В минувшую пятницу, 13 мая, Государственная Дума в первом чтении поддержала законопроект о запрете на использование жилых помещений в качестве отелей, то есть сдаче жилья в кратковременную аренду с предоставлением или без предоставления гостиничных услуг.
Автор проекта закона – член фракции ЛДПР Сергей Катасонов, зарегистрировавший законопроект в сентябре 2015 года. По итогам голосования в первом чтении за законопроект проголосовали 416 из 450 депутатов Госдумы. В течение 30 дней в документ могут быть внесены поправки, после чего проект закона будет представлен во второе чтение.
Законопроектом предлагается внести изменения в часть третью статьи 17 Жилищного кодекса РФ. В частности, фразу «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств» предлагается дополнить словами «, а также гостиниц и иных средств размещения, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения».
Кому помешали хостелы
В пояснительной записке к законопроекту сказано, что согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ и пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ функциональным назначением жилых помещений является проживание граждан. Деятельность же по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения в нежилое и его последующего переоборудования для оказания гостиничных услуг – оборудования номеров системой звукоизоляции, обеспечения противопожарной безопасности, охраной, сейфами, средствами для уборки и санитарной очистки.
Отмечено также, что по закону перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение возможен лишь при условии, что квартира расположена на первом этаже или выше первого этажа, если помещения под ней также не являются жилыми.
Необходимость запрета на использование жилья под гостиницы поясняется тем, что «в настоящее время участились случаи использования жилых помещений в качестве средств временного размещения, так называемых «хостелов», мини-гостиниц, что, безусловно, ведёт к нарушению жилищных прав других жителей домов, проживающих в смежных с «хостелами» жилых помещениях. Не меньший ущерб так называемые хостелы представляют домам, которые в установленном законом порядке были признаны объектами культурного наследия».
В пояснительной записке подчёркивается, что действующий с 1 января 2015 года ГОСТ Р 56184-2014 «Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам», нарушает пункт 3 статьи 288 Гражданского кодекса, так как позволяет организовывать хостел в жилом помещении.
Предложенный проект закона, пояснил его автор Сергей Катасонов, закроет этот пробел и запретит использовать жилые помещения как гостиницу и другие средства временного размещения.
Без комментариев…
Депутат Государственной Думы, член фракции «Справедливая Россия» Анатолий Аксаков сообщил ForPost, что проголосовал поддержал законопроект о запрете на использование жилья как гостиниц, но отказался пояснить, почему отдал свой голос за проект закона.
Не смогла прокомментировать ситуацию и начальник главного управления государственного жилищного надзора Севастополя Галина Чагина, поскольку она находилась в командировке.
«Резиновые» квартиры – прибежище для сомнительных личностей
Заместитель председателя постоянного комитета по городскому хозяйству Законодательного собрания Севастополя Александр Караваев относится к перспективе введения запрета на использование жилых помещений как гостиниц положительно.
«Дело в том, что у нас основная масса горожан летом сдаёт свои квартиры приезжающим туристам. Инфраструктура города на это не рассчитана. Во-вторых, прописан, как правило, в таких помещениях один человек, то есть за газ, вывоз мусора и другие коммунальные услуги собственник платит как за одного человека, а по факту живёт много людей, они постоянно сменяются. Таким образом, идёт большая нагрузка на городское хозяйство, а городу от этого толку никакого. Люди накупили себе жилья, построили «скворечники» в частном секторе, сдают это всё, не платят никаких налогов и зарабатывают. А город несёт убытки, так как 99 процентов такого предпринимательства у нас идёт в теневой сфере», – пояснил свою позицию Караваев.
Он признал, что возможное нововведение, скорее всего, ударит по малому и среднему бизнесу, ориентированному на предоставление гостиничных услуг, а также по людям, которые так зарабатывают себе на жизнь. При этом, заметил парламентарий, севастопольцев, ощущающих на себе «издержки» такого бизнеса, гораздо больше.
«Одни, как говорится, получают доход, а кто-то от этого страдает. Приезжают отдыхающие, постоянно шастает непонятно какой народ в подъездах. Пьянки-улянки и так далее. Сомнительные личности в том числе приезжают в город. И это никому не подконтрольно. И получается, что небольшой процент населения города на этом зарабатывает, а значительная часть горожан – страдает. Нужно рассматривать данный вопрос и под этим углом зрения тоже», – посетовал Александр Караваев.
По его мнению, проблема нелегальной сдачи жилья в Севастополе стоит очень остро, и её нужно решать: «Конечно, её нужно решать комплексно. Но, считаю, изменения в Жилищный кодекс РФ направлены в том числе и на то, чтобы вывести этот бизнес из тени. Пусть это будет только первый и, возможно, не сильно удачный шаг, пусть он кому-то не понравится. Тем не менее вопрос стоит, и его нужно решать».
Закрытие хостелов «задушит» малый бизнес
Иное мнение – у руководителя региональных отделений общественной организации «Деловая Россия» и «Партии Роста» Олега Николаева. Он полагает, что запрет на размещение в жилых помещениях хостелов негативно скажется на бизнес-климате в регионе.
«Считаю, что хостелы у нас должны быть, я говорю именно о хостелах. Если люди соблюдают все правила (например, получают согласие соседей), такая форма гостиниц должна быть в России, как и во всём мире. Чем мы отличаемся от той же Европы? Я, например, в Париже и Милане жил в хостелах – и всё было прекрасно, замечательно. Есть даже гигантская сеть хостелов», – подчеркнул Николаев.
«Делоросс» уверен, что поставленная законодателем цель – вывести из тени нелегальный бизнес – достигнута не будет. Наоборот – очень серьёзно ударит по бизнесу, поэтому всё должно остаться как есть, но в рамках правил и законов.
«Нужно сделать так, чтобы люди (собственники хостелов. – Ред.) платили налоги, – вот и всё. Иначе можно запретить вообще весь бизнес. Исходя из позиции, что кто-то в какой-то отрасли бизнеса не платит налоги – и нужно запретить всю отрасль, получается, что нужно запретить весь бизнес. Если кто-то не платит налоги – это не значит, что нужно закрыть весь бизнес», – отметил Олег Николаев.
Он считает, что хостелы – очень хорошее и удобное начинание, особенно востребованное среди студентов, поскольку позволяет путешествовать без излишних трат на жильё. Руководитель севастопольского отделения «Партии Роста» сказал, что «делал бы всё, чтобы развивать направление хостелов в Севастополе, всячески ему способствовал бы», ведь хостелы востребованы.
В правительстве Севастополя не готовы обсуждать вопрос
В департаменте приоритетных проектов развития Севастополя, в ведении которого находится государственная политика города в индустрии туризма и гостеприимства, отказались комментировать планируемый запрет на использование жилых помещений в качестве гостиниц.
В последние годы среди россиян вырос спрос на внутренний туризм. Власти Республики Крым и Севастополя могли бы воспользоваться этим для привлечения на полуостров отдыхающих, а значит, и дополнительных средств в региональные бюджеты. При этом неоднократно поднимался вопрос о дефиците гостиничных ресурсов. И не исключено, что при запрете хостелов и сезонной сдачи жилья турпоток уменьшится, так как всех желающих отдохнуть на крымских берегах Чёрного и Азовского морей негде будет разместить.
Власта Пидпалая
Поделитесь с друзьями:
Читать также:
Обсуждение (100)
А цены на продукты - тоже сдуют?
Откуда они берутся такие... заботливые... Чагины, Караваевы...
Члены ПОНАЕХАВШЕГО в Севастополь правительства...
Или пенсионеров наших решили извести окончательно...
Ну и настроил бы этот "делорос" хостолов и сдавал.
С одной стороны правильно вроде.Налоги платить надо.А с другой,если так рассуждать,то у знакомого бабушка пенсию получает в Краснодаре девять тысяч рублей.Живет одна.Пускает на временно-постоянное жилье в две комнаты в которых не живет людей.Причем дотошная.Непьющих и нормальных.Берет на всякий случай данные паспорта.Как на девять тысяч рублей можно без подспорья прожить?Я считаю что именно владельцев всяческих"апартаментов"-скворечников надо искать и просто ставить перед выбором плати налоги или не работай.И таких легко найти на самом деле в большинстве случаев.И обязать соблюдать нормы общежития.Чтоб без шума и всяческих излишеств.А то получится как обычно.Милиция гоняет бабушек,которые семечками торгуют-пенсионерок.А кто чуть поболее имеет взятку дал и как на "Приморском"торгуй-наливай.И все равно,что это парк,а не рынок сувениров и сплошной растянутый бар.Также и владельцы которые чуть поболее зарабатывают "договорятся",а щемить будут бабушек-пенсионерок и тех,кто поскромнее.Сдает одну комнату,чтоб прибавку к небольшой зарплате иметь.
to UIN SHEDOW (Севастополь)
А что,сдавать комнату это уже хостел?
to Мацак Андрей (Севастополь-Москва) Ну и настроил бы этот делорос хостолов и сдавал.
