С 22 июля вступил в силу закон «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя», который подразумевает перерегистрацию права собственности.
Объектами права частной собственности граждан признаются земельные участки, жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, денежные средства, ценные бумаги, а также предприятия, средства массовой информации и иные имущественные комплексы производственного назначения: здания, сооружения, транспортные средства, оборотные средства и иные средства производства.
Объектом права частной собственности граждан может быть также любое иное имущество, за исключением отдельных, предусмотренных в законодательных актах, видов имущества, которое по соображениям государственной и общественной безопасности либо в соответствии с международными обязательствами не может принадлежать гражданину. Количество и стоимость имущества, если оно получено гражданином в собственность в соответствии с законом или договором, не ограничиваются. Среди объектов права частной собственности специально выделяются квартира, жилой дом, иные помещения и строения. Член жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного кооператива, садоводческого товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на указанное имущество.
4 августа на брифинге в Доме правительства говорили о проблемах отсутствия данных учета регистрационных книг, которые были уничтожены до 2011 года; о том, что Росреестр заработал и сейчас идет работа по перерегистрации и постановке на государственный кадастровый учет всех объектов недвижимости Севастополя.
И.о. губернатора Севастополя Сергей Меняйло рассказал, что документы, которые Росеестр уже получил, вызывают сомнения в законности права собственности, а поэтому будут проверяться. Документы, которые не вызывают подозрений, по его словам, перерегистрацию будут проходить быстро.
«Это не касается жилья, то есть квартир. В основном это касается земельных участков и другого имущества, которые кем-то когда-то были приватизированы. Есть спорные моменты, такие как медицинский склад, Вязовая роща, Ласпи», – уточнил глава города.
Отвечая на вопрос, Сергей Меняйло сказал, что все кто имеет госакты на квартиры и земельные участки, право собственности на другие объекты, должны встать в очередь и перерегистрироваться в Росреестре, чтобы документы на право собственности были российского образца. По его словам это не только техническая сторона вопроса, но и учет, потому что с 1 января 2015 года, когда Севастополь в полном объеме войдет в правовое поле Российской Федерации, все собственники будут платить налоги.
Елена Озаренко
Обсуждение (30)
Считаю, что разъяснения должны дать специалисты. Такая информация и.о.губернатора является недостаточной. Все- таки понятия "Роскадастр" и "Росреестр" разные. Кроме того, в Севастополе, если говорить о жилых домах и квартирах, велся соответствующий учет прав на них. Дальше свое мнение придержу при себе, чтобы никого не запутать.
На какой улице Росреестр находится, пойдем очередь занимать, что то наш Меняйло опять не понял, я ходила выяснять за квартиру, так вот сказали, что мне не надо госакт переделывать, если я буду продавать, менять, наследство оформлять, тогда да, госакт подлежит переделке, видимо так же будет и с участком.
опять новость из серии: наш местный интернет-журналист не разобрался ни в чем, но новость опубликовал!
to горожанин (Севастополь)
Во во, опять начнётся.
Изначально говорили, что документы менять будет не надо, только если надумаем продавать. А из статьи вообще ничего не понятно, это касается только земельных участков или квартир тоже??!! Тогда стоять нам и в "Роскадастр" и в "Росреестр")))
Статью наверно Кличко писал
Читайте ФКЗ-№6, там четко написано, что никакая перерегистрация не нужна Это уже придумали схему, как тупо попытаться аннулировать госакты на землю.
Конкретно статья 12
to pavloff_e (Севастополь)
Я извиняюсь, может глупый вопрос, но ссылка на Закон от 21.03.14, а в статье ссылаются на Закон от 22.07.14. - позже принят - значит надо исполнять.
Боженьки, так это депутаты нашего Севастопольского Заксобрания отличились с этой перерегистрацией)) Ну просто молодцы, все для жителей города!!!
to Ванечка Кизилов (Севастополь)
to pavloff_e (Севастополь) Я извиняюсь, может глупый вопрос, но ссылка на Закон от 21.03.14, а в статье ссылаются на Закон от 22.07.14. - позже принят - значит надо исполнять.
Я ссылаюсь на Федеральный Конституционный Закон! Ссылка в статье идет на Закон города Севастополя. Закон города Севастополя не может противоречить Конституции Рф и федеральным законам.
А поконкретней можно адреса и перечень документов?
