археологического наследия» ( ч. 2 ст. 243 УК РФ), за что полагается до 6 лет тюрьмы.
Как показывает практика, деятельность, связанная со строительством без соблюдения «формальностей» или любительской археологией, переходит в сферу преступлений куда чаще, чем этого бы хотелось. И добавляет работы ФСБ. В марте этого года суд Севастополя приговорил к штрафу гражданина, который со специальным оборудованием извлекал из почв Юхариной балки различные артефакты. Разрешения на раскопки на территории сразу двух объектов культурного и исторического значения – «Древний Херсонес и его хора» и «Достопримечательное место Древний Херсонес Таврический и крепость Чембало и Каламита» у мужчины не имелось.
В 2018 году ФСБ пресекла деятельность организованной группы чёрных археологов, которые занимались незаконными раскопками как минимум с 2015 года и смогли накопить по меньшей мере 524 артефакта – столько у них было изъято. Также сообщалось о разграблении чёрными копателями грунтового могильника Киль-Дере I-II веков. Специалисты изучили около 300 могил, однако только 15 из них ранее оставались нетронутыми.
Николай Сведски
Вот что бы на Челябинск не было наезда)) Я тоже из Челябинска и тоже купил участок в 2020 с ограничениями Минкульта. Однако мы с соседями 5й год занимаемся формальностями. Удалось доказать, что мы в исторически жилом районе. Провести экспертизы, одну из них на государственном уровне для того что бы внести в приказ 1864 изменения. Ждем.
Гусь лапчатый,
Даже на высоком уровне в то время чиновники относились не так серьёзно. Несколько человек предлагало строить на сваях и не заморачиваться. Я улыбнулся и сделал по своему.
Гусь лапчатый,
Вы 5й год зантмаетесь формальностями. Это ключевое обстоятельство.
Не хочу вас расстраивать, но вы не дождётесь.
После строительства т.н. "Нового Херсонеса" все это кажется мелочью.
Нашли крайнего! А то что всё побережье, весь Гераклейский полуостров застроен дворцами, это ничего? Никакого "наследия" при этом не прослеживается? Или это дворцы чьи надо дворцы? (как напишет один из форумчан)
А не надо раздавать земли на местах культурного наследия! И так сколько уничтожено с 1873 года. Но таких темпов уничтожения до сих пор не было. Впечатление что дорвались.
Садить в тюрьму и надолго надо тех кто распродаёт землю Севастопольскую ! Кто дал им право это делать...Сволочи
Правильно всех понаех туда в тюрьму. И тех кто строит театры балеты туда же. Надо возрождать Севморзавод, ремонтировать жилой фонд. В интересах коренных жителей
Интересно, почему до продажи, или при продаже участка такая экспертиза не была проведена?
Сколько времени потребовалось бы на проведение экспертизы? Ведь не в один же день владелец участка провёл "земляные и строительные работы"! На фото кладка стен почти закончена.
Алексей Баскаков,
5 лет понадобилось нам в своём квартале. Стоимость гос. экспертизы может дойти до 2-3 млн.р. Плюс иные расходы ещё 1-2 млн.р.
Алексей Баскаков,
Так тут вопрос к собственнику. Почему его предупредили, а он не провел и начал строить. Думал прокатит, но не свезло.
И как всегда участок продали а потом ууууууууууууппппппсссссссссссс . Тенденция однако, как и то что понаехи в большей своей массе ни черта хорошего кроме плохого не делают. Ну тогда и зачем они здесь, вредительствовать ?
Земля скорее всего выделена под застройку жилого дома ИЖС. Чтобы не морочить голову владельцам все необходимые мероприятия культурного обследования должны были провести до перевода статуса земли в ИЖС. То что делают сегодня - больше похоже на вымогательство.
sergey-ka,
Так это должны собственники участков делать, а не кто-то другой. В законе же так указано, что собственник земельного участка, а не кто-то за кого-то.
burningsoul,
Мне как собственнику участка не интересно что лежит в земле после тысячелетних войн. Если найду клад, то значит повезло... Платить собственные деньги, чтобы этот клад искал кто-то другой не интересно, от слова совсем.
sergey-ka,
Интересно не интересно, в конституции указано, что каждый обязан заботиться о культурном наследии.
Это все равно что причитать, что мне, как сильному, не интересно не отнимать чужие вещи силой. Хотя в законе написано, что так делать нельзя. В законе указано, обязан собственник. Вот челябинцу тоже было не интересно, результата известен.
burningsoul,
Существует термин как пятно застройки на участке. Если это пятно есть, то как я понимаю вопрос с культурным наследием и иными коммуникациями решён. Если пятна застройки нет, то для строительства дома нет смысла такой участок приобретать, и построенный неоформленный дом тоже. Как-то так.
sergey-ka,
Ну так оно и есть. А о пятне застройки как узнать? Только из ГПЗУ. А как часто люди в принципе заказывают ГПЗУ? Из 1000 может быть всего 1. Многие думают, раз купил, моя собственность, то что хочу то и делаю. А ГПЗУ может только собственник участка заказать. То есть его надо просить у того, кто участок продает. А собственник вероятно всего знает и никогда в жизни при продаже его не покажет всеми правдами и неправдами. Но не покажет, иначе не выйдет продать. А другой человек заказать его не сможет.
Но тут вопрос в другом. Что собственника предупредили, а он тупо проигнорировал. Ну тут как бы тебя предупреждали. А интересно тебе или нет, на свой страх и риск.