У них другой бизнес, более прибыльный и без рисков. Моя сестра пенсионерка, пенсия около 8ми тыс., сдаёт комнату в своей же квартире, что бы выжить.....
Так уж лучше расстреляйте всех, кто пытается выжить сдавая жильё. Знаю, что люди съезжают на лето на дачи и сдают свои квартиры, что бы как то подработать за два-три месяца. заработная плата - слёзы, пенсии тоже. Давайте запретим сдавать жильё вообще, закроем город, предварительно выгнав понаехавших с машинами. Везде пробки, машины паркуют на тротуарах и на дорогах. Жить им всё равно будет негде. Разве, что в палатках на морском берегу)))))) Так ведь ещё и берег и море загадят продуктами жизнедеятельности. СПАСИБО ЗА ЗАБОТУ)))))
А вообще-то мне понравилось: -переводишь жилое помещение в нежилое,и сразу можно оказывать гостиничные услуги! А я считала ,что гостиница, это именно место для временного ПРОЖИВАНИЯ!
И кого же так взволновал "законопроект о запрете на использование жилых помещений в качестве отелей, то есть сдаче жилья в кратковременную аренду с предоставлением или без предоставления гостиничных услуг.
Вот таких , приносящих городу и соседям одни убытки -
мститель (севастополь)
добавлено 2016-04-25 14:37:37
to Андрей Петрович (Севастополь)-60 квартир из 80 только в моем доме сдаются посуточно.Ссылка
Может быть где-то хостелы и бывают цивилизованными, но у нас я такого не видела. В соседнем доме в цокольном этаже проживают непонятно кто, устраивают дурдом. Кому и кто платит? Каково людям, живущим в этом доме? Даже несколькими этажами выше все слышно...
Пусть налоговая с участковыми наводят порядок, разбираются, кто сдает.
А в многоквартирных домах хостелы запретить категорически.
В моем подъезде из 20 квартир хозяева живут в 10
Мусор квартирантам лень нести в контейнера, бросают прямо под подъездом в урну, иногда даже и урны не видно. Хорошо хоть в подъезде не гадят.
Какая глупость ! Следуя этой логике, вообще запрещается сдача квартир без перевода их в статус нежилого. Это очередное улучшение жизни людей в бедной, бюрократической и коррумпированной стране ! Право собственности является священным и не Вам, дорогие наши депутаты, ограничивать права человека в отношении принадлежащей ему квартиры и другой собственности ! Если квартиранты, гости города, туристы или студенты нарушают общественный порядок, - пожалуйста, обращайтесь в полицию. БОЖЕ, спаси от инициатив народных избранников !
У меня соседка постоянно сдает жилье,так бывают такие гулянки до утра,что уже пару раз сделал ей замечание и сказал что следующий раз будет уже звонок 102.
Александра Полищук(Захарченко) to Мацак Андрей (Севастополь-Москва) Ну и настроил бы этот делорос хостолов и сдавал. У них другой бизнес, более прибыльный и без рисков. Моя сестра пенсионерка, пенсия около 8ми тыс., сдаёт комнату в своей же квартире, что бы выжить..... Так уж лучше расстреляйте всех, кто пытается выжить сдавая жильё. Знаю, что люди съезжают на лето на дачи и сдают свои квартиры, что бы как то подработать за два-три месяца. заработная плата - слёзы, пенсии тоже. Давайте запретим сдавать жильё вообще, закроем город, предварительно выгнав понаехавших с машинами. Везде пробки, машины паркуют на тротуарах и на дорогах. Жить им всё равно будет негде. Разве, что в палатках на морском берегу)))))) Так ведь ещё и берег и море загадят продуктами жизнедеятельности. СПАСИБО ЗА ЗАБОТУ)))))
Вы внимательно проект закона читайте.
" о сдаче жилья в кратковременную аренду с предоставлением или без предоставления гостиничных услуг.
Ваша бабушка каждый день жильцов меняет ?
Если бабушкам трудно - можно решить вопрос с помощью нашего Заксобрания. Но 60 одиноких бабушек в 80 квартирном доме - вас не смущают ?
А за постояльцев отдыхающих сообщают в ЖЭК? Нагрузка на воду, на мусор учитывается?Квартирантов вдвое больше, а плата за комуналку та же! Лихо сдающие танцуют!
Прямо одни несчастные пенсионеры сдают, прямо все остальные должны терпеть посуточный дурдом и заниматься благотворительностью к этим мифическим пенсионерам.
Одно дело сдавать длительно, а другое ПОСУТОЧНО - ощутите разницу, кто не жил рядом с таким дурдомом, с ночными прибытиями и убытиями всё лето. С постоянным гаражом под окном и криками радости всю ночь и день тоже. И действительно подозрительными рожами.
Кстати такой нелегальный бизнес легко засечь. А длительный -нет - ну живёт себе человек на квартире, работает или учится. Кстати и бабушки тоже представляют его или её как знакомого или самого любимого родственника. И никто им ничего не сделает. Так, как доказать это наше доблестное юридическое право не сможет, что они именно сдают.
Так, что не надо ныть, а налоги надо платить. И несчастных бабушек никто не трогает
глупость как и попытка блокировки рутора. как сдавали так и будут сдавать.
Папа Вовы (Севастополь) Какая глупость ! Следуя этой логике, вообще запрещается сдача квартир без перевода их в статус нежилого. Это очередное улучшение жизни людей в бедной, бюрократической и коррумпированной стране ! Право собственности является священным и не Вам, дорогие наши депутаты, ограничивать права человека в отношении принадлежащей ему квартиры и другой собственности ! Если квартиранты, гости города, туристы или студенты нарушают общественный порядок, - пожалуйста, обращайтесь в полицию. БОЖЕ, спаси от инициатив народных избранников !Тут я с вами соглашусь . Хотел в СОБСТВЕННОЙ квартире маленькую кузницу обустроить. Никаких перепланировок , только маленькая наковальня , пара кувалдочек и газовая горелочка - маленькие красивые решеточки на окна делать. Завистники соседи не дали ! Пытался коррумпировать - каждому бесплатно изготовить - пообещали замуровать в моей собственности! И что то о долевой собственности кричат. В долю , видать хотели ! Я , конечно , поостерегся . Народ бессовестный и завистливый , а вы о депутатах.
Короче мне кажется что это законопроект специально тех,кто сдает одну комнату или квартиру не за сильно дорого.Чтоб прикрыть их и гостиницы больше зарабатывали.Сначала бы порядок с "новыми"севастопольцами надо навести мне кажется.Привести в порядок наши производства и дать рабочие места.Повыгонять всяких более двух раз судимых и не прописанных.И тех кто нехорошо "засветился"из приезжих в милиции.Лет пять испытательного срока и ты севастополец.Если нормально себя вел.А то ничего толком не работает.На вертолетном людям туговато приходится."Севморзавод"вообще еще не работает,вместо штамповочных и других цехов "Муссона" супермаркет.Загрузить производства работой.А то нормальной достойной работы нет,народ перебивается кое-как.Людей приехало много.Понятно что половина приехавших или больше беженцы.Многие пользуются этим.Берут беженцев,платят меньше.Зарплаты от этого тоже занижаются.Текучка.Места где за большую плату работали бы севастопольцы подзаняты.И у людей и выхода -то нет.Тут не к ним претензии.Хотя нормальных оставить-придурков выгнать вполне нормальный ход.Но не все смогут работать в тех же гостиницах.Надо восстанавливать ту структуру города,которая была ранее.Рыболовный флот.Заводы.Доки привести в порядок.Потому что если даже город сделать"Меккой"туризма,то половина или больше севастопольцев окажется без заработка и всяческих перспектив.Либо город станет большим шалманом-гостиницей живущим от сезона к сезону.Либо нормальным городом выполняющим свое историческое назначение.Базой военно-морского флота и судостроения,городом моряков,рыбаков и корабелов.В другой же перспективе-самый большой из городов-курортов это Ялта.Обеспечивает курорт лишь около восьмидесяти тысяч жителей.И то потому,что еще есть виноделие,выращивание табака,плюс порт.Если посмотреть на другие городки ЮБК,то можно увидеть,что они обеспечивают совсем небольшое население и живут повторюсь от сезона к сезону.Больше чем они есть им не разрастись.Не хватит ресурсов.Поэтому туризм туризмом,а работу людям надо дать.А то работы мало,тур.бизнес всех не обеспечит точно,а люди без работы вынуждены как-то все равно зарабатывать.
to irka-3 (Севастополь)
а фиг его знает.Но сделать как с бабушками торгующими семечками вполне могут.Если интересно там даже статьи указаны-можно ознакомиться.Мои предположения основаны чисто на жизненных наблюдениях.
