Проблема самовольного строительства дач, гаражей, жилых многоэтажек, офисных и коммерческих центров приобрела угрожающие масштабы не только в Севастополе, но и во всей России.
Застройщики не только "захватывают" свободные территории, но и угрожают здоровью россиян. Решить эту проблему поможет новый федеральный закон, ужесточающий ответственность за самострой. Документ вступил в силу 1 сентября, - сообщает "Российская газета".
"До сегодняшнего дня недобросовестные застройщики пользовались лазейкой в законодательстве: возводили без разрешительных документов или с отклонениями от параметров многоквартирные дома, административные здания на территориях, не предназначенных для размещения таких объектов, - рассказала "РГ" директор департамента градостроительного зонирования и планировки территорий минстроя Оксана Гармаш. - А затем пытались узаконить эти постройки в судебном порядке". Так же делали и обычные дачники.
Суды, по словам эксперта, часто признавали право собственности на самострой без учета выполнения застройщиком требований градостроительного законодательства. Новые же правила должны пресечь эту практику. Признать строение незаконным теперь можно в трех случаях. Первое - возведение здания на земельном участке, не предоставленном хозяину дачи, дома или гаража в установленном порядке. Второе - отсутствие необходимых разрешений на строительство. Третье - здание возведено с нарушением градостроительных норм и правил. Но это не значит, что легализовать свой летний домик не получится. Это возможно, но сделать это теперь гораздо сложнее.
Если раньше было достаточно, чтобы здание не нарушало прав соседей, не создавало угрозы жизни и здоровью, то теперь у застройщика должны быть права на землю, на которой разрешено строить такого типа дома. А само строение не должно нарушать требования планировки территории, правила землепользования и застройки. В противном случае дом, дачу, гараж сравняют с землей - по решению суда или муниципальных властей. Но не сразу. В течение семи дней хозяину должно прийти уведомление со сроками сноса.
"В стране действительно много самостроя: начиная от девелоперской активности, заканчивая частными домиками в маленьких городах и поселениях", - рассказала "РГ" директор Центра градостроительных компетенций ИОН РАНХиГС Ирина Ирбитская. Она подчеркнула необходимость жесткого регулирования самостроев. "Проигрывают от этого явления гораздо больше россиян, чем выигрывают. Построенное, например, во дворе жилого дома офисное или торговое здание автоматически лишает жителей близлежащих домов покоя, а значит, и качества жизни. Кроме того, на этом месте можно было бы построить магазин и какой-нибудь социальный центр", - пояснила Ирбитская.
Эксперт уверена, что новый закон поможет справиться с этим явлением.
Ну и где этот закон?Хотя бы номер назвали...
Хотя в Севастополе свободных мест и так под застройку уже не осталось.Так коробками уплотнили, невозможно стало квартиру проветрить...Днями был в Москве р-н Митино.Какая красотища,-парки аллеи широченные улицы.Расстояние меж домами как положено,а у нас... даже сравнивать противно..
Документ вступил в силу уже с 31 августаПоследний день лета теперь пора делать официальным праздником России-"День Антидерибана"...
to Банщик Последний день лета теперь пора делать официальным праздником России- День Антидерибана ...
Предлагаю сначала дождаться результата...
Привет!
И что же теперь делать застройщикам,возводящим многоэтажки без разрешения и на рекреационных
территориях?Платить судьям за неправосудные решения?
Надеюсь,это будет возможно только в первой инстанции.
привыкли жить по законам укры заплатил штраф сто гривен ирадуйся вот и приучили надо отучить кто будет
to Тимур (Севастополь)
Ссылка в тексте есть - http://m.rg.ru/2015/07/16/grazhdansky-codex-dok.html
to Serggio (Севастополь)
Привет!..
Закон уже результат.Но нужны посадки...
to Банщик to Serggio (Севастополь) Привет!.. Закон уже результат.Но нужны посадки...
Желательно,разрешал.
to strelec (Севастополь)
Это точно.
to Банщик Но нужны посадки...
Сейчас как раз озимых пора сажать...
to Банщик to Serggio (Севастополь) Привет!.. Закон уже результат.Но нужны посадки...
Это точно .Закон тогда закон , когда он действует!А так бумага все стерпит
to madagarova (Севастополь)
Спасибо!
Теперь этот закон требуется всем держать под рукой.)))
Если б этот закон у нас запустили,то все что было наворочено с нарушением задним числом шло бы под снос.Но исходя из реалий...
А закон обратной силы не имеет?! А не значит ли это, что то что уже построено по новому закону не может признаться не законным и не может подлежать сносу???
Закон хорош , слов нет. Но вот этот пункт - "В противном случае дом, дачу, гараж сравняют с землей - по решению суда или муниципальных властей" - сводит всё на нет . Не про наши это суды и уж тем более не про наш муниципалитет , с его руководителем. Планка взяток нечестным судьям и муниципальщикам , после этого закона взлетит на порядок...
Вооооот! А то, говорите, не вошли в правовое поле, не встроился ещё Севастополь в Россию - очень даже встроился и вошёл. То ли наша инициативная группа и 22 тыс. севастопольцев поддержали центр, то ли они нас услышали. Всё равно здОрово!
Мищенко урод!
вы наивные люди. Ну кто будет сносить высотки Кабанова и Лебедева? Под снос пойдут дачные домики, гаражи во дворах и прочая мелочь, с торжественным освещением в СМИ. Проще говоря, кошмарить будут тех, кто не сможет откупиться.