Ну в принципе как я понял в Челябинске деньги есть у людей и на ЗУ, экспертизы и стройку,посему штраф 1000к такое себе наказание.
А ФСБ не желает возбудиться на гостя из Уфы, построившего дом на усадьбе 31? И кто ему продал этот участок, принадлежавший музею Херсонесу Таврическому. Их там целая пачка построилась. Но видать котлета вкусная была и жирная.
Приобретатель земельного участка должен думать, что он покупает. Если его предупредили, что там объект культурного наследия, то понятно, что строить нельзя без прохождения соответствующей предусмотренной процедуры. Однако такие гости из Челябинска или с других регионов ведут себя очень нагло, игнорируют законы, им похоже, что море по колено.
loran,
Зачем такие участки выдают и тем более разрешают продавать?! Будет правильно, если культурное наследие эти участки у собственников выкупит, чтобы ни дай бог..., и охраняет по закону.
Товарищ из Челябинска , где нет ни каких археологических объектов , решил , что в Городе Герое Севастополе не должно быть археологических объектов .. Ох уж эта Челяба ... И накопал себе на ж .. тюрьму . Крутые парни живут в Сибири ...
oldship30bis,
Челябинск, южный Урал.
С Кесаева,
Какая разница .. Южный урал , Сибирь ... Вот накопал себе пять лет на Сибирь товарищ с Южного урала ... Так , что разницы не вижу .
Опять ругаем всех приехавших, которые покупают землю у наших же жителей, которая досталась многим "на халяву" и ни кто не задаётся этим вопросом, почему? У нас всегда кто то виноват, но не сами.
Любопытный из …,
За эту халявную землю умирали наши родственники, дедушки и бабушки. Мы здесь живем из поколения в поколение. Созидаем этот город. И прошли многое. И этот город был всегда дисциплинированным. И мы жили мирно. То при Украине отжимали земли, теперь при России происходи тоже самое. Весь горд развалили, мега стройки которые до ума не могут довести. Поэтому помолчи про халяву. А чего не говоришь, как сегодня идет нарезка земли? Везде где можно нарезать.
Aleksandr555,
Наши родственники, дедушки и бабушки жившие здесь, работали, защищали и умирали не за халявную землю, а за ГОРОД ГЕРОЙ СЕВАСТОПОЛЬ. А дармоеды сидящие на шее у трудящихся и присваивающие НАШЕ общее достояние, всегда были и есть, к сожалению....
Aleksandr555,
Чтобы потом заработать на несчастных владельцах таких вот земельных участках.
Проблема заключается в том, что нет нормального и адекватного регулирования земельными ресурсами. А также четкого контроля со стороны государства. Если данный земельный участок имеет историческое значение каким образом он был куплен??? И если его купили, были ли какие-то обременения на строительство. А если вы хотите сберечь наследие, есть два пути либо предоставить аналогичный участок в другом месте, либо его выкупить по рыночной цене, ст. 281 ГК РФ. А не просто отжать земельный участок, потому что кто решил, что его не правильно оформили или не имели права выдавать. Если государство выделило его, то это проблема государства а не гражданина. Института права собственности в России нет. Всегда остается виноватым гражданин, а чиновники нет. Интересно целевое назначение зем. участка и было ли разрешение не строительство?
Aleksandr555,
По всей видимости чиновники пользуются несовершенством в земельном законодательстве. Выдают участки под строительство дома, но при этом принуждают провести экспертизу за деньги.
А почему Севнаследие не озаботилось тем, чтобы охранная зона ОКН не была зарегистрирована в ЕГРН как т.н. ЗОУИТ (зона с особыми условиями использования территории)? Такие ограничения в ЕГРН всегда отражаются в условиях использования любого объекта, который находится хотя бы частично в такой зоне и вопрос закрыт: у любого собственника в выписке будет чётко и однозначно указано ограничение. Но с объектами археологии всё ещё чудесатей: сведения о их расположении (схемы и координаты) изъяты из открытого доступа, т.е. узнать о них можно только из ГПЗУ, который сейчас бывает очень по-хитрому составлен. В оном ГПЗУ может быть шикарно нарисовано т.н. пятно застройки, а далее где-то по тексту мелким шрифтом, что освоение возможно после офигеть каких дорогостоящих исследований или, как часто бывает, после разработки собственником участка проекта уточнения санитарно-защитной зоны кладбища, по итогу утверждения которого возможно придуманная Департаментом архитектуры и градостроительства с превышением своих полномочий СЗЗ может быть уменьшена... или нет. Почему такие дорогостоящие работы не принуждают делать тех, кто зарабатывает на расширении кладбищ - ВОПРОС с очень понятным ответом: нужно будет найти денежку, чтобы компенсировать собственникам участков и домов изъятие оных. Так же и с археологией: такие расходы способны были легко потянуть лица с серьёзным финансированием и админресурсом. Вот и получается, что кому-то можно строить прямо на городище (будем надеяться, что консервацию действительно провели, а не денежку освоили), а кому-то нужно вынуть доход семьи за пару лет, чтобы археологи нашли парочку черепков и окончательно обозвали их землю "культурным слоем".
Простите, постоянно натыкаюсь на археологические раскопки разных усадеб в абсолютно безобразном состоянии и не понимаю зачем назначать тысячами объекты с признаками объектов культурного наследия и ничего не делать: ни подтверждать, ни снимать, ни консервировать, ни устанавливать ЗОУИТ. Складывается впечатление, что кто-то создаёт кормушку для мошенников от науки разных мастей.