-«Дело в том, что у нас основная масса горожан летом сдаёт свои квартиры приезжающим туристам. Инфраструктура города на это не рассчитана. Во-вторых, прописан, как правило, в таких помещениях один человек, то есть за газ, вывоз мусора и другие коммунальные услуги собственник платит как за одного человека, а по факту живёт много людей, они постоянно сменяются.
Цены на аренду жилья в Севастополе за прошлый год Ссылка
«Дело в том, что у нас основная масса горожан летом сдаёт свои квартиры приезжающим туристам"
Не факт.Сдают те,у кого несколько квартир.Если еще
находят желающих.Туристы стараются селиться поближе к морю.Так что обобщения неуместны.
А вообще-то мне понравилось: -переводишь жилое помещение в нежилое,и сразу можно оказывать гостиничные услуги! А я считала ,что гостиница, это именно место для временного ПРОЖИВАНИЯ!-вы статью читали?Там описано какие помещения можно перевести и сдать как нежилые.Большинство людей сдающих квартиры именно не подходят почти по всем критериям.Просто не смогут перевести.
Может быть где-то хостелы и бывают цивилизованными, но у нас я такого не видела. В соседнем доме в цокольном этаже проживают непонятно кто, устраивают дурдом. Кому и кто платит? Каково людям, живущим в этом доме? Даже несколькими этажами выше все слышно... Пусть налоговая с участковыми наводят порядок, разбираются, кто сдает. А в многоквартирных домах хостелы запретить категорически. -тут я категорически с вами согласен.
Прямо одни несчастные пенсионеры сдают, прямо все остальные должны терпеть посуточный дурдом и заниматься благотворительностью к этим мифическим пенсионерам. Одно дело сдавать длительно, а другое ПОСУТОЧНО - ощутите разницу, кто не жил рядом с таким дурдомом, с ночными прибытиями и убытиями всё лето. С постоянным гаражом под окном и криками радости всю ночь и день тоже. И действительно подозрительными рожами. Кстати такой нелегальный бизнес легко засечь. А длительный -нет - ну живёт себе человек на квартире, работает или учится. Кстати и бабушки тоже представляют его или её как знакомого или самого любимого родственника. И никто им ничего не сделает. Так, как доказать это наше доблестное юридическое право не сможет, что они именно сдают. Так, что не надо ныть, а налоги надо платить. И несчастных бабушек никто не трогает -если именно так,то конечно же вы правы.Но как правило те кто сдает много квартир и из-за кого в основном проблему-"договаривается".Если таких прижучат большинство севастопольцев только за.Как и я лично.
Папа Вовы (Севастополь) Какая глупость ! Следуя этой логике, вообще запрещается сдача квартир без перевода их в статус нежилого. Это очередное улучшение жизни людей в бедной, бюрократической и коррумпированной стране ! Право собственности является священным и не Вам, дорогие наши депутаты, ограничивать права человека в отношении принадлежащей ему квартиры и другой собственности ! Если квартиранты, гости города, туристы или студенты нарушают общественный порядок, - пожалуйста, обращайтесь в полицию. БОЖЕ, спаси от инициатив народных избранников !Тут я с вами соглашусь . Хотел в СОБСТВЕННОЙ квартире маленькую кузницу обустроить. Никаких перепланировок , только маленькая наковальня , пара кувалдочек и газовая горелочка - маленькие красивые решеточки на окна делать. Завистники соседи не дали ! Пытался коррумпировать - каждому бесплатно изготовить - пообещали замуровать в моей собственности! И что то о долевой собственности кричат. В долю , видать хотели ! Я , конечно , поостерегся . Народ бессовестный и завистливый , а вы о депутатах. -кузницу в квартире?!)))Может вы в доме частном имели ввиду?Или это какая-то ирония непонятная?)))))Если в доме,то чисто от уровня вашего шума зависит и толщины стен соседей.Знакомый на даче одно время так работал,сделал горн,поставил наковальню.Ковал,варил,чистил болгаркой,красил.Соседи жили там все время рядом.Но оказались нормальными и даже внимания несколько лет не обращали.Потом попросили после до восьми и после шести и по выходным не шуметь.И все.
to Сканер (Севастополь)
Кузница в доме или в квартире все-таки?))))В доме -более-менее нормально,если соседям не мешаете.А в квартире не представляю даже?Как это?Вы же всех шумом достанете и вас просто либо сдадут куда следует,либо поколотят))).В квартире это перебор.)))
"Вчера опять от имени народа в стране подорожала колбаса...".
Очередной идиотизм или продуманное, пролоббированное решение в пользу дорогостоящих аппартаментов и звездных гостиниц?
Да! Давайте запретим бюджетные хостелы, только потому что есть быдлоквартиранты и быдлосдатчики. А зачем мелочиться, наказывая только их за конкретные нарушения закона? Всех! Под одну гребенку. И неважно, что во всем мире хостелы и частные апартаменты являются удобным туристическим жильем, именно на короткое время - город посмотреть.
Если что - я никогда не сдавала жилье. Но в нашем доме есть небольшой хостел. Туда часто иностранцы заселяются. Они приезжают землю посмотреть, где их предки полегли. И молодые часто бывают - то немецкий слышно, то английский...Никому не мешают, все тихо и чисто.
Еще раз убедилась - в Госдуме никто о реальном благополучии государства не беспокоится. Личное благополучие - вот он двигатель всех подобных решений.
to UIN SHEDOW (Севастополь)
Дело в том, что народ разделился в этом случае, и в вашем на - тех кто зарабатывает, не обращая ни кого внимания, и не смущаясь, что кому-то от него плохо или покоя нет -- и на тех, кто это всё бесплатно терпит, просто так, из чувства гуманизма и альтруизма к этому самому - у которого таких качеств нет.
В общем как у Булгакова в Собачем сердце!Душили, душили , пока всех не передушили .... Скоро в городе ничего нельзя будет делать!Только голосовать за Единую Россию и петь патриотические песни.А ЛЮДЯМ КАК ЖИТЬ ?
Все! Песец прибежал к тем которые - "я вам денежки принес за квартиру за январь"
Думаю, что сдающие жилье, без проблем платили бы налоги, если бы схема уплаты была предельно простой, ничего умного создайте патентную систему, ЧТОБЫ ХОЗЯИН НЕ СТОЯЛ В ОЧЕРЕДЯХ В НАЛОГОВОЙ ПИСАЛ ДЕКЛАРАЦИИ, ВОТ , ЧТО ВСЕХ НАПРЯГАЕТ.А данный момент, чтобы получить патент, на сдачу нужно стать индивидуальным предпринимателем, а вот физическое лицо получить патент не может. Почему в краснодарском крае в той же Анапе, хозяин купил патент на лето и сдает спокойно жилье? Неужели все у нас так сложно или просто не хотят денег в бюджет.
Ну т.е. квартиры сдавать нельзя, а сараи на даче - можно. Это для развития туристической инфраструктуры? Ударим дачными сараями по Египту? Импортозамещение?
Расклад такой . Лет через пять - десять один работающий будет содержать одного пенсионера. Бесконтрольная сдача жилья отбивает желание работать . Никакой ответственности ни перед кем. И пусть кто то предложит выход.
По моему - купил лицензию на сдачу жилья - ты уже должен ее отбить , суетится , беспокоится об инфраструктуре , честно нажимать на правительство. Заботится о том , что бы жильцы были удобоваримыми для соседей и т. п. И лицензия должна стоить конкретную сумму , что бы и пенсионному фонду хватало , и соцстраху. Иначе даже не дети - а старшие взрослые родственники будут в нищете. В России , кроме крупных городов , по большому счету нечего сдавать.
Интересно , что могут думать бабушки и вот- вот пенсионеры России , читая наши жалобные всхлипы ?
Очередная благоглупость. Лицензировать - нужно. Запретить - все равно будут сдавать, только стоимость увеличится на величину взятки.
Вот, теперь, поток не очень имущих людей, желающих отдохнуть Крыму, особенно с детьми, сократится реально. Поторопились, как обычно, депутаты...
Учитывая то, что Сергей Катасонов является Первым заместителем председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам, вероятность принятия закона вполне реальна.
