Что такое жесткие региональные нормативы градостроительного законодательства и как они повлияют на проблемные стройки Севастополя? Чего ждать горожанам от нового генерального плана?
Ответы на эти и другие вопросы мы искали у директора департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Александра Моложавенко.
Запись трансляции здесь. Прямой эфир провёл Сергей Абрамов.
Почему купить появившийся в Севастополе сжиженный газ оказалось задачей со звёздочкой
Агрохолдинг «Мираторг» пережил волну ударов по объектам: что известно об атаках
Жару в Крыму и Севастополе остудят ливни с грозами и градом
ВСУ снова атаковали логистические центры Wildberries
Что известно о последствиях ночной атаки на Севастополь и Крым
Что ждёт гостей после реставрации таинственной усадьбы табачного магната в Крыму
Тишина в столице ханов: как Бахчисарай живёт без туристов и с отключениями света
Чем заменят отдых в лагерях для севастопольских детей
Лето без лагеря: может ли городской отдых стать заменой для ребёнка
Как крымские бренды учатся работать без туристического лета
В Балаклаве смягчили ограничения на выход катеров и маломерных судов в море
Отпуск в рабочих чатах: что заставляет нас работать даже на пляже
1.Известно ли г.Моложавенко,что Севастополь находится в
сейсмическом районе с сейсмичностью 8-9 баллов и почему
этот фактор не отражен в проекте Генплана Севастополя и
новых правилах градостроительного проектирования ?В Генплане перечислены только опасность от подтопления и оползневых
процессов.Знаком ли г.Моложавенко "Свод Правил строительства в сейсмических районах СР 14.13330.2014" и
почему он игнорируется в Севастополе?
2.Знаком ли г.Моложавенко с Приказом Минкультуры России
от 11.01.2016 №2 "О включении города Севастополя в перечень исторических поселений федерального значения,
утвержденных границ территории и предмета охраны исторического поселения города Севастополь",согласно которому историческая застройка тсторического поселения исторического центра с перечнем улиц исторического поселения подлежит сохранению?
3.Известен ли г.Моложавенко закон РФ "Об охране объектов культурного наследия..." в части сохранения
исторических поселений и об уголовном и административном наказании за нарушение этого закона?
4.Чем объяснить нарушение Приказа Минкультуры и Закона РФ "Об объектах культурного наследия..." в результате внесения в Генплан изменения категорий застройки исторического поселения в историческом центре с ИЖС на "малоэтажную застройку"(в пояснительной записке к Генлану до 4-х этажей включительно) ?
5.Почему на проекте Генплана вместо обещанной озеленной территории Парка Победы до б.Омега все
побережье планируется застроить пансионатами(потенциальными апартаментами) и почему
сохраняется незаконная стройка на территории Парка Победы "реабилитационного центра," рекламируемого в качестве апартаментов?
Привет, соседи! По району запустили лист протеста против перевода нашего района из ИЖС в малоэтажную многоквартирную застройку. Поднимайте соседей! Если мы будем против, есть шанс остаться в ИЖС.
П.С. я не для того переехала из квартиры в дом чтобы меня в лучшем случае опять в коробку загнали, в худшем дали компенсацию по кадастровой стоимости зарегистрированного имущества. Я против. ПРОТИВ!!!!
Приняты. №317-ПП от 20.04.2017.
Только в названии слова "ВРЕМЕННЫЕ" нет.
Прикрываясь этими нормативами чиновники имеют возможность не заметить ограничения по сейсмичности,
что застройщику только на руку.
Расстояние между домами в нашей 8-ми бальной зоне должно быть не менее 2-х высот наибольшего из домов.
Уплотняйся - не хочу. По этому "жесткими" эти правила назвать язык не поворачивается.
Про то, что в Спитаке за 30 секунд 7-ми бальные толчки сравняли город и
отношение застройщиков к тому что они делают было такое же как у нас сейчас, думаю все знают.
По проекту ГП:
что москвичи с гаражами сделали? Кто-нибудь знает?
Их не видно в светлом будущем
В так называемом "Новом Генплане Севастополя" куча ошибок. И пожелания - высказывайте предложения...обсуждения... пишите письма...
Вопрос кому??? - этим неучам, которые даже названия улиц не могут правильно указать.Чтобы не терять зря время, нужно писать письма в приемную президента РФ, и по возможности обращаться на федеральные каналы ТВ. На местном уровне - это не решить!
