Чиновники запретили ливанскому предпринимателю вести в Севастополе бизнес

Правительство города выгоняет предпринимателя из арендованного помещения только потому, что он ведет совместный бизнес с оппонентом Дмитрия Овсянникова – Олегом Николаевым.

Арбитражный апелляционный суд удовлетворил иск ДИЗО Севастополя к компании ООО «ДС-Стрим», принадлежащей гражданину Ливана Абиламаа Лемир Малеку. Иностранного инвестора выгоняют из помещения на проспекте Нахимова, 7, где работает маленькая, но популярная среди молодежи кофейня CoffeeStudio, пишут "Примечания".

Это крошечное помещение в пристройке площадью 26 кв. м ливанский  бизнесмен Малек арендовал у города летом 2012 года. Он собирался открыть там "восточное" кафе, но в 2014 году вся его жизнь резко изменилась.

Живущий в Севастополе гражданин Ливана невольно стал нелегалом. Его русская жена и трое детей получили российское гражданство, а Малеку пришлось с нуля оформлять себе разрешение на временное проживание и вид на жительство, и процесс еще не завершен.

Бизнес встал, а платить аренду городу нужно, ведь договор, действующий до 20 июня 2017 года, никто не расторгал. Малек стал искать русского партнера, который мог бы помочь с бюрократическими формальностями российских реалий. Им стал Олег Николаев. Предприниматели договорились изменить формат заведения и открыли в помещении маленькую кофейню.

20 июня 2017 срок аренды закончился, но условия договора, заключенного при Украине и признанного Россией по 6-ФКЗ, предполагали автоматическую пролонгацию, если арендодатель — городской ДИЗО — не сообщит арендатору о расторжении в месячный срок.

Никаких сообщений о том, что город больше не хочет сотрудничать с ливанским предпринимателем, Малек не получал. Мало того, 27 июня 2017 года в кафе приходил с проверкой чиновник ГКУ «Фонд государственного имущества» Ковалев. В акте проверки сказано, что объект аренды находится в удовлетворительном состоянии, предусмотренные арендные платежи перечисляются, задолженности нет. Проверяющий ни словом не обмолвился о том, что арендатор должен закрыть кафе и освободить помещение.

До марта 2018 года Малек спокойно платил аренду, и вдруг получил иск: ДИЗО обвинил его в несвоевременных платежах и насчитал пени и штрафы на 979 тысяч рублей. Пока длился суд, сума претензий чиновников выросла до 17 млн рублей.

«Все это помещение в 26 квадратных метров столько не стоит, - говорит Малек. - Я не понимаю, за что мне такой штраф. Это потому, что я ливанец?»

В иске было и еще одно требование: выселить «ДС-Стрим» из занимаемого помещения. Чиновники заявили, что договор аренды давно закончился. В качестве подтверждения юристы ДИЗО предоставили почтовый квиток: мол, Малеку о расторжении сообщили еще 3 июля 2017 года. Но ливанский бизнесмен никаких уведомлений не получал, письмо от ДИЗО до сих пор не вручено адресату и лежит на почте.

Несмотря на то, что суду были предоставлены все квитанции, свидетельствующие об уплате аренды, а сам ДИЗО заявил о фактической переплате в 23 тыс рублей, судья первой инстанции Алексей Погребняк встал на сторону истца и постановил уплатить штрафы и выселить ливанца из кафе.

При этом сумму штрафа суд снизил до 50 тыс рублей, посчитав сумму в 17 млн необоснованной. По мнению суда, ДИЗО не смог доказать, что город понес значительные убытки вследствие небольшой просрочки платежей за аренду 26 кв. м городского имущества. А апелляционный суд оставил это решение в силе.

Так иностранный предприниматель, многодетный отец остался без источника дохода.

Ливанец не понимает, почему правительство Севастополя так относится к иностранцам, приносящим доходы в бюджет.

«Президент [России Владимир] Путин говорит поддерживать малый бизнес, - возмущается Малек. - Говорит поддерживать иностранных предпринимателей. А Севастополь меня выгоняет. У меня жена русская, я живу здесь 11 лет. За что со мной так?»

Екатерина Резникова