Но "не так страшен черт, как его малюют". Чтобы защитить интересы легально работающих ательеров и хостелов необходимо подать грамотно обоснованные поправки от Севастополя. Для этого наши "профессиональные" депутаты должны провести обсуждение не по принципу "ты да я, да мы с тобой", как собиралась согласительная комиссия по закону О бизнес-омбудсмене, а с приглашением экспертного предпринимательского сообщества.
to Репин (Севастополь) Думаю, что сдающие жилье, без проблем платили бы налоги, если бы схема уплаты была предельно простой, ничего умного создайте патентную систему, ЧТОБЫ ХОЗЯИН НЕ СТОЯЛ В ОЧЕРЕДЯХ В НАЛОГОВОЙ ПИСАЛ ДЕКЛАРАЦИИ, ВОТ , ЧТО ВСЕХ НАПРЯГАЕТ.А данный момент, чтобы получить патент, на сдачу нужно стать индивидуальным предпринимателем, а вот физическое лицо получить патент не может. Почему в краснодарском крае в той же Анапе, хозяин купил патент на лето и сдает спокойно жилье? Неужели все у нас так сложно или просто не хотят денег в бюджет.
Согласен на 100% Вместо того чтобы упростить систему налогообложения и получать дополнительные деньги в бюджет, они придумывают новые крючки для людей. Для начала, изучили бы опыт той же Хорватии или Болгарии.
Севастопольцев,наверное,еще не коснулась общероссийская беда с общедомовыми начислениями.Когда в квартире прописан один человек,счетчиков на воду нет,начисления по нормативам на одного человека.Квартира сдана в аренду,проживает постоянно минимум 3 человека.На доме общедомовой счетчик воды.Все кубы воды,потраченные лишними жильцами квартиры,распределяются к оплате на квартиры всего дома.
Мне,например,оплачивать воду тех,кто зарабатывает на аренде квартиры,совсем не хочется.
Кроме этого шум,пьянки,грязь...Я против хостелов и гостиниц в многоквартирных жилых домах.
Когда появилась тема у нас была ночь,но тема актуальна и для нас поэтому влез,за что если что прошу извинить.
Не стал все читать но основную идею понял.По запарке некоторые путают "божий дар с яичницей".Есть так называемые "хостелы"(предоставление гостиничных услуг в профессиональном понимании этого слова),а есть "сдача внаем жилого помещения" это абсолютно разные вещи.
При втором варианте чтобы не иметь проблем с законом надо оформить письменный договор(для гарантии заверить у нотариуса хотя это необязательно,это надо для ментов если понадобится выкинуть надоедливого постояльца) и на следующий год подать декларацию о доходах,указав всю сумму полученных доходов.
Но НАЛОГ ПЛАТИТСЯ ЛИШЬ С ДОХОДА поэтому из общей суммы вычитаются так называемые "накладные расходы"(коммуналка и пр).Из вышеизложенного видно что в договоре можно указать любую сумму это дело полюбовное никто проверять не будет 13% будут платиться с ДОХОДА..Все очень просто.
В России это уже отработанная схема.Она выгодна обоим сторонам для арендатора это гарантия что его не выкинут в течение срока,а для арендодателя наоборот что он сможет выкинуть(при вызове ментов те требуют бумажки,если их нет они разворачиваются и все).Это мы уже проходили.
Так что бабушки могут смело сдавать свое жилье и получать прибавку к пенсии главное пусть не поленятся сделать все грамотно.И все будет О-кей.
P.S.В налоговую надо идти лишь на следующий год в апреле(годовой отчет для частных лиц).Понятно о чем речь?Если все тихо то...
to Пирамида (Россия)
Квартира сдана в аренду,проживает постоянно минимум 3 человека.На доме общедомовой счетчик воды.
А что в вашей квартире разве не стоят счетчики на воду?
У нас заставили всех поставить(или почти всех) причем сделали это очень просто заставили платить по трехкратным нормам(это делается элементарно издается местный закон и все).Но надо отдать должное честно предупредили что так будет.Все быстренько побежали ставить счетчики аж "шубы заворачивались".В магазинах возник дефицит счетчиков а в теплосетях и горводоканале возникли очереди на регистрацию.В результате каждый платит за себя,а общедомовые нормы остаются подвал,чердак и подъезд.
Ну а в вашем случае никто не отменял проявление гражданской сознательности.У нас на входе в энергосбыт налоговую висят ящички с табличками"Для сигналов граждан".(Помнится когда обслуживал КГБ(при СССР)видел такой же у них в предбаннике пока ждал сопровождающего тогда это здорово позабавило).
Намек надеюсь поняли?Как стали любить говорить в таких случаях "Анонимность гарантируется"
Для пред идущего поста:"комуналка"это счета абсолютно за все газ,свет,вода,канализация и т д и т п
.... Скоро в городе ничего нельзя будет делать!Только голосовать за Единую Россию и петь патриотические песни. А ЛЮДЯМ КАК ЖИТЬ ?
Голосовать за кого укажут.
И петь. Патриотические пестни.
Этим и жить.
А ведь хорошо это!
Мудро!
И думать ничо не надоть - выбирай себе без выбора.
И пой - веселись!
Плоды виноделия потребляй. Можно илитного.
Сказка-жизнь!
Очередной нерабочий закон и кормушка для контролирующих органов. Как сдавали, так и будут сдавать.
Кто бы им объяснил, что не запреты надо делать, а создавать рабочие места!
если запретят "гостиницы" в многоквартирных домах, то правильно сделают.
Очередной пример, когда кандидат рвется к власти...то поет соловьем! Только получив мандатину....все ...про простых людей забыли напрочь!
Большинство законов которые принимаются направлены исключительно на урезание, запрещение, штрафование...
В последнее время я не слышал не одного законопроекта, что бы пострадали чиновники...или что то упростилось...
А по теме....принятие этого закона уведет в тень массу людей! Квартиры сдавались во все времена...
А я бы руки и ноги ломал тем кто сдает жилье, у меня соседи сверху постоянно сдают, это пипец какой-то... На то чтобы починить трубы чтоб они течь перестали им понадобилось примерно года полтора ругани и выловленный сын хозяйки, которому я в руки клей и пластиковые панели вручил и заставил у меня потолок в туалете переклеивать, а так стабильно раз в два месяца меня топили... Некоторых квартирантов я не забуду никогда, к примеру наркошу, обдолбавшегося ночью и до 4 часов не дававший мне уснуть, в результате я поднялся чтоб попросить дать мне уснуть, он меня ударил, получил ответку и попытался натравить на меня его собаку ротвейлера, два студента медика, я понимаю что им иногда хочется погулять, но я с ними договаривался что громкая музыка в 22 часа должна быть выключена потому что мне нужно поспать перед работой, а они постоянно забывали на часы посмотреть...
а сколько рабочих мест создает сдача жилья ?Гораздо больше, чем такие же гостиницы. Или уже появились квартиры, которые умеют сами себя убирать и ремонтировать?
to всего один (Mосква) если запретят гостиницы в многоквартирных домах, то правильно сделают. Бешено плюсую, тем кто сдает квартиры все пофиг, им главное чтоб им бабки вовремя платили, а то что вытворяют их квартиранты и как с ними будут уживаться соседи им пофиг... Я никогда не забуду около 10ти таджиков снимавших однокомнатную квартиру с матрасами на полу на расстоянии полуметра...
https://www.youtube.com/watch?v=41VItjDGmis
Будет как в кино "По семейным обстоятельствам."
Сколько лет Вашей тёте?
to Oleg1977 (Новосибирск)
постоянные жильцы не должны быть заложниками соседей-хапуг, сдающих личное жильё в наём. получение дохода с проживания в многоквартирном доме без согласия остальных жильцов давно пора запретить.
Я никогда не забуду около 10ти таджиков снимавших однокомнатную квартиру с матрасами на полу на расстоянии полуметра...Не нужно путать клоповник с мини-гостиницей...
постоянные жильцы не должны быть заложниками соседей-хапуг, сдающих личное жильё в наёмА ещё постоянные жильцы не должны быть заложниками соседей-алкоголиков, соседей-наркоманов, соседей-любителей собачек-кошечек, или просто больных на голову с манией перманентного ремонта. Почему на ЭТО никто внимания предпочитает не обращать?
По своему опыту скажу. Право легко отдать и практически невозможно получить назад. Избегайте запретов, боритесь с любой попыткой что-нибудь вам запретить.
Не только в политике, но и в жизни.
Потому всякое "!одобрямс" запретам - от дьявола или по скудомыслию.
Ещё одно доказательство того, что слуги народные только о народе и думают...
Это или турки с египтянами заплатили (чтоб к ним ездили), или владельцы будущих крупных гостиниц, почти законно построенных на наших землях (чтоб конкурентов убрать), или наши чиновники (потому взяток для оформления всяких бумаг будет немеряно...)
1. Зачем тогда мечтать о том, что к нам будут приезжать туристы. Они что все разместятся в десятке ныне существующих гостиниц? Фигня, что весь мир получает доход от туризма - у нас это "убыточно"! А цены в гостиницах какие? Понимаю, для депутатов +/- 5000 руб - не деньги, но не все же депутаты... Есть же ещё и честные люди!