.
Что ждать гражданам - собственникам земельных участков и построенных на них домов в ЖСТИЗах с целевым использованием - под индивидуальное строительство, когда на проекте нового Генплана на месте этих ЖСТИЗов появляется Зона организации парков??????????????
Речь идет о Зоне Р1.29 - ЖСТИЗ "Ветеран" состоящий из 50-ти участков.
Люди в шоке!
Карантинная балка от ул Шабалина до самого моря застроена индивидуальными жилыми домами, при этом в проекте эта территория обозначена, как природоохранная зона. Документы на участки и дома у людей на руках.
Как именно господин Моложавенко намерен восстановить права жителей города, нарушаемые этим проектом? Ведь охранная зона налагает целый ряд ограничений, если не исключает возможность самого существования и полноценного использования (без ограничений) этого жилья.
Приложу максимум усилий, чтобы Моложавенко вернулся на свою родину.
Требуем сохранить Ж2 на Матюшенко. Меркантильные интересы застройщиков не должны стоять Выше интересов граждан. Здесь давно не курятники, а аккуратные свежие строения.
Да ему эти претензии "по пояс".
Он фасадами руководит.
Землю отбирает ДИЗО через суд.
Генплан составляет тоже не он.
Строит тоже не он, а строители.
Здравствуйте. Как объясняется перевод в природоохранную зону земельных участков с целевым назначением "под индивидуальное жилое строительство" в районе 5км, принадлежащих горожанам на праве частной собственности?
Люди строят дома и проводят коммуникации. Законность выделения участков горожанам никем не оспаривается. Естественных или искусственных лесопосадок на этом месте нет. Собственниками потрачено много сил и денег на покупку земли и подведение коммуникаций.
При этом, в опорном плане земля показана как "неосвоенные территории", а на схеме зонирования наши участки переводят в природоохранную зону, что не подразумевает даже изъятия участков и выплаты компенсаций собственникам. Нам просто запретят строиться.
Просьба прокомментировать это и другие подобные решения и дать оценку данной ситации.
Как уместны здесь слова В.В.Маяковского: "Профессор, снимите очки-велосипед", чтобы, это уже от себя, не в бровь, а в глаз ПОПАЛИ ВАМ ВОПРОСЫ КОЛЛЕГИ Стрельца.
Пожелание ведущему Сергею Абрамову не останавливаться на деталях биографии гостя и заводить беседы о его любимых занятиях вне работы, а озвучить прямые вопросы севастопольцев. Особенно об уголовном и административном наказании за нарушение закона РФ "Об охране объектов культурного наследия..." Архитектор своими действиями уже показал, что не знает Градостроительного кодекса РФ, целых разделов Гражданского кодекса о самовольном строительстве, не знает города, а пишет отписки, даже не побывав на объектах.
Хотя и без вопросов и ответов севастопольцев совершенно ясно, что СЕГОДНЯ признаются документы на точечную и прибрежную застройку, выданные с нарушениями, именно потому, что директором Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя является А.П.Моложавенко, прибывший в наш город по приглашению ВРИО губернатора. Для этого человека севастопольская земля, за которую проливали кровь наши отцы и деды, НИЧТО. Он направо и налево раздаёт разрешения на строительство по фальшивым украинским документам и покрывает такие уже ведущиеся стройки, причём с грубейшими нарушениями как украинского так и российского законодательства, прикрываясь фиговым листком ФКЗ-6: Площадь Ластовая, Рыбацкий причал Стрелецкой бухты, Советская 16 и другие.
Поэтому главный вопрос КАК НАМ ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ВАС, ГОСПОДИН МОЛОЖАВЕНКО, конечно, из этических соображений задан не будет, но для севастопольцев он остаётся главным КАК НАМ ИЗБАВИТЬСЯ ОТ МОЛОЖАВЕНКО?
Еще,видимо,г.Моложавин не знаком со Сводом Правил
Градостроительства РФ СП 42.13330.2011,конкретно с п.п.4.14, 4.16, 7.1 о правилах градостроения в сейсмических районах или тупо игнорирует их в угоду застройщиков для
обеспечения их сверхприбылями?Полагаю,не из простой симпатии.В лучшем случае по причине некомпетентности?
Абрамов заканчивает обычно передачу слишком быстро.
