Хозяин строящегося офисного центра у Исторического бульвара не обязан думать о том, чтобы его трёхэтажное здание соответствовало требованиям, которые предъявляются к стилистике центральной части Севастополя. Это следует из ответа департамента архитектуры и градостроения редакции ForPost.
Как это возможно, когда на архитектурно-художественных советах эксперты и проектировщики бьются за достойный облик торговых объектов на «соловьёвских складах» и промышленных предприятий на Индустриальной улице?
Давно набившая оскомину причина неизменна — если разрешение на строительство или реконструкцию выдано в украинские годы, то согласование архитектурного облика не требуется. Как выяснилось, этот принцип касается не только параметров строительства, но и эстетических решений.
«Возможность обязать застройщика получить в отношении проекта реконструкции согласование архитектурно-художественного совета города Севастополя отсутствует», — говорится в ответе главы департамента Максим Жукалова.
Но это только одна сторона вопроса, а есть и другая, связанная с близостью множества объектов культурного наследия.
Напомним: стройка идёт у парковки напротив Панорамы, на участке с кадастровым номером 91:03:001016:154. Скромный павильон «Вода — мороженное» превращается в трёхэтажный офисный центр, который станет высотной доминантой в этого района. Владелец земли — ООО «Фирма МТС» — выиграл суд на право такой «реконструкции». Вид из будущего здания должен быть роскошным - на панораму города с одной стороны и на Исторический бульвар - с другой.
Однако жители улицы Гоголя не смирились и обратились в прокуратуру. Та, в свою очередь, перенаправила их обращение в Севгосстойнадзор и в Севнаследие.
Ответ стройнадзора был предсказуем: разрешение выдавалось до 18 марта 2014 года, Россия эти документы признала — и ничего поделать нельзя. А вот у Севнаследия к стройке сразу образовались серьёзные претензии.
Строительство ведётся в границах исторического поселения город Севастополь, а также в зоне охраны ОКН федерального значения «Ансамбль Исторического бульвара» и нескольких ОКН регионального значения: «Казармы 50-го Белостокского пехотного полка», «Базовый матросский клуб», «Дом Корнеева».
Земляные работы здесь возможны только после археологических раскопок, составления историко-культурной экспертизы и её согласования с Севнаследием. Этого, как писалось ранее, не было.
Однако это не всё. В ответе Севнаследия жителям говорится, что регламент охранной зоны, в которой идёт «реконструкция», запрещает менять параметры объектов. То есть ни о каком увеличении высоты или длины здания речи идти не может.
«Учитывая вышеизложенное, Управлением в адрес заказчика работ — ООО „Фирма МТС” направлено предостережение от 3.10.2022 года о недопустимости нарушения обязательных требований», — говорится в ответе Севнаследия.
Отметим, что работы на участке сейчас действительно не ведутся.
Светлана Косинова
Фото автора
Хорошо, что есть неравнодушные жители в нашем городе. Вся надежда только на них. С губернатором лично мне все уже ясно. Надежды на него нет. Прокуратура тоже отмежевалась.
Давно пора привести в порядок все документы новые и старые, а не расписываться в своём бессилии.
На пятом году перестройки.....
Ну ладно там всякое, типа оформленного права собственности, но разрешения и прочии "папэрци"
на то что не делается годами и десятилетиями.
Вечная многоразовая индульгенция? Может пора прекращать, переходный период закончился уже давно.
Это не "жители..." , а граждане-патриоты своей Родины. В отличие от правительства
Проблема в чём. Эти деятели смотрят на количество. Если людей много, то они сразу дают заднюю. Но в р-не Панорамы жителей не так много. Кроме того, в хрущёвках, которые по Гоголя, и где как бы много народа, живут как правило наниматели, которым до лампочки, либо пенсионеры, которым зачастую не до того.
Да им пофигу какие там казармы.
Вот пример. На ул. Шварца (это напротив,через балку), разбирали частный дом. На чердаке оказался архив и множество артефактов прежней эпохи: коробки со спичками, предметы культа, изделия из металла и прочее. В частности документы на направо владение ещё с конца 19 века, личное дело призывника (период Первой мировой войны), документы по работе периода 30-х гг на предприятиях Севастополя. Причём семья была из греков, что казалось бы представляет отдельный интерес. Ходил человек, предлагал всё это в музей. И что? Усталые и ленивые рожи... ВСЕМ ПОФИГ!!!
На этом участке 91:03:001016:154 уже недострой по кадастровой карте зарегистрирован. Здесь не суд, здесь СК нужен.
to Иоанн: Подобного рода документы - "епархия" городского архива, так что попробуйте сходить туда.
на ул.Капитанской вместо овощного магазина построили высотный жилой дом-снесли,а тут еще интереснее-вместо павильона"мороженое"-офисный центр,которых уйма по центру города и огромное количество пустует!Явно из раздела коррупционных дел!
В любой закон можно внести изменения. Особенно по этим украинским разрешениям до 18.03.2014 давным-давно надо было это сделать. Но нет того, кто донесёт эту необходимость до принимающей стороны: у всех свои шкурные интересы там замешаны, весь регион с молотка пустили.
«Возможность обязать застройщика получить в отношении реконструкции согласование архитектурно-художественного совета города Севастополя отсутствует», — глава департамента Максим Жукалов.
Согласно Положения о предоставлении решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории города объекты капитального строительства, строительство которых планируется в границах защитных зон объекта культурного наследия или зон охраны объекта культурного наследия (Постановление 205- ПП 16.03.2017г.,- прим.) обязательно получение заинтересованным лицом) застройщиком заключения (согласования) архитектурно- художественного совета. Тем более, когда речь идет о капстроениях, этажность которых составляет три и более надземных этажа. Считаю ответ чиновника некорректным. В нем (ответе) должно было быть указано не на " отсутствие возможности обязать застройщика", а об отсутствии у уполномоченного органа (отдела ДАИГ) соответствующего обращения (заявления), как предусмотрено регламентом, с вытекающими отсюда негативными последствиями. Иначе, получается игра слов, а не решение проблемы. Но это только одна сторона вопроса, как указала автор. Есть еще и другие, кроме охранных зон вокруг ОКН, это наличие УДС (улично- дорожная сеть- прим.), параметры которых нарушены. Теперь, когда ситуация прояснилась, прокуратура обязана принять меры прокурорского реагирования, как в адрес застройщика, так и правительства.
Это очередной овощной магазин? Пора принимать закон, что если до сих пор по украинским документам не построено, то разрешения аннулируются. А то это сказка будет вечной, государства Украины не будет, а документы все равно будут всплывать.
100% +++++
Нутром чую, нечистоплотность сработает и проект продавят, как это за частую и бывает.
Развожаев протащит...