2. С точки зрения этого закона, нужно власти упразднить - не знаю, как на Российском уровне, но в Севастополе - точно, ибо вреда больше, чем пользы. А если учесть, сколько народных денег уходит на их содержание...
3. Если кто-то нарушает общественный порядок или не платит налоги, так на то мы содержим милицию и налоговую - пусть разбираются! Коммунальные - заставьте всех поставить счетчики (кто ещё не поставил)! Мусор - не с собой привозят - все здесь покупают (!). Про наценки в наших магазинах не писал только ленивый - пусть с мусорщиками поделятся (по другому сложно учесть).
4. С другой стороны - чем будут кормить себя те, кто сдавал ранее? Может, у нас выполнят "майские" указы ВВП и понаоткрывают кучу рабочих мест? Очень сомневаюсь...
Дамы и господа. Не надо пороть горячку.
Одно дело - сдавать свою квартиру на договорной более-менее постоянной основе. Тогда в квартире будет проживать примерно то количество людей, на которые она рассчитана. Т. е. дополнительной нагрузки на жилой фонд не будет. Налог здесь должны платиться, конечно, но они должны быть небольшие, и можно дифференцировать шкалу в зависимости от дохода сдающего.
Другое дело - хостел. Это фактически гостиница, увеличивающая нагрузку на жилфонд. Почему кто-то должен строить полноценную отдельную гостиницу, неся большие издержки, а кто-то задарма эксплуатирует жилфонд, за счёт других соседей? Вот именно этого и касается закон. Пожалуйста, хостел так хостел, но тогда, будь добр, оборудуй как положено гостиницу, там нормативы совсем другие, чем к жилью.
Сдающие свои квартиры на постоянной основе - это одно. Делающие гостиничный бизнес - это другое. Разницу улавливаете? Все должны быть в равных условиях.
Можно подумать ,что в гостинице можно шуметь орать.
Все это сделано для ,чтобы задушить конкурентов. Так Как посуточно квартира в разы меньше,чем в гостинице,а условия гораздо лучше. А почему депутаты считают,что если я сдаю посуточно, то это гостиничный бизнес. А я считаю,что эта аренда жилья на короткий срок. И могу вам привести массу отличий.
В квартире, сданную в аренду посуточно, жилец может готовить, стирать и убирать за собой.
В квартире, сданной в аренду жилец в праве приходить когда угодно и приводить кого угодно.
а насчёт криков. Многие жильца нарушают общественный порядок, живя постоянно в квартире. Это нарушение недопустимо никому. Для этого есть договор аренды и полиция, которая придёт и их оштрафует... перед закон все равны и собственники и арендаторы.
Пусть с начала понаехавшие в Севастополь чинуши у себя в ведомствах порядок наведут, да вспомнят, что они - слуги народа, а не наоборот... рабочие места создадут, цены причешут да укоротят своих оборзевших клерков-шестерок... а то, в какое учреждение ни зайдешь - очередищи километровые, да хамство клерков... А то все им неймется... сбережения да квартиры граждан им спокойно жить не дают..
to natalisa51 (Севастополь) Можно подумать ,что в гостинице можно шуметь орать. Все это сделано для ,чтобы задушить конкурентов. Так Как посуточно квартира в разы меньше,чем в гостинице,а условия гораздо лучше.
А Вы не задумывались, почему квартира посуточно дешевле гостиницы? Потому и дешевле, что владелец гостиницы несёт гораздо большие издержки, делая всё по нормам, платя налоги, зарплаты персоналу, включая страховые взносы. А что платит владелец квартиры? Получается, что его низкие издержки - за счёт нарушения жизненного пространства соседей? Вы считаете, это правильно? И не надо говорить про конкуренцию, никто никого не душит, нормы по гостиницам существовали всегда, просто владельцы квартир на них забивали.
А почему депутаты считают,что если я сдаю посуточно, то это гостиничный бизнес. А я считаю,что эта аренда жилья на короткий срок.
Есть понятие - признаки предпринимательской деятельности. Почитайте законы. Получение прибыли на постоянной основе относится к таковой.
а насчёт криков. Многие жильца нарушают общественный порядок, живя постоянно в квартире. Это нарушение недопустимо никому. Для этого есть договор аренды и полиция, которая придёт и их оштрафует... перед закон все равны и собственники и арендаторы.
Дело не только в шуме. Дело в нормах устройства гостиниц вообще. Тот же владелец гостиницы платит за воду и газ в разы больше, чем Вы в квартире. Это нормально?
to Алексей Макушин (Севастополь)
Уважаемый, Алексей.
Спасибо за Вашу позицию по этому и другим важнейшим вопросам жизнедеятельности города и государства.
Хочу сказать: Если Вы будете баллотироваться в депутаты ГД РФ, то мой голос ЗА Вас.
По сути новости от Власты Пидпалой: Предложенный депутатом ГД С. Катасоновым законопроект - обычная подлость по отношению к простым людям. Проблему "резинового" жилья эта поправка не решит. Те кто сдаёт жильё в многоквартирных домах "сомнительным" личностям продолжат это делать. Занимаются этим, как правило, люди не бедные, и квартиры эти у них - не последние. Присматривают по "просьбе" хозяев за такими "хостелами" участковые, а там где их нет (или в силу разных причин, не хотят присматривать), это делают разнообразные "старшие" и прочие "неравнодушные" граждане. Хозяева "резиновых" квартир близкого не стояли к "легально работающим ательерам и хостелам" и для них ничего не изменится...
Непонятно, кем и как будет контролироваться вводимый поправкой запрет. Какой из многочисленных контролирующих органов должен следить за его выполнением?...
to Paganel (Севастополь) постоянные жильцы не должны быть заложниками соседей-хапуг, сдающих личное жильё в наёмА ещё постоянные жильцы не должны быть заложниками соседей-алкоголиков, соседей-наркоманов, соседей-любителей собачек-кошечек, или просто больных на голову с манией перманентного ремонта. Почему на ЭТО никто внимания предпочитает не обращать? Ну у нас в подъезде 5 кошек, две из которых мои и 1 кот и это только на первом этаже, что-то это никому жить не мешает... Наши кошки никому не мешают, не превращают подъезд в проходной двор... Мне гораздо больше нравится жить в подъезде где молодые мамы спокойно свои коляски оставляют потому что все всех знаю и их в любом случае никто не украдет, а им тащить коляску по лестнице лень чем жить в подъезде превращенным в проходной двор...
to byrgik (Севастополь) to Guy G. (Севастополь) А Вы не задумывались, сколько, в частности, в Севастополе именно гостиниц? Ну чтобы по документам - гостиница? И чтобы все по нормам и даже со страховкой? Правы выше отписавшиеся - ничего этот закон не решит. Как и многие другие законы, выстраданные ГД. А про механизмы исполнения примаемых законов и вообще не заморачиваются.
Да, мало таких гостиниц, согласен. Каждый старается урвать-умыкнуть у окружающего пространства как можно больше - начиная от владельцев серьёзных гостиниц де-факто и заканчивая "старушками, сдающими угол". Ну и что? Что это меняет? Что, не надо принимать законы, регулирующие эту сферу? По такой же логике надо отменить правила дорожного движения, потому что есть немало нарушителей.
Законы нужны, и, конечно, ещё больше нужно их выполнение. Но к теме статьи это не относится, это уже другой разговор, хотя, согласен, и не менее важный.
Чем отличается Россия или другая постсоветская страна, а также многочисленные страны "третьего мира" - от развитых стран Запада? Законы вроде у нас неплохие. Но - не выполняются, или плохо выполняются. Но это не говорит о том, что законы не нужны. Ну так надо их выполнять!
Причитания про бабушек, которые сдаю крохотный угол, чтобы выжить - разговоры ни о чём. Не надо бабушками прикрывать правовой беспредел. Мне всё равно, кто беспредельничает - что наркобарон, что бабушка, оба нарушители. Почему я как добропорядочный гражданин, житель своего дома, должен терпеть повышенную нагрузку из-за хостела, например? Почему у меня должно быть по закону, а у них - как они хотят? Только потому, что там нищие бабушки?
Дело в том, что у нас основная масса горожан летом сдаёт свои квартиры приезжающим туристам.... – пояснил свою позицию Караваев.
А "У нас" - это где? К сведению г-на Караваева, в Севастополе "основная масса горожан" и зимой и летом живёт в своих квартирах.
Кстати, куда эта "основная масса" сама девается на лето, благополучно сдав своё жильё туристам, Караваев не подумал?
для
постов: 948 Guy G. (Севастополь)
Почему вы считаете,что владелец квартиры,сдавая жильцам, не платит налоги. Не все ,но платят И этот вид деятельности по патенту прописан. И квартира у арендодателя застрахована. Эту страховку при страховании авто втюхивают хочешь не хочешь..А за воду жильцы платят по счётчику по простой причине, что ею пользуются не предприниматели ,а физические лица
Вместо того, чтобы проверять тех кто сдаёт без уплаты налогов, проще это запретить. Логика железная, для наших разленившихся чиновников. Делать все, чтобы можно было ничего не делать, а зарплату получать и не маленькую.