А также сроки перерегистрации.
to pavloff_e (Севастополь) to pavloff_e (Севастополь) Я извиняюсь, может глупый вопрос, но ссылка на Закон от 21.03.14, а в статье ссылаются на Закон от 22.07.14. - позже принят - значит надо исполнять. Я ссылаюсь на Федеральный Конституционный Закон! Ссылка в статье идет на Закон города Севастополя. Закон города Севастополя не может противоречить Конституции Рф и федеральным законам. Верно.
Давайте исходить из того, что это информация для размышления, а не для "забега".
Нужны конкретные разъяснения специалистов по вопросам регистрации прав собственности - что, где, как, с какими документами и в какие сроки.
Будет это на страницах Форпоста - будет просто замечательно.
Но только не заметка корреспондента, а квалифицированные разъяснения.
to rossiy (Cевастополь)
Да "не переделить землю",а,возможно,разобраться,
насколько законно получены у некоторых гектары в
заповедниках и на землях сельхозназначения.
Ваши 6 соток никого,кроме вас,не интересуют.
Есть спорные моменты, такие как медицинский склад, Вязовая роща, Ласпи», – уточнил глава города. Видать по Чернявскому катком пройдут
to strelec (Севастополь)
Ну тогда бы и не трогали СТ, обещали что не будет перерегистрации собственности. Завтра им опять что-нибудь в голову придет и мы уже дружно побежим и квартиры перерегистрировать.. Они видимо так свою работу показывают, а их работа Законы принимать!!
Согласно этого закона в Севастополе до 2017 года не будет как таковых Росреестра и Роскадастра, а будут органы уполномоченные осуществлять государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет. Согласно закона повальная перегистрация прав не предусмотрена. Все права возникшие до присоединения Крыма и Севастополя к РФ и зарегистрированные в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения ФЗ "О присоединении ... " признаются. Даже при осуществлении купли-продажи регистрация до сделки не обязательна, она будет проводиться одновременно с регистрацией перехода права к новому приобретателю. Кроме того, все данные о зарегистрированных правах есть на бумажных носителях в архивах БТИ (данные до 2013 года) и в архивах Росреестра (данные с 2013 года) и в ДЗК, которые и должны быть переданы новым уполномоченным органам.
Это "обязалово" напоминает 2013 год, когда все повально бежали в Регслужбу (надо-ненадо) и создавали безумные очереди, и платили денежки (немалые), а кто-то этим пользовался и наживался.
P.S. Торопиться не надо. Под этот закон будет принято еще достаточное количество нормативных актов, от которых потом и будем "плясать". Не перерегистрируетесь - ни кто все равно у Вас Ваше не заберет. Как говориться что мое - то уже мое.
to pavloff_e (Севастополь) Я извиняюсь, может глупый вопрос, но ссылка на Закон от 21.03.14, а в статье ссылаются на Закон от 22.07.14. - позже принят - значит надо исполнять.
Закон от 22.07.2014 года принят для регулирования имущественных и земельных отношений конкретно в Севастополе, с учетом той ситуации, которая сложилась в городе после выхода из под юрисдикции одного государства и вхождение под юрисдикцию другого. Кроме того есть проект о внесении изменений в Законы "О государственной регистрации.." и "Государственном кадастровом учете..." в частности касающийся регистрации прав в Севастополе и Республике Крым. Поэтому Закон от 22.07.2014 принят, в принципе, под эти изменения.
to ПлАхая ДевАчЬка (Севастополь)
Вы это нашим правителям ( которые сначала делают, а потом думают) объясните!
Вроде нормальная информация прошла - все сидят - ждут. Люди учат законы, готовятся к регистрации фирм, сдают на кадастрового инженера, осваивают новые программы. ТО есть со стороны исполнителей большого психоза нет, есть раздражение в неповоротливости власти и экономическим убыткам, но не скулят! А тут вдруг с сугроба вылазит власть и начинает коментировать - то, чего еще пока нет, и тем более сотрясает воздух именами
*Есть спорные моменты, такие как медицинский склад, Вязовая роща, Ласпи»*
Волей неволей задумаешся!