В проигранных правительством (прокуратурой по обращениям правительства) процессах по Ластовой и Ласпи, в "тяжелых решениях по узакониванию 40 домов" - есть ли ответственность Моложавенко или за это "отвечают" предшественники?
Что удалось сделать правильного для города архитектору Моложавенко в Севастополе? Чем из сделанного гордится (удовлетворен) архитектор?
В дополнение к написанному мной выше.
Как соотносится перевод проектом генплана наших земельных участков в категорию особо охраняемых природных территорий со ст. 10 Федерального закона №172-ФЗ, в соответствии с которым перевод земель поселений в природоохранную зону не допускается?
На каком основании на лесной территории урочища Ласпи,
в самой середине,проектом Генплана предлагается зона
садоводства и дачного хозяйства (желтый цвет) ?Или Лесной Кодекс РФ отменен проектантами? Или выполняется заказ
владельцев неправедно полученных земельных участков на лесной территории урочища?
Начались общественные слушания по Генплану Севастополя. Приглашение в студию начальника архитектуры - в эту канву.
Как Александр Моложавенко сам относится к Генплану:
Он ущемляет интересы собственников земли по украинским документам.
Является компромиссом между робкими властями, молчаливыми правоохранителями и мощно отстаивающими свои украинские "права" на земли коммерсантами.
Обходит все "острые углы", являясь Планом уступок?
Во втором посте сверху опечатка:должно быть
СП 14.13330.2014 "Свод Правил строительства в сейсмических районах".Прошу прощения.
Под некоторыми серыми пятнами в районе бухты Казачья( по генплану земли в/ч) стоят дома и находятся участки.
После принятия генплана у суда будет основания выселить людей и забрать участки?
Генплан как то стыкуется с данными кадастра?
Если нельзя, но очень хочется - тогда можно.
Двойные стандарты в действии.
Гараж Иценкова - можно снести.
Дом, построенный с нарушениями всех правил - нельзя.
Почему?
Все перед Законом равны, но некоторые равнее.
Вот такие выводы после просмотра интервью.
Грустненько...
Трансляция рухнула. Не работает.
alles kaput
Нем. alles kaput, означающее примерно то же самое — всему конец.
to Галина Николаевна (Севастополь) город болен. Весь покрылся бородавками. А эта болезнь инфекционная.
Нет Галина Николаевна, не инфекционная..
Елена Малышева сказала по телевизору.."если есть бородавки, значит в организме поселились паразиты..
не инфекцию лечить надо, а паразитов травить.."
Кот-Баюн."Спите спокойно,пока мы не придем к вам!"
Генера́льный план - проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Цитата из пояснительной записки к проекту Генлана:
"Предлагаются мероприятия по реконструкции ряда районов с высоким
планировочным, ландшафтно-визуальным потенциалом, близких к центру города,
но застроенных старыми домами, с плохими дорогами. В таких районах
предлагается постепенный процесс укрупнения домовладений, замещения ветхого
фонда новой застройкой.
Пример района для реконструкции - район «Матросского холма». Это место,
недооцененное как второй холм городского центра, сегодня представляет из себя
территорию, хаотично застроенную мелкими, некачественными домами частного
сектора, и только в исключительных случаях это многоквартирные дома в 2-3 этажа.
При этом большой градостроительный и инвестиционный потенциал территории
обусловлен визуальными связями с Севастопольской бухтой, Владимирским
собором, исторической застройкой набережной Артбухты. Именно эти факторы
будут давать мотивацию повышения качества застройки. После реконструкции
улиц на этом холме, после укрупнения домовладений и освоения сложных для
строительства склонов, этот холм может получить застройку, соответствующую его
географическому и историческому положению."
И плевать авторам проекта и его толкачам на статус исторического поселения с перечнем улиц исторической застройки,которая должна охраняться законом,согласно Приказу Минкульта России от 16.01.2016 №2" О включении города Севастополя в перечень исторических поселений..."с перечнем улиц,вплоть до лестниц и булыжных мостовых и Закон РФ "Об объектах культурного наследия..." в части исторических поселений..
Как-то легко относится г.Моложавенко к сейсмичности 8-9 баллов. Кроме "каркаса и 8 этажей" существует еще ряд жестких нормативных требований к застройке сейсмических районов,начиная от качества грунта и места
выбора площадки застройки до допускаемых расстояний между зданиями,которые должны равняться не менее ,чем двойной высоте наиболее высокого здания (п.7.1 Свода Правил Градостроительства СП 42.13330.2011).