Скора бюджетники настолько разленятся, что
to Валерий Борягин (Севастополь)
Спасибо Валерий за выраженную поддержку! Над "походом" в ГД надо очень серьезно задуматься.
Теперь по теме. Когда мы жили при украинском законодательстве приходилось думать над проблемой легализации гостиниц и хостелов, размещавшихся в частных домах и квартирах. Основной из них были не налоги, а необходимость оплаты владельцем всех тарифов, от воды до света по промышленным расценкам. Эта проблема существует в России, ее называют и здесь. Можно ли ее решить? Безусловно! Об этом потом. Скажу о другом вопросе, который беспокоит жильцов и должен быть предусмотрен. Постоянно сменяющиеся клиенты нелегальных гостиниц и хостелов безусловно раздражают жильцов домов, это снижает безопасность жилья. Должно быть следование законодательству, требующему с улицы устанавливать вход в помещения, переведенные в коммерческую недвижимость, а прежний в подъезде закладывать наглухо. И это для всех, в том числе нотариусах и адвокатах. Как-то неуютно ощущать взгляды жителей, проживающих в подъезде, где разместился нотариус.
to natalisa51 (Севастополь) для постов: 948 Guy G. (Севастополь) Почему вы считаете,что владелец квартиры,сдавая жильцам, не платит налоги. Не все ,но платят И этот вид деятельности по патенту прописан. И квартира у арендодателя застрахована. Эту страховку при страховании авто втюхивают хочешь не хочешь..А за воду жильцы платят по счётчику по простой причине, что ею пользуются не предприниматели ,а физические лица Вообщет наоборот редко налоги платят, обычно заявляют что это их родственники в гости приехали, ладно племянника нарика я еще как-то мог понять, но над их родственниками таджиками я уже просто ржал, сейчас прикалываюсь над их родственником узбеком, но он хотяб хороший сосед, никогда не шумит, а еслиб он еще и свой мусор у подъезда не оставлял в пакетах, а сам носил бы до помойки то вообще бы замечательным соседом бы был)))
Если человек решил сдавать жильё, значит у него до фига лишних квадратных метров, ему для себя принципиально и не нужных.
Решил сдавать-значит ты уже бизнесмен...
Можешь зарегистрироваться и обозвать себя Генеральным директором Концерна "Хата и Сынъ". Завести печать и бухгалтера.И ты уже крутой...
Главное-плати налоги, а то сядешь...
to natalisa51 (Севастополь) Почему вы считаете,что владелец квартиры,сдавая жильцам, не платит налоги. Не все ,но платят И этот вид деятельности по патенту прописан. И квартира у арендодателя застрахована. Эту страховку при страховании авто втюхивают хочешь не хочешь..А за воду жильцы платят по счётчику по простой причине, что ею пользуются не предприниматели ,а физические лица
Здесь дело не только в налогах. Во-первых, налоги платят далеко не все, хорошо если 10%. Во-вторых, скорее всего это налог на вменённый доход, он мизерный. Главное в принятии такого закона не в этом.
Главное - гостиница должна соответствовать чётким нормам, которые существовали всегда и на которые все забивают. Это отдельный вход от жилого пространства дома, отдельные инженерные системы - вентиляция и др., пожарная автоматика и пожаротушение. Всего этого нет в обычной квартире. А реализовать всё это как раз и не хотят "бабушки" и другие владельцы сдаваемых квартир. И это всё очень дорого, поверьте. И поэтому цена аренды квартиры ниже гостиницы, где всё это реализовано.
Это можно сравнить с тем, как у нас строят жилые кварталы. На столько-то жильцов должна быть школа, детсад, столько-то стоянок, детских площадок, зелёной массы и т. д. Мы ведь все возмущаемся нашими застройщиками, которые тупо гонят жилые метры, а ничего другого не делают. Экономят. Экономят на нас с Вами. Была детская площадка - завтра там вырос дом, и все его новые жильцы вышли в тот же двор, на те же стоянки, на те же дороги. Так же и с хостелами: квартиры рассчитаны нормами на определённое количество людей, а хостел нарушает это.
Еще раз о налогах, Вы немножко не правы :чтобы заплатить налоги на следующий год, нужно в этом году пойти в налоговую, зарегистрироваться, а уже на следующий в год в нормативные сроки заплатить налог и потренироваться с налоговой декларацией, что очень ценно для бабушек
to Репин (Севастополь) Еще раз о налогах, Вы немножко не правы :чтобы заплатить налоги на следующий год, нужно в этом году пойти в налоговую, зарегистрироваться, а уже на следующий в год в нормативные сроки заплатить налог и потренироваться с налоговой декларацией, что очень ценно для бабушек У меня в подъезде две квартиры сдают и ни один из владельцев квартиры не является бабушкой, парадокс да?))) А вот как раз под второй квартирой под сдачу живет как раз бабушка, которая ко мне среди ночи в дверь постучала и со слезами на глазах попросила меня подняться и поговорить с новыми жильцами над ее головой, которых она попросила шуметь поменьше, а то она не может уснуть, они сказали ей ДА ДА и продолжили праздник... А эта бабуля всеобщая бабуля на весь подъезд, у нее есть внуки, но они о ней почти не заботятся, так что мы по соседски за ней присматриваем и если ей нужно в чем-то помочь она стучится в любую дверь и ей никто не отказывает потому что все ее уважают...К примеру меня она обычно просит с ее домашним телефоном разобраться или с телевизором, другого соседа просит кота в клинику свозить потому что он приболел, ее холодильник из угла в угол мы вдвоем с соседом таскали потому что она никак не могла решить где ему лучше стоять будет... Она мировая бабушка, к примеру меня она постоянно пирожками подкармливает потому что видит что с работы я в совсем убитом состоянии прихожу и у меня просто нет сил готовить...
Кого тут уговаривать ? " Новых" долевых собственников ? Миллион отговорок найдут.Капитализм у нас социалистический.Хочу прибыль любой ценой , но меня надо жалеть.
Может , за 300% прибыли они родную маму не продадут - вряд ли найдут покупателя . Но в какой нибудь сарай из квартиры переселят - такие деньги терять ! Так что разговор ни о чем.
Правильно занялись . Это только начало.
Если турист, командировочний или отпускник селится в гостиницу, то он оставляет свои данные для возможной проверки. Когда весь мир пронизан террористами, то это не лишнее условие. Пока в частной съемной квартире не нашли арсенал оружия и взрывчатки, мы можем спокойно размышлять о чём угодно.. А когда бабахнет, то будем совершенно резонно возмущаться, почему же нас не защищает государство. Своевременный закон! Безопасность прежде всего. Кто сдаёт жильё, те думают лишь о своей выгоде. Им дела нет, как себя ощущают соседи и чем могут пожертвовать.
to Topgun (у моря)
а сколько рабочих мест создает сдача жилья ?
А как вы думаете?
ИМХО. Ровно столько, сколько сдано квартир.
Это многим помогает выживать в рыноШной экономике. Или вы думаете каждый выйдет и создаст промышленную империю-аналог Генри Форда, Intel или Apple Стива Джобса?
Нет такого не будет.
Примером тому Прохоров с миллиардами, который не смог осилить Ё-мобиль.
sergey-ka (Севастополь-Воронеж) to Topgun (у моря) а сколько рабочих мест создает сдача жилья ? А как вы думаете? ИМХО. Ровно столько, сколько сдано квартир. Это многим помогает выживать в рыноШной экономике. Или вы думаете каждый выйдет и создаст промышленную империю-аналог Генри Форда, Intel или Apple Стива Джобса? Нет такого не будет. Примером тому Прохоров с миллиардами, который не смог осилить Ё-мобиль.
Сколько налогов платит предприниматель за одно рабочее место ? И сколько налогов платят за нелегальную сдачу жилья ? Естественно - очень выгодное " выживание" Зачем кому то выходить и осиливать Интел , Эппл или работать на Ё- мобиль? . Выживем как нибудь...
Вот тупые пиндостанцы.
Нет , что бы понастроит что то типа того , что захватывают и строят наши застройщики! Так ведь тупые.
Минимальный уровень зарплаты в том месте около 2000 в месяц . Средний выше.
Очень похоже на хосписы.
to Сканер (Севастополь)
Вот Вы насчет Яблока или Интела ну очень не правы... Вы в курсе что в России разработали собственные процессора к примеру Байкал или 8 ядерный Эльбрус-8? Хотя цены на них пипец как кусаются, полностью готовый Эльбрус-4 за 40 с хвостиком косарей за штуку? Они что шутят??? Или взять во внимание российскую операционную систему на основе Дебиан Линукс??? Да абсолютно бесплатная Убунту основанная на Дебиан лучше работает и имеет в разы лучшую поддержку в виде репозиториев чем у наших получилось...