to володя (Севастополь)
Абсолютно нет спорных моментов по землям садоводческих товариществ, созданных до 1992 г. (до незалежности). Переоформление документов права собственности на на эти участки и на приватизированые квартиры следовало бы предусмотреть по упрощенной процедуре. Федеральный Закон от 21.03.14 (автор сенатор Катасонов) предусматривал обязательный перевод документов с украинского на русский с обязательным заверением у нотариуса .Закон от 22.07.2014 Севастопольского ЗС предусматривает возможность предоставления непереведенных с украинского языка документов на право собственности. что несколько облегчет задачу, но все равно очереди ожидаются огромные, если не будет разработана электронная регистрация с назначением даты и времени приема документов на переоформление.
to володя (Севастополь)
Во первых учтите, что доступ к реестрам собственности, которые были при укровласти сегодня закрыт, да и доверия к "выпискам" из реестров и прочих документов с печатями из Укростана - нулевой. Я думаю разъяснять почему не надо.
Я бы не хотел, чтобы у моей квартиры или у моего садового участка "вдруг" не появился "хозяин" с полным пакетом "абсолютно законных" украинских документов - вы такое не учитываете?
Мне почему-то не хочется для такого случая нанимать адвоката и бегать по судам.
Поэтому я считаю, что регистрация прав собственности в соответствии с законами РФ для всех жизненно необходима - она поможет защититься от мошенников.
Другой вопрос - как она будет организована на практике для большинства севастопольцев, имеющих законные права на собственность. Насколько это будет болезненно и неудобно?
Как сделать так, чтобы "нормальные" законопослушные граждане по десять раз не бегали по специалистам в различные "присутственные" места.
Это задача севастопольских властей. Главное, чтобы чиновники наконец-то научились на уже допущенных ошибках при "паспортизации", а не создавали новые трудности с тем, чтобы их "успешно" простые граждане преодолевали.
Безусловно система "электронных" очередей и "он-лайн" консультаций здесь бы во многом помогли, так же как и направление заявлений в электронном виде и сканов имеющихся документов, для предварительного просмотра специалистами перед личным приемом - чтобы гражданин приходил на прием с уже предварительно проверенными документами, а самое главное со всеми необходимыми.
Но реально пока это только мечты и советы "из далека". Как показывает практика, наши чиновники скорее всего к этому не прислушаются и будут все делать "как всегда".
to Vladimir_Lazarev (Севастополь)
Здесь Вы совершенно правы!
Но зачем нагнетать страсти заранее? Ведь даже люди которые (скажем теоретически) будут работать с земельными вопросами (( органы "Роскадастр" и "Росреестр") я в счет не беру, так как там сидели и сидят люди которые ничего не делая привыкли крутиться в мутной водичке!) ничего не знают о правилах предполагаемой работы! 
Даже чтоб получить квалификацию кадастрового инженера надо выезжать на материк! Надо их заставить, ну хотя бы отрабатывать зарплату! 
Теперь на счет баз - да электронные закрыты, на бумажный архив никто не перемещал, и времени поработать с ним было предостаточно, хотя и его изрядно пощипали!
to ПлАхая ДевАчЬка
Вы правы. Я тоже считаю, что данный Закон подразумевает возможность спокойно в срок до 01 января 2017года (ст.8) внести информацию об объектах, ранее учтенных на территории города Севастополя до вступления в силу Федерального закона № 6-ФКЗ. Ну а то, что возможна проверка документов при перерегистрации, так никто и не сомневался. У нас же есть прецеденты, при которых прокуратура РФ проверяет соблюдение предприятиями Севастополя норм украинского законодательства. У нас же вновь созданные российские гос.органы дают правовую оценку тем или иным ранее существовавшим правоотношениям, которые были урегулированы украинским законодательством, конечно же не в пользу украинского законодательства. Не ну а че? :))) Жалко что ли.
Интересно, а будет в Крыму работать "Одно окно", как в Москве, с ним так удобно...
to Jena Kryimchanina (Москва)
Скажите - а зачем это надо?
to Jena Kryimchanina (Москва) Скажите - а зачем это надо?
Ну вообще-то не все крымчане находятся в Крыму! Я сама искала для мужа информацию, толком ничего нет, а здесь все доходчиво!
to Jena Kryimchanina (Москва)
Если работа кадастрами будет организованна так жэ как и ФМС , то это полная жоппа. Пол часа как из ФМС - отвал башки.
Последняя после паспорта и мобильного очередь, но самая длинная, многие не доживут