Директор департамента архитектуры и градостроительства Сергей Елизаров отметил, что предложенные изменения в законе позволяют правительству «в условиях отсутствия правил землепользования, застройки, режимов и регламентов» проводить решения о развитии застроенных территорий.
«Что это даёт? Возможность ликвидации существующего аварийного жилищного фонда и создание условий для использования правовых механизмов, предусмотренных действующим законодательством, для вовлечения в хозяйственный оборот земель, занимаемых аварийным жилым фондом, для жилищного строительства, переселение граждан из аварийного жилого фонда вне бюджетных средств. Это даст возможность сокращения (трат. – В.П.) бюджета города Севастополя», – пояснил он.
Чиновник заметил, что документ уже получил предварительное согласование первого заместителя главы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Ставицкий Леонид Оскарович. – В.П.), а также добавил, что в настоящее время департамент уже подбирает соответствующие площадки и планирует проведение конкурсных процедур.
После одобрения законопроекта на заседании правительства региона его в двух чтениях должен рассмотреть и принять (или не принять) законодательный орган. Как к инициативе отнеслись в Законодательном собрании Севастополя, ForPost поинтересовался у председателя постоянного комитета по градостроительству и земельным вопросам Вячеслава Горелова.
Депутат сообщил, что пока документ «не зашёл в парламент». Сама по себе тема, заметил он, довольно щепетильная, ибо «от одной запятой может зависеть судьба города». Он напомнил о скандальном строительстве многоэтажного дома на площади Ластовой.
«Идея о ликвидации аварийного жилья сама по себе неплоха. Нужно посмотреть формулировки (в правительственном законопроекте. – В.П.), чтобы не оказалось, что вместо одного мы получим другое. В своё время к нам заходили инвесторы, которые на месте старых домов на Корабельной стороне хотели возводить двенадцатиэтажные дома. Это угробило бы Корабельную сторону. Как говорится, дьявол кроется в мелочах, поэтому нужно досконально изучить предлагаемый документ, подключить экспертов, чтобы не навредить Севастополю», – сказал он.
Власта Пидпалая
большей части домов города за 40 лет. про центр вообще можно промолчать, так что дальнейшие можно себе представить.
В Москве уже такой прецедент был., когда дом после кап.ремонта в центре Москвы с видом на кремль управляющая компания пыталаcь признать аварийным жильем и это после кап.ремонта. так стоимость этих квартир от 1млн$.
А у нас будет так, Молодец создаст комиссию и пойдет на лево и направо признавать дома аварийными, а людей как на соседней ветке будут селить в общаги.
Абсолютно прав Вячеслав Горелов :"...нужно досконально изучить предлагаемый документ, подключить экспертов, чтобы не навредить Севастополю."А то, не дай Бог, получится так,что у нас все хрущёвки, что недалеко от моря станут тут же моментально аварийными, со всеми отсюда вытекающими последствиями.
"Нет такого преступления, на который бы не пошел капитал ради 300 процентов прибыли", - утверждал Карл Маркс.
Старый центр уже не тронешь, признано историческим поселением. А вот хрущевки на Гоголя и в Стрелецкой вполне могут попасть под рвздачу. И ведь, если по-хорошему, то проблема решается к обоюдному согласию - вместо тесной 5-этажки строится новая 12-этажка, часть этажей отдают жильцам старого дома, остальные этажи продает застройщик.
Но с нашим правительством в такие игры играть опасно.
Вопрос водоснабжения и очистных ими даже не обсуждается.
большей части домов города за 40 лет. про центр вообще можно промолчать, так что дальнейшие можно себе представить. В Москве уже такой прецедент был., когда дом после кап.ремонта в центре Москвы с видом на кремль управляющая компания пыталаcь признать аварийным жильем и это после кап.ремонта. так стоимость этих квартир от 1млн$. А у нас будет так, Молодец создаст комиссию и пойдет на лево и направо признавать дома аварийными, а людей как на соседней ветке будут селить в общаги.
Ну возраст конечно имеет значение,но это не значит что дом аварийный а речь именно об аварийных домах,аварийным может быть и построенный год назад дом.
Что пристали-то к хрущевкам?)) Да они всех переживут.