Oleg1977 (Новосибирск) to Сканер (Севастополь) Вот Вы насчет Яблока или Интела ну очень не правы... Вы в курсе что в России разработали собственные процессора к примеру Байкал или 8 ядерный Эльбрус-8? Хотя цены на них пипец как кусаются, полностью готовый Эльбрус-4 за 40 с хвостиком косарей за штуку? Они что шутят??? Или взять во внимание российскую операционную систему на основе Дебиан Линукс??? Да абсолютно бесплатная Убунту основанная на Дебиан лучше работает и имеет в разы лучшую поддержку в виде репозиториев чем у наших получилось...
Скорее всего , они арендаторы - поэтому и дорого.
Не думаю , что рабочим местом создателей было " обслуживание сдаваемой недвижимости."
to Сканер (Севастополь) Вот тупые пиндостанцы.Нет , что бы понастроит что то типа того , что захватывают и строят наши застройщики! Так ведь тупые.Минимальный уровень зарплаты в том месте около 2000 в месяц . Средний выше.
Посмотрел - впечатлило. Вот как раз, чтобы жить так красиво, и нужны подобные законы. Иначе "бабушка" или "частный предприниматель" сделают так, как им нравится - сдадут свою убогую квартирку на 12 человек, и ты будешь ходить кругами по своему же дому, боясь наступить то ли на мусор, то ли на собачью какашку.
Тем не менее, большинство наших людей, глядя на то, как живут "там", не могут понять, что для этого нужно пахать и пахать, тратить денежки. Хотят, чтобы жить как там, а законы выполнять как здесь, ну т. е. не выполнять.
Воспитывать надо детей с детства, чтобы учились уважать свой и чужой труд, а не валять с больной головы на здоровую.,типа Квартиры резиновые, подъезды тёмные. ...
В головах разруха ,а не в подъездах и квартирах. и посуточное проживание здесь не причём.
Жду на лето дочку с внуками. Надо в нежилое переводить...
Если турист, командировочний или отпускник селится в гостиницу, то он оставляет свои данные для возможной проверки. Когда весь мир пронизан террористами, то это не лишнее условие. Пока в частной съемной квартире не нашли арсенал оружия и взрывчатки, мы можем спокойно размышлять о чём угодно.. А когда бабахнет, то будем совершенно резонно возмущаться, почему же нас не защищает государство. Своевременный закон! Безопасность прежде всего. Кто сдаёт жильё, те думают лишь о своей выгоде. Им дела нет, как себя ощущают соседи и чем могут пожертвовать.
Глупость чистой воды. Как будто в гостинице не думают о своей выгоде. и не надо говорить о регистрации. Вы одного зарегистрируете, другой так мимо если на один день. Все стараются улезнуть от налогов... только если я сдаю квартиру по договору хоть и посуточно у меня так же как и в гостинице есть данные арендатора.
Раньше участковый всех знал в своём районе, а сечас их посокращали и они только бумажками занимаются...
законопроект ЛДПР, скоро выборы
Ну и объясните мне, как быть военнослужащим, да и другим добросовестным "квартиросъёмщикам", если эта поправка обретёт статус закона? Сейчас они находят квартиру, заключают с хозяином договор аренды и живут. При этом, финчасть (МО РФ) компенсирует им средства за наём жилья. Как это будет выглядеть после:
а также гостиниц и иных средств размещения, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения.?
to natalisa51 (Севастополь)
если выйдет закон о запрете гостиничного бизнеса в многоквартирных домах, то вы сами будете заинтересованы, чтобы ваши подпольные арендаторы не мешали соседям. Иначе сами понимаете.. Вас найдёт не только участковый.
to Сканер (Севастополь) Вот Вы насчет Яблока или Интела ну очень не правы... Вы в курсе что в России разработали собственные процессора к примеру Байкал или 8 ядерный Эльбрус-8? Хотя цены на них пипец как кусаются, полностью готовый Эльбрус-4 за 40 с хвостиком косарей за штуку? Они что шутят??? Или взять во внимание российскую операционную систему на основе Дебиан Линукс??? Да абсолютно бесплатная Убунту основанная на Дебиан лучше работает и имеет в разы лучшую поддержку в виде репозиториев чем у наших получилось...
Вот, вот. Разрозненное общество ничего не сможет сделать и построить. Уворачиваясь от очередных запретов только выживает как может. Чем уже много лет этим и занимается.
to С.Стопольский (Севастополь)
внаукраине сдают жильё за оплату коммунальных услуг.
Guy G. (Севастополь) to Сканер (Севастополь) Вот тупые пиндостанцы.Нет , что бы понастроит что то типа того , что захватывают и строят наши застройщики! Так ведь тупые.Минимальный уровень зарплаты в том месте около 2000 в месяц . Средний выше.
Посмотрел - впечатлило. Вот как раз, чтобы жить так красиво, и нужны подобные законы. Иначе бабушка или частный предприниматель сделают так, как им нравится - сдадут свою убогую квартирку на 12 человек, и ты будешь ходить кругами по своему же дому, боясь наступить то ли на мусор, то ли на собачью какашку. Тем не менее, большинство наших людей, глядя на то, как живут там , не могут понять, что для этого нужно пахать и пахать, тратить денежки. Хотят, чтобы жить как там, а законы выполнять как здесь, ну т. е. не выполнять.
В том и дело - это должно быть только
начало. Легальные сдатчики могут объединятся , требовать от правительства правила игры и новые законы.Я не зря " втулил" америкосов. Чем мы хуже? А ведь подобные жилые комлексы очень подошли бы к нашему городу. Как этого не замечают ! ? Такие типа малосемейки или общежития могли бы стоять в нашей сельской зоне. И даже при с/х ГУПах , пусть и в частной собственности. И было бы кому выращивать сады , виноград , помидоры и даже мясо. Но для подобных строений нужны новые законы. И наши легальные сдатчики могли бы скооперироваться и вложиться. Имели бы прибыль поменьше ( за какой то срок ) но много лет.Полчаса- час на машине до моря - не расстояние.Люди бы шли и приезжали работать и не только в сх - при нормальной ценовой политике на аренду. Причем , не обязательно оседая в городе на долго. Заработал - купил жилье там , откуда приехал и убыл. Амеры по 30ть лет ждут - не умирают. Но- для этого нужны дороги. Причем то ли радиальные , то ли квадратно- гнездовые зависит от мест приложения сил. Даже IT работники мог ли бы там жить. Меня могут назвать прожектером - но пусть кто либо предложить что то - для сохранения города. Иначе город превращается неизвестно во что.
to С.Стопольский (Севастополь) Ну и объясните мне, как быть военнослужащим, да и другим добросовестным квартиросъёмщикам , если эта поправка обретёт статус закона?
В Вашем случае нет необходимости волноваться, т.к. закон нацелен на запрет краткосрочной аренды и хостелов. Продажу и аренду жилой и коммерческой недвижимости никто не запретит, тем более для нужд военнослужащих по месту несения воинской службы. Если возникнет проблема, не составит труда внести дополнение "о нераспространении ограничивающей нормы на правоотношения между военнослужащими вооруженных сил, сотрудниками полиции, работниками прокуратуры, судов и владельцами жилых помещений в многоквартирных домах.
якорь вам в то место на котором сидите чтоб в голове просветлело перевести депутатов на минимальную зарплату и чтоб им не кто не занимал хотя бы два месяца они что востановили радиозавод парус кб по городу касатонов не его папа киев китайцам продовал и под уголовным делом был
to UIN SHEDOW (Севастополь) to Сканер (Севастополь) Кузница в доме или в квартире все-таки?))))В доме -более-менее нормально,если соседям не мешаете.А в квартире не представляю даже?Как это?Вы же всех шумом достанете и вас просто либо сдадут куда следует,либо поколотят))).В квартире это перебор.)))///Дядя пошутил.В Ленинском районе старые дома стоят рядом друг с другом, соединены бетонной отмосткой, асфальтом и прочее.Когда мой сосед-мученик в 6:45 утра начинает тихонько выпрямлять гвоздики, то я готов его самого выпрямить ломом.Или кувалдочкой в 5кг:))) Уговоры не помогают, ссоры тоже, драться пока не пробовал.