вы наивные люди. Ну кто будет сносить высотки Кабанова и Лебедева? Под снос пойдут дачные домики, гаражи во дворах и прочая мелочь, с торжественным освещением в СМИ. Проще говоря, кошмарить будут тех, кто не сможет откупиться.
Вот и мне такая мысль пришла.
А на Лебедева и Кабана это распространяется?!
to КМД (Севастополь)
Зачем меня поздравлять с тем, что кто-то быдло? Впрочем, как Вам будет угодно - имеете право на пессимизм.
to Скажу (Севастополь)
Разделяю Ваш оптимизм по поводу появления этого федерального закона.
Отличная новость! Мне почему-то кажется, что именно катастрофическая ситуация с севастопольским и крымским самостроем послужила катализатором в процессе принятии этого закона.
Помогите спасти от застройки музей-заповедник на родине Сергея Есенина!
to КМД (Севастополь) а вот у нас сомнения -а кто ты такой? у вас проблемы? ...если ко мне претензии - излагайте конкретнее...
В очередной раз пишу о проблемах микрорайона Уютный, построенный Кабановым. Название-то издевательское какое - до ужаса он НЕУЮТНЫЙ
. Дома понатыканы так, что не осталось никакого места ни детям гулять, ни парковок нет и т.п. - авто, как всегда, стоят прямо на тротуарах, мамы с колясками вынуждены их объезжать по проезжей части !!!!!!!!!!! 
, дети играют там же ... Обратились к властям с просьбой построить на последнем клочке земли детский сад или спортплощадку/детскую площадку... услышат ли ? ждем-с...
Выигрывают те,у кого ничего нет.
Закон не для всех писан. А тем более такой.
А вот я задумался. Верходанов взял в свое время участок заповедника на мысе Сарыч в аренду.Настроил коттеджей, огородился.Сейчас там-уютный элитный поселочек. Правда, насквозь незаконный. Так как в заповеднике не то что строить-нельзя было рыбу ловить и костры разжигать! Но поселочек-живет В общем-все, как положено у приличной публики. Скоро срок аренды заканчивается. Неужели домики уберут и все вернут в первозданный вид? Закон, конечно. есть. Но в подобное верится с большим трудом. Проще заповедник передвинуть.
паша по миру пойдёт? не верю!
А вот я задумался. Верходанов взял в свое время участок заповедника на мысе Сарыч в аренду.Настроил коттеджей, огородился.Сейчас там-уютный элитный поселочек.....
Да-да, помню, как Саратов байки рассказывал - мол, застройщик там сделает НАБЕРЕЖНУЮ, где смогут совершать променад все севастопольцы. Гнида.
Чо там с набережной Андрея Первозванного? Стоят халупы, как законные?
Чо там с набережной Андрея Первозванного? Стоят халупы, как законные? Ждут, может к нам Митволя назначат? У него громадный опыт по сносу всего и вся...
to КМД (Севастополь)
уже не обижаюсь...
остановят, потом догонят и ещё раз остановят....
А как меня возмущает наш севастопольский архитектор! Проехала я по улице Парковой ( где Финансовая академия), ряд новостроек-высоток. И тоже повтыкали на пятачках, а кто подумает, где жильцы будут парковать свои автомобили? В каждом доме 80 квартир - это мимнимум 80 авто!!! Нет же места, да ещё и на первых этажах магазины. Отрежут место для стоянок в Парке Победы??? Архитектор - просто идиот! импотент! дебил! зла не хватает! Как его фамилия?
Да стройте же на пустырях! Парк Победы так долго и трудно взращивался! Это единственное зелёное место нашего огромного МАКРОрайона в Гагаринском районе! нельзя допустить, чтобы убили наш дорогой, любимый парк, И так обходятся с ним по-хамски, не поливают, втискивают незаконные постройки ( типа остановочного комплекса на Фадеева,48, который занял гектары площади парковой зоны)
Проще говоря, кошмарить будут тех, кто не сможет откупиться. Снесли многоэтажку на Капитанской? Что? мало заплатили? таких многоэтажек - незаконнорожденных в Севастополе сносить-непересносить. Смотрите, как бессовестно захватывают Парк Победы, всё дальше и дальше углубляются ( ул. Фадеева,48), нарушая санитарные нормы города. Семи- ло ли - десяти-этажки на улице адмирала Юмашева,4-Б,4-В, тоже втиснули на клочке земли, что ни дороги нормальной нет, ни тротуаров, хозяин в бегах, дом недостроен, но заселён, строительный забор и глубокий котлован 10 лет уже стоит, мусор вокруг, невозможно привести дорогу в порядок. Впечатление такое, что на Капитанской снесли дом, чтобы вспугнуть непуганных, чтоб деньги паковали, и несли скорее, кому надо. Возле гимназии № 2 (Пр. Окт. Революции, 31-а) нет тротуаров, пешеходный переход ( который ГАИ уже 2 года обещает подкрасить флю-краской, да так и не сподобились) упирается в газон. А сколько сухи деревьев вот-вот рухнут? Убило же 5-летнюю девочку на пр. Сталинграда, так там срочно спилили не только сухие деревья, а все большие зелёные деревья. Как меня всё это бесит, Даже элементарных вещей нужно добиваться у чиновников годами!!!!