Тем более, после недавнего упоминания о расселении по общежитиям, думаю, ни один житель хрущевок и прочих более-менее прилично построенных домов на пушечный выстрел к себе губерских жлобов не подпустит.
to Амазонка (Севастополь) Старый центр уже не тронешь, признано историческим поселением. А вот хрущевки на Гоголя и в Стрелецкой вполне могут попасть под рвздачу. И ведь, если по-хорошему, то проблема решается к обоюдному согласию - вместо тесной 5-этажки строится новая 12-этажка, часть этажей отдают жильцам старого дома, остальные этажи продает застройщик.Но с нашим правительством в такие игры играть опасно. Вопрос водоснабжения и очистных ими даже не обсуждается.
+100000! подписываюсь под мнением! нужен закон, иначе можно оказаться у чёрта на куличках.
В условиях отсутствия правил землепользования, застройки, регламентов, а, главное, генплана проводить в экстренном порядке решения о развитии застроенных территорий чревато серьезными последствиями. Жаль, нет времени подробно остановиться на этом важно вопросе, поэтому коротко. Чтобы не было лазеек для проходимцев (недобросовестных застройщиков), в законе должны быть прописаны жесткие условия для развития территории на месте сноса аварийного жилья. Это касается не только объектов соцкульт быта, но и инженерных сетей. Иначе, будет, как в песне В.Токарева:
Очень трудно разобраться где тут запад где восток
Небоскребы небоскребы а я маленький такой..
Действительно, есть ли смысл экстренно принимать какой-то отдельный закон (пусть даже и жизненно важный) без принятия комплекса основополагающих документов, регламентирующих строительство в Севастополе.
И в первую очередь необходим работающий ГенПлан Города, иначе все сведется к лоббированию чьих-то личных интересов и, как обычно, игнорирование интересов Города и его жителей.
Там этот "мозговой центр" днём и ночью сидят и думают как бы побольше настроить квадратных метров. Город теперь Россия, цены взлетели, а пустырей немерянно, но там правда надо и сады и школы строить и минусовать их из прибыли. А вот на существующую инфраструктуру вешать...между домов, в парках, на футбольных полях, автостоянках - это да! И законы сыпятся как из рога изобилия. Что-то не слышно про законы построить мост, новые дороги, дать место под инвестпроект, чтоб завод какой-нибудь кто-нибудь построил....новый, коммерческий, чтоб без дуболомов, перерезающих ленточки, а в "чистом поле" и работал и продавал что-то всем нужное, комбайны и трактора, например. А не словоблудие про реинкарнацию старых заводов, которым "мы" дадим госзаказы. Но нам будут строить, строить, строить. Что мы не купим, купят приезжие. И будут сдавать, сдавать, сдавать друг другу. Вот и вся экономика города
как печально все в городе, не хочется в последнее время уже и новости читать.
to Яна Ю как печально все в городе, не хочется в последнее время уже и новости читать.
Это так, убивается надежда на демократические перемены. В нашем государстве многое зависит от местных властей. Если они служат финансам- город пропал, и патриотическое пыхтенье чиновников всё явственней выглядит фальшью и лицемерием. Чем больше суеты вокруг воспитания, значит тем хуже дела.
Если губернатор и его команда старается для города и работает законодательно, то население уважает перемены, даже если они лично не выгодны.
постов: 55253 Линьков (Севастополь)
добавлено 2016-04-01 08:19:42 Цитировать
В условиях отсутствия правил землепользования, застройки, регламентов, а, главное, генплана проводить в экстренном порядке решения о развитии застроенных территорий чревато серьезными последствиями.
С 1 июля , при отсутствии Правил , запрещается какое-либо распоряжение землей, в т. ч. и Правительству.
Для жизнедеятельности города можно принять временные правила на основе старого Генплана, тем более по мнению архитектора Саркисова он концептуально не слишком отличается...
Вспоминается Карл Маркс"... раз имеется в наличии достаточная прибыль, капитал становится смелым. Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах он становится оживленным, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы".
ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем)
Поймал себя на мысли, что любое начинание правительства стал воспринимать с подозрением. Чтобы не быть голословным, приведу пример. Развивать застроенную территорию в Севастополе правительство планирует за счёт ликвидации аварийного жилья. В список аварийных домов в городе включено 34 дома:
Балаклавский район- 2
Гагаринский район- 3
Ленинский район- 6
Нахимовский район- 23.
Вопрос: как можно развить, например, территорию в Балаклавском и Гагаринском районе за счет, соответственно, 2 и 3 аварийных домов, подлежащих сносу?
Вопрос? Конечно, вопрос.
Похоже на чушь какую-то
to Линьков (Севастополь)
Пусть начинают с Нахимовского района. Наверняка инвесторов больше интересует Гагаринский и Ленинский районы.
А Горелову простое дополнение к этому закону: после сноса запретить увеличение плотности застройки.