to всего один (Mосква) Если турист, командировочний или отпускник селится в гостиницу, то он оставляет свои данные для возможной проверки. Когда весь мир пронизан террористами, то это не лишнее условие. Пока в частной съемной квартире не нашли арсенал оружия и взрывчатки, мы можем спокойно размышлять о чём угодно.. А когда бабахнет, то будем совершенно резонно возмущаться, почему же нас не защищает государство. Своевременный закон! Безопасность прежде всего. Кто сдаёт жильё, те думают лишь о своей выгоде. Им дела нет, как себя ощущают соседи и чем могут пожертвовать. ///Ну сразу видно, что вы не сдавали СВОЮ квартиру, потому что не имеете её.А то народ у нас тупой и не требует паспорт с копией, не составляет Договор с описанием мебели и техники, со сроками проживания.Вы ещё не видели квартиры на Нахимова, Б.Морской, Ленина, там элитное проживание и не всякий человек с деньгами захочет жить в гостинице с клопами:).Не надо искать террористов в квартирах, они спокойно и в гостиницах , не дай господи, устраиваются.И потом ко всем жалующимся : есть счётчики на всех приборах в квартире, вода, газ, электричество: и кто живёт за ваш счёт???Мне немного непонятна сама постановка вопроса о налоге:я заработал деньги своими руками и мозгами, купил квартиры, сдаю их на свой страх и риск, ремонтирую каждые 2-3 года и должен платить государству, которое пальчиком не шевельнуло? Фигушки!:))) PS.Сам я не сдаю жилья, но так получилось, что только покупка квартир спасает от инфляции и прикупил 2 квартиры, вот их сдавал раньше, никто из соседей не жаловался, теперь там живут мои дети.
to Алексей Макушин (Севастополь) В Вашем случае нет необходимости волноваться, т.к. закон нацелен на запрет краткосрочной аренды и хостелов. Значит поправка не должна содержать норму и иных средств размещения, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения, допускающую широкое толкование.
Если возникнет проблема, не составит труда внести дополнение о нераспространении ограничивающей нормы на правоотношения между военнослужащими вооруженных сил, сотрудниками полиции, работниками прокуратуры, судов и владельцами жилых помещений в многоквартирных домах. А сразу писать законы, чтоб не возникало всяких "если" депутаты не в состоянии? Вопрос - риторический.
to С.Стопольский (Севастополь)
Гостиничные услуги -это одно, это посуточно поймите
Кстати договор через жэк, или как он там теперь называется.
А сдача жилья в наём -совсем другое, там живёт человек или семья длительно, имеет договор с хозяином или хозяйкой, работает, надеюсь соседей уважает и они его.
Все хотят жить цивилизованно - так давайте! Чего тянуть-то?!
Квартира моя, что хочу то и делаю, хочу сдаю, хочу не сдаю. захочу по средине квартиры костёр разведу, ведь моя квартира купленная за собственные деньги.
to Riss (Севастополь)
если вам не понять, как можно не сдавать свободную квартиру, то это ваши проблемы. мне не нужны чужие люди в моём доме. после ЛЮБЫХ квартирантов мебель и жилище становятся неликвидными. возникает элементарная брезгливость. и соседей надо уважать. по всему городу (в частном секторе) настроили мини-гостиницы. вот это нормальный подход к ведению обсуждаемого бизнеса. посуточное проживание разумно разрешать и поощрять именно при таких условиях.
to Евгений Евдокушкин Квартира моя, что хочу то и делаю, хочу сдаю, хочу не сдаю. захочу по средине квартиры костёр разведу, ведь моя квартира купленная за собственные деньги.
А если Ваш сосед снизу (или сверху) захочет взорвать у себя в квартире газ, например - тоже спокойно к этому отнесётесь? Тоже ведь его квартира - его собственность? Или к Вам лично такой подход не относится?
С.Стопольский (Севастополь)
"Иные средства размещения "- Вам в гараже , в халупке в СТ, каком нибудь " яхт "клубе , лодочном причале- эллинге и т. п. - не предлагали жить ? В Ялте помню , и в сараях размещают.
" Иные услуги размещения " - Вам не попадались объявления на столбах , деревьях и т. д. ? По указанным телефонам отвечают нелегальные " бабушки " и предлагают нелегальное жильё. Если на данный момент коллективы бабушек и расклейщиков легко отделываются - после закона могут крупно влетать.
to Сканер (Севастополь)
Не далее, как в прошлую субботу побывал в Мисхоре. Поехал просто так - посмотреть, что к чему на предмет возможности отдохнуть недельку...
Всё понимаю - середина Мая, ещё не сезон, погода прохладная, море - 14 гр. И, тем не менее, впечатление - удручающее. Время действия - примерно с 12:00 до 14:00. На улицах - редкие прохожие, несколько отдыхающих на пустом пляже, в огромном парке встретилось человек 6 гуляющих, скучающие продавцы сувениров, пустое кафе. Некоторое оживление наблюдал только на станции канатной дороги. Его создавали водители маршруток (человек 15), которые зазывали случайных посетителей станции (человек 5, включая меня с женой) совершить "увлекательную поездку" на Ай-Петри на маршрутке за те-же деньги, что и на канатной дороге...
Не знаю на сколько заполнены находящиеся там санатории и дома отдыха, но впечатления процветающих они не производят, по крайней мере снаружи.
Давайте запретим жителям этих посёлков сдавать посуточно их халупы "мини-гостиницы" и всё, что им останется - это повеситься на ветвях реликтовых можжевельников в своих парках...
Пятая колонна во всей красе...
Если турист, командировочний или отпускник селится в гостиницу, то он оставляет свои данные для возможной проверки. Когда весь мир пронизан террористами, то это не лишнее условие. Пока в частной съемной квартире не нашли арсенал оружия и взрывчатки, мы можем спокойно размышлять о чём угодно.. А когда бабахнет, то будем совершенно резонно возмущаться, почему же нас не защищает государство. Своевременный закон! Безопасность прежде всего. Кто сдаёт жильё, те думают лишь о своей выгоде. Им дела нет, как себя ощущают соседи и чем могут пожертвовать.
ну так уже находили и не раз(((( а те тетки-террористки-смертницы, который последний раз метро взрывали ...их же мужиков как раз на съемной квартире накрыли(( а про среднеазиатов периодически сюжеты по тв бывают.... с арсеналами оружия...на съемных квартирах...
Ну и объясните мне, как быть военнослужащим, да и другим добросовестным квартиросъёмщикам , если эта поправка обретёт статус закона? Сейчас они находят квартиру, заключают с хозяином договор аренды и живут. При этом, финчасть (МО РФ) компенсирует им средства за наём жилья. Как это будет выглядеть после: а также гостиниц и иных средств размещения, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения.?
так вроде бы никто не запрещает арендного бизнеса....не путайте себя и других....
жилое помещение можно сдавать в аренду...
Guy G. (Севастополь) to Сканер (Севастополь) Вот тупые пиндостанцы.Нет , что бы понастроит что то типа того , что захватывают и строят наши застройщики! Так ведь тупые.Минимальный уровень зарплаты в том месте около 2000 в месяц . Средний выше. Посмотрел - впечатлило. Вот как раз, чтобы жить так красиво, и нужны подобные законы. Иначе бабушка или частный предприниматель сделают так, как им нравится - сдадут свою убогую квартирку на 12 человек, и ты будешь ходить кругами по своему же дому, боясь наступить то ли на мусор, то ли на собачью какашку. Тем не менее, большинство наших людей, глядя на то, как живут там , не могут понять, что для этого нужно пахать и пахать, тратить денежки. Хотят, чтобы жить как там, а законы выполнять как здесь, ну т. е. не выполнять.В том и дело - это должно быть только начало. Легальные сдатчики могут объединятся , требовать от правительства правила игры и новые законы.Я не зря втулил америкосов. Чем мы хуже? А ведь подобные жилые комлексы очень подошли бы к нашему городу. Как этого не замечают ! ? Такие типа малосемейки или общежития могли бы стоять в нашей сельской зоне. И даже при с/х ГУПах , пусть и в частной собственности. И было бы кому выращивать сады , виноград , помидоры и даже мясо. Но для подобных строений нужны новые законы. И наши легальные сдатчики могли бы скооперироваться и вложиться. Имели бы прибыль поменьше ( за какой то срок ) но много лет.Полчаса- час на машине до моря - не расстояние.Люди бы шли и приезжали работать и не только в сх - при нормальной ценовой политике на аренду. Причем , не обязательно оседая в городе на долго. Заработал - купил жилье там , откуда приехал и убыл. Амеры по 30ть лет ждут - не умирают. Но- для этого нужны дороги. Причем то ли радиальные , то ли квадратно- гнездовые зависит от мест приложения сил. Даже IT работники мог ли бы там жить. Меня могут назвать прожектером - но пусть кто либо предложить что то - для сохранения города. Иначе город превращается неизвестно во что.
у нас строят апартаменты уже давно ( почитайте.. погуглите))...это как раз и есть нежилое помещение ( а на вид обычные квартиры) для ....много чего))
to Арина Викторова (Севастополь)