В 2006 г. в Севастополе было принято Решение Горсовета об ограничении этажности в историческом центре до 3-х этажей.Следовательно,разрешение на строительство по ул.Лермонтова,1,полученное в Украине незаконно.Кроме того,целевое назначение земельного участка - реконструкция
2-х этажного жилого дома,а не возведение нового 5 этажного.
Похоже Департамент архитектуры тупо даст достроить и примет в эксплуатацию,так же,как Вершину Хамства на пл.Ластовой,которая тоже не 3-х этажная,да еще нарушает
панорамное раскрытие с Графской пристани,в нарушение
Приказа Минкульуры от 16.01.2016 №2 "О включении Севастополя в перечень исторических поселений..."
Законы у нас есть,только их тупо нарушают по причине безнаказанности.
Моложавенко, Зайнуллина, Овсянникова ставят на посты служить не всем, а застройщикам. Вся их речь о соблюдении законности - фальшива. Законность - это свободный берег, не занятые леса и горы. Эти же работают так, как будто зарплату им платят девелоперы. Было незаконное, но чтобы не пострадали дольщики - узаконим.
Вси документи в порядку!
Он лишь исполнитель удмуртской команды.
http://www.mk.ru/politics/2017/04/23/konec-krymskoy-vesny.html
to strelec (Севастополь) Как-то легко относится г.Моложавенко к сейсмичности 8-9 баллов. Кроме "каркаса и 8 этажей" существует еще ряд жестких нормативных требований к застройке сейсмических районов,начиная от качества грунта и места
выбора площадки застройки до допускаемых расстояний между зданиями,которые должны равняться не менее ,чем двойной высоте наиболее высокого здания (п.7.1 Свода Правил Градостроительства СП 42.13330.2011).l
Крайне удивился, что Сергей Абрамов не спросил моложавенко про Спитак построенный алчными строителями - прям как у нас - и разрушенный за 30 секунд 7-ми бальным землетрясением.
Не ужели с такого события не сделали выводов?
Сделали. И самые жесткие. Эти выводы внесли в строительные правила
- по этажности в СП 14.13330.2014,
- по планировке (в частности расстояние между домами) в СП 42.13330.2011.
Знает ли моложавенко об этих строительных правилах?
Если знает, то нагло врет не говорит правду, если не знает то зря хлеб ест на должности.
"Не говорит правду" потому, что часть грязного дела уже сделана в постановлении правительства №317-пп.
Утверждены нормативы градостроительного проектирования города. Нет ограничений по сейсмичности в угоду коэффициенту плотности застройки от которого зависит прибыль.
Так ведь тов. моложавенко?
Осталось в июне продавить в таком же ключе Правила землепользования и застройки.
Цена вопроса - цена жизней. Пример - Спитак.
Здесь много строителей?:)))Расскажу про Эйфелеву башню : построили её в 1889 году к выставке и решено было снести её как страшную, портящую вид города через 20 лет.Почти все горожане во главе с 300 писателями Парижа гневно клеймили башню! Через 20 лет её не стали сносить потому что на ней приделали мощную радиостанцию.Сегодня башня САМАЯ посещаемая в мире среди туристов.
Что-то не наблюдается очереди застройщиков на снос
по-настоящему ветхого, аварийного жилья и строительство на его месте нового,потому,как оно не в престижных районах.
Другое дело - исторический центр,Матросский холм с видом на море и
Центральный холм.Сюда слетятся,как стервятники на поле боя.Хотя ветхого жилья тут практически не осталось -
в основном,добротные новые или реконструированные дома ИЖС
со всеми удобствами.По крайней мере,на вершине холма и
на склоне,обращенном к центру города.
Мне стыдно за Моложавенко А П-похоже-хохол:
Во-первых-сам говорит-сегодня не сносят, а завтра;
во-вторых-устроил антиполитическое мероприятие-испортил Севастопольцам настроение на Майские праздники и День Победы! и ЗакСобрание не перенесло сроки, безобразие! Овсянникову тоже! Мы так и написали Путину В.В. Свою землю мы сможем опять защитить! Жаль, что "слуги народа" становятся врагами! Сделать город красивым можно осваивая пустыри вначале!